JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

こんばんわ。お久しぶりのみつおです。といってもいつも拝見していますが。３９４さんの事なのですがはっきり言って規約違反対象では。いつも根拠を調べて発言していただいてる４０さんに失礼では。あと偽関西人もはっきりいって失礼と感じます。今まで荒れる事のなかった掲示板に荒れの兆しを感じました。みなさん４０さんを見習っていきましょう。

オフ会はだんまや水産？　＼(^^＼)(／^^)／

みなさん、こんばんは、40です。

>>384 なんだろくんさん
JR久宝寺駅の天王寺方面のホームは、天王寺側に伸びて、
八尾駅側にフェンスが設置され、利用できない様になっているようですね。
今日見るとフェンスの先が一部取り壊されていました。どうなるのか気になりますね。

3日23時すぎに天王寺駅からJRに乗ったのですが、
加美駅と久宝寺駅の間で発生した人身事故のため、出発がかなり遅れました。
このようなことはたまにあるようですので、注意が必要ですね。

>>385 匿名はん
マンション名はたしかに長いですね。
ローレルコートは近鉄のブランド名、リーデンスタワーは藤和のブランド名らしいです。
これがもし近鉄単独販売だったら、ローレルタワー久宝寺だったのかな？

>>391 匿名ちゃん
略して竜華と書きたいところですが、あえてこだわって龍華と書こうと思っています。
もし何かの文書に竜華と書いて、以来そこからの郵便物が竜華で届くようになったら、
略して書いた自分に腹が立ちそうだから。私はそんな性格の人間です(笑)
ところで書き順はご存じですか？　答えは >>227 に。

>>393 でんすけさん
40は男ですが「私」と書きます。大丈夫。多分ばれてないですよ！(笑)

私の住民票の住所は >>396 でPODさんが書いていらっしゃるとおりでした。
免許証の住所もマンション名は入っていませんでした(丁目、番地、号は"ー"に置き換え)。

>>394 匿名はん
不動産業を営む親会社から、地下鉄八尾南駅北隣の空地にジャスコが出来ると聞いています。
ここからはいつものごとくただの私の見解なので、全く根拠はありませんが、、、
「東の空き地に、ダイアモンドシティ！？」となると、八尾市内にジャスコが3店舗。
あるのかなぁ？

>>400 いちごさん
「ゼロ金利解除か？」との報道にちょっとビクついています。

だんまや水産の情報ゲットは、私が一番乗りかな？と思っていましたが、
さすがいちごさん、先を越されてしまいました(笑)
だんまや水産は出張先で何度も利用したことがあります。
この近くなら志紀駅前にありますね。

>>401 ヒナさん
インテリア相談会の案内、うちも届きました。しかし、高い！
大理石のコーティング剤、コー○ンで1,000円位で売ってないですかね？
いや、3,000円でも買いますけど(笑)

最後に工事の進捗状況です。
南棟東面の幕と足場の撤去が終わったようです。
東棟北面の幕と足場の撤去が今日行われていました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
うどんなるほどの新聞チラシ、だんまや水産の案内等も。

みつおさん、みなさん、申し訳ありませんでした。
わたしは、荒らそうと思ってあの様な書き方をした訳じゃなく、単に目立ちたかっただけなのですが…。
だけど、それが原因で、人を不愉快にさせてしまう結果になった事については本当に申し訳ありませんでした。
もうニ度とあの様な書き方をしない事を約束しますので、今後も、この掲示板を利用し、みなさんと情報交換をしていく事を、お許し願いたいと思っております。
みなさんに御迷惑をおかけした事を、心よりお詫び申しあげます。 ７月５日（水） でんすけ

こんばんはっ！４０さん　早速のブログ更新ありがとうございます！！ほんと、重厚感たっぷりの素敵な外観のマンションだわあ♪いったいどんな方々が住まわれるのでしょう。あっ、私もその一人だ（お恥ずかしい独り言スイマセン☆）　この掲示板好きです。でんすけさん　ホットで、好きですよー（Θ∀Θ）　　いきなり重要書類が二つも届きましたね〜。。。マイホームってほんとお金かかりますね。。てなわけで、我が家は、エコカラット、、、、、夫婦で張ろうと決めました！これぞ、マイホームならでわ☆全室とトイレとウォークインクローゼットに。。実家の壁をお借りして、クロス剥がしから修行させて頂こうかと思ってます（両親にも健康・快適エコカラットで親孝行？）ドキドキ。　　　　住宅ローンの金利表見て、びっくり！約1年前の契約時に作成してもらった資金計画表と比べて、金利が0.5％も上がってて（3年固定）。。。この1年で月額で5000円も上がってしまいました。後4ヶ月、融資実行時まで　どうか　どうかこれ以上上がりませんようにｍ（≧≦）ｍ

