プラウドシティ高槻

にゃんちゅうさん。
内覧会の時にそのスイッチだと伺いました。
スイッチを入れて給気口に手をかざしてみたら、
そこそこの勢いは感じとれました。
でも想像していたよりは弱かったです。

いよいよ今週ですねー。
ワクワクして引越しの準備も楽しいです。
うちは子どもが3人いるんで自転車の駐輪場は4つを希望したんですが、やはり無理ですかね。
無理ですよね？
無理だろうなー。
我侭ばかり言ってたら怒られちゃうし。
皆さんの中で2つ以上の希望出した方っていらっしゃいますか？

駐輪場子供も含めて3台ほしいところですが、2台で申し込みました。
子供のはアルコーブに置こうかと思案中です。
基本的にダメでしょうけど・・・。共有部分だし・・・。
玄関中は狭いしベランダは持ち込みづらいしいい方法ないです。

引越しがせまってきました。次月の家賃発生しないよう30日にすることにしました。
結構エレベーターが狭いので食器棚とか冷蔵庫は大変そうですね。
皆さんかなりかち合うとは思いますが、気持ちよくできるよう
譲り合いでがんばりましょう。

アルコーブに置くのはやっちゃダメでしょう。
してはいけないから規則というものがあるんですし。
誰かに注意されて気まずい思いをする前に思い止まったほうが賢明だと思われます。
気持ちよく生活できるよう、お互い守るべきところはきちんと守りましょうね。

アルコーブはやっぱりだめですよね。
考え改めて方法探します。
ご忠告ありがとうございます。

　一緒に住むものとしては、やはり、アルコーブ部分に置くのは避けてほしいですね。アンパンマンさんのような人ばかりだと気持ちよく暮らせそうですね。うちも２台の申し込みしているのでお役に立てませんが、全戸が２台必要というわけではないでしょうから、再配分でなんとかなるといいですね。

引渡しが終わり部屋を確認するときれいな状態になっていました。管理人にも挨拶をすませてきました。

既に昼間ふとんをほしている部屋もありましたし、晩電車で通りかかると既に２−３軒の明かりがともって
いました。平日しかも引渡し日に引越しできるなんてうらやましい。
意外だったのは、インテリアオプションを頼まれているお宅が多いこと。私の両隣は作業中でした。

今の部屋の整理にもうひとがんばりします。

　うちもインテリアオプションを頼んでいるので引渡し＝引越しとはいきませんでした。そうですか、当たり前ですが、もう実際に住んでいる人もいるんですね。あー、早く私も仲間入りしたいです。
自転車置き場は多数台申し込んでいる人もいましたね。遠慮して２台しか書いていない人はちょっと騙された感があるのではないでしょうか。どうも野村は駐車場（クルマ、バイク、自転車）の配分が下手というか、考えが浅い感じがしますね。もう少し入居者の立場に立ってみられるようになって欲しいです。（あ、もう引渡し終わったから、「野村不動産」としては関係ないのか…）

自転車については、ダメモトで家族の人数分希望を出しました。すべてＯＫでした。
１戸で１台しか申込みをしていない方が意外と多いので驚いています。
うちも一人が原付に乗り換えたので、１台お返ししました。

入居していきなりショックです・・・かなり値引きをしてると聞きました。本当なんですかね〜。
知ってる方いれば教えて欲しいです。

9月30日に引越しをすまして生活4日目です。
ダンボールもほぼ片付きやっと生活できるようになってきました。
内装に関しては、部分的に少しワックスがまだらかなというのもありましたが、
まあ許容範囲かと思って住んでいます。それより小さい子供が2人いるので
引き渡し時に気にしていた小さなキズよりたくさんキズが付いてしまいました。トホホ。
先日引越しの挨拶に上階の方がこられて、祝い品も持ってこられましたが
みんな同様の境遇なので・・・とお断りしました。
皆さんの対応どうされました？

引越し前ですが，ＩＴ環境だけ整えに来ました。
ルーターを入れて，全部の部屋で同時にネットにアクセスできるようにしました。
でも・・・・
まだ入居者も少ないのに，速度は出ませんね。体感速度はかなり遅いです。
測定したらだいたい１０Mbpsというところです。
全体が入られたらどれだけ落ちるのやら。

