大阪の新築分譲マンション掲示板「JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 大阪の新築分譲マンション掲示板
  4. JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう?
  • 掲示板
いちご [更新日時] 2013-07-18 16:01:33

マンション購入を考えています。久宝寺に2件の物件がありましてレスタージュ久宝寺は完売になっているのでキャンセル待ち状態です。もう1件はローレルコート久宝寺ですが・・・

[スレ作成日時]2005-03-20 18:50:00

[PR] 周辺の物件
クレアホームズ住ノ江
ウエリス島本

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう?

  1. 851 ボブ 2007/03/19 10:30:00

    848、849さん、いろいろあたって確認しましたが、既に自治会はできてるようです。
    その中で来客駐車場が決まっていたようです。なんともいえない気分です。大体、自治会で
    決定したことは回覧板等で住民の皆さんに報告をしなければいけないはずです。一部の人だけが
    知っていてほとんどの人はまだ知らないと思うので、そこらへんきちんとしてほしいですんね
    来客駐車場は管理人室に行き頼むだけでいけます、約 15台分くらいあると思います。
    みなさん利用されてはいかがですか。

  2. 852 匿名はん 2007/03/19 12:20:00

    え!!いったいいつ自治会ができたんですか?!そんなのぜんぜん連絡なかったですよね。
    確か1年目は一番端の方から役員(?)だったとは思うんですが、何のお知らせもないというのは
    おかしいですよね。空いている駐車場の利用方法も、後日自治会で決めると聞いてたんですが。
    まぁ来客用にしてもらえるとありがたいので、それはいいんですが、勝手に決められるのは
    どうかと思いますよね。総会とかあるんじゃないのかなぁ?普通はありますよね。

  3. 853 同感! 2007/03/19 15:25:00

    自治会ができていた??!! ちょっとあんまりですねえ〜〜 ほとんどのかたが知らないんじゃないでしょうか。自治会のリーダーは誰やねん!

  4. 854 同感! 2007/03/19 15:38:00

    それとみなさんにお聞きしたいことがあるのですが、フローリングの継ぎ目のすきまがとてもあいているように思えるのは私だけでしょうか? 入居前にもストッキングがひっかかり、このすきまが気になって近鉄不動産にいってみてもらったのですが、継ぎ目なので多少はすきまがあるので、こんなものですといわれました。無料点検でフローリングの継ぎ目も言ってみようと思います。

  5. 855 匿名さん 2007/03/20 03:11:00

    皆さん、おはようございます。来客用の駐車場の件ははじめて知りました。入居の時に何度も聞いた時は管理組合ができてからでないと、わからないと言われました。私の所はこれまで来客があるときは、お客さんに市民病院前の有料駐車場にいれてもらうか、私の車と交代に入れたりと、大変面倒な事をしていました。そういうことはもっと公平に教えて欲しいものです。845さん、ありがとうございます。次からは管理人さんに申し込みます。 自治会ですが・・たぶんマンションの場合、管理組合になります。 私の友人の話では、マンション住人で管理組合をつくりその中から何人かの代表者を決めて、その方達を中心に年1回の総会での住人の意見や色々な住居のルールや問題などをまとめ、総会や時折々に会報を配るそうです。ただ、管理組合の発足やその後の運営は管理会社が受け持ちます。このマンションの管理会社は確か、「近鉄住宅管理」でしたよね?入居してそろそろ4ヶ月ですよね・・・友人のマンションでは、入居後3ヶ月で管理組合発足の総会があったそうです。いろいろな問題があるのにいまだに管理組合ができないというのは、管理会社の怠慢?なのではないでしょうか・・・・早く管理組合を立ち上げて欲しいものです!

  6. 856 う−たん 2007/03/20 05:11:00

    自冶会の件と、駐車場の件は1階のポストの所にある掲示板に紙が張って
    ありましたよ。

  7. 857 ボブ 2007/03/20 14:49:00

    うーたんさんこんばんわ、ただ今掲示板を確認しに行きましたら、張り紙がありました
    昨日までなかったのに、はははっ まあこのレスも見ていただいてるのでしょう。
    やはり言うべきことは、書き込みをしたほうがいいと思いました。

  8. 858 ひろし 2007/03/21 00:52:00

    久しぶりです。私も来客の場合は、車をを入れ替えたり苦労してました。デッキの件も含め、近鉄不動産の管理体制の不備や仕事に対する責任のなさに憤りを感じます。マンションでの生活は最初が肝心です。私は、先日も一階の管理事務所の方にも、このような話をしてきました。どこまで伝わっているかわ不明ですが。みなさんで言うべきことはしっかりと言いましょう。当然、住人として、守るべきことは守らなくてはなりませんが。ではでは。

  9. 859 匿名はん 2007/03/21 14:39:00

    信じられません!
    3月4日に自治会の会合があって、2週間も会合のメンバー10名だけが
    来客用の駐車場のことを知っていたのですか。
    No.845 by 同感!さんはどのようにして知ったのでしょうか?

    それよりも信じられなかったのが、
    掲示板で掲載されていた内容からすると、
    話し合ったのは駐車場の話だけだったのでしょうか?

