JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

＞880
おそらく、JR久宝寺駅南の再開発エリアのことでしょう。販売は来年以降ではないでしょうか？
久宝寺は、元々工場地域です。現在では、シャープの工場を中心に関連下請け会社のような小さな会社を含めて、町工場が多数あります。一部匂いを発する工場もあるようですが、タワーの高層階なら気にならないかも。徒歩圏の利便性については、おっしゃっているマンションの下層にショッピングセンターが、誘致されるはずです。駅は目の前で、隣は、八尾市民病院です。また、道路も再開発で整備され、中央環状線まですぐにアクセスでき便利そうです。ただ、お子さんのいらっしゃるご家庭には、校区がどこに組み込まれるかにもよりますが、いずれにしても小中学校は結構遠いです。

ローレルコートの住人です。
今日風が気持ちよかったので窓をあけっぱんしにしていたら部屋の中が砂っぽかったのですが、
どこから飛んでくるのでしょうか?

おそらく中国からでしょうね
今日は風が強かったです

藤和の久宝寺駅前マンション苦戦とのこと
やはり悪臭と環境の悪さなのか
こんどモデルルームに情報収集しにいこうっと

ひろしです。みなさん教えてください。
今、ローレルコートに住んでます。1階のヘアーサロンは高いので、なかなか行きにくいので、安くて腕のいい（そんなんあるか？）散髪屋さんを教えてください。あと、最近歯医者に行ってません。そろそろ定期健診に行くので、良い歯医者さんも教えていただければと思います。よろしくお願いします。

安くて腕のいいといったら　アポロですよ
１２００円で仕事はきっちり

歯科は福家歯科です
助手のおねーさんもキレイでとてもお勧めです

藤和　まだ東南の角　４２６０万売れてなかった

>>885 ひろしさん、こんばんは、40です。

私はお向かいの歯医者さんに行ってます。
若くて優しい先生ですよ。

今日の地震も揺れましたね。

>>８８５
　　少し離れているんですけど・・レスタージュの東側にJRの線路をくぐる地下道があるのですが、その南にある「つじた歯科」もスタッフも先生も若いけれどお勧めですよ。

　ご無沙汰しております。論です。
　いよいよ市長選挙と市議会議員選挙が告示されましたね。
　八尾市内だけを合わせて約40陣営もの選挙カーが回るんですから、かなりにぎやかです。
しかし休日の朝から叫ばれるのは、少しうんざりです・・・。
　さて、今日は家中の換気のフィルターを掃除しました。入居から4ヶ月余り何もせず放っておいたら、案の定真っ黒でした・・・。それだけ空気が汚れてるってことですね。

　ところで「アフターサービス3ヶ月点検」の調査用紙はみなさん提出されましたか？
4月23日締切だそうで、今いろいろ不具合がないか調べているところですが、ウチはトイレ天井のクロスのひび割れと、換気扇上の黒ずみを書こうかと思います。でも、いったいどこまで対応してもらえるんでしょうね・・・。まあ　だめもと　でいってみます。

情報をいただいた皆様へ。
ひろしです。いろいろ情報ありがとうございました。
なかなか地域の情報はネットでもみつからないので、今後のこの掲示版を活用していきたいと思います。今後もよろしくお願いいたします。

旧ＪＲの社宅跡には近鉄バスの操車場ができる予定です。

エレベータ前の掲示板に
５月１３日日曜に
「ペデストリアンデッキの説明会」
と掲示してありましたよ。

久太郎さん。

私も見ました。
説明会の案内のはずが、
「開放日：5月13日午前10時より」と書いているのがいまいち意味がよくわかりません。
「通れるようになる」という意味なんだか、単なる間違いなんだか、どっちなんでしょうかねえ。

みなさん、こんばんは！すっかりご無沙汰してしまいました・・・
本日、自宅のほうにもペデストリアンデッキ説明会のお知らせが
入っていました。私は参加する予定です！匿名さん、参加した際
には、詳細をお知らせしますね。

