JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

みなさんこんばんは。いつのまにか明るい話題になっていて安心しました。
駐車場の件でひとつ気になるのですが、出入り口のセキュリティーの件ですが通常のチェーンゲート
なのでしょうか? 鉄格子のシャッターゲートにしないと、人が駐車場から各階に入ることができるような構造なので、
しかもそこにはオートロックついてないでしょうから、チェーンゲートだと部外者に普通に入られそうなのですが?
それとマンションとパチンコ屋の駐車場の間5mぐらいは屋根がないそうなのですが、できれば付けて欲しいですね。
折角の直結なので傘なしで近鉄百貨店やとなりの商業施設にいきたいものです。今度要望してみます。

４０さん、こんばんは。そんな謝っていただくような事ではないので恐縮です！
花火で選んだマンションではありませんので全然ブルーになっていませんよ。
私の書き方がまずかったようで・・・この掲示版に書き込みされる方はとても
安心できる内容で嬉しいなぁと思ってます。他では、なんだか荒らしのような
感じもありますもんねぇ？カバさん、確か駐車場はチェーンゲートだと思います。
３５さん、大型商業施設情報ありがとうございます！でもイオン＋マンションって
建物の高さが気になるところです。イオンは嬉しいけど・・・

こんにちは。毎日暑いですね。うわさで聞いたんですが、線路の北側にミルトンがあるんですか？
まだ、工場はある様ですが、スーパーのライフができるとか？どなたかご存知ですか？

みなさん、こんばんは、40です。

カバさん、はじめまして、よろしくお願いします。
このマンションは、大阪府防犯モデルマンションの申請が受理されているようです。
http://www.daibouren.or.jp/html/regist.html#regist1
その審査基準によりますと、共用玄関以外の共用出入口は自動施錠機能付き扉であることが必須とされています。
なので多分心配されているようなことはまず起こらないのではないかと思われます。
しかし、オートロックだって破られる可能性があるわけですから、それらに頼り切らず住人自らが目を光らせなくてはなりませんね。

いちごさん、こんばんは。
いちごさんのおっしゃるとおり、荒らしのいない非常に快適なスレになっていると思いますよ。
たまに熱くなってしまうこともありますが、それはみなさんがマンションのことを真剣に考えている証拠だと思います。
みなさんにお会いできる日を楽しみにしています。

はんさん、こんばんは。
ミルトンと聞くと、哺乳瓶の洗浄剤しか思い浮かばない、まだジモティーになりきれていない40です(笑)
今回ネットで調べて、そういう飲物があることを初めて知りました。
今度チャンスがあれば買って飲んでみたいと思っています。
線路の北側と言っても、久宝寺駅と八尾駅の中間地点付近にミルトンの工場があるようですね。
http://map.yahoo.co.jp/pl?nl=34.37.3.194&el=135.35.33.272&la=1...
交通量の多い道路から離れているし、人家が密集しているとも言いにくい場所ですから、商売するには厳しいのではないかと思われます。
情報が入れば私からもお知らせしていきたいと思います。

さて、工事の進捗状況です。
南棟は、3階の床スラブに繋がる部分の鉄筋を組む作業が進んでいるようです。
東棟は、3階の床スラブの一部となる穴あきプレスコンクリート板の設置が終わったようです。

病院東側のTHEレスタージュレクレドール大阪、9月竣工ということで見た目は既に完成です。
今日はせせらぎにも水が流されていました。

皆さん、こんばんは。
40さん、花火の関数計算ありがとうございました！
って、ものすごくお礼遅くなってすみません。
うちからは無理かも？です。

いちごさん、こんばんは。
ワンフロアー積み上げるのに１ヶ月もかかるんですね。
来年の末に入居ってすごく遅いなぁって思ってたんですけど、
標準だったんですね(~_~)納得です。

ミルトンって私も哺乳瓶の消毒液かと思いました〜。
飲み物かぁ、地元のものなんですか？
ちょっと名前からは味が想像できないですが、飲んで見たい気も…。

この前、電車からマンションを見ました。
結構、出来てるんですね。いつもこのスレで、皆さんの報告を
楽しみにしてるんですが、自分の目で見て「お〜！」と(^。^)
駅直結のデッキってマンションの３Ｆ部分って聞いてたんですけど、
結構低く感じました。でも実際に出来上がったら２０Ｆってすごく高いんでしょうね〜。

ミルトン、皆さんご存じないのですか〜？
分かりやすくいうと、カルピスみたいな、薄めて飲む白い飲み物ですよ〜。
商品のパッケージも味も、ほとんどカルピスとそっくりで
子供の頃はどっちがどっちか判らなかったです。
懐かしいな〜、そういえばここ何年も見てませんね。
マンションと関係ない話で失礼しました。

こんばんわ。水芸師です。

今日、久宝寺緑地にあるプールに初めて行ってきました。
府営にも関わらず意外と広くて、プールもたくさんありましたし、
人も多くて驚きました。
５０mプールの他に
深さ５０CMの子供用プールもありましたので、
小さなお子さんを連れた方もたくさん来ていました。

施設的に老朽化しているところも見受けられましたが、
それはそれで味があっていい感じですし、
やる気なさそうな監視員もそれはそれで・・・（笑）

プール外には、出店も出ていまして、
かき氷が２００円、フランクフルトが１５０円と
わりと良心的な価格でした。

マンションからは自転車でいける距離なので、
これからは気軽にいけるかと思うとうれしいですね。

下記ご参照ください。
ttp://www.osaka-park.or.jp/nanbu/kyuhoji/main.html

またまたマンションと関係ないネタですが、
我が家でとても話題になっていることです。

回覧板で見たのですが、
８月２２日（月）１５時頃に天皇陛下が八尾にいらっしゃるようです。
八尾市南木の本にある企業を訪問されるようです。

どこの企業かは不明ですが、話題はどの道を通っていくのかと。
中央環状から久宝寺駅前道路を通って南木の本か？
中央環状長原交差点からまっすぐ南木の本か？
といろいろ憶測をしながら、お盆休みを楽しんでいます。

> どこの企業かは不明ですが、

↓ココらしいです。
http://www.laserck.com/index.htm

ウォータジェット加工機って、イマドキそんなに珍しいとも思えんのですが。

皆様はじめまして、入居予定者のまんねんと申します。よろしくお願いします。

例の研究所の件をついさっき知り、某掲示板での荒れっぷりにげんなりして
情報を集めてみようと彷徨っていたところを、たどり着きました。
ここでのやり取りと情報に一先ず静観出来るだけの落ち着きを取り戻せました。
初めてのマンションなのに即解約？と、かなりドギマギだったので…。
ここがあってホントに良かったです。

が、新たな驚きがっ。
ミルトンって飲み物だったんですか？！
つい先日も工場の前を通りがかった時、「ミルトンって何の工場？」と
うちの奥さん（生まれてこの方ほぼずっと八尾在住）に尋ねると
「何言ってるの？哺乳瓶の殺菌液知ってるでしょ？あれやん」
と、得意満面に突っ込まれたんですが…。起きてきたら早速教えよう。

朝から妙なテンションで板汚し失礼致しました。

ミルトン？？
私も初めて聞きましたのでネットで調べました。
前田産業って会社が作っていましたよ。
商品一覧を見てみると…なんと…チューペットがありました！！
チューペットって昔よく凍らせて食べましたよね。
http://www.shokuzaizukan.com/web/mayeda-sangyo/products.cfm?ProductNo=...