早く変わりの手段を探さないと・・・

215さんへ

できれば，別にスレッドを立てていただいた方がよろしいと思います。
これから入ることを検討する人と，入居後のことを話したい人とでは関心が違いますので。

少し気になったのですが、フローリングを歩く音が響いていませんか？
（上の階の方の音ではなく、我が家の歩く音が・・・）
子供は生まれたときからマンション暮しで、バタバタ歩くような事はしませんが、
響いているんですよ。私の耳に！！近づいてくるのがわかるんです。
気にしすぎでしょうか？
”二重床”とは、このようなものなのでしょうか？

室内の気密性が高いからではないでしょうか？トラベルさんの所は二重サッシの住戸ですか？
遮音性能の高いサッシ（T3や二重サッシ）だと、音が室内でハウリングするらしいです。
これについては「慣れる」しかないかもしれません。

218さん，別の野村物件入居者ですが，わたしも当初はそう感じました。
電話ではなす自分の声も響いてる感じがしました。
でも，ほんとすぐなれてしまいますよ。

＞219さん、220さん
ありがとうございます。
築十数年の物件に住んだ事しかなので気密・遮音とは無縁だったもので。（トホホ）
あの”バタバタ”が階下の方に聞こえているのでは・・・と心配で。
我が家の中でハウリングしているのなら安心です。
早く慣れます！

215です。

アドバイスに従い、別スレ作りました。
スレ違いの話題等ありましたら、誘導をお願いします。

プラウドシティ高槻ステージア
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/300/

218さん
それは床鳴りという二重床の唯一の欠点です。私はそれが嫌でやめましたから。。。

昨日、出しちゃいけないゴミを出した人が早速出たようですね。
自分だけなら・・・とか思っているんでしょうか。
簡単なルールなのにどうして守れないんでしょう。
引越し早々残念です。

　速度出ませんね…。無線ＬＡＮでつないでみましたが、ＵＳＥＮの速度計測サイトで、ＭａｃＯＳＸで２Ｍ、ＷｉｎＸＰで４Ｍ程度でした。先に引かれていると自分で光を引くわけにもいかず、これで我慢するしかないのでしょうかね。

USENは安いけど遅いですから。。。
管理組合が立ち上がってから他の業者を導入すればいいと思いますよ。
しばらくの我慢ですね。

ゴミだしに失敗しました。（ゴミは回収済みです）
プラスチックの少し大きめのゴミでしたので、
可燃ごみでいいかな？と思っていましたが、
アウト！！でした。
選別基準難しいものもありますね。きをつけます。

３日前の０時頃は１１Ｍ出てましたが、今は４Ｍ。
ベストエフォート恐るべし。

　引越しゴミだから引き取らないっていうのはどうなんでしょうね。包装に使った広告や新聞、プチプチなんて引越し業者に引き取ってもらえって言われても困るのですが…。

>229
高槻市が引き取ってくれないっていうのは「引越しの際のダンボール」ではなかったでしたっけ？
それ以外の「包装に使った広告や新聞、プチプチ」はちゃんとそれにあったゴミの日に出せば
回収してくれるんじゃないでしょうか。
私の勘違いかな？

　マンションのメールボックスにある掲示板に貼り出された文書に書かれていた（と思う…）ものですから。
また確認しておきます。

　施工の下請け業者と名乗って訪問販売する会社があるので要注意です。オプション会社に確認したところ、事前に電話もせず訪問することはしていないそうです。

　10月8日にドアストッパーの取り付け工事をしますって，ビラが入っていましたが，これも要注意なんでしょうね。他の物も勧められたりしたりして・・・。

本日、給湯器のメンテナンスの説明しに来た人がいました。給湯器の説明、ということで通したのですが、その人は丁寧に給湯器のメンテナンスの説明をして、その人が言うには月一回メンテナンスが必要で、それをすることで給湯器の寿命を延ばすことが出来るが、メンテナンスがなかったら7〜12年で、機械の交換に工賃込みで50万円、また、パイプの交換がパイプスペースの分が寿命16〜20年で交換、費用は20万だったかな？床暖房の温水の配管はメンテナンスが出来ず、寿命が来たら交換費用がかかる、と言っていました。その後、配管に何がしの装置をつけて、月一回のメンテナンスがなくなり、機械の寿命が延びる、その装置が月々1500円で、長く居住すると、どのみち給湯器の交換やらの費用と同じくらいかかるが、メリットはメンテナンスの必要がなくなり、途中で解約可能、と言っていましたが、皆様どうされました？その人は、ここのマンションの不動産、管理会社のことを知らず、どうやら管理会社と繋がっていないような雰囲気なのですが、これって、訪問販売なのでしょうか?