最近、このマンションを売ってくれっていう広告が目に付きますけど…
考えている方はいらっしゃるんでしょうか？
思いのほか狭かったとか、大金が入ったから買い換えるとかで(笑
まだ未入居のところがありますけど、いつ入居するんだろうと思う今日この頃…

説明会どうでしたか？？

私も説明会に参加していないので気になります。
教えてください。

お久しぶりです、説明会に行ってきました結論から言うとすんなり行けば今週中にけりがつき
６月中に開通？こじれれば裁判にかけてその結果夏ごろに開通という感じです。なんにせよ
やはりパチンコ屋がごてているみたいでまだはっきりとした報告ではありませんでした。
それと別に約半年間駅直結になってないのに（近鉄不動産は去年の夏ごろにはつながらないかも）
とわかっていたようです。そういう販売主の対応と住民の中でかなりエキサイトな口論になりました
何らかの形で賠償しろとかの話にもなりました。次の報告のときには八尾市の市長さんか誰かも呼ぶ
見たいです。みなさん詐欺に合ったという気持ちでいると思います。僕もそう思いますやはりなんらかの形で売主の誠意みたいですね。

こんにちは。私も説明会参加してきました。確かに皆さんエキサイトされてましたねえ。でも私も気持ちは同じです。ただやはり賠償の話になってくると、まず管理組合をきちんと運営するようにしないと何もかわらないでしょうねえ。そこで管理組合側も弁護士をたてるとかしないと・・。近鉄不動産も賠償する意思がないとハッキリおっしゃってましたし。そうなると管理組合で弁護士をたてて争わないと近鉄側も何かしら賠償することもないでしょう。でも裁判になって勝てるかどうかまでは確認できてないのでどなたか法律に詳しい方がいらっしゃれば心強いですよね。

ご報告ありがとうございます。
あのパチンコ屋、駅の反対側にある○ン○という店も経営
してるみたいですね。
なんらかの形で、工事費をうかせようとゴネているんです
かね。。。
平穏に開通してほしいです。

８９７匿名さん、説明会の報告が送れてすみません・・・他の方が書き込み
してくださったので、良かったです。ボブさんのおっしゃるとおり、結論から
言いまして、なんら進展はありませんでした。今まで何をやってきたかという
説明だけでして、とりあえず今週末には方向性が出ますという事と、次回は
行政も呼んで説明してくれということで終了しました。近鉄不動産の駅直結に
惹かれて購入した人がほとんどだと思います。ですから、それを裏切られたと
いう気持ちはどなたもお持ちでしょう。ピンクのシャツを着た方が発言されて
たように私も同じく、ペデストリアンデッキが通れるようになるのは当たり前
の話で経緯よりもこれからどうしていきますという住民がヤキモキしなくてい
いような対応をしてもらいたいだけです。そして行政も他人事ではなく、真剣
に取り組んで欲しいと思います。私は自由に歩く事ができますが、足の不自由
な方は切実な問題です。話しを聞いて涙が出そうになりました。

ついに固定資産税が来ましたね。しかし、立体駐車場の分まで課税されていたとは
びっくり。
このマンションの駐車場ような、ちゃんとした壁ではなくフェンス程度
で囲まれているだけの建物は課税されないと聞いていたもので・・。

同じ時期にできたレスタージュや隣のパチンコ屋の立体駐車場も課税されているの
でしょうか？一度市役所に確認してみた方がいいかもしれませんね。

固定資産是氏おいくらでしたか？

1.3階のエレベータ前に
　　　「理事会結果報告」
が掲載されてありましたよ。

「理事会結果報告」見てきました。バタバタと通り過ごしていて気づかなかったのですが、９１０久太郎さんのレスを読んで行って来ました。ありがとうございます。
でも、なんか駐車場のことやらいろいろ書いてありましたが、一度に覚えられませんでした。
あのような報告とか、議事録とかって一軒ごとに配布してもらえないのでしょうか？
それに、駐車場も２台めにということみたいですが、来客用はなくなるのですか？使用していたので、できれば継続して欲しいのですが・・・こういうのは理事会だけで決める事でしょうか？
そういえば・・・理事の役員も知らぬまに決まってましたよね？このマンションの管理組合ってどうなってるんでしょうか？