みなさん、こんばんは、40です。

みなさん、お盆休みで実家に帰ったり、旅行に行ったりしているのでしょうか？
私は土日祝盆暮れ正月一切関係なく、普通に働いています(笑)
旅行と書いてふと思ったのですが、久宝寺って高速を使うにも便利な場所なんじゃないでしょうか？
すぐ北には八尾IC、ちょっと南には長原ICがありますもんね。

水芸師さん、こんばんは。
何年前だったか、久宝寺緑地のプールに行ったことがありますよ。
長い間遊びすぎたので、すごく日焼けして、その夜は寝返りうつのも大変でした。

35さん、こんばんは。
その工場の前の道、何度も通ったことがあります。
天皇陛下が訪れるほどの企業がある八尾ってすごいですね。
ふと考えてみれば、私の業種、規模的には八尾が日本一だろうし、地場産業と言えなくもなさそうです。
話しを戻しまして、水芸師さんが書いておられるように、工場へはどの道を通るんでしょうね？
長吉第3住宅東交差点から南木本橋交差点の道がリニューアルしたのは、もしかしてそのためだったりして？

まんねんさん、はじめまして。
ここまでミルトンの話しで盛り上がっちゃうと今すぐ飲みたい気分なんですけど、どこのお店で売ってるんでしょうね？(笑)
奥さんはビックリされましたか？
他の方同様、長いお付き合いになると思います。
よろしくお願いします。

最後に工事の進捗状況です。
南棟・東棟とも、3階の床スラブに繋がる部分の鉄筋を組む作業が進んでいます。

うわ〜ここまでミルトンの話が盛り上がってるとは、ビックリです。
何かほのぼのした話題になってきて、良かったです。

みなさん、こんばんは。
40さんレスありがとうございます。こちらこそよろしくお願いします。
ここにいる方は来年の暮れにはもしかすると、お隣さんかもしれない。
そう思うとなんだかすごく不思議な感じです。

やっぱりうちの奥さんミルトンの事は知らず、そんな飲み物見たこともないと驚いていました。
チューペットは良く知ってるんですけど、ミルトンはいったいどこに売ってるんでしょうね？

先日うちにもようやくオプション会の案内が来ました。
初めてモデルルームを見学に行った時には「標準でどちらか選択」だったはずのIHも
いざカタログが出来てみるとオプションになってるし、
コンセント増設位置の確認をしようと思っていたのに結局時間がなくて出来ず仕舞い。
その上オプションは即金…、もう悩みどころ山盛りです。

まんねんさん、こんばんは、40です。

建築説明会の時にもらったGUIDE OF PLANを見ますと、IHクッキングヒーターはグレードアップメニュー(有償)の中で紹介されていました。
IHクッキングヒーターを使っている人から「手入れも楽ですごく良い」という話しを聞いていたので、良いなぁとは思っていたのですが、ちょっと手が出そうにありません。
しかし、ガスコンロがあれば、大阪ガスのほっと料金まるごと割引が適用され割引率が上がるので、それはそれで良いかなと思っています。

チューペットを売っている店は見つかりましたが、ミルトンを売っている店はまだ見つかりません(笑)
引き続きミルトンを売っている店を探します。

４０さん、まんねんさん、みなさんこんばんは！ミルトンがどうしても飲みたいようですね（笑）
みなさんはミルトン知らない世代だったのか〜。私はショック・・・哺乳瓶洗浄のミルトンも
知ってるけど、飲み物ミルトンも飲んだことあります。ただ、最近はスーパーで見かけませんが。
カルピスはもろ乳酸菌で濃いって感じですが、ミルトンはさらっとした飲み口で今のカルピス
ウォーターのような感じといえばいいでしょうか！私もミルトンが売っているお店を見つけたら
ご報告しますね。そうそうＩＨは手入れが楽ですが手が出なかったのもありますがオール電化なら
いろいろメリットもございましょうが、ガスでもガラストップだし手入れはしやすいですよ♪
やはり、オプションは即金って結構ネックですよね？私も諦めました。あともう少し遅ければ玄関
のあたりも手を加えられたのにって・・・上階の方は今がオプション会なんですね！

何件か検討しローレルコートはやめました。
地域的・環境的な問題も有るし・・・
何か色々な対応もね。
住みたいとは思わなかったな。

ま、個人個人のいろいろな好み・事情もありましょう。
現在住んでいる地域のあちこちに建て売り住宅が建っていますが、
地域的・環境的な問題もあり、住みたいとは思いません。
何件か検討し、ローレルコートが最適と判断しました。

みなさん、こんばんは、40です。

ミルトン、ついに発見しました！
欲しい方は八尾市内に数店あるサンディに行ってみてください。
沼のイズミヤにもあるという話しです。
で、飲んだ感想ですが、カルピスとはまた違ったさわやかな味で、普通においしかったです(笑)
地元の味ということで、家に遊びに来た人へのおみやげ、お中元等にぴったりかも？なんて。

はじめまして〜！私は７月半ばごろからモデルルームを見にゆき、別の物件を見ないまま即決しました。
実家がＪＲ久宝寺駅の隣の加美駅の近所なので土地勘もあり、病気がちな両親の様子も見に行きやすいと思い、
最適だと判断しました。ローレルコートに決めたことは大満足で、少しも後悔はありません。
でも、いろいろな手続きについて説明不足や間違いが多く、なんだかバタバタでした。
契約した日の次の日に電話があり、「床の色やオプションをあさってまでに決めてください」とか。
キッチンの色とか何の材料もなしに決めれないので、残業続きの時期なのに、仕事が終わってから見に行ったり。
また、オプションの見積もり額が倍ぐらい間違っていて、聞いていた額より多かったので、
お金の工面もちょっと大変でした。
いろんな面で手続きに関して、もう少し早い段階で言ってくれたらなあと思うことがしばしば。
担当の人は新人さんですごくがんばっていて感じも良かったので特に何も言いませんでしたが、
会社としてどうなの？？とは思ってしまいました。
新人なら上の人が確認ぐらいするものでは…。少なくとも私が働いている会社ではそうしています。
他の契約された方もそんな感じだったんでしょうか？まあ終わったことなんでいまさらなのですが☆

みなさんこんにちは。オプションって色々迷いますよね。あれもこれもって考えていたらすごい額に・・・
ヤマギワの担当の方は、オプションの説明以外に、インテリアとか家具の配置とか相談にのってくれるのですか？
色合わせ苦手なので手持ちの家具の色と合うかどうか自信なくて・・・それと、私は婚礼家具を買ってしまって
いたので、処分出来ずに持って行くんですが、みなさんの中でたんすを入れられる方いらっしゃいますか？
クローゼットがあるのでたんすはなくてもいいかともおもうんですが、どうも思いきれなくて。
持っていかれる方は何処に置かれますか？

竜華中学と亀井中学ってどうなんだろう

みなさん、こんばんわ水芸師です。

４０さん。ミルトン情報ありがとうございます。
早速今日、安中のサンディで買ってきました。
ミーハーで申し訳ないです（笑）

う〜ん。懐かしい味でした。
私が小さい頃には、
カルピスより安い、このミルトンを
よく母親に飲まされていたものです（笑）

私はミルトンといえば飲み物世代です。
「ミィ〜ルト〜ン」っていうフレーズのCMは今でもおぼえています。
殺菌剤のミルトンCMを見た時には
「なぜその名前なの？」
って思いました。

さて・・・
オプション会、いよいよ迫ってきましたね。

みなさんに質問ですが、
無償セレクトで、キッチン高さが２パターンから選べるとありましたが、
具体的な高さ寸法をどなたかご存じでしょうか？
パンフに書いてなかったので・・・

今日、あるキッチンメーカーのショウルームに行ってきまして、
キッチンの高さについていろいろ聞いてきました。
一般的には、（身長-75cm）がいいそうです。
身長160cmならカウンター高さ85cm、
身長155cmならカウンター高さ80cmという感じだそうです。

