芝浦アイランド グローヴタワー 4

すごいですね。この地区全体に先高感が出てきているんでしょうか。売れたとして、成約金額が知りたいですね。

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部屋で日曜大工してるやつうるせーよ
近隣住民の迷惑考えろ

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>>262
成約すればそれが新たな基準になるかも。
出れば即売れで需給バランスが完全に売り手市場のグローブは強気の設定でいいのでは。

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同じく物件が少なくて急上昇したCMTが坪350で成約してるから、グローヴタワーも坪400に近づきつつある？？
まだまだ上がると思っている人が多くて売りも少ないし、海外からの投資買いが増えているらしいからね。

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むしろ、最近は内側にあるカテリーナが、少し値を下げている気がします。

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廃品回収の車うるさい

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廃品回収、夕方もずっといますね。
本当にうるさいですね。
災害情報かと思って聴き耳立ててたら違った。
迷惑。

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また削除されましたね

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なにが書いてあったのですか？

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子供の騒音や、子連れの母親のマナーについて書いてありました

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もうすぐ島まつりですね。
運営スタッフの人たちにはたいへんだろうから御苦労さまだけど、
ひとつだけ納得出来ないのは、オタクアイドルが毎年出ていること。
名前は忘れたけど毎回出てきて不愉快
島の人はおそらく誰も知らないアイドルグループだし、喜んでいるのは一部のオタク集団だけ、すごく気持ち悪い。
毎年選んでいる根拠がわからないだけに、推測だけど関係者の親戚か、誰かがキックバックもらっているとしか思えない。、
今年ももし出たら運営スタッフの人になぜ選んだのか理由を聞いてみようと思います。

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削除依頼は一体誰がしているんでしょうか。
一定の話題が書き込まれていると都合が悪いことがある人がいるのですか？
以前は喫煙者による削除と思われるものがありましたが・・・
マンションの価値に関わる話題（壁が薄い、住民のマナーが悪いなど）は削除されるような。

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私もそう思いました。
住民の率直な意見や感想なんですけどね。いいことばかり挙げていても実像見えませんし。
これから住もうとする人に少しは現実を知らせてもいいかと思いますが。

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まさしく匿名掲示板なので、どんな意見も特に問題はないかと思いますが・・・
誹謗中傷や人の生命に関わる暴言などはNGでしょうが。
個人的には、様々な意見が見たいです。
日々暮らしている愛するマンションですからね。
より良くするためにも、マイナスな意見も取り入れて行かなくては。

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こういう場なので偏った意見が出ることは多々あるでしょうが、今回のは同意している方もいましたけどね。
住民が特定されるような書き方ではなかったし。
同じ不満を持っている人がいるんだなと少し嬉しかったりしますし。

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３階の自販機コーナー、無いよりはいいけど、もう少し何とかして欲しかった。

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アイスの自動販売機は、出来ればハーゲンダッツなどの住人に需要のある物が良かったような…

あと、1階の飲料の自動販売機みたいに色々な支払い方法が使えたら便利だった。

でも、確かに無いよりはあるだけ嬉しいですね。

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少し気になりますがどうしようもないのでちらっと見て目をそらします。
ケープの角の地面がガタガタになっているところも気になりますが、こちらもちらっと見て目をそらします

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グローヴタワーには特に不満もなく気になることはないのですが、
芝浦アイランドの中には少し、あれっ？と思うことありますね。
プラタナス公園の入り口前に溜まる土は気になりますよね。
最近激しくなっているような・・・
特にブルームタワーの方々は通り道になるので気になるのでは？　　

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>>262
坪４２２万円の部屋、３週間ぐらいの広告で見なくなったけど、売れちゃったのでしょうか？
調べる方法ってありますか？

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>>289
広告を出している仲介業者のホームページを見てみれば？。
売れてませんよ。

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レインズマーケットインフォメーションを開き、港区芝浦で検索すると、成約価格が出てきます。　マンション名や階数はわかりませんが。　　芝浦で最近もっとも高い成約単価は、平米１０８万だったかな。　

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エアタワーに警察が10人くらいいたのですが何かあったのですかね？

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>>262
坪422の物件、成約したようです。

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ほー、すごい。実取引価格を知りたいですね。数カ月後にレインズ見ればわかりますよね。（直近は108万/平米位が最高値のようで）