４０さん、さくらんぼさん、でんすけさん、ひなさん、匿名さん☆いつも掲示板をコソっと拝見させていただいてます☆４０さんのブログもいつも大変楽しみにしております♪ありがとうございます。完成まであと少しですねー♪最近私は住宅ローンに頭悩ませてます＾−＾；今週末ちょっと相談会に出かけてみようと思ってます〜

気が付けば４００超えてますねー。あと４ヶ月くらいですもんねー。
のんびりな性格なもので、特になにもしてませんけど(笑)
引越し料金って、階数が上がればどれくらい上がるんでしょうか？
１階につき１万とかなら・・・・・ん、んなアホなぁ〜！！

でんすけさん。ほとんどの人は「偽関西人」なんて思ってませんよ〜。
「偽関西人」って発想に驚いています。な、なんなんでしょ(汗)
んな小っちゃいことを言う人は他にいないですから気にしないで。

でんすけさんのカキコはいいアクセントになっていてると思うしね。
んでもって、その目立ちたがり屋の性格は大阪向きです！(笑)

てやんでい〜。

何か不思議な書き込みですね(笑)まだ一緒に生活もしていないのに、この空間に入り込むと近所付き合いでもしているかのような錯覚におちいります。笑いあり、怒りあり、落ち込みあり、全てを共有し生活しているようですね。文章を読んでいると、みなさんの顔が勝手なイメージのもと出来上がって行きそうです。私も、もうこの書き込みを1年以上愛読している入居予定のものです。４０さん、私のように、かげながらこのブログをみている人はたくさんいると思うので、今後とも先頭にたってよろしくお願いします。

みなさん、はげましのお言葉ありがとうございます。今後も、ここの掲示板をどんどん利用させていただきますので、よろしくお願いします。ただ、関西弁はやめますね。

でんすけさん。出すぎた注意すみません。普段使わない関西弁に対し敏感なちっちゃな私ですみません。（オロナミンＣのＣＭで上戸　彩が最後に言う「ほなのむで」は「ほなのもかぁ」の間違いではと思う今日この頃）脱線しましたが、エコカラットはたかい！！インターネットで買って自分でやります。すのこと洗濯機の周りに張るやつのたかさにはびっくり。紹介している近鉄不動産にも不信感をぬぐえません。ただ、フローリングのフッ素コートだけ、ホームセンターで売ってません。あれはいいものなのか、知っている方いらっしゃいませんでしょうか？

ちなみに偽関西人とは、取立て屋やＮＨＫが関西弁マニュアルを元に、無理やり汚い関西弁を使って関西弁を陥れる人たちの事です。

ダイアモンドシティって確か近鉄八尾のコクヨ跡地にでっかいのできるよね。
そないダイアモンドシティばっかりできないっしょ。
マックスバリューなるか。それかスーパー出店がないので
しぶしぶマンション業者に土地売るってことないかな。

コクヨ跡地に出来るのは『アリオ八尾』ですね。イトーヨーカ堂系です。
チャリでグルッと周って来ましたが、無茶苦茶デカイ敷地面積です。
このショッピングモール内にシネコン『ＭＯＶＩＸ八尾』が出来ます。
天王寺の『アポロシアター』よりもキャパは大きいですね。
余談ですが『アポロシアター』の前身『アポログリーン・アポロローズ』には
子供の頃に『ドラえもん』を観によく行ってましたっけ。

『アリオ八尾』は秋に完成とのこと。マンションよりも早いんかな？
ちなみにマンションからだと、チャリで15分くらいかな。早い人なら一桁で行けます(笑)
交通機関だとバスだけです。マンションはＪＲで『アリオ八尾』は近鉄なので。
ついでですが近鉄八尾駅周辺にはメガバンクや飲食店が集中しています。
『ＫＩＣＨＩＲＩ』もありますよー。あ、そうそう。西武百貨店もあります。

久しぶりの書き込みでした。ではでは。

八尾の久宝寺駅前開発、住友不などが高層マンション２棟
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/34291.html

　大阪府八尾市は10日、ＪＲ久宝寺駅前で進めている住宅・商業施設整備計画の開発事業者を
住友不動産と関西電力などで構成する企業グループに内定したと発表した。
住友不などは約１万8000平方メートルの土地を市から84億8000万円で取得。
高さ150メートルの高層マンション２棟を核にした施設を、2010年以降に完成させる。

　ツインタワーマンションは45階建てと42階建てで、計1500戸程度の住居部を用意。
42階建てタワーの低層階にスーパーマーケットや専門店街を設ける。
関西地区では最大規模の開発で、八尾市のシンボル的な建物になる。

