JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

水芸師さん、こんにちは。40です。

あの土地は、今年秋入札なんですね。
あの土地全部を一区画とするのか、何区画に分けるのかが気になります。
全くの素人考えですが、一区画とするのなら大手しか手が出せないのではないかと？
そうなれば水芸師さんご期待のイ○ン等の有名店になるかもしれませんね。
入居者にとっても地域にとっても良い施設が入れば良いですね。

マンション1階の店舗ですが、重要事項説明書を見ると、営業時間は午前7時から午後10時までだそうです。
こちらもどんな店舗が入るか楽しみです。

電車の音ですが、駅に入ってくる電車はスピードを落としていますから、騒音が小さいことに期待しましょう。
駅構内のアナウンスも、ちょっと距離があるから大丈夫かな？
以前別の地方で駅近くのマンションに住んでいたのですが、電車の走行の音より踏切の音が気になりました。
このマンションは近くに踏切がありませんので、その点は大丈夫そうですね。

1期2次当選のみなさん、もう手付は振り込まれましたか？
うちはもう振り込みましたよ。
契約書と重要事項説明書、もう目を通されましたか？

こんばんわ。

電車の音ですが、今朝＆今夜チェックしたのですが、
確かに駅に入ってくる電車はスピードを落としているので、
騒音が小さいようですね。
（この点はレクレドールより有利ですね）

一つ心配なのが、
今日の早朝、加美駅に停まっていた貨物列車。
この大和路線っていまだに貨物が走っているんでしょうかねえ。。。

重要事項チェックしました。

気になる点は当日質問をしていこうと思いますが、
特に気になった点がひとつ。

（20）歩行者デッキ（ペデストリアンデッキのことでしょうかね？）の
開放時間が２項では「JR久宝寺駅始発〜終電まで」となっていますが、
１項イでは「店舗（パチンコ屋？）定休日を含め、毎日最低限コアタイム
（8時から20時を基本とする）」の違いがわからないってことです。

パチンコ内の通路の開放時間が8〜20時ってことで、
それ以外の歩行者立体通路が始発〜終電までってこと？
ということは、
通勤時間帯に絶対ここを歩けないってこと・・・？

う〜んよくわかりません。

水芸師さん、おはようございます。40です。

貨物列車ですが、城東貨物線で検索してみると鉄道ファンの方が調査して作った時刻表を発見、1日数本走っているようです。
城東貨物線が改良されて大阪外環状線になるそうすね。

歩行者デッキの説明、私も理解につまずきましたが、こう解釈しました。

1項はマンションの歩行者デッキに関する話しで、
売主と誰か(都市再生機構・八尾市?)の間で、コアタイムはデッキを開放する、
コアタイム以外に開放するかどうかはマンションの自由、という最低限開放する時間帯の取り決めがある。

2項は歩行者デッキ全体に関することで、
マンションのデッキについては、上記取り決めより広い時間である始発から終電まで開放するが、
他のデッキについては、開放時間の制限がある。

という解釈です。
マンションのデッキが開放されていても、パチンコ屋さんのデッキが開放されていないのでは意味がないですから、
我々としてはパチンコ屋さんのデッキの開放時間を知りたいところですね。
私の解釈は別として、必要なら契約会の日に確認したいと思います。

私が気になっているのは飲み屋さん。
駅周辺には立ち飲み屋さんや小さな居酒屋さんはいくつかありますが、有名チェーン店やそこそこな規模の居酒屋さんはなさそうです。
ちょっと寂しいなあ。
パチンコ屋さんと病院の間に、安くてうまい居酒屋もできてくれればうれしいなあ、なんて。
最悪、電車に乗って天王寺やミナミへ出ればいいんですけどね。
終電で帰ってきたらデッキが閉まってたりして(笑)

いずれにしてもこれから大きく変貌する町でしょうから、どうなるか楽しみですね。

歩行者デッキでふと気がついたことが・・・

この通路って、
おもいっきりＳＨ○ＲＰ社員の通勤路になってしまうのでは・・・

通勤ルートとしては、
駅から多目的広場の北側の道を通って線路沿いを歩いていく人たちと、
駅から歩行者デッキを通って、駐車場の建物の中を抜け、
駐車場の階段を降り、街角広場にできる信号＆横断歩道から
職場に行く２つの通勤ルートです。

