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マンション購入を考えています。久宝寺に２件の物件がありましてレスタージュ久宝寺は完売になっているのでキャンセル待ち状態です。もう１件はローレルコート久宝寺ですが・・・
[スレ作成日時]2005-03-20 18:50:00
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JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？
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861 40
自治会と管理組合の理事会がごちゃごちゃになってきているので、使い分けませんか？
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862 匿名はん
こんばんわ。
最近、上の階の物音がやけに大きくなってきて、どうしたものかと悩んでいます。
どんどんと響くんですよね。それも夜に。いったい何をやってるんでしょう。
小さなお子さんがいらっしゃるのかもしれないし、多少はお互い様だと思うのですが、
入居した当初は静かだっただけに（まだ未入居だったのかもしれませんが）気に
なります。直接苦情を言うのもなぁと思いますし。でもこのままエスカレートするようなら
何か行動を起こさないといけないんでしょうね。
みなさまはどうでしょうか。何かいい案があればぜひ教えてください。 -
863 匿名はん
自分の住むエスリード北本町はあえて地元自治会に加入しないことに
管理組合の理事会で決めました 理由は賃貸と分譲で払わない人が多く出るのが
予想されるからで ただ最初から地元自治会に加入が義務つけられたようなJR前藤和ホームズ等も
ありますし また親の住むローレルハイツではマンション単体で一つの単独自治会として
運営しています
ちなみに理事会の理事長をしていますが（うちは５名
でほとんど独断で決めてしまいました ハト対策や幾つもの備品購入等
ただしそれは委任状があればこそなので）
ですが決まってまだ回覧もしないし まだ掲示板にも張ってないですね
一応 事後報告の掲示はする予定ですが 最終的には各戸に配布される
最後の総会の報告書で知る人も多そうです
私もそでしたし（苦笑-
1
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864 匿名はん
親がマンションを買った上階がどんどんとうるさく２０年も続いたので
自分で買うときは最上階ではないですが上に住戸のない部屋にしましたよ
親はさすがに文句を一度もいわないまま現在まできましたが
上の階はここ２年くらいで急に静かになり 逆に気になるんですが
家族構成が変わったようでした
でも自分も若い頃ステレオ音を出しすぎ下から苦情が来て
その方はそれが理由にすぐ越されていきました。。＾＾
なのでマンションは必ずこういった事も理事会で出ると思いますよ -
865 匿名さん
私も来客用駐車場のことは知りませんでした。でも、立ち上げの自治会ほど大変なものはないと思うのです。私も前の住居で一度自治会を立ち上げる際に、くじで当って役をやりました。今の４分の１の小さな自治会なのに、何をやってもどこからか必ず苦情が来て二度とやりたくないと思いました。
そこまで言うのなら、代わってくれよと。今回は、くじでもなく強制的に上階の1号室の方から始まったわけですから、多少の不備は穏便に見守りましょう。 -
866 匿名でおます
862さん
やっぱり直接やんわりと言った方が良いと思いますよ。
上階の方はフローリングを裸足であるいたりしてるんだと思います。
そうされると重低音でズンズン響くんですよね。
私はなるべくスリッパを履いてもらえないかとお願いしました。
すこしはマシになりましたよ。
あまり長く我慢しすぎると感情的になってしまいますので、気づいた時にさらっと
言うようにすればどうでしょう。
ちなみに私はローレルの住人ではありませんが。。。 -
867 匿名はん
こんばんわ。８６６さん、ありがとうございます。
そうですね、これ以上うるさくなるようなことがあれば、やんわりとお願いした
方がいいかもしれませんね！しかし、そのやんわりっていうのが難しいです。
上の人とはぜんぜんお話したことも、顔をあわせたこともないんですよね。難しい〜。
まず第一弾としては、やはり管理会社から何らかの対応をしてもらいたいかも。
こういうことって本当に難しいですね。何にしろ、あまり神経質にならないように少し
様子をみてみます。アドバイスありがとうございました！ -
868 匿名でおます
リーデンススクエア久宝寺駅前が売り出されています。
http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1163153863
ここで話題になってますが、建て替えの時に同規模の建物が建て替えられないのは
ホントですか？
いいかなと思っていた物件なので気になります。 -
869 匿名はん
建て替えの前にかなりもめそうですね
車の洗車場もなくなるんですから -
870 ボブ