理事の選出についてはたしか入居前に説明がありましたよね？　たしか同じタイプの下の方、上の方、次のタイプの下の方、上の方という具合で、順繰りだったような気が。

９１１さん。私もそう思いました。理事会っていうものが初めてなものですから解らないのですが、２台め駐車場のことなどすべてあの理事会の少人数での会議の結果ですべての住人が従わなければいけないものなのでしょうか？？なんか腑に落ちないのですが。。。アンケートをするなりほかの意見は通らないのはおかしくないですか？いったいこのマンションはどうなっているのかと思います。

みなさんこんにちは♪　小さな子供がいるものです。　このマンションの子供たちとお友達を作りたいのですが、どうしたら子供さんがいるご家族と知り合えるでしょうか？　一緒に遊ばせたいです！

理事の選出ですが、９１２さんの言われたように順繰りにとは聞いた記憶はあります。それは新築で最初なのでという説明だったような・・・ただ、理事の役員の選出は入居者の承認がいるということ、ご存知でしたか？私も友人に聞いて知りました。諭されて、「管理規約集」も読んでみたら、　
＊理事および監事は、組合員のうちから総会で選任する。（９ページ）　と書いてありました。組合員とはマンションの区分所有者（入居者）のことです。総会って・・・ありました？承認のアンケートなどもなかったですよね？いったい、誰の承認をうけてるのでしょうか？？？
理事の方に、総会開いてもらうように要望しませんか？そうすれば、９１１さんの疑問や、９１４さんの子どもさんの事なども、意見が出せると思うのですが・・・

しかし、今ここの自治会の役員はやりたくないなあ。
もうすぐ、新しい役員も召集されるって書いてあったけど。
私ならこわい。

はじめておじゃまします。
入居して半年たちますが、「こんなはずでは...」と思う今日この頃です。
９１４さんのレスを見て、勇気を出して書き込む事にしました。
私も３歳の子供がいますが、保育園に通っているため他のお子さんに出会うきっかけがありません。
このまま小学生になって、集団登校するのにお友達が一人もいないなんて...　幼稚園で一緒だった子供たちの輪の中に一人で入っていけるか、心配です。　レスタージュは休みの日でも隣の公園でたくさんの住人が遊んでいて、交流できる場があっていいな〜と思います。　ウチも前に広場はあるけど、犬の散歩組ばっかりだし、キッズルームもイマイチだし、なんだかなぁと思ってしまいます。
どなたか、保育園に通っているお子さん知りませんか？　ウチだけだったら本当に心細いなぁ。。。

こんばんは。
初めて書き込みします。
私もローレルコートの住人です。
そして、マイメロさん、偶然にも私も３歳の子供がいて
保育園に通わせていますよ（＾＾）

家を出る時間が違うとなかなか顔を合わせないものですが、
保育園に通ってる子供さんも結構いそうですよ。
私もこのマンション、子供さん多い割には
うちの子と同じ保育園に行ってる子いないな〜〜、なんて
思ったりもしていたのですが、
余り気にしない事にしました（＾＾）

まだしばらく先ですが、小学校に通う様になったら
すぐに子供達同士仲良くなるんじゃないかな〜と思っています。
マイメロさんのお子さんもきっと大丈夫ですよ♪
うちの子とはきっと同級生になるはずですし、
その時は改めて宜しくお願いしますね〜〜。

ちなみに私はまだキッズルームって行った事ないんですけど、
皆さん結構使われているんでしょうか？
パーティールームやゲストルームも一度覗いてみたいと
思ってます（＾＾；

９１９匿名さん、書き込みありがとうございました。
ウチだけでない事がわかり（しかも同級生！）安心しました。
そうですね、子供はすぐ仲良くなれますよね〜　もうあまり気にせず
気楽にいくことにしました!!