朝はすっごい人並みのデッキになりそうですね。

久宝寺の駅前ですが、
確かに居酒屋などの飲食店が少ないです。。。
夜はまだあるにしても、私がほしいと思うのはカフェですね。
昼間はまったくもって何もないですから。
１Fの店舗にできれば言うことないのですが。

そうそう！あと欲しいのが都市銀行ＡＴＭ！
ほんとJR久宝寺近辺って銀行ないですから。

今はとても不便な町ですが、変貌する町に期待してます。

近鉄八尾駅にはすべての４大メガバンクが揃ってますし飲食店も揃ってますよ。
駅前の大改装した西武百貨店が結構使えますし。
チャリやバスで近鉄八尾に行くか、ＪＲで天王寺に出るかですね。所要時間は同じくらいですね。
https://www2.seibu.co.jp/wsc-customer-app/page/064/dynamic/top/Top

商業施設にスーパーが出来ると、そんなに不便じゃないとは思いますけど。
銀行は出来なくても、ＡＴＭ程度ならどこぞに設置するでしょうし。
まぁ、堀江みたいにカフェだらけにはならないとは思いますけど(笑)
仕事の都合を考えなければ、エルザグレース堀江タワーが欲しかったんですけど・・・。

商業施設にはスーパー玉出(笑)とかじゃなくて、大規模複合店？が来て欲しいですね。
注）スーパー玉出には日頃、大変お世話になっております。ケチつけてる訳ではありません。

水芸師さん、八尾市民さん、こんにちは、40です。

JR通勤のSH○RPの方って多数いらっしゃるんでしょうか？
いずれにしても歩行者デッキを開放する以上、たくさんの人が通行することもやむを得ないですね。
たくさんの人が通行する以上、ブロークンウインドー理論ではありませんが、荒れないようにちゃんと管理する必要はありそうですね。

言われてみればたしかに久宝寺駅付近にはカフェやATMはないですね。
カフェが入れそうな場所と言えば、マンション1階、パチンコ屋さんの1階でテナントを募集している一角(ちょっと狭いかも？)、
パチンコ屋さんの2階、パチンコ屋さんと病院の間あたりでしょうか？
マクドやスタバみたいな有名店が入ると賑わっていいでしょうね？

八尾市民さんが仰っておられるように、そこそこ大きめのスーパーができればスーパー内にATMが設置されるでしょうね。
郵便局のATMと、住宅ローンの関係で東京三菱に無料で預入できるコンビニATMも欲しいなあ(笑)

うちもスーパー玉出には大変お世話になっています。
他のスーパーへ行くと「たかっ」と思ってしまうのですが、そこが高いんじゃなくて玉出が安いんですよね。
でも入って欲しい店は八尾市民さんと同じですね(笑)

今日明日は1期2次で当選された方の契約会ですね。
私もしっかり確認してからハンコをつくつもりです。
おっと、こんな時間に書き込んでいたら、号数がばれる手がかりになっちゃう(笑)

無事契約済ませました。

さすがに人生最大の買い物だけあって、
押印するときには手が震えましたね。。。

他のみなさんは、あっさり押印されて退出されていました。
そんなものですかねえ〜。

このときに初めて同じ階の方とお会いしましたが、
同世代の方でほっとしました。

疑問だった歩行者デッキの件、解決しました。
歩行者デッキは、久宝寺駅〜パチンコ屋〜マンション〜水環境保全センターまで
を指し、この間を朝８時〜２０時まで開放しないといけないことになっているようですね。
そのうちマンションの歩行者デッキの部分は、始発〜終電まで開放するってことになっているようです。
ということは、SH○RP社員はおもいっきり通りますね。

しょうがないですよね。。。
そういうことがあるってことをおぼえておくことにします。

ひとつ質問です。
契約が終わってから家に帰って色々考えていましたら、
こんなことがわかってしまいました。
何かご存じでしょうか？

確か今度のマンションって、Ｊ−ＣＯＭが入りますよね？
今、私が住んでいる家にもJーＣＯＭが入っているのですが、
今現在、JーＣＯＭって地上波デジタル放送を視聴するのに、
5,000円弱の視聴料を払わなければいけないはずです・・・

ということは、
２０１１年になくなるアナログ放送の後には、
入居者全員が5,000円弱の視聴料を払わないと、
テレビを観ることができないとか・・・
チューナーがあれば誰でも無料で見られる（NHKを除く）
テレビが有料になるなんてひどい話です。

