JR久宝寺駅前地区ってどうでしょう？

この前、折込チラシかポスティングかで、〇〇党のチラシが入ってってましたけど、あの公共施設区域の候補って色々案が出たり却下されたりで
何時になったら決まるんだろ？もう１つ気になるのが、ペデストリアンデッキの事なんですが、それも反対意見が出てるとか・・・
これは絶対マンションまで延びて来ますよねぇ・・？

カバさんありがとうございます。いやぁＨＰ見ましたけどやっぱり気にする施設です。
細菌課とかウィルス課なんてのもありますしそこにあるのは間違いないですし・・・
とにかくダメです！カバさんももちろん反対されていますが。はんさん、こんばんは！
ペデストリアンデッキの反対？？？はぁ？マンションまで延びなきゃ意味ないですよね。
ようやく抽選に当たって仮契約まで終ったのにどうして今頃あれやこれやと出てくるの
でしょうねぇ・・・八尾市民さん改め緋色さんのおっしゃるぽっけなんてあるのですね！
そんな楽しいオフ会が来る様にみなさん情報を願いするとともに自分達が住むマンション
を不安な事は排除して快適な場所になるようにしましょうね。って今は何からやっていいか
わからないけど・・・

こんばんわ。水芸師です。

府立公衆衛生研究所の件、
かなり波紋が広がっているようでびっくりしています。
この話題が
２ちゃんねるにまで飛び火していて更にびっくりしています。
ショックを受けたのが私だけではなくて安心しました。

さて私の意見ですが、
確かに現在、森ノ宮の府立公衆衛生研究所では
バイオハザードなどの事故は起こっていないようですが、
もし当初より府立公衆衛生研究所が建つことが決まっていたなら、
ももこさんの言うとおり、
購入検討しなかった方もいらっしゃるのではないでしょうか？
（私もその一人です）
それに、これから住む家の資産価値を下げることが許せません。

森ノ宮の近くにあるマンションのほとんどは、
府立公衆衛生研究所ができてから、
建ったものでしょうから、ここが決定的に違います。

さてと・・・
これからどうするかですが、
２ちゃんねるで発言があったように、
おち妙子議員に相談するのも手ですが、
やはりまずは、重要事項説明書に記載されていなかったことですから、
近鉄不動産に、現状を報告してもらうのはどうでしょう？
みんなで聞いてみませんか？
例えば今週末とか８月の公庫の説明会で。いかがでしょう？

はんさんへ
　ペデストリアンデッキの反対意見というのは初耳です。
　どこから反対されているのでしょう？（パチンコ屋ですか？）

でも、ペデストリアンデッキって
すでに駅からパチンコ屋の２階を通り、パチンコ屋の駐車場まで延びてますよね…
（現在は通行できませんが…）
そこからマンションまで延ばすってすぐだと思いますよ。
駅から商業地区〜市民病院まで延ばす計画もあるみたいですよ。
でもなぜペデストリアンデッキに反対なんでしょうか？
意味がわかりませんよね。便利だし歩行者だけなので安全だし。
やっぱり、使用しない人達からみたら、税金の無駄使いって理由なのかな〜？？

先々月くらいかな、ポストに封筒が入ってました。僕は八尾駅近くに住んでるんですけど。
八尾市が勝手に進める『安中東保育所の廃止・民営化問題』のことに関連してるようですね。
簡単に書くと『パチンコ屋にペデストリアンデッキなんか作る金があるなら〜』って感じでした。
それにはマンションのことまでは書いてなかったですねー。
先日も入ってたんですけど、それにはペデストリアンデッキのことは書いてませんでした。

『府立公衆衛生研究所問題』も何かしら運動が起こるのではないでしょうか。

そうそう、〇〇党が税金の無駄使いだって書いてました。緋色さんのおっしゃる通り、駅からパチンコ屋さんに
つなげるのが・・って感じでした。公共施設区域の事も書いてたんですが、チラシを捨ててしまってて・・・スミマセン

ここのマンションは、もちろんアスベストは使わないですよね。

みなさん、こんばんは。40です。

工事の進捗状況です。
南棟ですが、2階の床スラブが完成しているのを27日に発見。
その後早くも2階の柱や耐力壁の鉄筋を組む作業が進んでいます。
東棟ですが、南棟より若干遅れ気味、もうそろそろ2階床スラブのコンクリート打設かな？という感じです。

緋色さん、こんばんは。
マンションに導入が決まっているNTTメディアサプライのインターネットサービス、個人的に不満がありますが加入するつもりです。
マンション入居後は掲示板もそちらへ引越かな？なんてことを私も思ってました。
HNの件ですが、その掲示板では入居者専用らしいので、状況によっては本名でいこうかなと思っています。
ということで、今のところこちらでは40で通そうかと思っています。
ちなみに40というのは、昭和40年生まれ、40歳、体重が40kg、靴が40cm、車のナンバーが40、通勤が40分とかいう意味は一切なく、ここで初めての書き込みが40番だったというだけのことです(笑)