ぶーげんびりあさん初めまして。
私は、十分時間もらっていたのにも関わらず、
いまだオプションを決めきれなくて大変です。
バタバタの中、
短期間で即決で決めなくてはいけなかったようで大変でしたねえ。

はんさん。こんばんわ。
思い入れのあるタンスでしたら、確かに悩みますよねえ。
我が家には高さが５０cmほどの和盆ダンスがあるのですが、
それだけは和室に持って行こうと思っています。
ちなみに私の友人宅では、和室にダッーと婚礼ダンスを
並べて置いていました。

水芸師さん、こんばんは、40です。

取り急ぎ用件だけですみません。

>キッチン高さが２パターンから選べるとありましたが、具体的な高さ寸法をどなたかご存じでしょうか？

80cmと85cmだそうです。

キッチンカラーとキッチン吊戸棚については、ショールームのパソコンで見ることができます。

皆さんこんばんは、まんねんです。
40さん、いちごさんレスありがとうございます。
とうとうミルトン発見されたんですねっ。
スーパーを見かけるたびに探してはいたんですが、結局見つけられず…。
早速サンディに行って買ってきます。

IHは悩みどころだったんですが、ほっと料金まるごと割引なんてあったんですね、知りませんでした。
これですっぱりIHは切り捨て確定ですっ。

そういえば今日は天皇が八尾に来る日ですね。あちらこちらで警官や、交通規制が増えるのでしょうねぇ。
地元住民としては、ドキドキです。

あれれ？ここはミルトン掲示板ですか(笑)
結構久しぶりに覗いてみました。結構な書き込み量ですね。荒れてないですし。

オプション会。すっかり忘れていました。夏バテで忙しくて・・・(‾▽‾)√
ウチは現金に余裕がないので、考える余地はないんですけどね。
それよりもテレビを液晶かプラズマかプロジェクションかで迷ってます(笑)
プロジェクションなら４７型が３０万ですからね。スゴク魅力的だわ。
来年末までに液晶とプラズマの価格が何処まで下がるかによりますね。
今のところプロジェクションがリードしてます。みなさんは何派？

ウチがココに決めたのは立地とマンションの高さ。僕たちは眺望重視でした。
一生ココに住む訳じゃないですし、売る場合のことも考慮しての高層階でした。
高層階の抽選に外れてたらどうしてたんだろ。仕事の関係上、久宝寺がギリでしたし。
んー。ま、いっか(笑)

プロジェクションシステムが３０万でもスピーカーは付いてないですよ。
音にこだわりがなかったら安いですが、スピーカーシステムになると値がはります。
とくに大画面で見るのなら、やっぱり音も良いほうがいいですし…
それに場所もとりますよ。
部屋の広いアメリカでは液晶・プラズマよりプロジェクションシステムが流行らしいのですが、
ヨーロッパなどは主流は液晶・プラズマになっているみたいですよ。

みなさん、こんばんは！

とうとう残り１邸になりましたね。ここのマンションは人気があって安心しました。
売れ残ったりするとショックですもんね。

いよいよオプション会ですね、契約から数ヶ月の間、ずいぶん悩みました…
オプションもいろいろ付けたいんですが資金に余裕がありませんし…
とりあえず、必要最小限のものにしようと考えてます。
皆さんは何をつけました？

大画面テレビも欲しいのですが…
でも、当分の間は現在のテレビのままになりそうです。
今後、金額が下がる事は間違いなさそうなので、その時まで待とうと思います。
買うのなら私は液晶かな？ＨＤＤレコーダーも欲しいのですね。

はじめまして、こんばんは。
明日オプション申込会に行きます♪
ミストサウナやいろいろつけたかったのですが、なんせ現金払いなもので、、、うちにはそんな余裕はありませんからすべて標準ということになりそうです。
でも引越しまでかなりの期間があるので、液晶３８型テレビを買う資金を貯めようと思っていま〜す。
それにやっぱり家具もほしくなりますよねえ？？！！
もろもろあわせていくらくらいかかるのか本当に恐ろしいです。。。
それにしても来年１１月まで長いですよね〜〜〜

ウチのマンション購入は４月に何となくでスタート。ＧＷにＭＲを見に行って決行決定(笑)
頭金とかも貯めてた訳じゃないし、おもいっきり準備不足でした。

とりあえずワンプッシュ排水栓は買います。他では照明関係を思案中ですけど・・・。
今、無理して購入するよりも家具・電化製品の購入資金に充てるつもりです。

そういや担当の営業の方が異動になったようです。なんか寂しい。

ミルトン早速、飲みました！初めまして、ロ−レルコ−トの立地に惹かれて購入したあひると申します。
私もミストサウナなどのオプションを付けたかったのですが現金払いということで挙式前でお金の余裕もないので
で諦めました。でも、家具や電化製品は張り切って色々揃えるつもりです。床の色、迷ってます。初めはダ−クの
方と思っていたのですが、埃が目立つというのはかなり困りますね。キッチンはイエロ−にしようと思っています。
来年の11月が待ち遠しいです(*^。^*)

こんばんわ。水芸師です。

40さん。キッチンの高さ情報ありがとうございます。
キッチンの高さですが、身長から考えると85cmなのですが、
今のキッチンの高さ80cmで慣れているので同じでいこうと思います。
やはり使い慣れた高さが一番かと。

ところで八尾のこの時期の名物といえば。。。
８月の最終週の日曜日、つまり今日ですが、
毎年、河内音頭大盆踊り大会があります。
JR八尾駅に近い、八尾高校で開かれていまして、
今年で２８回目だそうです。

さすが河内音頭の本場ですね。
踊っているひとがたくさんいました。
私は踊り方がわからないので見ているだけだったのですが、
皆さんよくご存じだなと関心してみていました。
学校で習うんですかねえ？

そして何よりも楽しみなのが、
八尾高校の中いっぱいに屋台がでるんです。
懐かしのスマートボールから、たこせん、いかやき、
ミルクせんべいまで。
そんな夏の楽しみが八尾にはあります。

こんばんは。書きこみを見ていると担当の営業さん、みなさんいい人ばかりにあたっているそうですね〜〜
うちの担当さんは最悪でした！やっぱり女の人ってやりにくい！それも仕事ができそうな女の人で冗談も通じないほどまじめで、
何回かお話しましたが相談などができる雰囲気ではなく、事務的で本当に嫌です。。
嫌で嫌でと思っているとこういう人に限って移動がないんですよね〜〜　いまだに担当。正直言って担当替えてほしいです！！
やばいですよ。

久宝寺12年ほど在住の物ですが、正直久宝寺は住みにくい町ですよ。
基本的にお年寄りが多い町なので、ちょっと派手目な若い子通るとじぃーと見てきますし、
基本的この町は変な団結力みたいなのがあって他の人をあまり受け入れない人が多いです。
少し変わった人やヤ○ザ関係の人も、もめ事も実際私の周りにも多いです。
だからかあまり大きなスーパーや施設も出来てもすぐ潰れるし、久宝寺という町にあまり変化や期待はしない方がいいと思います。

お久しぶりです。ちょっと見ない間にレスが増えててびっくりしました。
みなさん、今からオプション会の方が多いんですね。
お先に済ませたのでテンションが下がってきたところですが、みなさんの
レスを見ながら楽しんでます。

ところで、モデルルームのオプションなんですが、今回のオプションにないものとかが
あったと思うのですが、家具的なオプションはないんでしょうか？
壁面収納なんかに憧れてたんですが、そういうのって自分で業者とか探さないとダメ
なのかな？？あったらいいなぁ…♪

みなさん、ごぶさたしております、40です。
ちょっと間をあけるとレスがたまっちゃいました。
まとめてレス失礼します(笑)