この数日、毎晩蚊に刺されるんですけど、みなさんのお宅は？
20階に住んでいるのですが、蚊はどこからやってくるんでしょうね？

10Fです。網戸を閉めているからでしょうか、蚊はいないです。
高層階には蚊はいないと思っていましたけどいるんですね。

網戸を閉めていてもどこかからやってくるんです。
エレベーターで人にくっついてという説もあるらしいです。
さて今晩はどうなることやら？

管理組合からの書面が入っていましたね。
ゲートをリモコンで操作して駐車場に入ってくる原付を見たことがあります。

マンション北西角のバイク置き場区画外に置いている大きめのバイクも気になります。
特例とかあるんでしょうか？
認められるのなら私も置きたいんですけど。

この周辺の私立幼稚園をご存知の方がおられました教えてください。みなさんどちらの幼稚園に行かすのでしょうか・・・

バイクや自転車について、勝手なことはやったら勝ちみたいな雰囲気がこのマンションにはありますね。
何だか、気を遣っているのがばかばかしくなってきました。

違反を見つけたら即刻管理人に通報するというのはいかがですか？！
注意されるとやめるでしょう、普通の人は。みんなが好き勝手にしてくるとほんとうにどんどんエスカレートしてきますから。みなさん気をつけましょう♪　デッキはつかないわ、好き勝手でモラルのない住人だらけやわ、そういうマンションはやめましょ！

今日、近鉄不動産からの書類を見ました…

結局、午前８時〜午後８時までしかデッキは使えないってことですよね？
深夜遅くに帰ってくる時は結局公園回りか１階まで降りないといけないんですよね…

帰りが遅い時こそ、デッキを使用したかったのですが…
ショックです…

駅直結、というのが売りだったんですよね。
こんなにパチンコ屋ともめて、結局時間帯の制限があるなんて…
納得いきません！！

８日の説明会は仕事で参加できませんが、参加された方
また詳しく教えてください！！！

憤懣本舗しかないな。
奈良の引越しおばさんも、奈良の清掃局も、茨木の欠陥マンションも全部このニュースで逮捕、解決したから。
みんなで取り上げてもらうしかないでしょ。

NO924さんおはようございます、ここらの私立幼稚園は長吉の志紀学園か久宝寺口の白鳩幼稚園がありますよ

マスコミ関係に訴えてもいいかもね。
ついでに八尾市とパチ屋との関係？もこの際だから公にして
膿を出していただけたらありがたいんですけどね。＜マスコミ関係者
私はマスコミに訴えたい気持ちは以前からあるのですが
今回のことについては100%理解してるわけではないので
説明ができないんですよね。すみません。どうしたらよいでしょうか？
住民の皆様の中に関係者及びその知人いませんかね？

玄関先にゴミ袋を出している住民がチラホラ見るんですが…

せめて室外機のスペースに置けばいいのに

通路まではみ出して何個も置いている住民がいるんです

上層階で二基のエレベータがある棟の真ん中辺りです

松坂くんの背番号と同じですかね。上からも丸見えです

直接言ってあげるべきか、管理人さんを通すべきか

どうしたらいいんですか？

ゴミの日じゃない今日も出てます。見に来てください

今日はマシですけど、これくらいならＯＫなんでしょうか？

どんなに少なくてもこれはいけないと思います。
管理人さんに言いましょう。

賃貸マンションからの習慣が抜け切らない方が多いですね。

24時間ゴミ出し可能なのに、なんででしょうね？
マナーの守れない方は困りますね。賃貸マンションや一戸建てに住んでたは、まだ慣れてないんでしょうか？
こういうことやバイクや自転車のこと、もちろんデッキのことも、もっと住民で話し合わないとダメだと思うのですが・・・
いったいいつになったら、このマンションは総会開くんでしょうか？
管理組合の怠慢じゃありませんか？