    駐車場も重要かもしれませんが、
    もっと2重要な、デッキの件を自治会として今後どう対応するのかとか、
    No.855 by 匿名さんが話しているような住民意見のフィードバックの方法を
    決めるなど、重要度のもっと高い話があると思いますが。

    もしそういう話もしていたのなら、そっちのことも教えてもらいたいものです。

  10. 860 水芸師 2007/03/22 01:20:00

    ごぶさたしております。水芸師です。

    論さん。広報紙情報ありがとうございます。
    で、広報紙を手に入れたかというと、やはりもう品切れでした。。。
    結局、龍華のコミセンでもらってきたのでした。

    広報紙、結構貴重ですよ。
    児童・障害福祉手当、保育所の入所の申し込み、就学援助制度の案内だとか、
    市の重要な情報が毎月掲載されています。

    今日、市役所に行く用事がありましたので、
    なんとか毎月自治会に広報紙を配布してもらえないかと交渉に行ってきました。
    (私は元八尾住民だったので、前は町会から毎月広報紙を配布されていました)
    すると、自治会発足した旨を、市役所の自治推進課に連絡すると、
    広報紙、ゴミ袋が各自治会に配布されるそうです。
    それに加え、市の自治振興委員会より1住戸あたり100円の補助もでるそうです。

    八尾市役所 自治振興課・タキガワ様(072-924-3817)が
    一度、自治会長から連絡をいただきたいとのことです。

    その方曰く、
    現在このマンションの自治会ブロックが、龍華になるのか亀井になるのかさえ
    決まっていないそうで、その話し合いからまずは始めたいとのことです。
    その場合には全住戸を一定数のグループにわけて(多分、フロアー毎だと思いますが・・・)
    グループ長を設定したほうがよいそうです。
    4月からは間に合わないのですが、5月からの八尾市自治会入りができるとのこと。

    このマンションの自治会には、元八尾市民の方で自治会経験者の方がいらっしゃるのでしょうか。
    もしいらっしゃらないのであれば、その方をこの1年間は臨時で選出しても
    いいかもしれません(残念ながら私は自治会経験はありません)

    あとは選挙の投票関係ですよね。
    これも一度選挙管理委員会にブロックの確認したほうがいいかもしれません。
    新興地ですから、忘れ去られているかもしれません。

    一年目の自治会長はいろいろやることがあって大変かと思いますが、
    頑張ってください。できるかぎりの私もサポートいたします。

  11. [PR] 周辺の物件
    ジオタワー大阪十三
    サンリヤン堺
  12. 861 40 2007/03/22 22:49:00

    自治会と管理組合の理事会がごちゃごちゃになってきているので、使い分けませんか?

  13. 862 匿名はん 2007/03/23 12:52:00

    こんばんわ。
    最近、上の階の物音がやけに大きくなってきて、どうしたものかと悩んでいます。
    どんどんと響くんですよね。それも夜に。いったい何をやってるんでしょう。
    小さなお子さんがいらっしゃるのかもしれないし、多少はお互い様だと思うのですが、
    入居した当初は静かだっただけに(まだ未入居だったのかもしれませんが)気に
    なります。直接苦情を言うのもなぁと思いますし。でもこのままエスカレートするようなら
    何か行動を起こさないといけないんでしょうね。
    みなさまはどうでしょうか。何かいい案があればぜひ教えてください。

  14. 863 匿名はん 2007/03/23 14:31:00

    自分の住むエスリード北本町はあえて地元自治会に加入しないことに
    管理組合の理事会で決めました 理由は賃貸と分譲で払わない人が多く出るのが
    予想されるからで ただ最初から地元自治会に加入が義務つけられたようなJR前藤和ホームズ等も
    ありますし また親の住むローレルハイツではマンション単体で一つの単独自治会として
    運営しています
    ちなみに理事会の理事長をしていますが(うちは5名
    でほとんど独断で決めてしまいました ハト対策や幾つもの備品購入等
    ただしそれは委任状があればこそなので)
    ですが決まってまだ回覧もしないし まだ掲示板にも張ってないですね
    一応 事後報告の掲示はする予定ですが 最終的には各戸に配布される
    最後の総会の報告書で知る人も多そうです
    私もそでしたし(苦笑

  15. 864 匿名はん 2007/03/23 14:44:00

    親がマンションを買った上階がどんどんとうるさく20年も続いたので
    自分で買うときは最上階ではないですが上に住戸のない部屋にしましたよ
    親はさすがに文句を一度もいわないまま現在まできましたが
    上の階はここ2年くらいで急に静かになり 逆に気になるんですが
    家族構成が変わったようでした
    でも自分も若い頃ステレオ音を出しすぎ下から苦情が来て
    その方はそれが理由にすぐ越されていきました。。^^
    なのでマンションは必ずこういった事も理事会で出ると思いますよ

  16. 865 匿名さん 2007/03/24 01:03:00

    私も来客用駐車場のことは知りませんでした。でも、立ち上げの自治会ほど大変なものはないと思うのです。私も前の住居で一度自治会を立ち上げる際に、くじで当って役をやりました。今の4分の1の小さな自治会なのに、何をやってもどこからか必ず苦情が来て二度とやりたくないと思いました。
    そこまで言うのなら、代わってくれよと。今回は、くじでもなく強制的に上階の1号室の方から始まったわけですから、多少の不備は穏便に見守りましょう。

  17. 866 匿名でおます 2007/03/25 07:01:00

    862さん
    やっぱり直接やんわりと言った方が良いと思いますよ。
    上階の方はフローリングを裸足であるいたりしてるんだと思います。
    そうされると重低音でズンズン響くんですよね。
    私はなるべくスリッパを履いてもらえないかとお願いしました。
    すこしはマシになりましたよ。
    あまり長く我慢しすぎると感情的になってしまいますので、気づいた時にさらっと
    言うようにすればどうでしょう。
    ちなみに私はローレルの住人ではありませんが。。。

  18. 867 匿名はん 2007/03/25 09:44:00

    こんばんわ。866さん、ありがとうございます。
    そうですね、これ以上うるさくなるようなことがあれば、やんわりとお願いした
    方がいいかもしれませんね!しかし、そのやんわりっていうのが難しいです。
    上の人とはぜんぜんお話したことも、顔をあわせたこともないんですよね。難しい〜。
    まず第一弾としては、やはり管理会社から何らかの対応をしてもらいたいかも。
    こういうことって本当に難しいですね。何にしろ、あまり神経質にならないように少し
    様子をみてみます。アドバイスありがとうございました!