ぶーげんびりあさん、はじめまして。
マンションから加美のご実家まで、電車でも、がんばれば歩いてでも行けるかもしれませんね。
今後ともよろしくお願いします。

はんさん、こんにちは。
うちはタンスを持っていません。
マンションへ引っ越せば、物はなるべくクローゼットに入れてしまおうと思っています。
めざせ、物のないすっきりした部屋！です(笑)

水芸師さん、こんにちは。
ミルトンの歌、知っている人が会社にいて聞かせてくれたのですが、何度聞いても哺乳瓶の方の歌との違いが分からなくて(笑)
河内音頭大盆踊り大会、今年は都合で見に行けませんでした。
踊りにも色々なパターンがあるんですよね。
前に進む人、後ろへ進む人、動きが激しい人、おとなしい人、、、
出戸に住む同僚によると、学校で踊りを習うんだそうですよ。

まんねんさん、こんにちは。
天皇陛下が通る道沿いの家には、何時に通過するとか、洗濯物は干さないようにとか連絡があったそうですよ。
その日私は会社に缶詰でしたが、会社から数人抜け出して手を振りに行っていました(笑)

＊＊ンスさん、はじめまして。
どんなタイプのテレビを買うか、みんな共通の悩みみたいですね。
みんなで情報交換して、希望のテレビが買えればいいですね。
今後ともよろしくお願いします。

緋色さん、こんにちは。
ワンプッシュ排水栓、私もこれは良いかも？と思ったのですが、奥さんにあっさり却下されてしまいました(笑)

あひるさん、はじめまして。
挙式前ということは、新しい町の新築マンションで新婚生活ということになるんでしょうか？
きっと希望に満ちた楽しい生活となることでしょう。
今後ともよろしくお願いします。

ワッキーさん、はじめまして。
うちにも駐車場とバイク置場の案内が来ました。
みなさん駐車場はどの階を狙っているんでしょうか？
きっとあの階とあの階あたりは激戦なんだろうなぁ？
うちもその階に応募するかそれとも、、、なんて考えるときりがなくて(笑)
バイクは2台置きたいところなのですが、まず1台目を確保できるかどうかも見当がつきませんね。
将来万が一2台目のバイク置場が確保できたとしても、優先順位に基づく解約の可能性だってありますし、難しいところです。
龍華町の発展が久宝寺をはじめとする周辺地域に良い影響を与えれば良いですね。
今後ともよろしくお願いします。

マンションのHPが更新されましたね。全邸完売だそうですよ！

４０さんこんにちは。すっきり生活いいですねえ。やっぱり婚礼ダンスは処分出来そうにないです。
今家具の配置で悩んでます。ベッドも置きたいし、ソファも置きたいし・・・
ところで、キッチンカウンターの上の電話置き場って小さくて置きようがないと思うんですが、
皆さんどうされるんですか？Gタイプの方は専用台がありますが、他の方はどうですか？

みなさん、こんにちは、40です。

前回の書き込み、長すぎてみなさんに一番お伝えしたかった部分が省略されてしまいました。
なので、もう一度(笑)
マンションのHPが更新され、全邸完売だそうですよ〜っ！

ワッキーさん、こんにちは。
駐車場、きっとその線で狙う人が多いんだろうと思います。
実はうちも全くそのとおり(笑)
タヌキと鳥の件、私は見たことないですね。
東には生駒山系がそびえていることですし、タヌキが出没する可能性はあるでしょうね。
八尾は、川にコイがウジョウジョ泳いでいたり、カメが泳いでいたり、サギ?が飛んでいたり、思うより自然豊かな気がします。

はんさん、こんにちは。
ソファーは良いですよね。
モデルルームに行くとついソファーでくつろいでしまいます (笑)
良いのが見つかると良いですね。
電話の件、思い出してみるに、使うのは携帯ばかりで、最近家の電話を使った記憶がないんですよね。
だから引越を機に大胆にも固定電話を休止してしまおうかと思っています(実際会社の上司にそういう人がいるんですよ)。
でもやっぱり家にも電話が必要ということになれば、マンションに入っているDoCANVAS PhoneのIP電話を導入かな？と思っています。

？DoCANVAS Phone? すみません。マンションのインターネットってNTTの光だと思ってたんですが、
違いました？パソコンやインターネットに、ウトイんでよく分からないんですけど・・・・
IP電話を付けたら、やっぱり月額プラスいくらか要るんですよね。IP電話っていいものですか？

はんさん、おはようございます、40です。

パンフレット等を見ますと、マンションに導入されるインターネット常時接続サービスは、NTTメディアサプライが提供するDoCANVASというサービスで、アクセス回線はNTT西日本のBフレッツを使用しているとのこと(光プレミアムに変更されるかも?)。
http://www.canvas.ne.jp/top.html

そのオプションとしてDoCANVAS PhoneというIP電話サービスがあり、初期費用として登録手数料1,050円とIP電話アダプタ購入費(NTT西日本の通販で19,950円。Yahooオークションでもっと安く落札できているケースあり)、ランニングコストとして月額基本料(399円)と通話料が必要となります。
http://www.canvas.ne.jp/ipphone/

うちの場合、インターネットの接続はDoCANVAS(ただし、今使っているメールアドレスが使えなくなるのは困るので、今使っているプロバイダーとの契約を安いプランに切り替えて継続)、電話はNTTの加入電話は休止して携帯のみ、という方向で考えています。
その後、やはり家にも電話が必要ということになれば、NTTの加入電話を復活させるのではなく、DoCANVAS Phoneを導入してランニングコストを安くあげようかという魂胆です(笑)

IP電話はNTTの加入電話に比べるとメリット(DoCANVAS Phone利用者及び無料提携プロバイダのIP電話への発信は無料等々)とデメリット(110・119・0120等の特殊番号との通話不能、停電時は通話不可等々)がありますので、もし導入を検討されるのならDoCANVAS PhoneのHP等を参考にしながら判断されれば良いのではないかと思います。

156さん、そうなんですか！？
私は久宝寺に住み始めたばかりなのですが。不動産屋の方には久宝寺は「のどかで、住みやすい所ですよ」と聞いていたのですが・・・
でも実際考えてみると、思い当たる部分は確かにあります。
こちらに来てまだ2〜3ヶ月ですが、他の地域と比べてみても隣人同士のトラブルもそうですし、普通に歩いていても、じぃ〜っと見られて嫌な気分になる事もよくあります。
あと工業地域というのもあるのかもしれませんが、確かに有名な施設等はあまり無いですよね？銀行とかちょっとした用事も八尾の方まで行かないといけないし。車の無い私には徒歩ではちょっと遠いし電車って程の距離でもないので、不便な部分がありますね。
久宝寺には、もちろんいい部分もありますが、マイナス部分も多いなぁと感じる事もあります。

探すのに検索を使ってしまったのでアゲときますね(笑)

やっぱワッキー氏はニセ者がいたんですねー。文脈が違うし変だとは思ってましたけど。
ちなみに私は八尾駅近くに住んでますが・・・・・マンション近辺は問題ないっすね。
＊＊＊屋さん？僕の親が八尾に来た頃(35年ほど前)は色々楽しかったみたいですけど(笑)

156の『ニセワッキー』ああいう書き込みは無視が一番です。購入者じゃないんだし、ほっときましょ。
ここの書き込みは荒れずにイイ意見交換が出来てるんですしねー。

ちなみに近鉄八尾まではチャリでぶっ飛ばしたら５分です。バスなら10〜15分くらい？
メガバンクは全てあります。まぁ、商業施設にＡＴＭは出来るでしょうしね。
なんなら電車で天王寺まで10分で行けますし、そっちの方がいいかもー。

