JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

４０さん、ブログ更新おつかれさまです、ほかの皆さんもいろいろな情報、いつもありがとうございます。

２ＬＤＫで１５万円！？　高すぎじゃないですか？　自分が住むマンションの価値がそのくらいっていうのは嬉しいような気もしますが・・・
よ〜く見ると・・・あれっ？ＬＤと洋室の広さが、すこし広く書いているじゃありませんか（笑）

明日、ひさしぶりに現地を見学に行きたいと思ってます。マンションはもちろん、その周辺、ＳＡＴＡＫＥ・マンダイ・サーバの各店、うどん屋さん、・・・そうそう、ういろうも買いに行かなきゃね。

最近、チャリ有料になったからパチンコ屋の周りにチャリあふれとる。マンションの周りもチャリだらけになると思う。即撤去したらええのに。これはマンションの住人以外にも迷惑な事やから、何か対策せなあかんとちゃうか？八尾市にはしっかりしてもらわなあかん。たのんまっせ八尾市！！

こんばんは！！今日の大阪はすごい雨でしたね。。。
　匿名はんサンの言うとおり、ズラリと並ぶ放置自転車、せっかくの広くて美しい歩道がもったいないですね。。パチンコ屋さんが休日の日もスゴイですものね。私は大阪市内に住んでいるのですが、この久宝寺駅前の歩道の広さに惚れた位です。。でも　まだ実行はされていないものの駐輪禁止区域看板は設置はされているし期待したいです。　近所の分譲マンションに住む友人のところは、マンションの前に客人の自転車を置くのも景観が悪いと、理事会で出たそうで、5階に住む友人はわざわざ下に降りて、駐輪場所の鍵を開けて客人用のスペースに誘導してくれましたが、、、。ちなみに、ローレルコート久宝寺は、どうなんですかね。駐輪場には　ロックがないんですかね。
　ミニ情報……
　よく駅構内とかコンビニ前に置かれているリクルートの無料冊子『住宅情報タウンズ』(私の好きな冊子)の東大阪市・奈良版の6月7日発行の冊子(表紙は八尾市久宝寺緑地でした♪)に、あの町に住みたい特集に八尾市が取り上げられていました！今後の取り組みと八尾市の将来像について、八尾市長が、JR久宝寺駅前を語っていましたよ。

駅前にパチンコ屋を建てさせた市長が語るなよ。

はじめまして。直結マンション購入者です。マンションの下に店舗が確か４件くらいはいる予定ですが、何になるのかご存知の方いらっしゃいませんか？？あと、マンションと市立病院の間の商業施設は何ができるのかご存知の方いらっしゃらないでしょうか？？

それを知ってるのは関係業者以外いないんじゃないの。

>>335 アックスさんが言っておられるインテリア会っていつ、どこでするのですか？案内がきていませんが、みなさんは？

さくらんぼさん、こんばんは、40です。

新しい八尾市立病院に入院されたことがあるんですね。
私は1階を軽く見学した程度ですが立ち寄ったことがありますよ。
ビックリしたのは、病院1階の機械で住民票や印鑑証明が取れること。
ただし事前に市役所で？やお市民カードを作っておく必要があるそうです。
マンション入居後はその機械を便利に利用できそうですね。

飛行機やヘリコプターのことは、良く気付かれましたね。
大阪空港へ着陸する旅客機は、八尾市上空をよく通過して行きます。
また、数はそれほど多くはないようですが、八尾空港へ着陸する小型飛行機が、
マンションの少し南側を東向きに飛ぶことがあるようです。
あと、久宝寺緑地は八尾空港へ着陸するヘリコプターの通過点になっているんだとか。
神経質な人だとヘリの騒音は気になるかもしれませんね。