  19. 868 匿名でおます 2007/03/25 12:47:00

    リーデンススクエア久宝寺駅前が売り出されています。
    http://kinki.machi.to/bbs/read.pl?BBS=osaka&KEY=1163153863
    ここで話題になってますが、建て替えの時に同規模の建物が建て替えられないのは
    ホントですか?
    いいかなと思っていた物件なので気になります。

  20. 869 匿名はん 2007/03/25 14:10:00

    建て替えの前にかなりもめそうですね
    車の洗車場もなくなるんですから

  21. 870 ボブ 2007/03/28 10:43:00

    867さんこんばんわ、まずマンションでの物音はつき物ですし、度合いにもよりますが
    子供さんがいてごてているときとかわ、仕方がないですよねそれを言うととりとめないですよ。
    逆にお宅のテレビがうるさいとかドア閉める音がうるさいとか、逆恨みにあわないようにして
    くださいよ。言うのならよっぽどひどいと思いますのでお察しいたします。うちも廊下で遊ぶ
    子供の声やいろんなもの音はしますが、全く気になりません。

  22. 871 ビギナーさん 2007/03/28 23:03:00

    この近辺は、歯医者さんがたくさん開業されているようですが、何処かお勧めの歯科医院はありますか? それと眼科が見当たらないのですが、この近くにはにのでしょうか?

  23. 872 ビギナーさん 2007/03/28 23:05:00

    すみません。打ち間違えました。眼科も探しています。

  24. 873 ご近所さん 2007/03/30 23:57:00

    眼科はJR八尾駅を越えた所にある安中小学校のお向かいあたりに、上江田眼科医院があります。
    住所:大阪府八尾市陽光園2-1-23
    TEL:072-991-1265
    久宝寺地区あたりには見かけないですね。

  25. 874 匿名はん 2007/03/31 05:54:00

    上江田眼科医院はなかなか評判良いですから安心ですね

  26. 875 ビギナーさん 2007/03/31 13:59:00

    №873さん。№874さん。情報有難うございます。この近辺で見当たらなかったので困っていました。

    久宝寺地区では眼科はやはり開業されていないのですね。そんなに遠くないようなので一度行って見ます。

  27. [PR] 周辺の物件
    ブランズ住吉長居公園通
    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘
  28. 876 匿名さん 2007/04/02 04:37:00

    867さん、こんにちわ。上階からの音、うちも少し気にはなっています。直接言うのはちょっと、ためらってます・・・ご近所トラブルっていうのも嫌なので、やはりみなさんが気持ち良く生活できるのがいいですよね。でも、なにも言わず我慢というのもツライですよね。やはり管理組合から注意してもらうのがいいと思うのですが・・総会はまだないのでしょうか?総会があれば、その場で住民皆さんに注意してもらえればといいのですが・・・きっと同じ悩みの方も他におられると思います。ほかにもデッキのことなど聞きたいこともあるのに・・・皆さん、早く総会開いてもらえるようにお願いしませんか?

  29. 877 キムサンスン 2007/04/02 10:51:00

    876さんこんばんわ、マンションの物音って真上からより斜めとか更に離れたところから、
    伝わってくることが多いの知ってますか?(反射音て言うんでしたっけ) ベランダの厚み分
    のコンクリートが床下にあるわけですからそうそう飛び跳ねたって下には伝わりにくいと思いますよ。まあ限度がありますけどね私など前のマンションで斜め下の人の声が響いてきたり(その人は知っていたのでわかりましたが)結構 上と断定するのは難しいですよ、一度隣との壁もたたいてみてくださいすごく硬いです。近鉄不動産につくりを確認してもいいかも?

  30. 878 キムニイ 2007/04/04 03:44:00

    みなさんこんにちは。上階の騒音でお困りのかたの書き込みが最近多いですが、あまり神経質に考えないほうがいいと思いますよ。一軒家ではないのですから、多少の物音は我慢しましょうよ。なんでもかんでも苦情を言っているとトラブルのもとですよ。もちろん下の階の住人には気をつけなければいけないのは当然のことですが、マンションを購入したのですから、物音はつきものです。多少のことも我慢できないのであれば、マンション生活は不向きですね。一軒家を購入するべきでしたね。お互い譲り合いの広い心を持って、みなさん生活していただきたいと思います。

  31. 879 ボブ 2007/04/05 12:57:00

    キムニイさんこんばんわ、同感です私もそう思います。

  32. 880 匿名さん 2007/04/07 09:44:00

    久宝寺に50階程度のタワマンができるってきいたのですが、いつごろから販売予定なのでしょうか?

    天王寺に勤めているので、通勤に便利なのですが、八尾方面は全く土地勘がありません。
    久宝寺の環境や徒歩圏の利便性はどうでしょうか?

    質問ばかりでスミマセン。

  33. 881 匿名さん 2007/04/09 02:59:00

    >880
    おそらく、JR久宝寺駅南の再開発エリアのことでしょう。販売は来年以降ではないでしょうか?
    久宝寺は、元々工場地域です。現在では、シャープの工場を中心に関連下請け会社のような小さな会社を含めて、町工場が多数あります。一部匂いを発する工場もあるようですが、タワーの高層階なら気にならないかも。徒歩圏の利便性については、おっしゃっているマンションの下層にショッピングセンターが、誘致されるはずです。駅は目の前で、隣は、八尾市民病院です。また、道路も再開発で整備され、中央環状線まですぐにアクセスでき便利そうです。ただ、お子さんのいらっしゃるご家庭には、校区がどこに組み込まれるかにもよりますが、いずれにしても小中学校は結構遠いです。

  34. 882 匿名です 2007/04/13 09:58:00

    ローレルコートの住人です。
    今日風が気持ちよかったので窓をあけっぱんしにしていたら部屋の中が砂っぽかったのですが、
    どこから飛んでくるのでしょうか?