８６７さんこんばんわ、まずマンションでの物音はつき物ですし、度合いにもよりますが
子供さんがいてごてているときとかわ、仕方がないですよねそれを言うととりとめないですよ。
逆にお宅のテレビがうるさいとかドア閉める音がうるさいとか、逆恨みにあわないようにして
くださいよ。言うのならよっぽどひどいと思いますのでお察しいたします。うちも廊下で遊ぶ
子供の声やいろんなもの音はしますが、全く気になりません。 -
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871 ビギナーさん
この近辺は、歯医者さんがたくさん開業されているようですが、何処かお勧めの歯科医院はありますか？ それと眼科が見当たらないのですが、この近くにはにのでしょうか？
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872 ビギナーさん
すみません。打ち間違えました。眼科も探しています。
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874 匿名はん
上江田眼科医院はなかなか評判良いですから安心ですね
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875 ビギナーさん
№873さん。№874さん。情報有難うございます。この近辺で見当たらなかったので困っていました。
久宝寺地区では眼科はやはり開業されていないのですね。そんなに遠くないようなので一度行って見ます。 -
876 匿名さん
８６７さん、こんにちわ。上階からの音、うちも少し気にはなっています。直接言うのはちょっと、ためらってます・・・ご近所トラブルっていうのも嫌なので、やはりみなさんが気持ち良く生活できるのがいいですよね。でも、なにも言わず我慢というのもツライですよね。やはり管理組合から注意してもらうのがいいと思うのですが・・総会はまだないのでしょうか？総会があれば、その場で住民皆さんに注意してもらえればといいのですが・・・きっと同じ悩みの方も他におられると思います。ほかにもデッキのことなど聞きたいこともあるのに・・・皆さん、早く総会開いてもらえるようにお願いしませんか？
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877 キムサンスン
８７６さんこんばんわ、マンションの物音って真上からより斜めとか更に離れたところから、
伝わってくることが多いの知ってますか？（反射音て言うんでしたっけ） ベランダの厚み分
のコンクリートが床下にあるわけですからそうそう飛び跳ねたって下には伝わりにくいと思いますよ。まあ限度がありますけどね私など前のマンションで斜め下の人の声が響いてきたり（その人は知っていたのでわかりましたが）結構 上と断定するのは難しいですよ、一度隣との壁もたたいてみてくださいすごく硬いです。近鉄不動産につくりを確認してもいいかも？ -
878 キムニイ
みなさんこんにちは。上階の騒音でお困りのかたの書き込みが最近多いですが、あまり神経質に考えないほうがいいと思いますよ。一軒家ではないのですから、多少の物音は我慢しましょうよ。なんでもかんでも苦情を言っているとトラブルのもとですよ。もちろん下の階の住人には気をつけなければいけないのは当然のことですが、マンションを購入したのですから、物音はつきものです。多少のことも我慢できないのであれば、マンション生活は不向きですね。一軒家を購入するべきでしたね。お互い譲り合いの広い心を持って、みなさん生活していただきたいと思います。
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879 ボブ
キムニイさんこんばんわ、同感です私もそう思います。
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880 匿名さん
久宝寺に５０階程度のタワマンができるってきいたのですが、いつごろから販売予定なのでしょうか？
天王寺に勤めているので、通勤に便利なのですが、八尾方面は全く土地勘がありません。
久宝寺の環境や徒歩圏の利便性はどうでしょうか？
質問ばかりでスミマセン。
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総戸数 53戸 |
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総戸数 75戸 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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総戸数 382戸 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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4980万円・5930万円 |
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