それって説明とかありました？
重要事項説明書にもまったく書いていなかったし。
「それについては入居後、管理組合で決めてください」
とかさっくり言われるのがオチでしょうかねえ・・・

無事契約を済まして今はオプションの計画に悩んでいます。
みなさんは、和室は残します？

それとデッキの件ですが、やはりマンションが始発〜終電まで開けていても
パチンコ屋が開いていないと意味が無いような気がするんですけどねぇ…。
８時〜２０時って中途半端ですよね。

１Ｆの店舗は何が入るんでしょうね？
担当の人に聞いても「まだわかりません」って
言われるんですけど、いつになったらわかるんでしょう？

pikuさん、こんばんわ。私も契約済ませました。オプション悩みますよね・・・
頭の中でイメージしながら床はこの色？キッチンの高さは？など無償のオプションから
有償オプションでこれだけは変えたい！って物まで。みなさん、どんなオプションが
人気なのかなぁ・・・私は和室残します。１階店舗は、美味しいケーキ屋さんとかパン屋
さん、花屋さんは欲しいですね。

いちごさん、マンションが建つのはまだまだ先ですが、よろしくお願いします(^。^)
１階店舗に私の個人的意見は、クリーニング店と調剤薬局が欲しいなぁと思ってます。
パン屋さんもいいですよね(^^♪
今まで使っていた家具とかの配置によって全然間取りが変わりますよね。
和室は本当に悩んでます…。
あった方が便利なような気もするんですけどね。
結構、オプションって高いですね。いいなぁと思っても「たかっ！！」
って思ってあきらめたり(ToT)/~~~モデルルームのどの部分が標準なのか
わからなくなってしまいました。結構真剣に見てたつもりだったのになぁ。

Ｊ−ＣＯＭの件、解決しました。

家電量販店の○ド○電化に行きましたら、
たまたまＪ−ＣＯＭの営業の方が来られていて、
お伺いしました。
いわく、時期は未定ですが、
数年を目処に地上波デジタル放送を無料で
放映する予定とのことです。

私もそうですが、これを気に薄型テレビを買おうと
思っていらっしゃる方も多いのでは。。。？
やっぱりあこがれですよね。薄型テレビのある生活って。

話題になっている和室ですが、何かと便利なので
私はサイズを小さくして残そうかと思ってます。

１階店舗ですが、私はケーキ屋、パン屋、ビデオ屋さん、
マッサージ屋などの癒し系もいいかなと。夢は膨らむばかりです。

最近、この辺りの地区は新店ラッシュです。
マンションから一番近いスーパーのマ○ダイの横に
業務スーパーができるようです。

pikuさんご希望のクリーニング店と調剤薬局ですが、
道をはさんで斜め正面にクリニックビルができました。
その中に調剤薬局プラザ薬局ができる予定です。
またクリニックビルのすぐ横にクリーニング店ができてます。
でもマンションの下にあるほうが絶対便利ですよね！

水芸師さん、おはようございます。
pikuさん、いちごさん、はじめまして、40です。よろしくお願いします。

pikuさんも、いちごさんも、当選されたんですね。おめでとうございます。
みなさんと同じく、私も契約を済ませてきましたよ。
会社から説明の後、たくさん質問が飛び出すのだろうと想像していましたが、みなさんあっさりハンコついてましたね。
どこかの国のえらい人同士が、合意した文書にサインして交換しあう場面をテレビで見たことないですか？
とても大げさですが、契約書に自分の住所と名前を書く時、何故かその場面を想像してしまい、ちょっと緊張しました(笑)

オーナーズデザインをどうするかで、みなさん楽しい時間を過ごされているようですね。
右側のモデルルームのシューズボックスを見て、いい色だなあと思っていました。
標準装備だといいなあと思っていましたが、案の定システムブックに載ってるし結構いいお値段するし、手を出せそうにありません。