  35. 883 匿名はん 2007/04/13 11:21:00

    おそらく中国からでしょうね
    今日は風が強かったです

  36. 884 匿名はん 2007/04/14 14:24:00

    藤和の久宝寺駅前マンション苦戦とのこと
    やはり悪臭と環境の悪さなのか
    こんどモデルルームに情報収集しにいこうっと

  37. 885 ひろし 2007/04/15 01:15:00

    ひろしです。みなさん教えてください。
    今、ローレルコートに住んでます。1階のヘアーサロンは高いので、なかなか行きにくいので、安くて腕のいい(そんなんあるか?)散髪屋さんを教えてください。あと、最近歯医者に行ってません。そろそろ定期健診に行くので、良い歯医者さんも教えていただければと思います。よろしくお願いします。

  38. [PR] 周辺の物件
    リビオ堺グリーンアベニュー
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  39. 886 匿名はん 2007/04/15 01:38:00

    安くて腕のいいといったら アポロですよ
    1200円で仕事はきっちり

  40. 887 匿名はん 2007/04/15 01:39:00

    歯科は福家歯科です
    助手のおねーさんもキレイでとてもお勧めです

  41. 888 匿名はん 2007/04/15 06:54:00

    藤和 まだ東南の角 4260万売れてなかった

  42. 889 40 2007/04/15 12:34:00

    >>885 ひろしさん、こんばんは、40です。

    私はお向かいの歯医者さんに行ってます。
    若くて優しい先生ですよ。

  43. 890 POD 2007/04/15 14:46:00

    今日の地震も揺れましたね。

    >>885
      少し離れているんですけど・・レスタージュの東側にJRの線路をくぐる地下道があるのですが、その南にある「つじた歯科」もスタッフも先生も若いけれどお勧めですよ。

  44. 891 2007/04/15 14:57:00

     ご無沙汰しております。論です。
     いよいよ市長選挙と市議会議員選挙が告示されましたね。
     八尾市内だけを合わせて約40陣営もの選挙カーが回るんですから、かなりにぎやかです。
    しかし休日の朝から叫ばれるのは、少しうんざりです・・・。
     さて、今日は家中の換気のフィルターを掃除しました。入居から4ヶ月余り何もせず放っておいたら、案の定真っ黒でした・・・。それだけ空気が汚れてるってことですね。

     ところで「アフターサービス3ヶ月点検」の調査用紙はみなさん提出されましたか?
    4月23日締切だそうで、今いろいろ不具合がないか調べているところですが、ウチはトイレ天井のクロスのひび割れと、換気扇上の黒ずみを書こうかと思います。でも、いったいどこまで対応してもらえるんでしょうね・・・。まあ だめもと でいってみます。

  45. 892 ひろし 2007/04/15 17:50:00

    情報をいただいた皆様へ。
    ひろしです。いろいろ情報ありがとうございました。
    なかなか地域の情報はネットでもみつからないので、今後のこの掲示版を活用していきたいと思います。今後もよろしくお願いいたします。

  46. 893 まこちゃん 2007/04/18 05:15:00

    少し質問です
    現在、久宝寺付近でマンションを探しているのですが、JR久宝寺駅南側から東に500m程度いったところに結構大きな空き地(昔JRの寮があったらしい)がありますが、マンションが建つのでしょうか?
    誰かご存知なら教えてほしいです
    よろしくお願いいたします

  47. 894 匿名さん 2007/04/21 23:29:00

    JRの社宅跡には近鉄バスの操車場ができる予定です。

  48. 895 久太郎 2007/04/29 11:25:00

    エレベータ前の掲示板に
    5月13日日曜に
    「ペデストリアンデッキの説明会」
    と掲示してありましたよ。

  49. [PR] 周辺の物件
    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
    クレアホームズ住ノ江
  50. 896 2007/04/30 08:09:00

    久太郎さん。

    私も見ました。
    説明会の案内のはずが、
    「開放日:5月13日午前10時より」と書いているのがいまいち意味がよくわかりません。
    「通れるようになる」という意味なんだか、単なる間違いなんだか、どっちなんでしょうかねえ。

  51. 897 匿名さん 2007/05/07 13:54:00

    こんばんわ。説明会、参加したいと思っていたのですが、どうしても所用で
    参加できないのです。残念。
    参加された方はぜひ詳細を教えてください。
    よろしくお願いします!
    ほんとそろそろ何とかして欲しいですよね。

  52. 898 入居済み住民さん 2007/05/08 16:34:00

    みなさん、こんばんは!すっかりご無沙汰してしまいました・・・
    本日、自宅のほうにもペデストリアンデッキ説明会のお知らせが
    入っていました。私は参加する予定です!匿名さん、参加した際
    には、詳細をお知らせしますね。

  53. 899 匿名はん 2007/05/12 15:59:00

    最近、このマンションを売ってくれっていう広告が目に付きますけど…
    考えている方はいらっしゃるんでしょうか?
    思いのほか狭かったとか、大金が入ったから買い換えるとかで(笑
    まだ未入居のところがありますけど、いつ入居するんだろうと思う今日この頃…

  54. 900 契約済みさん 2007/05/13 12:35:00

    説明会どうでしたか??