24時間ゴミ回収機に捨てずに、
ゴミの日でもないに、新聞雑誌置き場に雑然とゴミを
置いている住民のほうがどうかと思っているのですが。
総会。いつになったらするんでしょうねー。

玄関前は匂いがするので、まだゴミ置き場に置いている方がマシですね〜
どっちもどっちかな(笑

ドラムには365日24時間投入可能だけど、
置き場にゴミを置くのは火・金の朝だけという解釈で良いんですよね？

写真を見て少し怖くなりました。。。

今夜も出てますね〜言っても無駄無駄無駄無駄〜

7/8のデッキの説明会参加できなかったのですが、エレベーターの所には未だ、貼り出しがないので、参加された方、内容を教えて頂けないでしょうか？
宜しくお願い致します。 m( )m

水芸師です。
明日はPL花火大会ですねえ。明日の天気は晴れ。
部屋からどんな景色が見られるか楽しみです。

こんにちは。うちは南向きの部屋ではないので、今日の花火が見えるかわかりませんが、今晩確認してみます♪　見えたらいーなー♪

こんにちは・・

やっぱりみなさんも今夜の花火は楽しみにされてるんですね。

どんな風に見えるんでしょうか・・

天神祭りの時はビルの陰に小さく見えただけだったけど・・

明日も近くで花火が上がるとか・・でもお天気が・・

40です。お久しぶりです。

夕方はエレベーターが渋滞していましたね(^^;
きっとお客さんを迎えて花火を見るのかな？なんてことを思いました。

煙に隠れたのはちょっと残念でしたが、天神祭よりはきれいに見えましたね。

こんばんわ！

今日も花火上がっていましたね。２０分くらいで規模も小さめだったけれど、でも、今日の方が綺麗に見えました。

土曜日は淀川の花火。見えるかな？

自衛隊の花火ですね。
昨日は一昨日と違い風が強くて煙が流れて邪魔されず良かったですね。

昨日の花火、友人たちも見に来ました。
遊びにきたちびっこたちが花火に興奮して
きゃあきゃあ騒いでご近所さんに迷惑かけたかも…と
反省です。

こんにちわ。東京海上日動の火災保険の案内が来たのですが、割引についての案内でいろいろ割引されているのかなあと見ていたら、建築年での割引しか適用されておらずびっくり。近鉄不動産へ問いあわせされた方いないでしょうか？説明会で紹介された保険会社だったので住宅に対してどんな割引き適応があるか説明があってもよかったのではないかと思っています。ほかに疑問を持っておられるかたいられないでしょうか？

水芸師です。

今日の淀川の花火大会、やはりマンションから見えましたねえ。
７月の天神祭の花火よりもしっかり見えたような気がします。
結構、このマンションからいろんな花火大会の花火が見れるんですねー。

ついに工事が始まりましたね。
足場が組まれ、フェンスは撤去されていました。

今日、電車に乗る用事があり、デッキを通ってきました！やっぱりすごく近くなりましたよ〜〜♪やっとデッキがつながってくれて本当にうれしいです！

おはようございます。
　デッキ、通れるようになっていますねえ。素直にうれしいです！
　本当はマンション完成時に当然のごとく開通しているはずで、今喜んでいること自体が変な話なんでしょうけどねえ・・・。
　通路ですが、マンション入口と隣の駐車場の間は屋根がないみたいです。雨の日は少々ダッシュしないと（笑）。

デッキ通られへん !! なんでー

昨日は通れましたよ〜？？？デッキ。
やっぱり便利ですね！！！しかし、駐車場だったなごりが…
（駐車のオレンジラインや後ろのタイヤ止めの跡形が…）

あれは塗りなおしとかしてくれないんですよね…

通れるようになっただけマシだと思わないとだめなのかな…

午前8時から午後8時まででしたっけ？それも日曜・祝日はデッハは通れないんでしょ。希望を言うと、もう少し朝7時から夜9時までにはならないのかなあ？

今日は夜７時４５の時点でデッキは通れませんでした。シャッターはいったいだれが閉めているのでしょうか？！　時間はきちんと守ってもらわないと困りますよねえ。わたしの予想では、２階の薬局か形成外科か耳鼻科がしているのではと。。。パチンコ屋？　なんか、こういうことはどこにいったらいいのかわからないです。なんかむかつきます！