今、テレビでこんな時間に『パトレイバー』の再放送をやってます。高校の頃にハマってましたっけ・・・。

みなさん、こんにちは！選挙へは行かれたでしょうか？私は先ほど済ませてきました。
緋色アゲていただいてありがとうございます。ちょっと見ない間に御新規参入もあり
これからもコミュニティーの場に活用したいですね！駐車場の案内も来て、今のところ
落ち着いていますが、早くも一年半後の生活した時のシミュレーションをしていくうち
に１つの疑問が出てきました。＊＊な質問ですがどなたか教えて下さい・・・朝刊なん
ですが高層マンションでオートロックという場合、玄関までは配達してくれないんでしょう
か？夕刊なら取りに行きますけど。高層もオートロックも初めてでしてお尋ねしました。
完売になり担当者も替わり、モデルルーム壊される日もあとわずかですね。忙しい中、何度も
時間をやりくりしながら通った日が懐かしいです(^o^)皆さんもオプション会も済まされて
とりあえずは落ち着いてらっしゃるでしょうね・・・

みなさん、こんばんは、40です。

ワッキーさん、こんばんは。
ハンドルからして154と156が同じワッキーさんだと思い込んでしまい、158のようなレスになってしまいました。
ごめんなさいね。
THEレスタージュレクレドール大阪、今日外から眺めましたが、まだ引き渡し前なんでしょう、人の気配がなくてとても不思議な感じがしました。
駅構通路の若者達ですが、ダンスの練習より目立ちたいというのが先でしょうから、駅通路より人気の減るマンションの方にはきっと来ないんじゃないかと思ってます(笑)

＊＊ンスさんにもごめんなさいがあります。
158の「＊＊ンスさん、はじめまして」は間違いで、正しくは「＊＊ンスさん、はじめまして」でした。
私の確認不足で間違ってしまいました。ごめんなさいね。

いちごさん、こんばんは。
私も選挙に行ってきましたよ。
マンションに引っ越しすると、投票所は亀井小学校あたりになるんでしょうか？
新聞の件ですが、私の担当者から聞いた話によると、どうするかは管理組合が決めるんだそうですよ。
ところでモデルルーム取り壊しっていつ頃からなんでしょうか？
取り壊されるとさびしくなっちゃいますね。

最後に工事の進捗状況です。
少しずつながらも着実に進んでいまして、南棟は5階、東棟は4階の工事が行われているように見えます。
マンション北側の多目的広場へと繋がる階段が設置されました。

あれっ、間違いなく打ち込んだのに、レスをつけてみると＊＊になっちゃいました。
この掲示板のCGIは、特定の言葉が書き込まれると勝手に＊＊に変換しちゃう仕様になっているみたいですよ。
そんなこと知らないもんだから混乱してしまいました。失礼。

４０さん、こんばんは。新聞の件について早速の解答ありがとうございました。
管理組合で決めるのですね・・・朝から新聞読みたいので玄関まで来て欲しい
なぁ☆でもせキュリーティーなどの問題もあるし反対が多ければ仕方がないです
ね！そうそう特定の言葉は＊＊に変換されるようですね。進捗状況も毎回有難う
ございます。隣の敷地の商業施設もそろそろ明確になってくる頃でしょうね？
私達が住民になる頃にはあの辺も整って欲しいですね〜。
緋色さんへ、緋色さんと書いたつもりが呼び捨てになってました！すいません。
ワッキーさん、こんばんは。私もモデルルームとは違うタイプだしオプションも
最小限しかできませんでした・・・同じくイメージできないまま引渡しになります！

みなさん、こんばんは、40です。
やっと新しいサーバーに繋がるようになりましたね。

ワッキーさん、こんばんは。
モデルルームの情報ありがとうございます。
ということはあのモデルルームを見られるのも、もうそう長くない間ですね。
気になる点があれば今のうちに確認しておかないといけませんね。
私は、下がり天井と吸気口がどうなっているのかが気になっています。

いちごさん、こんばんは。
新聞の件、マンション質問板で過去に何回も話題になっているようですね。
解決方法が何通りかありそうですが、いずれにしてもセキュリティーホールが生じてしまいそうです。
なかなか難しい問題みたいですね。

さて、みなさん、駐車場の抽選結果はどうでしたか？
うちは希望のグループに当選することができました。
一方で落選された方も多数いらっしゃるようで、そういう条件のマンションですからやむを得ないとはいえ、とても気の毒です。

ここは結構人気あるみたいですね。大変興味があり参考になります。

みなさん、お久しぶりです。pikuです。
駐車場の結果、昨日郵送で送られてきました。
一応、希望通りになりました。今回の抽選で決まった順に駐車位置を決めるようですね。
内覧会の時とのことなので、まだまだ先のようですが。

いちごさん、こんばんは。
新聞の件、他の物件でも聞いたことがありますが、やはりセキュリティの問題が
出てきそうですね。新聞社が１社ではないことと、配達する人が不特定多数になりますから暗証番号
などを教えることはできないようです。確かに朝刊は玄関まで持ってきてもらいたいですけど
仕方ないのかなぁ。

この前、進捗状況をチラッとですが見ることができました。
結構、できてるみたいですね♪ただ、マンションのデッキの入り口と隣のパチンコ屋の
入り口が階数が違っているように見えたのですが…。
パチンコ屋では２Ｆからデッキが出てるように見えるのですが、確かマンションは入り口３Ｆ
でしたよね？？建物の構造のせいでそう見えるだけですか？それとも私の見間違い…。

みなさん、こんばんは！私のところにも駐車場の結果が届きました。
第一希望通りでしたが、駐車位置を決めるのは結局入居直前という
事ですね・・・先日、久しぶりに久宝寺方面へ足を運びましたが
レスタージュに引越しをされている方もいらっしゃっいました！
ホテルライクなマンションでした〜。ローレルコートの完成が待ち
どおしいですっ♪そういえばマンション内の店舗って何が入るのか
いつ頃決定するのでしょうね？来年の夏の本契約までわからないの
かなぁ・・・

みなさん、こんばんは、40です。

みなさんのところにも駐車場抽選の結果が届いているようですね。
気が早いですが、内覧会でどの駐車場区画番号を希望するか今から悩んでいます(笑)

pikuさん、こんばんは。
新聞の件、今月引き渡しのとあるマンションの話しを聞く機会がありました。
朝刊を配達する時間帯だけオートロックを解除しているんだそうです。
ただ、部外者の私でさえそういう情報を入手できるということは、、、
みんなでちゃんと考えて結論を出さないといけないでしょうね。
しかし、オートロックをパスしたい人はどんな手段を使ってもパスするでしょうから、上記の方法で良いんじゃないかな？と思うんですけどね。

ペデストリアンデッキの件。
ペデストリアンデッキは、パチンコ屋さんの2階、パチンコ屋さんの駐車場の3階、マンションの3階に接続しています。
なので、pikuさんの観察は正解ですよ！

いちごさん、こんばんは。
レスタージュは引き渡しが始まったようですね。
今日、前を通ったのですが、引越業者の車がたくさん並んでいました。
マンションに住人が出入りしたり、ベランダに洗濯物が干されていたり、やっと生活感のあるマンションになりました。

ところで来年の夏の本契約って、銀行の住宅ローンの本審査(という表現で良いのでしょうか？)のことですよね？
うちもそれまでは何もすることがなさそうです。

さて、工事の進捗状況ですが、引き続き、南棟は5階、東棟は4階の工事が行われているように見えます。
マンション北側の多目的広場のある建物、建物自体は完成に近いように見えます。
ただ、屋上の多目的広場の工事はまだ手つかずの様ですし、駐輪場の状況は不明です。

40です、こんばんは。

遠方に住む知人が契約したマンション、今月末引き渡しの予定だったのですが、大事件が起きてしまいました。
先週、マンション一室から出火。
被害のなかった住戸は翌日内覧会が実施され、知人の部屋は指摘箇所が30弱あったとのこと。
知人は「今後が心配だ」と嘆いていました。
ローレルコートのデベロッパーや施工会社は、私達の信頼を裏切ることはないだろうと信じています。