どの間取りにするかでも、みなさん迷っておられるようですね。
うちはウォークインクローゼットを広く確保して、リビングに置く物の量をなるべく減らそうと思っています。
薄型テレビも欲しいですね。
せっかくなら大画面のが欲しいけど、こちらも手を出せそうにありません(笑)
J-COMの地上波デジタル放送の件、解決して良かったですね。

pikuさん、水芸師さん、こんにちは。そして入居までまだまだですがよろしくお願い致します♪
あと１週間オプションで悩みそうですね・・・とにかく欲しいものはいっぱいあっても、どれも
これも高くて（汗）そりゃあ薄型テレビ欲しいですぅ。シューズボックスも変更したかった！
しか〜しお財布と相談したらオプションは振り込み期限が短くて無理みたいです！マンション購入
だけでも私にとって大きな買い物なので・・・これから１年半は楽しく空想にふけってます(^o^)

みなさん、こんばんは、40です。

業務スーパー跡部本町店、昨日オープンしたそうです。
http://www.kobebussan.co.jp/atobemap.htm
従来からある業務スーパーと違い、野菜や冷凍じゃない肉も扱っているそうで、私たちの大きな見方になってくれそうですね。

病院東側のTHEレスタージュレクレドール大阪、9月下旬の竣工だそうで、足場もどんどん解体されてきました。

明日はローレルコート久宝寺リーデンスタワーの最終期モデルルームオープンですね。

オプションって即金なんですね。シューズボックス変更は断念です(泣)

ところで皆さんは希望階数・希望部屋タイプをゲットしましたか？
ウチは確立を上げる為に階数は１階下げました。部屋タイプは希望通りゲットしました。
第一期一次での抽選でしたが、合格発表の時のような緊張感でした。
クジを引いたのは妻ですが。その時の私は外れた場合のことを考えていました。

さて、次は銀行ローン審査ですね。ウチは提携を選びました。
色々聞かれるんでしょうね・・・・・。

八尾市民さん、ヒナさん、みなさん、こんにちは、40です。

シューズボックス周りをどうするかが共通の悩みみたいですね(笑)

希望階数・部屋の件、経緯を書くと号数がばれちゃいそうなのでココに書くのは控えておきますね。
たいした経緯ではありませんが、将来パーティールームでオフ会でもやることがあればその時に(笑)
でも満足の部屋を契約できたと思っていますよ。

どのローンにするかで迷っている方、多数いらっしゃるんでしょうね。
この掲示板のトップからリンクしているSBIモーゲージのフラット35、6月実行金利2.34%というのは魅力ですね。
提携ローンの全期間金利1%優遇というのもすごく魅力だし。
私は今のところ、より条件の良い商品が出てこない限り提携ローンを使うつもりでいます。
いい情報があればまた教えて下さいね。

みなさん、こんばんわです。

私は希望する住戸タイプをゲットすることができました。
希望階数でなかったのは少々残念でしたが・・・

私は１次も２次も抽選でした。
「外れても気にしない、気にしない！」
と言っていたのですが、
さすがに１次で外れたときはものすごくショックでしたね。
抽選後は何をするにも、もうドンヨリ〜って感じでした。
数年後に、久宝寺の駅前を通るたびに、
「ここの抽選に外れたんだなあ・・・」
って思うと、更に気分がドンヨリって感じで（笑）

２次も高倍率だったので本当にダメもとでした。
外れたら物件自体あきらめるつもりだったのですが、
何の因果か当たることができました。
ここでこうやってみなさんとお話でき、
みなさんとお知り合いになれるのもその抽選のお陰かと思うと、
なんだか不思議な気分です。

将来、パーティールームでオフ会ってなんだか
今からなんだかわくわくしますね（笑）

住宅ローンですが、私はまだいろいろ考え中です。
毎年の収支状況予測、
繰り越し返済手数料や変動／固定の切り替えなども
考慮して、とにかくいろいろ調べてみようと思っています。

オプションですが、
キッチンをＩＨにされる方っていらっしゃいますか？
知り合いでＩＨを使っている方は
「とても便利！！」
ってよく言われますが、
オプション価格を見てびっくりしました。
これ・・・結構高いですよね・・・う〜ん。

追伸
　早速、業務スーパーに行ってきました。
　品揃えも充実していてなかなか使えそうです。

みなさん、こんばんわ！私は希望する住戸タイプは見事に外れました。
でも、どうしても立地の良さでこのマンションに住みたくてタイプを
変更してなんとか契約までたどりついたんです・・・ほんとに高倍率
でした。ところで皆さんは床の色ってどうされますか？私はナチュラル
にしようと思ってるのですが。