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今の相場的にはかなり強気な設定でしたが売れたようですね。すごい！
物件を見た人によるとどうやら特別な改装をしていたようです。
グローヴタワーは芝浦の物件をリードしていますが、１０８万／㎡をボトムとしてこれからの値動きが楽しみです。

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もともとの価格からして減価償却していることも考えれば１０８でも御の字だけどね

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295です。訂正ですが108万/平米じゃなくて103万／平米の間違いでした。でもこれでも凄いですよね。
ちなみに詳細は以下で誰でも検索できます。http://www.contract.reins.or.jp/

－－－－－－－－－－－－
山手線 田町 徒歩10分以内 港区芝浦 101万円 80～100m² 2LDK 2005年から 2014年7月～ 二種住居
2006年 2014年9月
山手線 田町 徒歩10分以内 港区芝浦 103万円 80～100m² 2LDK 2005年から 2014年7月～ 二種住居
2006年 2014年9月
山手線 田町 徒歩10分以内 港区芝浦 103万円 80～100m² 3LDK 2005年から 2014年1月～ 二種住居
2006年 2014年3月

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＞＞２９５さん
情報ありがとうございます。
芝浦で検索すると今年の2～4月成約で、田町徒歩15分以内、築2005～2006年で平米１１２万円がありました。
他のマンションですが築年数10年近くの中古でも価格が上昇しているのがこの地域の不動産の強さですね。
グローヴも今年の夏ぐらいから激しく値上がりしているのでこれからが楽しみです。
山手線新駅の名称が「芝浦」とかで発表されると又さらに加速するかも。
特に今は引っ越したくはないけど、売り時が難しい。

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平米112万円は、徒歩10-15分で他の条件（用途地域など））がグローヴと同じなので、おそらくケープの中で、眺望や仕様が優れていて、特別に高く売れた部屋かと推察します。確かにこの地域はもっと発展しそうで、売りどきが難しいですね。でも楽しみです。

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フジテレビのドラマ「ファーストクラス」でアイランドのマンション各棟とＣＭＴが見える屋上のシーンがあったけど、あの場面ってグローヴだった？

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記事で取り上げられていましたので、ご参考までです。
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/41469

芝浦4丁目：値下がりしないタワーマンション街


芝浦アイランド
芝浦エリアで、現在住宅地として最も人気があるのが、芝浦四丁目だ。そのランドマーク的存在なのが、「芝浦アイランド」。

四方を運河に囲まれた島状の区域に賃貸棟2棟、分譲棟2棟からなる大規模マンションが建設されたのは2008年。

元々は新三井製糖の工場や都電の車両工場などが立地していた殺風景な場所だったが、エリア内にはクリニックモールや児童高齢者施設なども作られ、コンパクトながら町としてのまとまりも感じられる。

また、テニスコートやプラタナス公園など憩いの場もあり、緑も豊富。なにより芝浦地区で唯一の大型スーパーのピーコックがある点はポイントが高い。

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今日も廃品回収車うるさいと思ってたら警察きてましたね。
通報してくれた方、グッジョブです。

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皆さんは、クリスマスやお正月の玄関ドアの飾り付けはしますか？
周りを見渡すと、チラホラとしか見かけませんが・・・
規約で禁止などと決まっているのでしょうか？

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震災時のフロア責任者ってランダムに決められるんですか？

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3月21，22日の「島マルシェ」は初めての試みのようですが、楽しみな催しですね。成功すれば益々アイランドの知名度も上がるかも。

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どうしてセンスのある店がオープンしないのか？
4丁目交差点のホルモンは痛い！

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その辺りのお店は、最近無くなった様な・・・？

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麻布ラーメンや立ち食いソバ、住民には不要な店ばかり・・・
パン屋さんとか洒落たカフェ、バーが何故できない？

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芝浦３丁目の交差点のことですね。
確かに、ラーメン屋などちょっとオシャレじゃないお店が多いですね。。。
居酒屋なども多いし。
会社が多いから仕方ないのでしょうね。

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bagus barじゃご不満ですか？ほかにも割とあると思うけど。。隠れ家的に。

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高浜橋の「はるみ」が、4丁目交差点に移転みたいです。
(http://koproject.co.jp/info/港区田町に「芝浦ホルモン」2015年4月上旬オープン/)
昨夜工事中を覗くと一階はカウンター形式になってたから、やはり立ち飲み屋になるのかな。。

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