↑ついに久宝寺駅前開発が決定したのですね！やっと動き出した八尾の新都心開発。
今から楽しみです。

八尾市の思惑通りって感じですね^^駅前に市立病院を移転、娯楽施設(パチンコ)、
続いて中層規模のマンションを建てて人寄せパンダにして、結果原っぱ同然の土地から
最低制限価格（48億3000万円）の約1.75倍にまで達成しちゃいましたね。
2010年以降とはいえ、ツインの超高層マンションなんか出来たら、何か差別化されて
嫌な気分だよ(T_T)
そもそも1500戸も増えたら、どう考えてもJRの朝の輸送量の限界超えちゃうジャン。
最初のイメージとは違った街になりそうで・・・仕方ないのかな〜

↑もし南側に42階と45階のマンションが建ったら日照条件が最悪なのでは。いったい1万8000平方メートルの土地とはどこのことでしょう？

４５階建てって・・・
日照権も問題なさそうだし

20階建てがしょぼくなってきたわ

ここはなんか暗くなりそうやなぁ〜

みなさん、こんばんは！私も４１７匿名はんと同じく朝刊を読んで釘付けになってしまいました・・・
いつもなら全ページに目を通すのに、あまりの衝撃にその記事ばかりを見てました。いや〜やられたって
感じが先にきたもんですから立ち直りが遅くて。ちょっと愚痴を言わせてもらうと、別にねマンションが
出来るのは仕方がないと思ってましたよ・・・しかしながら４２・４５階のツインときた日にゃ〜ブルー
モード全開。しかも２０１０年以降まで商業施設もないままだし、１５００世帯もの人が増えると今でも
久宝寺駅はラッシュなのに・・・と考えるとね。まぁ今さらとやかく言っても決まったものは決まった事
で割り切りますがベールに包まれていたものが、いきなり大きな話題でしたので一瞬トーンダウンになり
ました。今月からインテリア相談会やらローンの相談会と慌しくなります！みなさんは、この記事につい
てどういう印象を持たれたのでしょうか？今日は愚痴ってしまいましてすいませんでした・・・

八尾市ＨＰの龍華地区都市拠点整備室から竜華地区商業複合用地活用事業 事業者募集結果に
ついてを開くと完成予想図が見られます。募集結果も報告されていました。

いちごさん情報ありがとうございます。
私も今朝の読○新聞大阪版を見ました。
写真が掲載されていたのですが白黒でよくわからなかったです。
八尾市HPのリンクページを貼っておきますね。
http://www.city.yao.osaka.jp/cgi-bin/odb-get.exe/boshuukekka.pdf?　　　　wit_oid=icityv2::Content::14153&wit_ctype=application/pdf&wit_jasminecharset=SHIFTJIS
カラーで写真がでているのでよくわかりました。
でも、気分がなんか落ち着かないですね。
読○新聞の方も参考までに
http://www.yomiuri.co.jp/e-japan/osaka/news002.htm

今度の住友のマンションは高いでしょ。バブルの再現を狙ってるのかな？いずれにしてもレスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ。今となっては絶対安い。マンションはともかく商業施設で何ができるのかが気になる。

某信金マンです
確かに住友のタワーは高値になるでしょうね　西梅田界隈物件でも割高です
でも最近タワーやはりすばらしいですね
現在は八尾のローレルハイツとエスリード八尾北本町（元ミドリ電化ビル跡）に住んでますが
ローレルを売って頭金にして５年後に狭くても４０階以上を狙います
なににせよ久宝寺　目が離せないですね

個人的には三井不＋阪神電鉄の方が良かったと思う。

超高層マンション、しかもツインには驚きました。真横に出来るわけじゃないので一安心ですが。こうなってくると、久宝寺駅をどうにかしろって感じです。ローレルコートで1000人くらい増えるんですかね？201X年には更に5000人ほど増えるんでしょ？他にも大規模ではなくてもマンション開発もあるだろうし、ホーム延ばす程度では間に合わんでしょうに。やっぱり土地の価値って上がるんでしょうか？ローレルコートの価値が下がらないのなら、駅前の発展は歓迎ですけど。

ちなみにツインタワーの駐車場はどうするつもりなんでしょう？１５００世帯分＋商店分なんて確保するスペースなんて見当たらないが。地下を掘っても厳しいと思われます。そういう意味で全戸自走式駐車場確保のローレルコートの方が上と思われます。でもオール電化ええなあ...