こんばんわ。
オプションのIHは私もあきらめました。
やっぱりちょっと割高のような気がしますねぇ。

住宅ローンは何しろ初めてのことなので、
担当者に言われるままにローンの審査の書類を出しました。
こうやってみなさんのように全然考えてませんが、初めは提携で組んで、
繰り上げ返済（果たしてできるのでしょうか…）の時などに考えるつもりでいます。

間取りは１次抽選で外れました。
２次は抽選ではなかったのですが、希望の階数にするため、タイプを変更しました。
希望の階って言ってもこの階ぐらいかなぁというあいまいなものでしたが、
１次抽選で外れたタイプだとあまりにもかけ離れた階数しか残ってなかったもので(^_^;)

今の悩みはオプションなんですけど、
１つの壁を取って、リビングを広くしようと思っているのですが、
その壁にコンセントが何と！！３箇所もついているので、
コンセントの移設という無駄なオプションまでついてきてしまいそうです。
まさかそんな難しく考えてませんもんね(^_^メ)
みなさんも気をつけてくださいね☆

ヒナさん、こんばんわ。モデルルームでミディアムがなかったので迷いますよね〜！
インテリアによっては濃い茶色は断然かっこいいでしょうが、とにかく暗くて・・・
営業の方にもどれが人気ですか？って聞いた時に、皆さん迷われますが結局は無難の
ミディアムにおさまるケースが多いですねって言われてました。私も最初はそうだと
思ってましたが、なんか普通で終るのが惜しくて今のところ明るい茶にしようと決心
が固まりつつあります！ヒナさんの悩む気持ちわかります・・・

みなさん、こんばんは。40です。

床の色、うちは一番明るい色にしようかなと思っています。
同じタイプの部屋でも色の違いでかなりイメージが変わるんでしょうね。

ところでみなさん、最近マンションのHPをご覧になりましたか？
今日気づいたのですが、トップページが更新されていますよ。
「ご好評のうちに早くも最終分譲　7/2(土)AM10:00より最終期先着順(抽選なし)申込受付開始」だそうです。
ということは、どうしても欲しい部屋のある人は、前夜からモデルルーム前で徹夜したりするんでしょうか？(笑)
いや、そんなことにならないよう営業の方が調整に右往左往されているんでしょうね。

工事ですが、南側の棟1階の柱や耐力壁の鉄筋を組む作業が進んでいるようです。
駐車場の工事も始まったようで、1階北側部分にコンクリートが打たれていました。

みなさん、こんばんわ。

話題の床の色ですが、私も一番明るい色にしようかと思います。
今、家にある家具と合う床の色っていうと、これしかないかなと。

濃い色は確かにかっこいいのですが、
この色に合う家具を選ぶのが難しそうで。

オプションの間取りですが、
私も壁をひとつとってリビングを大きくしようかなと思っています。
将来的にリフォームして壁を作って１部屋増やそうかなと。

こんばんは！
床の色確かに迷いますよね。
私は今の家具の色がミディアムに一番近いので、多分ミディアムになりそうです。
ただ、一番明るい色のものも増えてきていたので悩むところです。

ところでこのオプション選びが終わったら次は何をするんでしょう？
しばらくは何もないのでしょうか。どなたか知ってる方がおられたら
教えてくださ〜い♪

pikuさん、こんばんわ！オプション選びが終ったら当分何もないと思いますよ。
私もひとまずホッとできます・・・来年の夏に本契約になり、駐車場などもその時期に
抽選になるようです！本契約が終ったら、忙しくなるでしょうね。しばらく何もない間
に、この掲示板書き込みが少なくなるんでしょうねぇ。また情報交換しましょうね♪

書き込みは女性が多い！？ちなみに私は男です。

それはさておき、他地域・他都道府県から来る方は結構いるんでしょうか？
私はずっと八尾市民です。妻の仕事の関係上、八尾を出ることは出来ずでして。
他都道府県から来た人たちは、何故にこのマンションを選択したのでしょうか。

時々書き込みして上げときますね(笑)

みなさん、こんばんは、男の40です(笑)

水芸師さんは将来の間取りのことまで考えていらっしゃるんですね。
私は今のところメニュープラン集を見てどんな感じの部屋になるのか想像するだけでいっぱいいっぱいです(笑)

pikuさん、私も同じ様なことを考えてました。
間があきつつも粛々といろんな手続きを進めていくことになるんでしょうね。
ところでモデルルームっていつまであそこにあるんでしょうね？