おっと、挨拶が抜けてました。掲示板の皆様、はじめまして。先週引っ越してきました。マンションの共同生活について分からないことが多いので、コミュニケーションを取れたら、と思います。よろしくおねがいします。

235様
それはズバリ訪問販売そのものです。

一人がオートロック通すと、セキュリティエリア内のすべての住戸を
じかに「訪問」して営業するでしょうから、通した人の責任は重大です。

やはり、訪販ですか。皆様に迷惑をかけたと思うと申し訳ないです。失礼いたしました。以後、気をつけます。

やっと引越しを完了しました。荷物の搬入が終わったのが昨日の２０時前。

今日からは引越しは１−２件だけだそうです。
それにしても収納場所が少ない。最近のマンションはどこも押入れはすくないですね。荷物の
整理にいつまでかかるやら。

２３１さん、
引越しを幹事会社に依頼されているなら、電話すれば後日でもダンボールや梱包はひきとってもらえます。

２３９さん、
まず管理人・管理組合を通じて対応した方がいいですよ。管理人と仲良くなっておきましょうね。

ＴＶの受信のことで、質問なんですが。高槻ケーブルテレビに加入しなくても
ＢＳ放送は見れますよね（ＮＨＫ第一とか第二その他無料放送）。
ＢＳチューナ付きＴＶの場合、そのまま各部屋のアンテナ端子にＴＶから直接
繋げばいいんでしょうか。
地上デジタルは、その状態で各局写るんですが、ＢＳはエラーしてしまいます。
ＴＶの説明書では部屋のアンテナ端子とＴＶの間に、ＢＳとＵＨＦ等を分ける
分波器を入れるように書かれているんですが、やはりそのような物が必要ですか。
すでに入居して、繋いでいる方がいらっしゃいましたら、教えて下さい。

241さんへ
安直な方法ですが、部屋にテレビ端子（テレビのアンテナ端子）が二つついていたら、
一方を普通の放送に、あいている端子からＢＳに同軸ケーブル（テレビの接続線）をつなぐと言うにはいかがでしょうか?

とうとう通信速度が５Mbpsを割り始めました。
早く別の回線業者と契約したいものです。

そうですね。

自己レス。
今日、コーナンで分波器（日本アンテナ製　地上・ＢＳ・１１０°ＣＳ対応）を購入、
マンションのアンテナ端子とＴＶ（チュナー付き）間に入れ分波器よりの２本の
ケーブルをＴＶへ接続することで、
アナログ・デジタル・ＢＳ（ＮＨＫ１，２含む）・ＣＳすべて（無料のもの）見ることが
出来ました。
多チャンネルで映画・スポーツ等の有料放送希望の場合は高槻ケーブルＴＶ等への
加入が必要です。

あの場所から車が出ることは想定してないのかもしれません。
カーブミラーは警察に電話したらすぐなおしてくれますよ。

　　　 ,一-、
　　　　 /‾l|　　 ／‾‾‾‾‾‾‾‾‾‾
　　　　 ■■-っ　＜　ん なーこたーない
　　　　´∀｀/ 　　　＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
　　 ＿_／| Ｙ/＼.
　Ё|＿_　| /　　|
　 　　　| У..　|

いきなりタモリかよ！

あそこは、まっすぐ直進すると、もうスピードでとばす対向右折車とぶつかる可能性がある。
だから対向右折を見越して左側に大回りにカーブをとりながら直進するのがコツです。
最悪でもぶつけられるでで、正面衝突にはならん。