日・祝日はデッキは通れないんですか？？　はあ〜？？？　そんな直結マンションあるんかあ？　なにからなにまでパチンコ屋中心で、譲りすぎちがうかあ？　近鉄不動産に怒りを感じる！！

えっ日祝日は通れないんですか…！？！？

あれだけ大々的に「駅直結！！」と宣伝しておいて、
これって誇大広告にならないんでしょうか？


いや、でも…ずーーーーーっと以前にもらった契約書？だったかなんかの
冊子に「朝８時〜夜８時」といった語句を見たような…。

前に書類を片付けていたときに見た気がします。
どの冊子だったか調べてみますね。

それにしても腹の立つ…！！

今夕のVOICE「通れない連絡通路・・」ってこのマンションのことじゃないよネ？

でも、ほんとマスコミにでも訴えたい気分・・・憤懣！！

昨夜（21日火曜日）の午後８時前はシャッターが開いていました。
　駅からだと通路が通れるかどうかがわからないんで、いつも公園経由で帰ってしまいます。
　要はお隣さんの気分次第でシャッターが開け閉めされているような気がしてなりません・・・。

ほんとそうですよねえ・・・。
昨日の朝、８時すぎに出勤しようと思ってたらシャッター閉まってました。ほんとこの問題はどうしたもんでしょう・・・。

取り敢えず近鉄不動産事業部の方へガンガン連絡して
ガンガン文句言いましょう。
損害賠償請求する際におそらく何日シャッターが閉まってるかの実態を
つかむためにも必要かと思います。
みなさんのご協力宜しくお願いいたします。

駅直結というからには、基本的には始発の時間から終電の時間までデッキは使えないといけないと思います。8時〜20時というのもおかしいですよ。
近鉄不動産は契約の時に8時〜20時までと説明したと言っていましたが、私は説明を受けた記憶はありません。いつでも通れると思っていました。
だいたい鍵の受け渡しの時点でデッキは通れるようになっていないとダメなものが今になっても通れるのか通れないのかわからないなんて馬鹿にしているのもはなはだしいと思いませんか？

私もこの先長くここに住むので、決して他人事ではないと思います。
販売主等に抗議する、マスコミに訴える等は、管理組合で動くのがいいかと思います。

今日は夜７時前にはデッキは閉まっていました。なんでお隣さんはそこまで嫌がらせをするのでしょうか。デッキが開通してもこれじゃあ、していないのとかわりませんよね！近鉄不動産に電話をしました。近鉄も８時から２０時の時間がきちんと守られて開いていないことを知っていました。近鉄はどうやらどうしようもないみたいです。すべては八尾市に任せてるようなことを言われましたが・・・なんて無責任な。持ち主がパチンコ屋なので、たちいることができないとかで。八尾市はパチンコ屋さんと会うことすらできないらしいです。拒否してでてこないらしくて。またこれから何年とこの問題が長引くのでしょうか・・・勘弁してほしいわ。

デッキの件ですが、近鉄不動産は隣のパチンコ屋がどうのこうのだの、八尾市がどうのこうのだのと言っていますが、私達住民からすれば基本的に関係の無いことです。確かに現状についてやこれからについては説明する義務があると思いますが、私達住民は近鉄不動産が『駅直結』と広告に歌って宣伝し、『駅直結』と直接購入者に説明した物件を購入したのです。ですので購入者に対する責任は全て近鉄不動産にあります。隣のビルだの八尾市だのそんなことは鍵の受け渡し前にキッチリ話しをつけておくのが近鉄不動産の仕事ですし、今の段階になってもそのような説明しか出来ない近鉄不動産は完全に購入者を馬鹿にしていると思います。「どうのこうのとクレームを入れてきても、所詮は購入者は何も出来ない」と裏で舌を出しているのが目に見えるようです。絶対に許せるものではありません。