オフについては、どなたも手を挙げられないようでしたら、言い出しっぺの責任として私が開催するつもりでいます(笑)
そうなった時はみなさんも是非助けてくださいね。
人数的にパーティールームで厳しそうならコミュニティールームででも。

ところで、モデルルームの入口に「キャンセル待ち受付中」みたいな張り紙が出ていました。
HPはラスト5戸になっていますが、もしかして完売してるのかな？

こんばんわ。水芸師です。

先週の週末に竜華地区再開発の八尾事務所（八尾市役所近く）に
行ってきました。

向こうの方は、懇切丁寧に現状を説明してくださいました。

まず現在の水環境保全センターの地下の下水処理施設は、
平成２１年に完成予定とのことです。
現時点では、その上に何ができるか全く未定、
いつ決まるかというのも未定とのこと。
（財政難で計画がコロコロ変わっているとのこと）

心配の府立公衆衛生研究所の移転の件ですが、
どうやら現施設の老朽化に伴う移転とのことだそうです。
現時点で、八尾、堺、○○○（もう一か所は忘れましたとのこと）
の３ケ所の移転候補地があり、まだどこになるか未定とのことです。

ということで、結論はまだわからないとのことです。

う〜ん。
物件引き渡しになる平成１８年１１月でもわからない可能性が
ありますね〜。

話は変わって、
パチンコ屋の２階に入るテナントですが、
新聞の広告に求人情報が載っていました。
１０月１日開業予定で、整形外科と耳鼻咽喉科ができるようです。
ちょっと笑ってしまったのが
「駐車場270台あり」
なるほど（笑）

みなさん、こんばんは、40です。

ヒナさん、こんばんは。
将来自分が住むマンションが育っていく様子を見守るのは、なかなか楽しいものですよ(笑)

ところで、病院東側に建設中のマンション、レスタージュレクレドール大阪は9月竣工だそうです。
足場も解体され、マンション内部では内装等の工事がかなり進んでいるのではないかと思われます。
病院前のとはまた違ったタイプのせせらぎの工事も進んでいますよ。
来年の秋頃にはローレルコートもこのマンションの様に仕上げの段階に入ってるんだろうなあ、なんてことを思いながら眺めています。

来年ローレルコートに入居すれば、周りは初対面の人ばかりで人間関係で失敗しないかとか色々心配な事がありますが、ここで事前に知り合うことができた方とは良い関係を保つことができれば良いなあと思っています。

35さん、はじめまして。
気づいたら完売ですか、、、それは本当に残念でした。
ハンコを押した人が望む望まないに関わらず色々な理由でキャンセルが出るケースがある、というような文章を何かで読んだような記憶があります。
キャンセル住戸の数が、全体の住戸の数の数パーセントに及ぶこともあるんだとか。
もしキャンセル住戸が出た場合、それが希望される物件なら良いですね。

さて、明日はPLの花火ですね。
遠くて小さくなっちゃいますけど、場所によっては八尾市内の平地からでもPLの花火は見えます。
ということは、南棟はベランダから見える階があるのではないかと。
東棟はかなり右を向かないとダメですが、こちらも見える階があるんじゃないかと思います。
あと、柏原や八尾空港の陸上自衛隊の花火、大阪市内の花火もきっと見えることでしょう。

みなさん、こんばんは。
40さん、PLの花火が見えるんですか？
それは楽しみです。
今の住んでる所も、前に住んでた所も狙ったわけではないのですが、
地元の花火大会の花火が結構綺麗に見えてたのでローレルコートは
どうかなぁと思ってたんです。

マンション、どんどん出来てるみたいですね。
でもまだまだ先の話で全然、イメージが湧かなくて…。
といってる間に公庫の申し込みですね。
何日か前に、担当者の方から、公庫の金利が上がるという連絡が
きました。確か、８月３日からだったかな。

私もこの掲示板を通じて知り合ったみなさんとのオフ会を楽しみにしています。
ちなみにpikuというのは以前飼っていた文鳥の名前です。
全然特別な意味はありません（*^_^*）

みなさん、こんばんは、40です。

水芸師さん、調査お疲れさまです。
パチンコ屋さんの郵便受に、整形外科と耳鼻咽喉科の名前が入っているのを私も発見しました。
その駐車場、パチンコ屋さんや医院に用のない一般の人も使えるそうです。
ただし1時間1000円だったかな？
パチンコ屋さんを利用して無料駐車した方が安くつくか、定価で払った方が安くつくか？(笑)
でも冗談抜きで、お客さんが車でマンションに来た時にどうするかですよね？
市立病院の前に100円パーキングがあるので、そこに入れてマンションまで歩くのが一番安上がりということになるのか？

pikuさん、こんばんは。
花火の件、三角関数を使ってちゃんと計算してみました(笑)
南棟はまず問題なく見えるでしょう(階数については後記)。
問題は東棟。
・PLはマンションのほぼ真南
・東棟のバルコニーは真東を向いているのではなく、推定20度南へ向いている
・バルコニーの梁の厚さは約60cm
・バルコニーの梁にへばりついて花火を見る
という条件で計算してみると、バルコニー右端の柱から約165cmの間からは花火が見えないという結果が出ました。
ということで、バルコニー左端からだとほぼ間違いなくPLの花火が見られることでしょう。
あとは何階以上だとさえぎられる物がなく見えるかということですが、今の周囲の状況なら6階以上なら大丈夫かな？
私の勝手な計算と想像なので、実際入居してみて見れなかったらごめんなさいね。