って言うか最初から危ない場所なんてことわかってなかったの？？事故が起きて危ない
から購入見送るひとも多かったんじゃないかな・・・予想以上で後悔してる人もいるの
かな。うまく野村の営業マンにごまかされたって人のせいにしちゃダメですよ。自分で
確認すればいいことだしね。

結局、今のところ２５０番さんが言うように大回りするのと、
交差点の真ん中で待機して、黄信号になって対向車が止まった
時点で素早く進入するのが良さそうです。
２４７番さんのご意見のように、今までそういったことを
想定してなかったんでしょう。
カーブミラーの改善も申し入れが必要かもしれませんね。

>>243　とうとう通信速度が５Mbpsを割り始めました。

通信速度は、もちろん回線の容量・品質・トラフィックに影響されますが、
パソコンの基本性能にもきわめて大きく影響されます。
私の場合、いわゆる「標準的な性能」のパソコンに加えて、最新スペックの
「高性能」パソコンを導入して、同じ条件（要するに同一ルータに接続）で
同時にスピードチェックしたところ、後者が２倍以上も速度が出ました。
もちろん光での話です。
何かのご参考になれば幸いです。「それぐらいわかっとるわい」ということ
でしたらお詫びいたします。

まぁ、家の前の道の渋滞がひどいからって言って、
ヘリコプター買うかって言うとそうじゃないわなぁ。

ゴミ捨て場の回収されないゴミ増えていますね。
何が理由で回収されないのか良くわからないものが中には
あるように思うのですが・・・。管理組合費で回収するとか
書いてあるもの納得いかないです。
居住者のマナーの問題なのか、居住者の認識より分別の基準が厳しいのか？
これ以上ゴミが増えるようだと捨てるの嫌になりそう。

予想はしてましたがこんなに早く居住者のマナーにがっかりするなんて・・・
入居者の数が多いとどうしてもマナーの悪いひとがいるんですよね。一番気に
なったのは周辺より安かったせいか若い人が思った以上に多いこと。最近の若
者は！と言う気はありませんが・・・いずれにせよマナーを守って快適な生活
がおくれるよう頑張りましょう。

>>257
そうですね。せっかく苦労して買ったマンションだから、快適に暮らしたいし、
掲示板あらしのせいで嫌な思いをしたくないです。
そんな人はスルーするに限ります!!!

釣りって何が？

＞既に西の方に結構高い建物の建設予定があるんで、数年後には景観がかなりかわりますよ
と、プラウドシティ高槻ステージアの掲示板に書いてあったのですが、
何が出来るのでしょうか？
ご存知の方、いらっしゃれば教えてください。

http://www.pref.osaka.jp/ibarakidoboku/kasen/bousai-st/bousai-st.html

＞261さん
ありがとうございました。
防災ステーションの計画があることは、わかったのですが、
「いつまでに」「どれぐらいの規模のステーション」なのかが、わかりません。
私も色々と調べてみたいと思います。
買う時には何の説明もなかったので、少々びっくりいたしました。

にゃんちゅうさん
235の投稿の人はおそらくその人です。
知っている人に聞いたら、給湯器は構造はだいたい同じなので、誰でも直ぐ覚えられるのでパイプスペースを見るだけで
すらすら説明できるそうです。恥ずかしいことにメーカーの人かな、と思って通してしまいました。
その人は、給湯器の説明しにきたのに、最後は商品の説明になってました。
掲示板でも指摘がありましたが、リビングサポートの人に聞いたら訪販とのことです。
ということで、皆さんも気をつけてください。

本日、PM7:30ごろ、「マンション全戸に換気扇フィルターの説明に参りました・・・」と説明して、訪問販売と思われる人間がきました。
前回の一件があったので即座に断りましたが、本日は管理人の方々が不在の日。彼等はそういう日を狙ってくるのですね。
うっとおしいですね。

幸せの訪問販売？いや無料訪問配布なら歓迎だ！

マンションの壁面にできるひび割れですが、すでにできているところ
があります。(バルコニー部分）
業者に連絡しましたが、負荷などにより現在の建築物ではゼロにはならない
ということです。仕方ないものなんですかね。
修理には応じていただけるようです。