いちごさん、するどい！
竣工まであと1年5ヶ月弱もありますから、そのうち話題も途切れて、書き込みの数も減って、参加する人の数も、、、なんて心配をしてました。
でも、八尾市民さんも上げてくださるそうですし、私も工事の進捗状況などを書き込んで、ちょっとでも見に来る楽しみが保てるお手伝いをなんてことを思っています。
いえ、私はデベロッパーの回し者でも、建設会社の者でもありません。ただのマンション入居予定者です(笑)

ということで工事の進捗状況ですが、東棟1階の柱も鉄筋を組む作業が始まったようです。
駐車場のコンクリートが打たれていなかった部分も整地進んできています。

八尾市民さん、私は大阪府外からやってきて最初の頃は、出戸に住んでいました。
出戸から大阪市内に出るのはいつも地下鉄で、各駅停車だから時間がかかっていつもイライラ。
ところが何かの時に久宝寺駅から快速に乗ってビックリ、「天王寺ってこんなに近かったんだ」って(笑)
それから久宝寺駅が気に入っちゃって、住むなら久宝寺駅近くじゃなきゃ嫌だ！と思うようになりました。
その久宝寺駅直結のマンションができるということで飛びついたという次第です。

昨日、今日と最終分譲のチラシが入っていましたね。
12戸先着順だそうです。
販売状況はどうなんでしょうね？

４０さん、こんばんわ！進捗状況を教えてくださるのはとても嬉しいです。私は大阪市内に住んでおりますので
たまには行って周辺の状況など書き込みできればと思っております。なんだかあっという間に残り１２戸になる
なんてすごいですねぇ。４０さんと全く同じで天王寺に近い！って事で飛びつきました・・・
オプション会も終わり、みなさんもホッと一息ですね♪まだ実感ないですが、この一年半の間にいろいろ家具など
検討したいと思ってます。これからもよろしくお願い致します

皆さん、はじめまして。私も入居者です。よろしくお願いします。
さくらさん、上層階の人のオプション会は、まだみたいですよ。９月初めぐらいって聞いてます。
とうとう残り７戸になりましたね。早く、完売して欲しいなぁ(^_^)　

皆さん、こんばんは。
私は府外に住んでますが、大阪に住みたくて探していたところ、
こんなに駅近っていうことと、４０さんといちごさんのように天王寺が近いってことで
決まり!でした(^_^)

私もオプション会終わりました。
契約から２週間しかなかったので、かなりバタバタでしたが結局部屋の壁を一つ取って
リビングを広げるぐらいしかできませんでした…。すぐの現金払いってキツイですよね(^_^;)

なかなか久宝寺までマメに見に行くことができないので進捗状況が
わかればすごくありがたいです。
またよろしくお願いしますね♪

みなさん、こんにちは。さくらさん、ももこさん、はじめまして、40です。
すごい偶然ですが、お二人の名前を続けて読むとあのアニメ見たいですね(笑)失礼

オーナーズデザインの申込期限は、ももこさんのおっしゃるとおり7月と9月の階層に分かれているそうですね。

しかしももこさんは残り7戸という最新情報をよくご存じですね。
モデルルームまで情報を仕入れに行かれたのかなあ？と思いましたが、ホームページを小さい文字までよく見ればその情報が載っているんですね。

さて、以前話題になったマンションの住所の件。
インターネットタウンページで調べてみると、お隣のパチンコ屋さんの住所は龍華町2丁目1-1だそうです。
ということはマンションは龍華町2丁目1-?になるのかな？

以前話題になった薄型テレビ、引越にあわせて購入を、という方もいらっしゃるのではないかと思います。
そんな方に朗報かもしれません。
イオンが今日から32型液晶テレビをなんと税込10万で販売するそうです。
http://www.aeon.jp/shopping/recommend/living/teco.html
うちもがんばったらどうにか買えるかな？我が家もモデルルームみたいなおしゃれな部屋になるかな？
このテレビの販売で、薄型テレビ全体の価格がどうなるかも気になりますね。

数日前の工事の進捗状況です。
南棟1階は、柱や耐力壁のコンクリート打設に使うのではないかと思われる木枠が運び込まれ、周辺には足場も組み始められました。
東棟1階は、耐力壁の鉄筋が組み始められていました。
これまでに比べ全体的に工事のピッチがあがったなという印象を持ちました。