最後に、工事の進捗状況です。
東棟もコンクリートが打設され、2階の床スラブが出来上がっていました。

皆さん、こんばんは(^_^)/
PLの花火見ました！すごい迫力！！
ローレルコートから見れたらいいですよね。
でも、富田林まで距離があるんでどのくらい小さくなっちゃうのかな？

とうとう完売したんですね…人気の高いマンションに住めるなんてすごく嬉しいです。(^-^)♪

ももこさん、おはようございます、40です。

大切なことを書くのを忘れていました。
マンションからPLまで約13kmです。
一昨日はPLから約10kmの場所で花火を見ましたが、小さいけど結構楽しめたというのが私の印象です。
10kmが13kmになってもそれほど変わらないのではないかと思っています。

皆さん、こんばんは☆
40さん、いつも色々な情報ありがとうございます(*^-^*)
花火はやっぱり見えるのが少し小さくなっても、お部屋から花火が見えるのっていいですよねっ♪
楽しみがまた増えました(^o^)

みなさん、こんばんは。しばらく見ないうちに書き込みがめちゃくちゃ多くてびっくりしました！
いろんな情報ありがとうございます。水芸師さん、研究所の件どうもありがとうございました☆
私も先日モデルルームに行く用事があったので営業さんにそれとなく聞きましたが、案の定まだ
何も決定していないのでわかりませんの答えでした・・・あまり期待はしていませんでしたが。
いずれにしても結論が出てないのなら仕方がないので、アンテナ張ってじっくり様子を伺うしか
ないようですね！マンション完売しましたね〜。マンション購入初心者の私が、たまたま縁があって
この掲示板に書き込みしてから４ヶ月！こんなに書き込みがあるなんて思ってませんでした。
皆さんの情報がどれほど貴重だったか・・・ありがた〜い。私もオフ会に参加するのを楽しみにして
います♪モデルルーム公開から２ヶ月で完売なんてすごいですね・・・４０さん、花火の件は三角関数
まで使って計算してもらってありがとうございます。うちは今からすでに結果が出てるようで残念ながら
見れそうにありません(>_<)そういえば先日、万代スーパーと業務スーパーに行きましたがどちらも便利
でした！で、車で通り過ぎる時だったのではっきりわからなかったのですがパチンコ屋の隣の商業施設の
囲いに、何やらこんな感じで工事してます？ってイメージスケッチのようなものがあったような？？
すいません曖昧な情報で。今度はきっちり報告できるようにしっかり車止めて見てきます。

みなさん、こんばんは、40です。

マンションのHPが8月4日に更新されました。
その情報によりますと、3邸を最終期分譲・即日受付中で、併せてキャンセル待ちも受付中とのことです。

いちごさん、こんばんは。
レスの数はかなり波がありますね(笑)
いちごさんが建てられたこのスレ、書き込んでいる方以外にも入居予定の方がたくさん見に来ていると思いますよ。
花火の件です。
「6階以上なら大丈夫かな？」と書きましたが、マンション周辺のビルの様子等から私が勝手に想像したもので、何の保証もありません。
あくまでおまけ、入居してみてからのお楽しみといった感じで、軽い気分でいきましょう。
ブルーにさせていたらごめんなさいね。

35さん、こんばんは。
7割というのは過去の傾向みたいな物からきているデータなんでしょうね。
来客者用にマンション敷地内に100円パーキングを作っているマンションを見たことがあります。
管理組合として色々な方法を検討していくことになるでしょうね。
それと、メチャメチャ気になる情報ありがとうございました。
何階建てのビルになるのかとても気になります。
いずれにしても秋に行われると聞いている入札次第ということでしょうから、どういう結果になるかとても興味を持っています。
ところでその入札の結果って、どうやれば知ることができるんだろう(笑)

さて、工事の進捗状況です。
南棟は、2階の天井、3階の床の一部となる、穴あきプレスコンクリート板の設置が終わったように見えます。
東棟は、2階の耐力壁や柱の鉄筋を組む作業が進んでいます。
ワンフロアーを積み上げるのに約ひと月かかるという話しを聞いたことがありますが、それより早いピッチで工事が進んでいるように見えます。
ワンフロアーひと月だったら、来年11月の竣工は無理ですもんね(笑)