今日、エントランスで訪販の人が呼び出しで頑張って売り込みをしていました。それを横目に中に入られないように
目で釘を刺しながら、家に帰りました。しばらくしたら、エントランスから呼び出しが。モニターを見てみると、
さっきのおっさん。無視しておきました。やはり、訪販は管理人がいない時間帯を狙ってくるものだと再確認しました。
訪販の話ばかりですんません。

当方にも訪問販売業者が来ました。換気扇フィルターは既に取り付けていたので即、断りましたが
給湯器？の説明・・・・、訳が分からず通しましたが、玄関先でなんらかおかしそうなので断りました。
夜の８時ごろ、時間からして怪しいですよね。

BSさん
前、わたしがカキコしたのと同じ人です。訪販の人たちは、リビングサポートの人たちがいる昼間はチェックが厳しい
ので入って来れませんが、リビングサポートの人たちがいなくなった時間を狙っているとのことです。
しかし、夜に来られると疲れているのでうっとおしいですね。

ベランダ側についている換気扇の強制給排気に困っています。
ご飯の支度時にベランダでタバコ吸う輩がいて、換気扇をつけると否応なくくさいニオイが入ってくる。
自分の部屋が黄ばんだりにおいが付いたりするのがいやなのか非喫煙者の家族がいやがるのか知らないけど
他人に迷惑かけてること、知ってほしい。タバコ吸って肺がんになろうが呼吸困難になろうがかまわないけど
不快です。たぶん吸ってる人はそんなことも気が付かない自己チュウの人なんだろうけど。
今時たばこなんてニコチン中毒で禁煙も保険がきこうかという時代なのに
家族にいやがられて外（ベランダは共有部分なんですよ！）で吸うんだったら、やめてしまえばいい！！

少し言い方がキツイですが、非喫煙者の気持ちはそういうことです。
それに共有部という意味では、専用ポーチやルーフバルコニーに自転車や鉢植えを置いている人もいますし、ゴミ出しの下手な人もいますね。マンションはいろいろ制限のある中での生活だってことを皆が認識しておかないといけませんね。

PM11:30くらいに、フロントレジデンスのごみ収集場所に、よそのマンションの人間と思われる人がごみを置いていきました。
その人はピンク色のトレーナーにみえるものを着ていて、こそこそとフロントレジデンスの南側から近づいてごみ収集場所の中に
入っていきました。そして、フロントレジデンスから人が出てくると、落ち着きない様子でそそくさと去っていきました。これは遠くから見た
ことだから、その人がマンションの人間かどうかは分かりませんが、収集所の構造的によその人間がごみの投函が可能であるため、
これは問題ではないのでしょうか？どうしようもないかもしれませんが。
もし、こういったことで不法投棄がおこって、過去の書き込みにありましたが、管理費を使って処理されたのではたまったのものでは
ないですね。なんとかしたいものですね。

問題だ・・・。

ひさびさにあがってきましたね。お久しぶりです。
ここのところ世間を賑わせている構造偽造の問題ですが、気になっています。
だけど、知識がありません。（設計図書を見たとしてもわかんないです）
野村は姉歯元建築士とは関わりがないことは明言しましたが、自主的に既存物件を点検しようとは
思ってないようですね。引き渡してしまえばもう知らん顔といった感じに思われます。
自信満々ということでしょうか？

他の関西の不動産会社の様子はどうなのでしょうか?
敢えて野村を信じるのならば、相場に比べ価格が適正だからそれなりにお金をかけているので法律も遵守している、
ということになるのかもしれません。
それだけで安心できるとは思えないのですが。
後、野村は昔、大問題を起こして、そこから客の信頼を得るために天狗になって反社会的なことは出来ないとは思います。
となると、直接問いただすしかないのですか?管理組合ができたら、議題にあげるのもいいかもしれませんね。
それか、近いところで言えば、契約したときの担当者に聞いてみるとか・・・
何はともあれ、誠実に対応して欲しいですね。

ごめんなさい。
上記「大問題を起こして」を「大問題を起こしたらしく」に訂正をお願いします。
人から聞いた話なので。
誤解を生みましたら、ごめんなさい。

適正という言葉が間違っていました。
安いといっても関東の問題となったマンションの「相場に比べて約60%くらいの値段」に比べたら相場の価格に近くないですか？
高槻の全てのマンションの相場は知りませんが、担当は野村を関西に定着させることを目的として客の目を引くために少し安めに設定した、といっていました。
もっとも、価格が高いから大丈夫という保証はないし、結局は企業倫理になってしまうのでしょうね。
文章が分かりづらくて申し訳ありません。