  55. 901 久太郎 2007/05/13 14:15:00

    私も説明会に参加していないので気になります。
    教えてください。

  56. 902 ボブ 2007/05/14 12:26:00

    お久しぶりです、説明会に行ってきました結論から言うとすんなり行けば今週中にけりがつき
    6月中に開通?こじれれば裁判にかけてその結果夏ごろに開通という感じです。なんにせよ
    やはりパチンコ屋がごてているみたいでまだはっきりとした報告ではありませんでした。
    それと別に約半年間駅直結になってないのに(近鉄不動産は去年の夏ごろにはつながらないかも)
    とわかっていたようです。そういう販売主の対応と住民の中でかなりエキサイトな口論になりました
    何らかの形で賠償しろとかの話にもなりました。次の報告のときには八尾市の市長さんか誰かも呼ぶ
    見たいです。みなさん詐欺に合ったという気持ちでいると思います。僕もそう思いますやはりなんらかの形で売主の誠意みたいですね。

  57. 903 うさぎ 2007/05/15 00:17:00

    こんにちは。私も説明会参加してきました。確かに皆さんエキサイトされてましたねえ。でも私も気持ちは同じです。ただやはり賠償の話になってくると、まず管理組合をきちんと運営するようにしないと何もかわらないでしょうねえ。そこで管理組合側も弁護士をたてるとかしないと・・。近鉄不動産も賠償する意思がないとハッキリおっしゃってましたし。そうなると管理組合で弁護士をたてて争わないと近鉄側も何かしら賠償することもないでしょう。でも裁判になって勝てるかどうかまでは確認できてないのでどなたか法律に詳しい方がいらっしゃれば心強いですよね。

  58. 904 入居済み住民さん 2007/05/15 13:12:00

    説明会の報告ありがとうございます。そうですか、裁判ですか。それにしても、夏頃にはつながらないと分かっていたのに、何の連絡もしない近鉄不動産もどうかと思いますよね。やっぱり騙されたような気になります。だいたい、それが売りのマンションだったんですから。すんなりいって、6月中につながるといいんですが。まだ第二回の説明会があるのでしょうか。その時はぜひ参加したいと思います。

  59. 905 入居済み住民さん 2007/05/15 13:33:00

    ご報告ありがとうございます。
    あのパチンコ屋、駅の反対側にある○ン○という店も経営
    してるみたいですね。
    なんらかの形で、工事費をうかせようとゴネているんです
    かね。。。
    平穏に開通してほしいです。

  60. [PR] 周辺の物件
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス
    サンクレイドル鶴見緑地公園
  61. 906 入居済み住民さん 2007/05/15 13:57:00

    897匿名さん、説明会の報告が送れてすみません・・・他の方が書き込み
    してくださったので、良かったです。ボブさんのおっしゃるとおり、結論から
    言いまして、なんら進展はありませんでした。今まで何をやってきたかという
    説明だけでして、とりあえず今週末には方向性が出ますという事と、次回は
    行政も呼んで説明してくれということで終了しました。近鉄不動産の駅直結に
    惹かれて購入した人がほとんどだと思います。ですから、それを裏切られたと
    いう気持ちはどなたもお持ちでしょう。ピンクのシャツを着た方が発言されて
    たように私も同じく、ペデストリアンデッキが通れるようになるのは当たり前
    の話で経緯よりもこれからどうしていきますという住民がヤキモキしなくてい
    いような対応をしてもらいたいだけです。そして行政も他人事ではなく、真剣
    に取り組んで欲しいと思います。私は自由に歩く事ができますが、足の不自由
    な方は切実な問題です。話しを聞いて涙が出そうになりました。

  62. 907 入居済み住民さん 2007/05/21 12:05:00

    ついに固定資産税が来ましたね。しかし、立体駐車場の分まで課税されていたとは
    びっくり。
    このマンションの駐車場ような、ちゃんとした壁ではなくフェンス程度
    で囲まれているだけの建物は課税されないと聞いていたもので・・。

    同じ時期にできたレスタージュや隣のパチンコ屋の立体駐車場も課税されているの
    でしょうか?一度市役所に確認してみた方がいいかもしれませんね。

  63. 908 レスタージュ住民 2007/05/22 16:45:00

    しっかり課税されてます。。。

    ローレルコート住民様

    隣のパチ屋、最初からごねる予定であそこに居座ってますので、マスコミ関係に訴えてもいいかも。
    八尾にとって最善かなあ。

  64. 909 入居済み住民さん 2007/05/23 12:31:00

    固定資産是氏おいくらでしたか?

  65. 910 久太郎 2007/05/24 14:38:00

    1.3階のエレベータ前に
       「理事会結果報告」
    が掲載されてありましたよ。

  66. 911 入居済み住民さん 2007/05/26 16:10:00

    「理事会結果報告」見てきました。バタバタと通り過ごしていて気づかなかったのですが、910久太郎さんのレスを読んで行って来ました。ありがとうございます。
    でも、なんか駐車場のことやらいろいろ書いてありましたが、一度に覚えられませんでした。
    あのような報告とか、議事録とかって一軒ごとに配布してもらえないのでしょうか?
    それに、駐車場も2台めにということみたいですが、来客用はなくなるのですか?使用していたので、できれば継続して欲しいのですが・・・こういうのは理事会だけで決める事でしょうか?
    そういえば・・・理事の役員も知らぬまに決まってましたよね?このマンションの管理組合ってどうなってるんでしょうか?