引き渡しが始まっている青山通り近くのユニハイムの掲示板を最近良く見ています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1024/
内覧会の時にNH○のブースが出てたとか(テレビを持っていなければ契約しなくても良いんでしたよね？)、入居後はマンション関係者を装った訪問販売業者がやってくる等々、私も将来注意しなくっちゃと思うこといっぱいで非常に参考になります。

ワッキーさん、こんばんは、40です。

駐車場当選されたんですね。おめでとうございます。デベから申込状況を聞く機会があり、落選する人が結構出るのを知っていたので、ここのメンバーの中にも落選した人がいるかも？と思い174の様な書き方になってしまいました。

八尾の名産といえばミルトン以外に旭ポン酢もありましたね。製造会社はこれまたマンションの近くだし。ただ、品が良い分お値段も良いので、買えるのは奥さんの許可が出た時だけですね(笑)　私は大阪出身ではありませんが大阪に来る前から知ってましたよ。だって、たかじんがテレビ番組の中で連呼してましたから。しかしまさかその八尾に住むことになろうとは。ここを読んで明日旭ポン酢を買いに走っちゃう人続出ですか？(笑)

そういえば、たかじんは同じ頃テレビ番組の中で「天童よしみを紅白へ出場させよう！」なんてことを言ってましたが、今では紅白の常連になっちゃいましたね。よしみ御殿もマンションのご近所ですね。

みなさん、こんばんは。今日はローレルコートから今後のスケジュールの進行表が届いてました！
まだまだ先のように思いますが年を越せばあっという間の気がします。今からバタバタ焦る事の
ないように、片付けや購入するもの、手続き関係も整理しておかなければいけませんね・・・
なにぶん、出張があるのでスケジュール通りに行くかどうかが不安です。４０さん、お知り合いの
方のマンションが出火したんですか？不審火？大変でしたね。それから訪問販売についての情報も
ありがとうございます！会社でも話題になりまして、やはり先に購入経験者は同じ事を言ってました。
気をつけないといけませんね！内覧会もしっかりチェックしたいと思います(^o^)それにしても指摘
箇所が３０弱って・・・そローレルコートにはそのような事がないように願いたいものです。
私も旭ポン酢派ですっ！鍋には欠かせませんね。でも高いので旭ポン酢と草薙君がＣＭしてたポン酢と
を使いわけてますっ（笑）

みなさん、こんばんは。pikuです。

40さん、ありがとうございます。
デッキの件、見間違いじゃなかったんですね。よく考えたら店舗の天井の高さと
住居の天井の高さは違いますよね。

そうえいば、引渡しまでの予定が送られてきましたね。
インテリアのオプション会は
モデルルームで使用されてたものが出てくるらしいですよ。
担当の方に用事があったのでついでに聞いちゃいました。
カーテンなどもあるようですが、きっと値段が高いんでしょうね…。
しかもまた即金かな〜？

旭ポンズって八尾だったんですね。
関西ってのは知ってましたけど、こんなに近くにあるとは！！
おいしいですよね〜。でもいちごさん同様私も
使い分けです(~_~)

みなさん、こんにちは、40です。
10月10日のモデルルーム閉鎖が迫ってきました。10回以上は通ったモデルルームがなくなると思うと、さびしさを感じてしまいます。

いちごさん、こんにちは。
いちごさんも出張が多いお仕事なんですね。私もそうなので、来年8月以降のスケジュールを見た時は、正直そんなにうまい具合休めないよなぁと思ってしまいました。今のうちから上司に「休みちょうだい」とお願いしておこうかな(笑)

pikuさん、こんにちは。
他のマンションの掲示板で、モデルルームで使っていた物を入居予定者でオークションしたという書き込みを見たことがあり、ローレルコートはどうするんだろうと思っていましたが、やっぱり販売するんですね。

ワッキーさん、こんにちは。
タイガース優勝おめでとうございます！　一昨年優勝した時、私はお客さんと新世界のず○らやでふぐを食べていました。優勝決定後に店内アナウンスがあり、瓶ビールを半額でサービスすると。もっとすごい太っ腹サービスを期待していた私が＊＊でした(笑)

さて工事の進捗状況ですが、足場が邪魔して外部から分かりにくくなってきました。間違っていたらごめんなさいね。両棟とも1階ずつ伸びまして、南棟は6階、東棟は5階の工事が行われているように見えます。また南棟のエレベーター棟の鉄骨は10階まで組み立てられています。

レスタージュですが、この前の日曜日も引越のトラックがいっぱい来ていました。明かりのついている部屋がかなり増えてきました。

とあるホームページで興味を引く記事を見つけました。それは、自分が購入したマンションの土地代と建物代を計算してみよう！という記事。なんでも、建物には消費税がかかるけど、土地には消費税がかからないんだそうです。つまり契約書に書いてある売買代金の内訳は「土地代＋建物代＋建物の消費税」なんだと。

例えば、契約書に「売買代金2500万円也(うち消費税等相当額100万円を含む)」と書いてあったとしましょう。消費税から逆算すると建物代は2000万であることが分かります(簡単な計算方法：消費税を20倍する)。売買代金2500万から建物代2000万と建物の消費税100万を引いた400万が土地代という訳です。

私も興味本位で計算してみました。その額をここに書くのはいやらしいのでやめておきますね(笑)　感想は、想像していたより建物代の比率が高いなぁと。同じタイプでも階によって違うと思いますが、うちの場合税抜きで比較すると3倍以上の差。戸数の数が多い分、各戸毎が負担する土地代は安くなるという訳でしょうか？

入居後の確定申告の際、土地代と建物代が必要になるんだそうです。みなさんも約1年半後の確定申告までには1回は計算することになるでしょう。

みなさん、こんばんは。最近は４０さん・ワッキーさん・pikuさんとの会話だけですが（笑）
４０さん、またまた勉強になる情報ありがとうございます！しっかり覚えておいて確定申告に
役立てます。私も出張がある仕事といっても４０さんから見ればお休みもあるし楽勝やんって
思われるでしょうね・・・４０さんは祝日もお仕事って以前に書かれていたので、きっとスケ
ジュール調整はもっと大変でしょうね。
ワッキーさん、少し遅いですが阪神優勝おめでとうございます。村上タイガースになるのでし
ょうか？？これから日本シリーズが始まろうという時に・・・私は阪神ファンではありませんが
その時、たまたま神戸にいて優勝が決まりそうで大渋滞に巻き込まれては大変と思い慌てて大阪
方面に戻ってきました。
pikuさん、モデルルームの家具は販売されるんですね。そりゃコーディネートされてるから、
あんなのですっきり揃えられたら理想ですよね〜♪でも高そうだし、似たもの探します(>_<)
最近、買わないけど下見で家具屋さんを覗いてますがアクタスで目玉飛び出る価格のリビング
セット見ました。

はじめまして。大阪人として気になっているのですが、値切りに挑戦された方入るのでしょうか？私は
親にあとで言われはっとしました。挑戦された方がいれば教えてください。

みなさん、こんばんは、40です。

マンションのすぐ北側に建設中の"JR久宝寺駅南自転車駐車場"に関する情報を八尾市のHPで見つけました。バイク置場の抽選に外れた方や、自転車を3台以上持っている方にとって気になる情報ではないかと思い、こちらでお知らせしたいと思います。