最後に、病院東のTHEレスタージュレクレドール大阪、解体を待つ足場は残りわずか、歩道沿いの看板もフェンスに変わり1階の様子も分かるようになりました。

みなさんこんばんわ。

私も八尾市民です。
最寄り駅は実は久宝寺駅です。
それがこのマンションを選んだ理由です。
はい、とっても単純な動機です（笑）
ですので、駅に行く度にどんどんできて様が見れるので、
とても楽しみです。

40さん。液晶テレビの情報ナイスです。
でもひとつ気になったのが、これってもしかしたら、
地上波デジタルチューナーが内臓されていないのでは・・・と。

今日、モデルルームに電話して聞いたのですが、
８月に公庫に関する説明会があるようですね。
みなさん、もう融資先を決められたでしょうか。
私も初めての融資なので、なかなか決めれなくて。
でもまだ引渡しまで日数があるのでいいやと
現実逃避している私です。

皆さん、こんにちは！！
液晶テレビって憧れますよね(~~)
でも、数年前に比べたら、全然安くなってますよね、
まだまだこれからも安くなりそうですね。
それまで我慢かな？

皆さん、フローリングとキッチンパネルの色はどうしました？
私は悩んでます…明るい物か真ん中？？

みなさん、こんばんは！オプション会は７月と９月に分かれてるんですね・・・
ももこさん、私は悩んだ末に明るいフローリングにしました。キッチンも
それに合わせましたよ♪結局、終ってみたらほとんど何も変化してない(^-^;...
水芸師さんは現在も久宝寺が最寄駅なんですね〜。毎日、進捗状況がわかるなんて
羨ましいです！そういえば公庫の説明会があると行ってましたね。一応、銀行の
事前審査は通ったのでどちらでもいいのですが、まだまだ日にちがあるので余裕
かましてます(^o^)５月・６月はマンション購入の為にすごく時間を費やしたのに
すごく過去のような気がして、ほんとに久宝寺に住むの？って錯覚します・・・

皆さん、こんばんはです☆
いちごさん、ヒナさん、ありがとうございますm(_ _)m 参考にさせていただきます。
フローリング、キッチン、吊り戸棚…悩みますね…でも、考えてると楽しいですよね(^o^)
仮審査の結果来ましたよ、ホッとしてます(*'。'*)
また、皆さんの報告聞かせて下さい。

みなさん、こんばんは。
私は床の色はミディアム、キッチンはイエローにしました。
ヒナさんと一緒ですね(~o~)
吊り戸棚はつけました。やっぱりあの収納力には勝てなかった。
でも、無い方がやっぱり開放感ありますよね。

イオンのテレビ、即完売でしたね。
ニュースにもなってました。
でも、最終的には今家にあるテレビがデジタル放送対応のテレビではないので、
結局引越しを機に買い換えることになりそうです。

次は８月の公庫申込み会ですね。
どっちがいいのか全然わからないので、悩みますが。

そういえば、オプション会に行ったとき、ファイナンシャルプランナーの
予約ってしました？
すすめられるままに、椅子に座って話を聞いて、予約を取ったんですけど
家に戻ってから「これって必要かなぁ？」と思ってキャンセル考えてるんですけど
みなさんはどうされました？
また教えてくださいね。

ラスト５戸！！

pikuさん、こんばんわ！久しぶりの書き込みで話題がずれてしまってるかも知れませんが・・・
ファイナンシャルプランナーの予約って？私はしていません。イオンのテレビは不具合が
出ていましたね(^-^;...引越しの際に新しい薄型テレビが買えるといいのだけど。今から貯金
しまぁす！

ごぶさたです。水芸師です。

ファイナンシャルプランナー？
そんな方が来ていたのですか？初耳です。

私個人的には、
このままモデルルームの方にすすめられるまま、
提携ローンを組むのもどうなのかなって。
ぜひとも相談してみたくもあります。

無料なのでしょうか？
そんなわけないですよね・・・（＾＾；）

みなさん、こんにちは！

ファイナンシャルプランナーの件は、相談は無料みたいですよ。
ただ、その時に色々資料を作ってもらえるみたいですが、
それに関しては多分ですが有料だと思います。（相談だけで済まない気がするのですが…）