なるほどうどん、昨日確認してきました。
というか、あの場所がうどん屋さんだったなんて気付いていませんでした。失礼。
私が大好きなスジ肉を使ったメニューもあるようですから、
またそのうち食べに行ってみたいと思っています。
ちなみに、私はその一角の一番西側の立ち飲み屋にたまに出没してたりして(^^;
みなさんと一緒に飲める日もいつか来るだろうと楽しみにしています。

住宅情報タウンズ、私も好きでコンビニで良くもらってきます。
久宝寺緑地が載っている号をもらいに行かなくっちゃと思っているうちに、
昨日が次の号の発行日だったようで、残念ながらゲットなりませんでした。

続きまして、みなさん、こんばんは、40です。

アックスさん、こんばんは。
メニュープラン集の図面と見比べてみると、K typeのどの図とも微妙に違いますね。
私達が知らないスペシャルプランがあるのか？
というか、案内をよく見直してみるとじゃなくて"K tape"と書いてありますよ(笑)

>>342 匿名はん、こんばんは。
駅の北側・南側とも、歩道への駐輪がすごいことになっていますね。
龍華町周辺は放置自転車禁止区域に指定されているようですから、
将来的には撤去が行われるようになれば、変化が出てくることを期待しましょう。

>>345 匿名はん、こんばんは。
マンション1階のテナントですが、以前次のような看板を見たことがあります。
http://kyuhoji.exblog.jp/3297321/
グランディスコーポレーションのHPにもテナント募集記事が載っていたのですが、
すぐなくなってしまったところをみると、もう決まったのかな？と想像しています。

パチンコ屋と病院の間の商業複合地区ですが、こちらも情報が出てきません。
>>323 も参考にしていただければ。

>>347 匿名はん、こんばんは。
インテリア相談会については、管理会社から3月に手紙が届いています。
その案内によりますと、7月15〜17日に、大阪市内某所で行われるそうです。
詳細は6月中旬頃、改めて案内があるようですよ。って、もう下旬ですね(笑)

建物の外観の事なんやけど、階段って鉄骨むきだしのままなん？パンフレット見てもわからんねん。
どうでもええ事かもしれんけど、知っちょるもんおらんか？

この掲示板を見ている人で、当マンションの住人って何人くらいいるのかな〜？
番号！！
いちっ！！

2

今さらなんですが、久宝寺って住みやすい所なの？
天王寺・難波・梅田に乗換えなしで行けるので、電車的には最高だと思います。
良い所なら、ぜひ住みたいと思いますが…次のマンションの建設予定はないのかな？

みなさん、おはようございます、40です。
3で良いのかな？(笑)

>>350 匿名はん、おはようございます。
階段の件ですが、次の記事を読んで、私も気になっていました。
『屋外階段(外部階段)の仕様が鉄筋コンクリート製であれば合格です。
　逆に鉄骨で作られた鉄骨階段であれば購入候補からは外した方が良いと思います。
　鉄骨製の外部階段(屋外階段)は絶対に数年(中には１〜２年)で錆びます。
　そして雨が降った後「錆び汁」が垂れてきます。』
https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=2&b=50&o...

で、私達のマンションがどうなっているかですが、
パンフのパースを見ると、階段は鉄骨むき出しではなく、壁で囲まれており、
その壁はマンション本体の壁と同一色の様に見えます。
また、プラン集の仕上表によりますと、踏面:繊維補強コンクリート、
踊場:長尺ノンスリップシート貼、手摺:綱製、亜鉛メッキ仕上とのこと。
鉄骨をベースにコンクリートで仕上げられているのかなぁ？と。

先程の記事、鉄骨だからダメという意味ではなく、
表面をコンクリートで処理していない塗装だけの鉄骨は錆びるからダメですよ、
という主旨であろうと私は解釈しました。
ということで、きっと大丈夫なんじゃないのかな？と思っています。

>>353 匿名はん、おはようございます。
パチンコ屋さんと病院の間の商業複合地区は、
物販・飲食・サービス業務等の商業を中心とし、共同住宅も併設されるそうです。
ということで多分マンションが建つのではないかと想像しています。
>>236 >>261 >>275 あたりをご覧いただくと良いのではないかと思います。

