〜新千里メゾンシティ桜ヶ丘はどうですか〜

物件そーす出すのが、えちけっと〜。

平日夜の９時過ぎに、自転車で阪急千里中央ビルからメゾン＆ガーデンに向かって走ってみました。
道中で追い越した人は２人だけ。公園は暗く不気味でして、自転車全開で走り抜けました。
また、坂道もそれなりで自転車は結構きつかったです。

帰りは道路沿いの道から、阪急千里中央ビルへ向かいました。
さほど明るいとは言えず、道中で会ったのは４名人の流れが多いとは言えないと感じました。
帰りは下りだったのでイメージが湧きませんが、自転車で登るのはきついと思います。

ただ、いずれの道もリバーガーデンや、メゾンが出来ればもう少し賑やかになるとは思いますが、

>>05
03です。レス有難うございます。それにしてもこのスレ盛り上がっていませんね。
現状は私も良く知っていますが、ガーデンヒルズ２００世帯以上、メゾンシティ５３０世帯
以上、隣の再建する公社団地と新築の民間マンションが３００世帯以上、
前の北町団地が５００世帯以上増えますから、×家族数で相当人の流れ変ります。
これらだけで多分３−５千人増える計算です。
増えます。ＮＴは今が人口の底ですよね。

今週末から２期申し込みということで、電車の中吊り広告が賑やかですね。
行ってもローン計画書見て虚しい思いをするので行けませんけど。

値段が高いですよね。場所代なんでしょうが・・・。
環境はよいと思いましたが、希望の棟、階、間取りを選ぶ余地なしって感じ
で見送りました。
東町は中学が8中になると思いますが、この学校で問題ありなんですか?

場所もさることながら免震構造というのもコストに響いていると思いました。
安全の為ですから、これに文句を言ってはいけませんね。

第２期の申し込み抽選が１０月１６日ＡＭまで。抽選はＰＭ２：００から。
売れ行きはどんな感じでしょうか。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

第一期２次の時にＭＲに行きました。とにかく営業の人が売ることばかりで
こちらの話、希望を全然聞いてくれず、また現地にも昼、夜とも行きましたが
あまりの人の少なさにびっくり。環境はいいのかもしれませんが入居世帯も
年齢層が高そうだし（ということは夜なんか人通り少ないってことですよね。）見送りました。
実際、幹線道路からは離れているけどあの距離なら高層階は結構、道路の音
うるさいはずですよ。

11さん
ご指摘の公園は千里中央公園でなく、千里東町公園の事では？
千里中央公園はメゾンより徒歩１０分強ぐらいのところにあって、
子供が喜びそうな立派な遊具があります。
そういう私もですが、ＭＲ見学の後に服部緑地のようなイメージを期
待して千里東町公園に行ったのですが、藻だか枯れ葉で埋め尽くさ
れた池や、うっそうとした木々、自分以外の人がホントにいないなど、
その不気味さに減滅して帰ってきました。
あの公園の改修計画ないのだろうか？

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

11さん、失礼しました。
でも、暗い話題ばかりですね。

ずいぶんと暗い書き込みばかりですね。ニュータウンの人口が減っている
ので仕方がないのでしょうか。
３０年以上前のニュータウンを知っている身としては、昔は小学校の校庭に
プレハブ校舎が建つくらい、子供が多かったのです。
たぶんこれから、建て替えが進み、流入人口はまた増える時を迎えるような
気がするのですが。

多くのマンションが建築中で、現時点で殆ど人が住んでいない場所なのですから
人通りが少ないなんていう議論は近視眼的ですね。
今後ニュータウンの建替えと、大阪府豊中市が最近発表した千里中央地区の再生
計画でますます魅力ある地域になると思います。
せっかくの高いマンションを買うのですから、中長期的に発展するのかどうか
見極める目を持たないと勿体無いです。ここは価格帯が比較的高いため購入層の
年齢もやや高いのか、ネットでの議論が活発にならないのは残念だと思います
が、魅力ある物件だと思っています。