  67. 912 入居済み住民さん 2007/05/26 22:18:00

    理事の選出についてはたしか入居前に説明がありましたよね? たしか同じタイプの下の方、上の方、次のタイプの下の方、上の方という具合で、順繰りだったような気が。

  68. 913 なんだかなあ。。。 2007/05/27 05:16:00

    911さん。私もそう思いました。理事会っていうものが初めてなものですから解らないのですが、2台め駐車場のことなどすべてあの理事会の少人数での会議の結果ですべての住人が従わなければいけないものなのでしょうか??なんか腑に落ちないのですが。。。アンケートをするなりほかの意見は通らないのはおかしくないですか?いったいこのマンションはどうなっているのかと思います。

  69. 914 ローレルコートの子供たち 2007/05/27 05:19:00

    みなさんこんにちは♪ 小さな子供がいるものです。 このマンションの子供たちとお友達を作りたいのですが、どうしたら子供さんがいるご家族と知り合えるでしょうか? 一緒に遊ばせたいです!

  70. 915 匿名さん 2007/05/27 17:26:00

    理事の選出ですが、912さんの言われたように順繰りにとは聞いた記憶はあります。それは新築で最初なのでという説明だったような・・・ただ、理事の役員の選出は入居者の承認がいるということ、ご存知でしたか?私も友人に聞いて知りました。諭されて、「管理規約集」も読んでみたら、 
    *理事および監事は、組合員のうちから総会で選任する。(9ページ) と書いてありました。組合員とはマンションの区分所有者(入居者)のことです。総会って・・・ありました?承認のアンケートなどもなかったですよね?いったい、誰の承認をうけてるのでしょうか???
    理事の方に、総会開いてもらうように要望しませんか?そうすれば、911さんの疑問や、914さんの子どもさんの事なども、意見が出せると思うのですが・・・

  71. 917 匿名はん 2007/06/02 02:36:00

    しかし、今ここの自治会の役員はやりたくないなあ。
    もうすぐ、新しい役員も召集されるって書いてあったけど。
    私ならこわい。

  72. 918 マイメロ 2007/06/02 13:07:00

    はじめておじゃまします。
    入居して半年たちますが、「こんなはずでは...」と思う今日この頃です。
    914さんのレスを見て、勇気を出して書き込む事にしました。
    私も3歳の子供がいますが、保育園に通っているため他のお子さんに出会うきっかけがありません。
    このまま小学生になって、集団登校するのにお友達が一人もいないなんて... 幼稚園で一緒だった子供たちの輪の中に一人で入っていけるか、心配です。 レスタージュは休みの日でも隣の公園でたくさんの住人が遊んでいて、交流できる場があっていいな〜と思います。 ウチも前に広場はあるけど、犬の散歩組ばっかりだし、キッズルームもイマイチだし、なんだかなぁと思ってしまいます。
    どなたか、保育園に通っているお子さん知りませんか? ウチだけだったら本当に心細いなぁ。。。

  73. 919 匿名さん 2007/06/03 13:42:00

    こんばんは。
    初めて書き込みします。
    私もローレルコートの住人です。
    そして、マイメロさん、偶然にも私も3歳の子供がいて
    保育園に通わせていますよ(^^)

    家を出る時間が違うとなかなか顔を合わせないものですが、
    保育園に通ってる子供さんも結構いそうですよ。
    私もこのマンション、子供さん多い割には
    うちの子と同じ保育園に行ってる子いないな〜〜、なんて
    思ったりもしていたのですが、
    余り気にしない事にしました(^^)

    まだしばらく先ですが、小学校に通う様になったら
    すぐに子供達同士仲良くなるんじゃないかな〜と思っています。
    マイメロさんのお子さんもきっと大丈夫ですよ♪
    うちの子とはきっと同級生になるはずですし、
    その時は改めて宜しくお願いしますね〜〜。

    ちなみに私はまだキッズルームって行った事ないんですけど、
    皆さん結構使われているんでしょうか?
    パーティールームやゲストルームも一度覗いてみたいと
    思ってます(^^;

  74. 920 マイメロ 2007/06/09 13:50:00

    919匿名さん、書き込みありがとうございました。
    ウチだけでない事がわかり(しかも同級生!)安心しました。
    そうですね、子供はすぐ仲良くなれますよね〜 もうあまり気にせず
    気楽にいくことにしました!!

  75. 921 入居済み住民さん 2007/06/13 22:26:00

    この数日、毎晩蚊に刺されるんですけど、みなさんのお宅は?
    20階に住んでいるのですが、蚊はどこからやってくるんでしょうね?

  76. 922 匿名はん 2007/06/14 12:09:00

    10Fです。網戸を閉めているからでしょうか、蚊はいないです。
    高層階には蚊はいないと思っていましたけどいるんですね。

  77. 923 入居済み住民さん 2007/06/14 13:28:00

    網戸を閉めていてもどこかからやってくるんです。
    エレベーターで人にくっついてという説もあるらしいです。
    さて今晩はどうなることやら?

    管理組合からの書面が入っていましたね。
    ゲートをリモコンで操作して駐車場に入ってくる原付を見たことがあります。

    マンション北西角のバイク置き場区画外に置いている大きめのバイクも気になります。
    特例とかあるんでしょうか?
    認められるのなら私も置きたいんですけど。

  78. 924 ローレルコートの子供たち 2007/06/15 14:43:00

    この周辺の私立幼稚園をご存知の方がおられました教えてください。みなさんどちらの幼稚園に行かすのでしょうか・・・

  79. 925 入居済み住民さん 2007/06/24 14:58:00

    バイクや自転車について、勝手なことはやったら勝ちみたいな雰囲気がこのマンションにはありますね。
    何だか、気を遣っているのがばかばかしくなってきました。

  80. 926 ローレルコートがんばれ! 2007/06/24 15:30:00

    違反を見つけたら即刻管理人に通報するというのはいかがですか?!
    注意されるとやめるでしょう、普通の人は。みんなが好き勝手にしてくるとほんとうにどんどんエスカレートしてきますから。みなさん気をつけましょう♪ デッキはつかないわ、好き勝手でモラルのない住人だらけやわ、そういうマンションはやめましょ!