>>428
レスタージュとローレルコートを買えた人は勝ち組でしょ・・・そんな事言ってるから、近○不動産や
八尾市の口車に乗っちゃうんですよ。市内でも超高層マンションと既存マンションとの間には生活レベルの
区別といった無意識のうちに生じるトラブルが絶えないみたいですよ。あえて勝ち負けで例えるなら
当然ツインタワー住民の方が、上流層だって意識高いしね。購入、急ぎ過ぎたかな・・・(後悔)^^
経済的に余裕のある方は、今から乗り換えるんじゃないかな。

↑
>>426の間違えでした。428サン、ゴメンなさい！

1500戸も売り切れるんでしょうか？
格安になのかな。

永住する人はいいけど・・将来中古で売りに出す時の事を考えると厳しいなぁ。。

しかし高層マンション驚きでした〜〜・・・　まさかとおは思っていましたが、ショックでした（ＴＴ）　南側の日当たりは大丈夫なのでしょうか？？　心配です。八尾市で一番高い２０Ｆ建てマンションでいい気になっていたのもつかの間でしたね！　なんやねんって感じ！　しかし久宝寺にツインタワーが建つとは想像がつかないですね。。。　一体八尾市はＪＲ久宝寺をどんな街にしようとイメージしているのか、これから大都会になるんですか〜〜？？　昔から住んでいる久宝寺人にはまったくもって想像がつきません。なにはともあれ、街が栄えるのはありがたい話ですよね〜〜〜。。。。。。。

自分個人的には　「近鉄」久宝寺「口」　駅前の方がいいと思う。

理由：分譲マンションが駅前だと激少ない。
　　　周辺が一戸建ての一軒やが多い。　し静か。　閑静

中央環状線に近い。

なんたって近鉄！

今日　天王寺に向かう電車からローレルコートを見ましたが
２０階建てにしては低くみえるのは私だけなんでしょか
でも南西の角は気持ちよさそうですねー　いいなぁ

八尾市には人口増加に伴い、銀行や郵便局の誘致や 保育所、幼稚園、学校などの対応を検討して欲しい。
ローレルコートは亀井小中ですがタワーの方はどうなるのでしょう?

近鉄は高校の頃からの帰り道で　西武とミドリ電化には必ず立ち寄ってました
その憧れが消えずにエスリードを買いましたが　まだ当時は抽選でなく先着順
朝一番に並んでまっ先にバラをつけたのが懐かしいです
そこから３年　今では実家の近くが恋しくなり　また物件探しを始めましたが
先の買い物で２７００万ほど払い終えたのですが後２００万ほど残債があります
まずこれを整理して　中古物件を狙ってみます
候補は　キャステージ　藤和ホームズ　ファミールAXIS
ま、久宝寺もええですが　やはりJR八尾にも愛着が強いみたいなので。。＾＾
でも　年々か先にこの２０階建ても売りに出ると思うので
気長にがんばります
宝くじでもあてたら４５階にいけるかな（笑

なんか荒れそうなのでここらで40さん助けて下さい。
安心できそうな意見お待ちしております。

>>432
勝ち組みっていったのは相対的な値段の話。乗り換えたい人にとっても先に押さえておいたのは正解でしょ。
あの値段なら貸しても、今後売っても損は無いでしょ。あなたも購入者なら素直に喜ぶべきでしょ。他の購入者のモチベーションが下がるような書き込みは迷惑でしょ。上流意識が高いのなら大阪市内に行って下さい。

すいません、この周辺に詳しくないのですが、
この物件はどのくらいの価格になりそうですか？
おおよそで良いので教えて下さい。

SATAKEができて当面助かった。

匿名はやめませんか。関係のない意見が多すぎます。インターネットとはいえ、責任のある発言を。

みなさん、おはようございます、40です。

衝撃的なニュースが飛び込んできましたね。
ローレルコートよりさらに高いマンション建設の可能性は考えていましたが、ツインタワーは想定外でした。
実際にそういう発表を聞くと結構ショックですね。

さて問題は、みなさんがこのことをどう受け止め、どう対応するかですね。
価値観は人ぞれぞれ。
全く気にならないという人もいるかもしれませんし、
一方で契約解除を検討する人まで出てくるかもしれませんね。

で、私は、、、ショックだけど、予定どおり入居しますよ！
いずれにしても、商業複合地区は一体となって龍華町を構成していく地区ですし、
私達にとっても便利な施設がたくさんできることに期待したいと思います。

さて、工事の進捗状況ですが、足場がかなり解体されてきました。
blog更新しました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
だんまや水産、今日17時開店です！

40さん、更新ありがとうございました！あともう少しですねー。まあでも、ツインタワーには驚きました＾−＾；しかもあんなに大きいとはｗ10年もすると久宝寺地区も朝・夕はすごい人でしょうねえ。30年後はゆったりと過ごせるものだと思ってましたがそうでもなさそうですねｗｗ
でも決まってしまったものは仕方ないので、とりあえず内装のことだけ考えることにします♪

みなさん、こんにちは！でんすけです！！
東側の空き地、とうとう決まりましたね、想像以上の規模の大きさに驚いています。街が発展する事は良いのですが、人・交通量等が増え、騒がしくなるのは…、駅前なのでしょうがないですね。
色々と忙しくなってきましたね、インテリア販売会、ローンの申込み…、ローンの金利、どうなるのでしょうか？なやみます…変動？固定？みなさんはどうしますか？

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