まあ今さらいくら近鉄に文句いってもラチあかんだろうね
市の担当者などにしたってどうせ他人事、期待するだけ無駄
だいたいパチンコ屋なんてのはアウトローの稼業だから
誰が困っていようとまともな交渉が通用する相手じゃないし
意地悪？をやめてもらうのは並大抵じゃないだろうけど
住民側としては署名ぐらい集めて根気よく頼み続けるしか
ないっしょ

臨時総会を開催して
近鉄不動産相手に訴訟を起こす事を決議して
裁判で解決を図る

マンション外部にでっかく横断幕を張る
近鉄不動産約束を守れ！！とかでっかく書いて

ＪＲ利用者に良く見える様にしてね

No.968 by 匿名さんの意見は近鉄不動産の担当者の心の中の本音そのものですね。住民に対して「しかたがないこと」というあきらめムードを植えつけようとしているよ〜ですが、そうはいかない、近鉄にはキッチリ責任をとってもうべきです。

入居前だったか入居時にもらった
「重要事項説明書」（白い紙を綴じたもの）より抜粋です

Ｐ１７

（２０）歩行者デッキについて
購入者には歩行者専用立体通路（以下「歩行者デッキ」という。）について以下の事項をあらかじめ承諾していただきます。

①本マンションの歩行者デッキは…（略）
　イ、店舗定休日を含め、毎日、最低限コアタイム（８時から２０時を基　　　本とする）には歩行者デッキを一般に開放すること。
　ロ、コアタイム以外の開放は自由とすること。

②歩行者のデッキについては、開放時間に制限があり、通行できない時間　帯があること。なお、本マンションの歩行者デッキの開放時間はＪＲ久　宝寺駅の始発から終電としております。
（以下略）


…とあるのですが…。
みなさんもお手元の冊子を見てみてください。

これは今の状況と照らし合わせてどうなんでしょうか？
・８時から２０時は一般開放（住人以外も通れる）
・始発〜終電までは住人のため開放できる。通行できる。

私的にはこう解釈していたのですが…。
もちろん、私も説明会で説明は受けていません！！
説明されたことはすべてメモっていますが、ノーメモです！！

みなさん、こんばんは。40です。

>>971 入居済み住民さんが書かれている件の解釈については、契約前から話題になっていますね。 >>43 〜 >>48 あたりにその記述を見つけることができました。

要約すると少なくともコアタイムだけは毎日全デッキ通行可能ですよということのようです。

なるほど…
４０さんありがとうございます！

またいろいろな情報を教えてください。


デッキ説明会の議事録を読み返していました。
本当にパチンコ屋は嫌がらせをしているとしか思えません。

パチンコ屋の真意はなんなんでしょうね。

なんだか悲しくなりますね…

パチンコ屋の真意はわかりませんが、事前準備の段階で近鉄不動産にミスがあったのは明白だと思います。八尾市との交渉のみに終始し、既に隣に建っているパチンコ屋との交渉を怠っていた、もしくはすっかり頭から抜けていた、というのが今回の原因の全てだと思います。

駅直結を実現するには隣のビルを通る必要があるのは建設計画の段階でわかっていたことでしょ？八尾市との交渉のみで計画を進めるということに危険性やリスクを感じるスキルをもった人材が近鉄不動産にいなかったということです。

駅直結というのはこのマンションの一番の売りの部分です。もしそれが実現出来ないような事態になったら？というリスクを考えることはそんなに難しいことでは無いと思いませんか？それを回避する為に２重にも３重にも網を張って確実に対応する、、というのが仕事というものです。近鉄不動産にはこのような仕事が出来る人材がいないのでしょう。