  81. 927 住人A 2007/06/26 13:46:00

    今日、近鉄不動産からの書類を見ました…

    結局、午前8時〜午後8時までしかデッキは使えないってことですよね?
    深夜遅くに帰ってくる時は結局公園回りか1階まで降りないといけないんですよね…

    帰りが遅い時こそ、デッキを使用したかったのですが…
    ショックです…

    駅直結、というのが売りだったんですよね。
    こんなにパチンコ屋ともめて、結局時間帯の制限があるなんて…
    納得いきません!!

    8日の説明会は仕事で参加できませんが、参加された方
    また詳しく教えてください!!!

  82. 928 なんだよこれ 2007/06/26 17:04:00

    憤懣本舗しかないな。
    奈良の引越しおばさんも、奈良の清掃局も、茨木の欠陥マンションも全部このニュースで逮捕、解決したから。
    みんなで取り上げてもらうしかないでしょ。

  83. 929 ボブ 2007/06/26 21:14:00

    NO924さんおはようございます、ここらの私立幼稚園は長吉の志紀学園か久宝寺口の白鳩幼稚園がありますよ

  84. 930 入居済み住民さん 2007/06/27 04:01:00

    マスコミ関係に訴えてもいいかもね。
    ついでに八尾市とパチ屋との関係?もこの際だから公にして
    膿を出していただけたらありがたいんですけどね。<マスコミ関係者
    私はマスコミに訴えたい気持ちは以前からあるのですが
    今回のことについては100%理解してるわけではないので
    説明ができないんですよね。すみません。どうしたらよいでしょうか?
    住民の皆様の中に関係者及びその知人いませんかね?

  85. 931 ビギナーさん 2007/06/29 17:24:00

    玄関先にゴミ袋を出している住民がチラホラ見るんですが…

    せめて室外機のスペースに置けばいいのに

    通路まではみ出して何個も置いている住民がいるんです

    上層階で二基のエレベータがある棟の真ん中辺りです

    松坂くんの背番号と同じですかね。上からも丸見えです

    直接言ってあげるべきか、管理人さんを通すべきか

    どうしたらいいんですか?

    ゴミの日じゃない今日も出てます。見に来てください

  86. 932 ビギナーさん 2007/06/29 17:26:00

    今日はマシですけど、これくらいならOKなんでしょうか?

    1. 今日はマシですけど、これくらいならOKな...
  87. 933 ご近所さん 2007/06/29 22:26:00

    どんなに少なくてもこれはいけないと思います。
    管理人さんに言いましょう。

  88. 934 ビギナーさん 2007/07/01 02:10:00

    賃貸マンションからの習慣が抜け切らない方が多いですね。

  89. 935 入居済み住民さん 2007/07/01 15:09:00

    24時間ゴミ出し可能なのに、なんででしょうね?
    マナーの守れない方は困りますね。賃貸マンションや一戸建てに住んでたは、まだ慣れてないんでしょうか?
    こういうことやバイクや自転車のこと、もちろんデッキのことも、もっと住民で話し合わないとダメだと思うのですが・・・
    いったいいつになったら、このマンションは総会開くんでしょうか?
    管理組合の怠慢じゃありませんか?

  90. 936 入居済み住民さん 2007/07/02 15:32:00

    24時間ゴミ回収機に捨てずに、
    ゴミの日でもないに、新聞雑誌置き場に雑然とゴミを
    置いている住民のほうがどうかと思っているのですが。
    総会。いつになったらするんでしょうねー。

  91. 937 入居済み住民さん 2007/07/03 11:05:00

    玄関前は匂いがするので、まだゴミ置き場に置いている方がマシですね〜
    どっちもどっちかな(笑

  92. 938 入居済み住民さん 2007/07/03 22:41:00

    ドラムには365日24時間投入可能だけど、
    置き場にゴミを置くのは火・金の朝だけという解釈で良いんですよね?

  93. 939 !! 2007/07/06 06:21:00

    写真を見て少し怖くなりました。。。

  94. 940 入居済み住民さん 2007/07/06 17:24:00

    今夜も出てますね〜言っても無駄無駄無駄無駄〜

  95. 941 匿名はん 2007/07/11 01:58:00

    7/8のデッキの説明会参加できなかったのですが、エレベーターの所には未だ、貼り出しがないので、参加された方、内容を教えて頂けないでしょうか?
    宜しくお願い致します。 m( )m

  96. 942 水芸師 2007/07/31 15:09:00

    水芸師です。
    明日はPL花火大会ですねえ。明日の天気は晴れ。
    部屋からどんな景色が見られるか楽しみです。

  97. 943 花火!! 2007/08/01 03:36:00

    こんにちは。うちは南向きの部屋ではないので、今日の花火が見えるかわかりませんが、今晩確認してみます♪ 見えたらいーなー♪

  98. 944 匿名さん 2007/08/01 04:25:00

    こんにちは・・

    やっぱりみなさんも今夜の花火は楽しみにされてるんですね。

    どんな風に見えるんでしょうか・・

    天神祭りの時はビルの陰に小さく見えただけだったけど・・

    明日も近くで花火が上がるとか・・でもお天気が・・

  99. 945 40 2007/08/01 12:21:00

    40です。お久しぶりです。

    夕方はエレベーターが渋滞していましたね(^^;
    きっとお客さんを迎えて花火を見るのかな?なんてことを思いました。

    煙に隠れたのはちょっと残念でしたが、天神祭よりはきれいに見えましたね。

  100. 946 ビギナーさん 2007/08/02 15:42:00

    こんばんわ!