収容台数は自転車2,139台、道路交通法に規定する原動機付自転車(=50cc以下)66台。休業日は12月31日〜1月3日(指定管理者は市長の承認を得て休業日に営業することができる)。利用時間は午前6時30分〜午後8時(指定管理者は市長の承認を得て利用時間を延長することができる)。自転車の利用料金は一時利用100円、定期利用1月1,800円(学生1,300円)、3月5,100円。原動機付自転車の利用料金は一時利用150円、定期利用1月2,700円、3月7,800円。オープンの時期についての記述は見つけられませんでした。

いつものごとく話しが脱線しますが(笑)　自転車駐車場の住所は龍華町2-1-35、パチンコ屋さんは龍華町2-1-1とのことですから、マンションの住所は龍華町2-1-?になるとみて間違いないかな？

みつおさん、はじめまして。
マンションを値切るなんて思いつきもしませんでした(笑)　私は大阪育ちではありませんが、家電を買う時試しに値切ってみたらビックリ価格になっちゃって(笑)　以前ニュースで見ましたが、値切るという文化も最近は廃ってきているらしいですね。で、みつおさんのチャレンジの結果は？

微妙な疑問について返答ありがとうございます。自分でも無理だとは思っていました。
しかしながら親に値切るのが当たり前みたいなことを言われ、もう契約が終わっている
為試すことも出来ず、思わず問いかけてしまいました。販売店もそれだけ強く出れると
いう事は、自信のある人気物件ということですな。ある意味安心しました。

みつおさん、こんばんは、40です。

みつおさんと親御さんの間でジェネレーションギャップがあるように、やっぱり値切りの文化は薄れてきているのかもしれませんね。

デベとしてももし下手に値引きしちゃうと、階の上下で値段の差が縮まったり、さらには逆転したり、他のお客さんからつつかれたりと、いろいろとややこしい話しになっちゃうんでしょうね。というか本当のところ、デベが提示する条件と値段で良いという人だけどうぞ買って下さいっていう感じなんでしょうね。

値引きの話しではありませんが、デベのこれまでの私に対する対応を思い出してみるに、どのお客さんも公平に、後々トラブルにならないように、ということを考えて対応していたような気がします。

ごぶさたしています。
水芸師です。

かなり建ってきましたね。
通勤に久宝寺駅を使っている私は、
駅に行く度に毎日わくわくしてます。

さてさて、
みなさんファイナンシャルプランナーには、
ご相談ってされましたでしょうか？
前もどなたか話題にはされてましたが。

オプション会のときに紹介されるままにお願いしたのですが、
ローンの支払い、学資、車・家電製品の買換え、旅行などを
考慮して、２０年３０年先の、お金の支出状況を推測するって
ものです。
無料だったってこともあってお願いしたのですが、
結構よかったです。
近い未来の収支が分かるってのは心強いものです。

でもなぜ無料なんでしょうねえ？
あとで保険入ってくれって勧誘されるのでしょうか。

そういえば、マンションの下に入る店舗って決まったのでしょうか。
久宝寺駅周辺にないものの一つが、大型書店です。
これがいつも不便で・・・
天王寺駅に出るか、近鉄八尾の西武の中の書店くらい
しか大型店がないのがちょっと。

まず銀行、〒、立ち食いうどん、パン屋が欲しい。

みなさん、こんばんは、40です。

水芸師さん、お久しぶりです。
マンションもどんどん縦に伸びてきて、建物らしくなってきましたね。毎日状況を観察できるとはうらやましい限りです。
ファイナンシャルプランナーの件ですが、私は相談しませんでした。というか、案内をもらった記憶が、、、
本屋の件、たしかに大型書店は少ないですね。駐車場がある書店も少ないですよね？　キンヤオまで足を延ばしてGEOには駐車場があっても混雑してるし。

さて工事の進捗状況ですが、南棟・東棟とも6階の工事が行われているように見えます。また南棟の階段の鉄骨も上の方(10階?)まで組み上がってきました。

モデルルームは昨日で閉鎖となりましたが、今日、前を通りがかったところ、アート引越センターの車が横付けされ荷物が運び出されていました。入口には張紙がありましたが読みとれませんでした。またそのうち見てきます。

コンビニだけは充実してますね、久宝寺は。。。

ワッキーさん、こんばんは！ベランダは段になっていますが観葉植物などを置けないんです・・・
私も何回も見たはずなのに錯覚してたんですが、手すり側は斜めになってるんですよ。広さは
どのタイプも幅は１．９ｍくらいでしたよ・・・差があるのは平米が大きいタイプは横も長くなり
ますね。モデルルームでは腰かけれるように家具が設置されていたほどですから優雅にブランチも
無理なお話ではないと思います。設置していても、そんなに狭く感じなかったし！マンション下の
店舗もかなり楽しみですが、近くに病院があることから、美味しいケーキ屋さんとか花屋さんなど
が入るかなぁと勝手に想像しているんですが。

祝２００！目指せ５００！！

モデルルームは閉鎖ですかぁ。トータル４回しか行ってないです。少ないですか？
ベランダはどう使うか。Ｌ字型なのでちょっとしたドッグランになるかなぁ〜っと(笑)
今のマンションは物置になってしまってるので、どう有効に使うか思案中。

ところでカフェが出来るとしたら、どこのカフェがいいですかぁ？
僕はスタバかなぁ。とにかく店内禁煙(最悪分煙)じゃないとね。

奥村が良くて、長谷工が駄目な理由が解らない。
大林ですら欠陥マンション造ってるし。

皆さんこんにちわ、みつおです。うちの兄がローレルコート久宝寺の現場に入っていて、ほかと比べても丁寧
工事をしており、あそこなら安心といっていました。出来上がりがたのしみですな。

建設会社は奥村組との事ですが
設備工事はどこがするんでしょうか？
やっぱり近鉄グループの近畿工業でしょうか？

駐車場の希望者はどれぐらいあったのでしょうか?
できれば入居後2台目確保したいなあと考えているのですが?

亀井小、亀井中を外からしか見れなくてどんな感じか心配していたんですが、ワッキーさんのお子様が
通ってらして、荒れてないと聞くと安心しました。よかったです！

みなさん、こんばんは、季節の変わり目によく体調を崩す40です。今日は早退して点滴を打ってきました。

ワッキーさん、こんばんは。
私の夢は、ベランダに設置した椅子に深々と座り、下界を眺めながらゆったりタバコを吸うことだったのですが、タバコをやめてしまったので夢を叶えることが出来なくなってしまいました(笑)　でも、ビアガーデンあたりでよく見る白い椅子とテーブルを置いて、たまには食事やビールでもと思っています。

206の匿名さん、こんばんは。
以前デベから聞いたところによると、駐車場が満杯になることはまずないだろうということでしたが、実際はどうだったんでしょうね？　ただ、もし2台目の駐車場を確保できたとしても、ご存じの通り2台目は賃貸駐車場・賃貸バイク置場仕様細則上第3順位者ですので、上位順位者の使用申込が新たにあった場合解除される可能性があります。その時どうするかですね。私はそのことがあり、2台目のバイクは隣の市営駐輪場へ置く予定です(それ以前にマンションの駐輪場は満杯で2台目を置く余地はありませんね)。

さて、いつものごとく工事の進捗状況ですが、南棟は7階、東棟は6階の工事が行われているように見えます。また南棟・東棟ともエレベーター棟の鉄骨と階段は、10階まで組上がっています。

モデルルームですが、閉鎖されただけでまだ取り壊されてもいませんし、2階の外から見える部分なんて以前のままのように思います。

最後にレスタージュさんですが、いまだ引越屋さんの車が止まっているのを見ます。ロビーの養生も取れていないところをみると、まだ全戸引越完了していないのかも？　引越の順番待ちがあるのか、それとも入居者の方の都合で引越が今になったのか？