だから今の段階になっても自分達のミスを認めようとしない、どころか、何だったら自分達も被害者なんです的な説明を平気で住民にしてくる、、

はっきり言ってこの件は解決する見込みはありません。近鉄不動産もとっきにわかっているはずです。ですので奴らは延ばし延ばしに延ばせるだけ延ばして最終的には逃げようとしています。
早期に責任をどのようにとるのかはっきり近鉄不動産に回答させる必要があると思います。

No.967入居済みさんの意見のとおり、購入者対する責任は全て近鉄不動産・藤和不動産にあると思います。
２回目の説明会の時の八尾市の回答では、あのパチンコ屋の中の通路部分はパチンコ屋の私有地（個人の土地）になるそうです。だから八尾市も近鉄不動産もどうすることもできないそうです。最初は承諾していても、途中で気が変わったということでしょう・・・
ただ、そんなことは私たち購入者には関係のないことです。近鉄不動産は通路部分が私有地と知っていながら、ちゃんと説明をしないで「通行できる」と言って販売したことが、問題だと思います。あの通路が私有地だと説明を受けた購入者の方がいらっしゃいますか？私は聞いた記憶がありません。通行時間も８時〜２０時までなんてことも聞いていません。むしろ、「夜遅く帰宅しても安全です」と聞きました。やはり、近鉄不動産・藤和不動産に責任をとってもらわないといけないと思います。賠償請求または新たにデッキを作ってもらうなど・・・臨時総会を開いて皆さんの意見をまとめたほうがいいのでは？

私はこのマンションに一生住むつもりでいます。
今は体も元気で階段の上り下りも苦痛ではありませんが、
年をとってからも移動が楽なように、と
マンション、しかも駅直結、というこのマンションを購入しました。

それを今更　駅直結は無理でした、といわれても納得いきません。

ぜひ臨時総会を開いていただきたいと思います。
理事の方々は、まだばらばらなマンションの住民をまとめるのは
大変だと思いますが、
みんなが一致団結するいい機会だと思います。

どうぞよろしくお願いいたします。

そうだ、そうだ、そのとおりです。早速開くべきです。それと、ペレストリアンデッキを別の場所に造ってもらいましょう。それぐらいの賠償は良いと思います。

パチンコ屋の真意？
お金しかないんじゃないですか？
あの土地が私有地であれば、いつまでもこのような問題を抱えてしまうのでは？
パチンコ屋の目的は、あの土地を八尾市と近鉄不動産に高く売却したいのでは？
その為にシャッターの開け閉めを気分しだいで行い、住民側の不満をつのらせ、
住民側から近鉄に圧力をかけさせているんじゃないんですか？
いずれにしても、あの土地の購入か、別にデッキを作るしかないと思います。
私自身、駅直結でなければ間違いなく購入していませんし、時間限定の駅直結でも購入していません。もちろん購入時、パチンコ屋の私有地を通ることも知らされていません。 他の方も駅直結という理由で購入されたと思うし、2ヶ月ちょっとで完売できたのもその為だと思います。
販売パンフレットで最大の売りであり、みんなの購入動機の駅直結について、
いまだに実現できていない、近鉄不動産の責任はかなり重い。

私も時間限定のデッキとはしりませんし、パチンコ屋の私有地とも知りませんでした。こういうことは近鉄不動産は説明をするべき大切なことだと思います。もちろん購入したなおも駅直結だからです！臨時総会を開いてもらうにはどのようにしたらいいのでしょうか？管理室に言っても仕方ないもんですか？わからないので教えてください。早急に集まったほうがいいと思います。八尾市にも電話をしましたが、「こちらも動いているのでその辺は理解してもらいたい」とのこと。出向いても会えないとかで・・・情けないやつら。

結局、パチンコ屋のゴネ上手に周囲が翻弄されているね。
都市機構が駅前の一等地にパチンコ屋は作らせないとしていたのに
ゴネにゴネて思いを成し遂げた経過と重なる。