私にとって久宝寺駅の一番の魅力は、天王寺まで快速でひと駅というアクセスの良さです。
その久宝寺駅南側に育ちつつある真っさらな町に生まれる駅直結マンション、
私にとってこれ以上魅力のある物件は他にないと思い飛びついた次第です。
マンションを投資目的で買った人がいる、キャンセル待ちをしている人がたくさんいる、
という話しを聞いたこともあります。
ただ価値観は人それぞれですから、いろいろと情報収集されると良いのではないかと思います。

４０さん、はじめまして。
いきなりで申しわけありませんが失礼な質問させてください。
あなたは何者？素人じゃありませんね！？

>>355 匿名はん、こんにちは、40です。

気になることがあると、そこで気が向けば徹底的に調べてしまう、そんな性格なので、
そのあたりが「素人じゃありませんね！？」ってとこに繋がっちゃったかな？(笑)

えっと、私は普通にサラリーマンやってる人です。
不動産には全く関係ない分野です(笑)

40さんは、ひょっとして当マンションの施工会社の方ではないでしょうか？
目の付け所が、施工担当者っぽいですね。
でも、普通のサラリーマンっておっしゃるなら、書いてあることは当てにならない
ってことですね。だって素人考えってことでしょ。

>>357 匿名はん、こんばんは、施工会社の人間ではない40です(笑)
貴重なご意見、ありがとうございます。

この掲示板に書き込む情報に関しては、なるべく裏付けを取るよう、
また出所もなるべく明示するよう心がけているところです。

それらの情報から私の考えに展開していく部分に関しては、
断定的な書き方とならないよう、誤解が生まれないよう心がけているところですが、
「当てにならないってことですね。だって素人考えってことでしょ。」
と仰られるのはごもっともであり、否定できません。

一点だけ訂正というか、補足させてください。
よく思い出してみれば親会社は不動産関係でした。
親会社から漏れ伝わってきた情報を問題のない範囲でぼやかして書いたことがありました。

こんばんは。
匿名はんサン、ちょっちょっと。。。この掲示板では、ほとんど『荒れ』がない状況が続いているのは、私は、40さんのパパ的役割のお陰だと思っております。顔が見えず、言いたいことだけ言っていれば、、、、、。後　半月ほどで　みなさん　ご近所さんになるわけですから、中身も　大切に築いていきたいです（＾ー＾）
　駅前にパチンコ屋さんを許可した（私も最初はなぜ？と腹立ててましたが、どこの町の駅前にもあるものだし、中でもGAMBAは、ジャンジャンバリバリ感のない白壁の綺麗なパチンコ屋さんで良かったと思えるようになりました。逆にココがコンビにでも放置自転車は同様に出たと思いますが……）八尾市長さんが、こう語ってました。『−−Ｑ今後の取り組みと八尾市の将来像は？　Ａ　国・府・市が一体となって進めていた区画整理事業が進みＪＲ久宝寺駅前の新しい町づくりに期待が寄せられています。すでにマンションも建っていますし、商業地域も出来上がってきます。このエリアは今後さらに発展して八尾市の中心的な役割を果たしていくだろうと思われます。ＪＲ新大阪と久宝寺駅をつなぐ大阪外環状線が開通して、駅前開発が進み住環境も整備され、一層住みやすい町になっていくはずです。市政のビジョンは、「市民が住み続けたい町づくり」を進めること。』と生まれも育ちも八尾の柴谷市長がおっしゃてました。　私たち一人ひとりが集まって　町になるんですものね。

ここの事業に携わった者です。ずっとここの書き込みを拝見しておりますが、久宝寺の街と物件への愛情が感じられ関われた事を嬉しく思います。ここを購入された理由は人それぞれでしょうけれども、購入されたことは正解だと思います。