芝浦アイランド グローヴタワー 4

こんばんは。

まもなくグローヴタワーの購入手続きが
完遂するものです。
今後ともよろしくお願いいたします。

最近、カーシェアリングシステムというのが、
グローヴタワーに存在すると聞きましたが、
こちらはどういった内容なのでしょうか？

ご存知の方、ご返信いただければ幸いです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>1

こんなところで聞かなくとも、あなたのブローカーに聞けば懇切丁寧に教えてくれますよ。

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1です

大変失礼しました。掲示板の投稿ポリシーに合致していなかったのかもしれません。
仲介業者に聞いてみます。

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>>前スレ1015さん

確かに入居当初は高層階でもホームアンテナの設置は可能でした。
実際我が家でも設置してもらっています。

その後ドコモに移行してホームアンテナは撤去したのですが、
その件が頭にあったので、iPhoneに再移行する際に電波の件
は安心していました。

で、実際にiPhoneに機種変していざソフトバンクにホーム
アンテナの設置を依頼したところ、"周囲に影響を与えるとの
報告が多いので10階以上には設置しないようにしている"と
の事で設置が出来なかったのです。

まあ既に時代は変わり、一昨日からフェムトセル基地局の
受付も始まってますから、そっちを申し込んでみようと思っ
てます。

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カルチャールムに入って右の本棚にあった「三井レジと管理組合の協議」の内容が気になりました。

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同じマンションのご近所さんに中国語を教えます、興味のある方が連絡を下さい
skype名：lanlan6858

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遊歩道グローウ゛横（トンネルのそば）の端のレンガが剥がれてるんですがだれかのいたずらでしょうか？
かなりの個数だと思うけど…

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はじめまして。

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レンガ剥がれてますねぇ
グロ―ウ゛のそばテニスコ―ト横側の方ですね。
島一週散歩して気付きました。
誰に言ったらいいんですかね？
施工途中なら直して欲しいですね。

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先ほどアイランド祭りに行ったところ　来賓の民〇党海〇田大臣のワンスピーチがあったが
舞台の前に小さい子供達が沢山いることを指摘し「ここには少子化問題は関係ありませんね」と
やったところ　私の隣にいた若い夫婦が「ここいらの問題は待機児童問題なのに何もわかっていないのね」
の一言。
地域情勢を勉強せずのあまりにもの軽さ。日本ダイジョウブか。

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どこで情報が漏れたのでしょうかね？

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最近３Ｄ対応テレビを購入された方、
コンテンツはなにを視聴されていますか。
今後、購入予定なので調べてみたら、
我がマンションでは、スカパー光やフレッツテレビを
視聴するには新たな設備の導入が必要みたいです。
スカパー光HDのパックセットが、３ＤやJスポーツも入ってお手頃な価格です。
キャピタルマークタワーさんでは導入済みの様です。
理事会にお願いしてみようかなー。

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昨年までやっていたペットエントランス側の
のクリスマスイルミネーション・・・
今年は準備する気配がないなあ・・・と
思っていたら、ナシでしたね。がっかり。

たまたま訪れたカテリーナ三田さんの
イルミネーションがみごとだったので
羨ましくなりました。
１Ｆロビーのポインセチアのディスプレーも
デパートやホテルみたいに豪華。

ペットエントランス側は、ふだんでも
何か薄暗いので、もう少し明るくして
いただきたいものです。

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地震の被害は？
けっこうヤバかったみたいだけど

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新浦安ほどではありませんよ

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何よりも、1ヶ月半も経つのに、この間全く書き込みが無かったのが、平穏無事さと、住民の冷静さを物語っているかと。
無事だった分は、節電で貢献してるかな？

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東電と同じ隠ぺい体質な人が多いからだよ。ここでの地震の話は禁句です。住民用サイトのみでお願いします。