モデルルームの中にコーナーが設けてありました。
そこに担当の方が座っておられましたのでもし
興味があるのならどうぞ(^^♪

イオンのテレビ不具合があったんですね。
でもすぐ売り切れでしたね。見に行くだけでもと思ってたのですが
全然無理でした(^_^;)
来年ギリギリだと今より少しは安くなってるかなぁ？？？

はじめまして。私は、提携ローンのみでローン組もうと思ってます。
どうなんでしょうか？

みなさん、こんばんは、40です。

イオンの10万円液晶テレビ、数量限定販売なんて聞いてないよ〜っ！って感じですよね。
アナログ放送は2011年に終了だそうです。
水芸師さんが書いておられるように、デジタル放送のみになった時のことも考慮した方が良さそうですね。
幼なじみの電気屋によると「画質はシ○ープが一番では？」とのこと。本当かどうか分かりませんが？(笑)
みなさんもご自身でよ〜く調べられて、希望の機種を安く買えると良いですね。
うちは2011年まで今使っているテレビにがんばってもらうことになるかも？(笑)

住宅ローンについてはみなさんも大きな関心を持っておられるようですね。
7月19日の日本経済新聞に住宅ローンとSBIモーゲージなどのモーゲージバンカーに関する記事がありました。
「モーゲージバンカーがローン金利を低めに設定した結果、大手銀行なども住宅公庫との提携ローン金利を引き下げ、最近は年二.五％前後となっている。
　国土交通省もモーゲージバンカーの参入を歓迎している。証券化市場の拡大に弾みがつくと当時に、大手銀行などにも長期固定型ローンの金利下げを促す効果があるとみているからだ」と。
引き続き金利の動向から目が離せそうにありませんね。

さて、7月19日時点での工事の進捗状況です。
エレベーターとエレベーターホールの鉄骨が3階まで組み立てられました。
階段も3階まで組み立てられていますが、もしかしたら仮設か？
南棟ですが、コンクリート打設の木枠がほとんど組み上がっているように見えます。
2階の床スラブの一部となる穴あきプレスコンクリート板(GUIDE OF PLAN参照)が設置されました。
この上にコンクリートを打設・一体化させる床工法だそうです。
東棟ですが、コンクリート打設の木枠と足場の組立が進んでいます。
工事に従事する方の人数がかなり増え、ピッチもかなりあがってきたように見えます。

みなさん。こんばんわ。水芸師です。

今日は八尾市の広報紙で気になる記事を見つけたので、
ご紹介します。
ちょっとっていいますか、かなりショックです。

とにかく下記ご参照。

「龍華水環境保全センターの上部利用について府は、
　府立公衆衛生研究所の移転候補地の一つに挙げている。
　研究所は、炭素菌や西ナイルウィルスなど、
　種々の細菌やウィルスを保存し、実験を行っているが、
　汚染した排気や排水についての心配はないのか？
　また周辺住民および市民に対し、説明と合意のないまま
　決定すべきでないと考えるがどうか？」

　え？・・・マンションの隣の敷地に
　細菌研究所ができるんですか？
　炭素菌？西ナイルウィルス？
　聞いてないよぉ〜！

それに対する八尾市の回答です。

　「公衆衛生研究所は、
　　公衆衛生行政の科学的・技術的中核機関として
　　重要な役割を担っている。
　　研究所は化学物質や病原体などを取り扱うため、
　　セキュリティーの確保、排気にかかる装置、
　　廃液などの廃棄物処理設備など、万全を期することが、
　　報告されている。府に対しては周辺住民に対する
　　安全性の確保など住民の理解をえるよう要望するとともに、
　　現在は移転候補地の一つとなっており、当該地に立地される
　　ことをあわせて要望していきたい」

なんと八尾市はやる気まんまんのようです。

みなさん。ご存じでした？

それって重要事項説明書にはない内容なのでは?もし決定されれば契約解除の理由になる?そうならないよう事業主は
八尾市と徹底的に反対交渉するべきだ。マンションの将来の資産価値にかかわるからだ。となりの商業施設の計画
にも影響するのでは?大手のスーパーはその情報で進出を辞退するのでは?

これのことですね？
議員の皆さんも寝耳に水だったのでしょうか？

http://www.21styles.jp/adiary/diary1.cgi?id=taekoyao&action=new&am...