プラウドシティ高槻

排ガス対策はどうしようもないような気が・・・

気になるところといえば、その171号線と、南側に建つ次回の野村物件がどのくらい
支障があるかということですかね。価格を含め間取り・仕様も気に入っています。
今も川沿いに住んでいますが、将来に亘って眺望が妨げられないのは魅力です。

南側に建つ次回の野村物件の為の広告宣伝費を考えて今回は値段設定
しているらしいのですが、南側に建つ物件の方が気になりますね。
価格は上がるでしょうが。茨木にできる分も高槻よりは高くなるようですね。

モデルルームの動画があるページを見つけました。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/bbr/bukken/008659.html

建設予定地近く（三島救急センター近く）のマンションに住んでいます。
近くに住んで気になるところは、１７１号を金、土の夜中に暴走族が爆音を
響かせて通ります。どうやら橋の近辺でユーターンして行くようです。私の
住んでいるマンションでも結構うるさいのでプラウドシティの場所だとうるさい
様に思えます。検討される方は金、土の夜をチェックされた方が良いかと思
います。
期待できるところは、私の友達が真上のプラウドを去年買いましたが、施工
精度は良かったです。内覧業者も誉めていました。
高槻駅西口までの時間ですが、マンションの入り口to電車のドア(高槻駅
ホームの西側は電車が止まらない）で平均１５分と思います。(171交差点
の信号待ちが長いです。)
ご参考まで。

＞06さん
近くに暮らされての詳しい情報提供、ありがとうございます。
野村さんの物件が良いことは嬉しいのですが、今、茨木では立地を笠に着た
物件に見合わぬ価格設定に失望の声が上がっています。
物件によってあまりにも差がつくというのもは、その基本姿勢に少し失望です。
171がネックということ、考えてみたいと思います。

ＭＲ行ってきました。造りはしっかりとしてそうで、間取りも悪くないです。
茨木の物件と違い、値段的にも許容範囲に入ってくると思います。
あまり注目されてないようですが（少なくともこの掲示板上）、
悪くないと思います。07さんが仰るとおり、Ｒ１７１との関係が気にはなり
ますが。

171の信号待ち避ける為に抜け道がありましたよ。
営業の人が教えてくれました。
ほんの少しだけ遠回りですけどね。

トンネルのことですか？それとも車道ですか？

トンネル？ですよ。
高さ1.4m。車は普通車なら通れそうですが、、、、、。
大人はかがんで通らないと通れませんが、10mほどですし
近所のおばちゃんはさーっとちゃりんこで通ってましたよ。

新価格発表の案内が来ましたね。「コストダウン部分を販売価格に反映させ
一層お求め安い新価格」とありますが、この時期になるというのは客の反応が
あまりよくないせいでしょうか。下がる分にはありがたいので、マイナス面を
考慮して検討してみようかとも思っています。

反応は良くないみたいですね。茨木のステイツグラン見に行ったときあまりの高価格に驚いて「高い
高い」
って連発したら営業に嫌な顔されて
「じゃ、高槻にされたらいかが？お安くしてますから」
って言われましたよ。

>>12
１７１は交通量が多いですからね。やはりそこは気になりますよね。

地元の人間です。
171のあの辺りは交通量確かに多いですが横道から流れて
来る車は少ないので意外に渋滞は無いですよ。（マンション付近ですよ）

ただ土日はくら寿司の待ち車や京都方面へ行く際、マリアージュを越えて
カーブに差し掛かった瞬間の交差点で右折の車に引っ掛かり危ない思いを
する事があります。茨木方面は芥川の橋の所でやはり右折で引っ掛かったりして
りはしますが渋滞はたいした事ないですよ。

ただ根本的に1日中交通量は多いので排気ガスは半端じゃないですね。
爽やかな川沿いのイメージにケチつける気はありませんが微妙ですね・・・

モデルルームはより１７１側にあるので実際に感じてみてもよいと思いますよ。

＞16さん
このような地元の声はとても参考になるのでありがたいです。
渋滞の説明はとても解り易いですし、やはり排気ガスについては
健康面からも永く住むことを考えると真剣に考えた方がいいですね。
貴重なご意見ありがとうございます。

営業の人の話では、排ガスや騒音の環境調査を実施して排ガスに関しては
基準となる数値を全てクリアしているそうです。騒音に関してもガラスや間取りをかなり
工夫している為、」実際住むと気にするほどでもないかな、、、って感じになる
と思いますよって言ってました。どこまで信用していいのかわからないですが
かなら惹かれてます。

大人ならそんなに環境は問題ないかもしれませんが、
赤ちゃんや小学生はどうでしょうかね・・・

ちなみに学校への道は安全なのかな？　特に小学校。

>19さん
南芥川町なので、芥川小学校になるはずです。（レールシティの方もそうです。）
したがってR171を横断する必要があります。後、中学校で注意が必要です。芥
川小学校の生徒さんはほとんど第２中学校区なのですが、残念ながら南芥川町
は川西中学校区となり、中学にいく時にさびしくなると思います。私も南芥川町に
いて、子供が芥川小学校に行っていますが、クラス３０数名で２５人以上が第２中
学、残り５名程度が川西中学の予定です。何年も前から第２中学に全員行ける様
にと、いろんな方が、交渉していますが実現できていません。
私もマンション住まいですが、買う時に校区についての記述がほとんどなくてちょっ
と不思議に思ったのですが、やはり訳がありました。（気づかなかった私が悪いの
ですが）。プラウドシティの広告にも学校の話がまったく載っていなのは同じ事情と
思います。
ただ、勝手な考えですが私としては大規模なマンションができて（プラウドシティ、
ローレルコート、次期プラウド）川西中学に行く方が増えるのは私の子供的には
うれしいです（２０対１０位になれば良いな！）．．．．．．
購入検討されている方は校区については担当者及び市役所にチェックされ
るのがよろしいかと思います。
単純にどちらの中学に近いかと言えば川西中学の方が近いです。（R171
を渡る必要もありません。）

ご参考までに。