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地震の被害ですが、自分の住んでいる高層階では全くありません。
エレベータに乗っていると、中層階で一部住戸で壁紙に亀裂が入ったと
言っておられた方がいたようですが？
共用部の被害もなく、アイランドは液状化対策をしているのか
全く液状化も見れれませんね。田町駅の芝浦側は100年以上前に
埋め立てられたので液状化も沈静化しているものと推察します。

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震度5弱だったからね。
震度5強とか6とかが来たらどうしよう・・・やっぱりタワーと埋立、両方怖い。
もう引っ越したい・・・

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引越し、いいですね。また、物件探しの楽しみが味わえて。
低層で内地か、郊外の一軒家ですかね。
災害時のリスクを考えると、賃貸も有力候補ですね。

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引っ越すのも面倒だし、東北大震災でもタワーマンションに大きな
被害があったとも聞かないので、家具をしっかり固定して住み続けます。
通勤快適だし、夜遅くてもタクシー安いし、地震が起きても通勤難民
にはならないし、便利です。

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一気に売り物増えたね。

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私も直後そう感じた一人。
「生命・財産」のうち、前者は(仮にこれ以上の揺れがあったとしても）まず大丈夫。
徒歩帰宅も小一時間程度。たとえ電車止まっても自転車通勤可能で、とても便利。
ただ、後者は心配。お金持ちさん達が賃貸へ流れ始めてそうなのは、頷ける。

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今回の有事に色々、再認識させてくれたことがありました。
１）グローヴの管理組合の体制の充実
地震後の対応はとてもスムーズ。エレベーターは一時止まりましたが、緊急用エレベーターがすぐに運転。住民の落ち着いた方が多いので混乱は一切なし。
２）理事会の迅速な対応
計画停電に対する対応の速さを感じました。共用部の節電対応、間引き照明の対応はすばらしく速かったと思います。
３）液状化無し
マンション周辺、全周１５００メートルに渡る芝浦アイランドの遊歩道、全てに渡って問題無しです。
４）免震
震災時は揺れましたが、破損した家具等は我が家は一つもありませんでした。タンスの引き出しが開いていたくらいです。
５）インナーコンビニ
マンション内にある居住者用ナチュラルローソンがこんな時に活躍するんですね。

改めて、三井のマンションに感謝です。

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指摘の点、その通りですね。管理と住民意識が、マンションの価値を高めてますね。
構造的には免震じゃなく制振で、一抹の心配もありましたが、装置無しでも素晴らしい性能であるのが分かりました。
逆に、免震構造では、「小さな揺れでも長時間揺れ続けて、船酔いする」との話しも聞きます。
鹿島にも感謝かな。

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グローブタワーは制震ではなく、耐震です。

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免震っしょ？

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特別な装置がない「耐震」が、正解ですね。

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それにしても・・・挨拶もできない住民が多すぎると思いませんか。本当に残念です。
親や友人を呼んだ際に、エレベーターに乗ってもらうたび、その点だけは本当に恥ずかしいです。
めげずに自分だけでも挨拶をしっかりし続けたいと思っていますが・・・気持ちが折れそうです。

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確かに・・・　目礼だけでも出来るようになりたいものです。

また玄関外に濡れた傘やベビーカーを置くお宅があるのも残念です！
管理会社のスタッフは見回りをしてくれているのでしょうか？

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こんにちは。管理組合の次期理事候補に選ばれたものです。
グローヴタワーをより良いマンションにすべく、
この場をお借りして匿名の住民の皆様のご意見を頂戴して、
予算編成に反映したいと思っています。
ご意見、ご要望、アドバイス等、ご協力をお願いいたします。

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ＮＯ．４１さんに同感です。
現在でも意見箱等で住民からの要望は管理組合に確り伝わっていると思いますよ。
管理組合のレスポンスも非常に素晴らしいし、採否についてもしっかり議論、検証してくださっています。
是非このままいい形を引き継いでいってもらいたいですね。
ＮＯ．４０さん、頑張ってくださいね。

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匿名でないと言えないこと、匿名だから言えること、
無責任だから言えること、深く考えずに思いつきで言えること、
理事に返信を求めるほどでもないこと、
インターネット上だから言えること、深夜でも言えること、
というものもあるんじゃないでしょうか?