>>280
後ろにR171、前に14階建てのステージアが建つから価格は安めだったみたいですね。

そういえば、管理組合はいつ立ち上がるのでしょう?
入居前にはH17.12月の予定だったと思うのですが・・・・

もうすぐ最初のお正月か．．．

>285
どちらにありますか？

284さんご指摘の管理組合の件、私も気になってました。
発足が遅れている理由などいまだ説明が無いのはノムラさん相変わらずですな（苦笑）
ついでに、、、昨今マンション業界を騒がしている例の設計偽装の問題についても、
住民への説明がそろそろ必要なんとちゃいますかね？ノムラさん。

288さん、住民板の立ち上げありがとうございます。
この掲示板はそもそも『マンション購入掲示板』なので、
当初の役目はもはや終わってるなあ、と私も感じてました。
少なくとも住民は住民板の方に移った方が良さそうですね。
＃ユーザ登録に携帯電話アクセスが必要なのがちと面倒だけど、
　その分荒れにくくなって実のある話ができるといいですね！

>290
私もそう思います・・・・

はじめまして、プラウドシティの住民です。入居して約3ヶ月経ちましたね。最近よく思うんですが、171号線の横断歩道を渡って駅までの道のりがかなり危なく思います。早く改善されてほしいです。掲示板で知ったんですが、川西中は評判かなり悪いみたいですが。心配です。
芥川小は大丈夫でしょうか？

グリシャムさん、JR高槻駅までの道はたしかに危ないですよね。道幅の拡張の計画はあるらしいけど、ちゃんと進捗しているか知りたいところです。
付け加えて他に危ないと思うのは、目の前のR171柳原交差点を車で通過するときです。特に茨木方面から来て交差点で右折する場合、対向車線の車がビュンビュン迫ってきます。
さらに、右折レーンで待っている時、対向車線の信号が赤になる前にこちらの右折用信号がなぜか先に赤になってしまうため、結果として交差点の真ん中に取り残されてしまう場合があります。これはかなりの緊張感を味わえます。
ぜひとも改善してもらいたいところですが、こういう道路や信号に関する要望って役所に言えばいいんでしょうか？

第一街区住民様、ご回答ありがとうございます。交差点での右折の件、同感いたしました。確かにかなり危険です。対向車はスピードもかなり出ていますし、場合によれば追突の恐れもありうるので改善してもらいたいところですね。ところで、皆様は入居前に食洗機はつけられましたか？私は高額だった為、後付けで量販店で購入しましたができませんでした。どうやら、水道管があわないとの事。やはり、キッチンの下の引き出しタイプになるみたいです。しかも、リビングにもガス栓もないし、ガスヒーターも使えません。結構後から問題がでてきますね。

グリシャムさん、はじめまして。
うちは食洗機、卓上タイプをすでに持っていましたので、リプレースのことを考え、オプションの食洗機をやめ、
卓上タイプを買い換えていこうと思っています。タカギの分岐水栓を取り付け、現在使用中です。
グリシャムさんがおっしゃってるのが引き出しタイプの後付だと、とんちんかんな答えですが・・・
あと、駅西口までの道は19年度に完成の予定だと聞いたことがあります。歩道が両側につくそうです。

車で駐車場を出て平和堂のほうへ行く時、対向で171側へ行く車が遠慮無しなのでとても怖いです。
交通ルール的にどうなんでしょう？

>>296
あそこから車が出てくるとは想定していません。
想定外なんですっ！！！！！！！！！！！！！！

車を運転するからには、あらゆることを想定しておかなければ、ならないのではないでしょうか？

柳原の交差点はマンションに入る道は無いものと一緒の信号の構造ですよね。
京都方面からマンションに入るときは左折矢印がでてますが、
マンションに入る左折ではなく171号を道なりに左カーブする矢印ですし・・・

改善したければ所轄の警察署(高槻署)に連絡するしかないでしょう。