こんばんわ　みつおです。隣の商業地区の落札はどうなったのでしょうか？秋頃と聞いていたのですがどこでわかるのでしょうか？よければ教えてください。

みつおさん、みなさん、こんばんは、40です。

私もそれが知りたくて、たまに八尾市のHPをチェックしていますが、それらしき情報を発見できません。あと、UR都市機構のHPにビジネス用地情報があり、そこに情報が掲載される可能性もあるのかな？と思っています。
http://www.ur-net.go.jp/kansai-takuchi/jouhou/ryuge/

話しはガラリと変わりますが、レスタージュ前の道路、東向きでスピード違反の取り締まりをやっていました。最近見かけませんが、久宝寺緑地の南側、東向きでもたまにやっています。みなさんもご注意下さいね。

http://www.pref.osaka.jp/keieishien/todoke.htm
でチェックされては？

ワッキーさん、みなさん、こんばんは、40です。

ワッキーさん
40が誰なのかデベに推測されないために、最上階かどうかは否定も肯定もしないでおきますね(笑)
ワッキーさんは中層階なんですね。知人が住んでいるマンション7階からの眺めは結構なもんでしたよ。どんな景色の部屋なのか、かなり先の話しですが内覧会が楽しみですね。
モデルルームがオープンしていた頃でもライトアップされているのを見たのは数回のような気がします。そういえば先週の土曜日だったかな？モデルルームの扉が開いていたのですが、チラッと見た感じ中はガラガラで面影はかなり薄れてしまっていました。

駅からパチンコ屋さんに繋がるデッキ、手すりや屋根はないもののコンクリート打ちっ放しの床だけは以前できていて、通行できないように鉄板でさえぎられていましたが、完成へ向けた工事が始まったのか、足場だかひさしだかのような物が設置されました。

マンションに隣接する市営駐輪場ですが、来年1月か2月頃に八尾市報で月極利用者を公募し、4月にオープン、また今パチンコ屋さんと病院の間にある駐輪場は3月末で閉鎖、線路北側の駐輪場もそれ以降に改装予定、という情報を入手しました。

３日にモデルルームの前を通ったら、解体していました。何かさみしいような・・・それにしても、
商業施設は何ができるんでしょう？マンションの１階のお店も素敵なのが入りますように。

はんさん、みなさん、こんばんは、40です。

はんさん、情報ありがとうございます。モデルルーム、ついに解体なんですね。近日中に見に行ってみたいと思います。

さて、211の匿名はんに教えていただきましたサイトを見ますと、近鉄八尾駅北側のコクヨ跡地にはアリオが出来るとのこと。で、アリオって何だ？と思い調べてみると、どうもダイヤモンドシティーのイトーヨーカドー版の様な物らしいです。ダイヤモンドシティーがジャスコと専門店街という組み合わせなら、アリオはイトーヨーカドーと専門店街。敷地面積68,300平方メートル、地上5階、延床面積151,600平方メートルだそうですから、かなりの規模なんじゃないかと。アリオはマンションから自転車圏内？　八尾の魅力がひとつ増えるのではないかと思いました。

興味のない方には関係ない話しになってしまいますが、、、
マンションに導入されるNTTメディアサプライの光インターネットサービスDoCANVASが、グローバルIPサービスの提供を開始したそうです。料金は月525円追加から。マンションによりサービスを提供できないケースもあるようですが、これから竣工のマンションですからきっと対応していることでしょう。私はグローバルIPを使いたかったのでこのサービス開始をとても喜んでいます。本当のところ、DoCANVASは安いけど所詮安いなりのサービスしか提供しないプロバイダーかと思っていましたが、今回はちょっと見直しました(単にネットサーフィンやメールをするには何ら問題ないと思いますが、そこから先に手を出そうとするとサービス内容にちと不満あり。またこのサービス内容ならマンションのスケールメリットを考えるとさらに安くてもいいんじゃないかとも思う)。今後も大手プロバイダーに迫るようなサービス提供に期待したいものです。

みなさん、こんばんは、40です。

今日はまず工事の進捗状況から。両棟とも1階ずつ伸びて、南棟は8階、東棟は7階の工事が行われているように見えます。
南棟の足場、4階位から上は透けるシートが使用されていて中が若干見えるのですが、6階より下の外壁は既にタイルが貼りつけられているようです。チラシやパンフレットのパースで見たあの色使いの建物がちょっとずつ育ってきましたね。

はんさんから情報をいただいたモデルルーム、やっと見に行くことが出来ましたが、変わり果てた姿にちょっとショックを受けました。
モデルルームの外壁ってハリボテだったんですね。外壁を取り除くと、ただのでっかくて白いプレハブ？になってしまいました。中もかなり片づけが進んでいるようで、だだっ広い空間になっています。

みなさん大変気になっているパチンコ屋さんと病院の間の商業複合地区についてある情報を得ているのですが、もう少し確認を取りたいのでここに書くのはちょっと待って下さい。
ただ、開発の基本方針は既に決まっていて、どの会社が開発するのかが決まるのは、コンペを経て来年になるようです。

ワッキーさん、みなさん、こんばんは、40です。

新大阪への新線は大阪外環状線と言うそうです。ニュースか何かで奈良まで直通運転を検討しているという話しを聞いたような記憶があります。加美から北の高架の工事はかなり進んできましたね。近い将来イコカが阪急や大阪市交通局でも使えるようになるそうです。久宝寺発の電車はますます便利になりますね。

藤井寺のDMうちにも届きました。久宝寺を解約して藤井寺を契約しろ！とでも言いたいのかと、ちょっとむかつきました(笑)　裏面左下に「このダイレクトメールは、これまでにローレルコート久宝寺リーデンスタワー販売事務所にご来場された方、お電話等でお問い合わせをされた方よりご提供いただいた名簿をもとにお送りしています」という記述がありました。契約者にこんなDM、まさに誤爆ですね。きっと苦情の電話が何本か来たことでしょう(笑)
リーデンススクエア藤井寺すぐお隣にははローレルコート藤井寺が建っています。久宝寺ではパートナー会社だったのに、藤井寺ではお互い火花を散らしあっているんだろうなぁ？なんていらない想像をしてしまいます。

みなさん、こんばんは！へぇーみなさんのところには藤井寺のＤＭが届いたんですね。
うちには来なかったです・・・担当者にも寄るんですかね？藤井寺はなかなか埋まら
ないですね。４０さん、商業施設の情報を手に入れられたのですね？う〜早く知りたい
ですが、辛抱して４０さんの書き込みが来る日を待っています♪来年の今頃には引き渡し
まじかで内覧会も迫りワクワクしてるんでしょうね♪でもまだ１年たっぷりありすぎです。

みなさん、おはようございます、40です。

工事の進捗状況です。南棟は8階の工事が行われているように見えます。南棟のエレベーター棟の鉄骨は13階まで組み立てられていました。東棟は7階の工事が終わったようで、コンクリート打設に使った木枠を取り外していました。

JR久宝寺駅からパチンコ屋さんに繋がるペデストリアンデッキ、やはり工事が始まっていたようで、手すりや屋根が設置されていました。

マンション北隣の多目的広場、ずっとコンクリート地のままでしたが、ブロック？が円形に置かれ建設が始まったようです。

これまで工事の進捗状況を文字でお伝えしてきましたが、やはり目で見た方が分かりやすいだろうということで、「ローレルコート久宝寺リーデンスタワー定点観測」という名前でブログを立ち上げ、これまで撮り貯めた写真の中からいくつかの写真をアップしてみました。
http://kyuhoji.exblog.jp/
写真のサイズが大きいので、かなり重く、ブロードバンド回線じゃないとしんどいと思います。またブレて見にくい写真がいっぱいありますがご容赦下さい。

今後はブログとこの掲示板両方で工事の進捗状況の情報を提供していきたいと思っています。ただし私の余裕がある限り(笑)