特に、ちょっとした不満、建設的でない反対意見は匿名の方が出やすいものです。
たとえば「ソフトバンクって電波悪いよね」とグチをこぼす人は多いですが、
「芝浦4丁目の電波状況改善しろ」とソフトバンクに電話をする人は多くありません。

携帯電波状況、ナチュローカフェ化、ナチュロー売上増加アイデア
など、この掲示板での話は管理組合は参考にしていますよ。

ＮＯ．４０さん、頑張ってください。

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耐震性能は当代随一
まさしく、天下無双のグローヴタワーですよね
「現代の小田原城」と言っても過言ではないかと

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震災以来、照明をおとしていますが段々気にならなくなりました。今までが明るすぎたように思います。

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グローヴタワーは、耐震設計だそうです。

知人のゼネコン勤務の方に聞いたところ、現在の耐震技術は、大きく分けて3つ。
・耐震構造
・制震構造
・免震構造
で、それぞれメリット、デメリットがあるものの、今のところ免震が一番よく、次に制震、耐震となるようです。但し、今回の地震のような長周期地震動には、免震に？がつくそうです。

首都直下型地震が60％以上の確率で来るとテレビであれだけ言われると、タワーはやはり考えものかもしれません。多少安くても次に大きな地震が来る前に早めに売却して、高台の低層マンションを検討すべきかと、皆さんはどうでしょうか？

ちなみに、ブルームは制震だそうです。いずれにしても、賃貸よりも分譲の方が劣るとは・・・

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方式の優劣はあくまで一般論で、実際には、
どんな土地に、どんな建物を建てるのかによって最適解は変わります。
グローヴの場合は、立地、建物規模からすると、方式的にも耐震がベストですし、
耐震性能自体、府中市あたりの地盤の強固な土地にきちんと建てられた一戸建てとほとんど変わりません。
住戸性能が首都圏随一となると、俄然、管理体制や防災計画など、ソフト面の充実が目を惹きます。
ここが、「現代の小田原城」と称される理由は、そこです。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

補足です。

＞グローヴの場合は、立地、建物規模からすると、方式的にも耐震がベストですし、

仮に、グローヴが免震、制震で建てられていたとしても、
コストが嵩むだけで、住戸性能の向上にはほとんど寄与しません。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

住んでいるのに建物の構造を知らなくて不安な人や、グローヴタワーの中古購入を検討している人も見ているかもしれないのでご参考に

販売時の配布資料と当時の説明会での鹿島設計者さんからの解説によると・・・

◎芝浦地域は純粋なる埋立地ではなくて、元々は浅瀬。
　埋め立て地盤は３メートルだけで古い時代の土なので安定地域。　液状化リスク低い。
◎２０メートルから下はＮ値５０～６０レベルの関東でも屈指の固い地盤。
◎グローヴタワーはその強固な地盤に日本最大の太さの杭が８１本打ち込まれている。
◎建物は耐震技術を蓄積している鹿島のダブルチューブ構造を採用。
　（建物外周部と中央部にチューブ構造の柱）
◎通常の耐震基準の１.２倍の強度設計。
◎強い耐震構造によりスラブ厚はタワーマンショントップの３５０ｍｍで強固で静音。
◎免震や制震は耐震に比べて建物本体部分の強度を落とす場合が多いので、耐震よりもいい面ばかりではない。
◎芝浦アイランド全体は大規模な耐震護岸工事済み。

これで不安だったら東京には住めませんね。

こういうこと書くとこの掲示板はネガキャンの人で荒れるので地震の話題はこれぐらいにしましょう。

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