    今日も花火上がっていましたね。20分くらいで規模も小さめだったけれど、でも、今日の方が綺麗に見えました。

    土曜日は淀川の花火。見えるかな?

  101. 947 40 2007/08/02 22:14:00

    自衛隊の花火ですね。
    昨日は一昨日と違い風が強くて煙が流れて邪魔されず良かったですね。

  102. 948 入居済み住民さん 2007/08/03 11:46:00

    昨日の花火、友人たちも見に来ました。
    遊びにきたちびっこたちが花火に興奮して
    きゃあきゃあ騒いでご近所さんに迷惑かけたかも…と
    反省です。

  103. 949 入居済み住民さん 2007/08/04 08:16:00

    こんにちわ。東京海上日動の火災保険の案内が来たのですが、割引についての案内でいろいろ割引されているのかなあと見ていたら、建築年での割引しか適用されておらずびっくり。近鉄不動産へ問いあわせされた方いないでしょうか?説明会で紹介された保険会社だったので住宅に対してどんな割引き適応があるか説明があってもよかったのではないかと思っています。ほかに疑問を持っておられるかたいられないでしょうか?

  104. 950 水芸師 2007/08/04 14:31:00

    水芸師です。

    今日の淀川の花火大会、やはりマンションから見えましたねえ。
    7月の天神祭の花火よりもしっかり見えたような気がします。
    結構、このマンションからいろんな花火大会の花火が見れるんですねー。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    リビオ堺グリーンアベニュー
    ブランズ都島

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ジェイグラン羽衣
    サンクレイドル岸和田春木
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ワコーレ堺東レジデンス
    スポンサードリンク
    ワコーレ阿倍野播磨町ラフィリス

    [PR] 周辺の物件

    ワコーレ堺東レジデンス

    大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2

    3,490万円予定~6,480万円予定

    2LDK~4LDK

    51.07m²~70.21m²

    総戸数 51戸

    ブランズ住吉長居公園通

    大阪府大阪市住吉区千躰2丁目

    5290万円~5850万円

    3LDK(3LDK+2WIC)

    79.17m2

    総戸数 56戸

    リベールシティ守口

    大阪府守口市菊水通2丁目

    3828万円~5958万円

    2LDK~4LDK

    52.92m2~80.46m2

    総戸数 73戸

    ジオタワー大阪十三

    大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

    5800万円台~1億600万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    60.81m2~91.21m2

    総戸数 712戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    3,800万円台予定~5,400万円台予定

    2LDK・3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    リビオ豊中少路

    大阪府豊中市西緑丘1丁目

    3800万円台・4400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    67.2m2~71.14m2

    総戸数 76戸

    シエリア四天王寺前夕陽ケ丘

    大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目

    7,358万円~8,478万円

    2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    69.60m²~78.00m²

    総戸数 40戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    2900万円台~4400万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.8m2~70.35m2

    総戸数 99戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    67.61m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

    6790万円~1億2990万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    71.05m2~90.01m2

    総戸数 97戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    ザ・ライオンズ西九条

    大阪府大阪市此花区西九条6丁目

    未定

    2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

    54.06m2~71.95m2

    総戸数 143戸

    サンクレイドル鶴見緑地公園

    大阪府守口市南寺方南通3丁目

    3798万円~5728万円

    2LDK~4LDK

    54.55m2~82.81m2

    総戸数 96戸

    シエリア梅田豊崎

    大阪府大阪市北区豊崎5丁目

    未定

    1LDK〜3LDK

    44.49m2〜71.83m2

    総戸数 126戸

    レジデンシャル御堂筋あびこ

    大阪府大阪市住吉区苅田7丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK~3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK)

    53.62m2~68.31m2

    総戸数 53戸

    シエリアタワー大阪堀江

    大阪府大阪市西区南堀江三丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    44.11m²~109.39m²

    総戸数 500戸

    クレアホームズ フラン天王寺駅前

    大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

    3980万円~6490万円

    1LDK・2LDK

    33.79m2~53.66m2

    総戸数 64戸

    リビオレゾン塚本ステーションプレミア

    大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

    2,898万円~3,568万円

    1LDK

    33.38m²

    総戸数 48戸

    [PR] 大阪府の物件

    クレアホームズ住ノ江

    大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

    3500万円台~4400万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    60.6m2~64.54m2

    総戸数 80戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3878万円~6798万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    58.03m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

    大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

    3,698万円~4,998万円

    1LDK~3LDK

    53.77m²~80.08m²

    総戸数 75戸

    リビオ堺グリーンアベニュー

    大阪府堺市堺区大町西2丁21番

    未定

    2LDK・3LDK

    58.21m²~74.18m²

    総戸数 84戸

    カサーレ上新庄ブライトマークス

    大阪府大阪市東淀川区豊新5丁目

    未定

    3LDK

    62.16m2~75.45m2

    総戸数 72戸

    サンクレイドル岸和田春木

    大阪府岸和田市春木若松町333番2

    未定

    2LDK~3LDK

    53.00m²~71.50m²

    総戸数 69戸

    プレディア平野 ザ・レジデンス

    大阪府大阪市平野区喜連西5丁目

    3658万円~4898万円

    3LDK

    60.47m2~74.2m2

    総戸数 145戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    3980万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ブランズ都島

    大阪府大阪市都島区内代町3丁目

    4390万円~6920万円

    2LDK~3LDK (2LDK~3LDK+WIC)

    60.53m2~76.15m2

    総戸数 126戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5498万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