確かに工事物件が多くて流れる人は少ないです。ガーデンシティに
抜ける深谷公園の道は今も昔も暗くい。最近街灯が出来たらしいが
昔は真っ暗でした。ちなみにあの辺の公園は、公園というより自然保護区
みたいなとこなので緑地公園を期待されると厳しいです。
工事が終われば、千世帯近い人が住む点考慮すると、あの一帯は大きく
かわると思います。
桜ヶ丘なら大きい道沿いに帰れば安心かと。もう少し東寄りの府営団地に
住む人もそこから帰るので、結構人通りありますよ。
桜ヶ丘メゾン・・・、千里中央にあれだけ近いのはもう出ないでしょう。
西町や船場にでっかいのできるそうですが商業地域ですのでどうも・・・。
ただ桜ヶ丘は結構な値段しますね、もう少し安ければ飛びつきますが。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

前向きな議論がしたい方は、”マンションってどうよ”にアクセスされたら
如何でしょうか。
基本的にHN固定ですし、愉快犯・荒らし的な内容が少ないように感じます。
また専門家の意見を聞けるのも面白いですよ。

あそこは購入者のここで間違いない！みたいな議論で、悪いスレしたひとは
購入者から詰められています。

１１さん＝１４さん＝１９さん＝２１さん
＝”マンションってどうよ”で緑地公園のマンションの嫌味をさんざん書いて非難轟々の”ももさん”です。
文体で丸分かり。

読みました。
>>あそこは購入者のここで間違いない！みたいな議論で、悪いスレしたひとは
購入者から詰められています。
筋の通った話なら、購入者につめられる状況にはなりえなかったでしょう。
そんなこともわからない人がいるとは信じられません。
21さんへ
もう一度読み直したあとの感想お願いします！

購入者です。最初は大規模物件＋先住者の存在でためらっていましたが、
オプションがかなり自由にできる（今は無理なのかな）という点にころっとやられて契約しました。
私がＭＲ行ったときは結構３０代前半ぽい夫婦連れがいらっしゃいましたけど、実際は
もう少し平均年齢高いんでしょうか。（当方夜型）
ガーデンヒルズはセキュリティ面や設備ではメゾンに勝ってますが、値段が……手が出ないです。
東町公園は確かに夜は怖いですが、ああいう場所が駅近にあるのはとても貴重だと思います。
最近、モデルルームが変わったそうですね。どういう感じですか？

確かに東町公園のようなところが、これだけの規模の駅近にあることは貴重かも？
あの公園がいい形でかわっていってたら、メゾンやガーデンの資産価値ぐぐっと上がるでしょうね。

私も購入者です。私はむしろあの公園の存在が気にいりました。
本当に朝なんてすがすがしいですよ。昼間も平日、休日に関わらず
結構人通りがあります。怖い話は聞きませんが夜はやっぱり気を
つけ大通りを通りましょうね。公園の通りにグランドがあって休日は草野球やアメフト
の練習をしている人達を見かけます。私も子供とキャッチボールや
サッカー（というかボール蹴り）を楽しみにしています。

ご年配の前居住者の方が多いようですが、将来これらによる
デメリットってあるのでしょうか？それによってメゾン自体の
設備等を豪華にはできなかったのでしょうか？ケチったというか。
ガーデンズは各戸ポーチついていたり魅力な設備が多い気がします。
豪華にしなくても売れるから？でも・・・２・３・番館くらいしか
金額に見合ってない気も。

私も購入者（購入者その3？）です。
MRで見かけるのは30代位の方が多かったですね。（キッズルームがにぎやかでした）
先住者はちょうどその親世代ぐらいでしょうか。
先住者の住戸と分譲住戸、設備に雲泥の差がありますが、それでも先住者は
一千万近い追い金を払うそうです（MRの営業が言ってました、ホントかは不明）。
ガーデンより平米単価が安い事も踏まえると、あまり豪華にも出来ないんでしょう、多分。
しかし入居まで先がながいですね、金利が上がるのではとハラハラ・・・。

２６です。
私にとっては設備は十分だと思ったのであまり気にしていませんでしたが
そんなに差があるのですか。
私もどのぐらい仕様違うのか、営業から聞きたかったですね。
まあそれより、フラットビーム（扁平梁）の採用、竹中の設計・施工など
基本構造面が気にいりました。
あとやはり場所が気にいりましたね。残念ながらなかなか１００点っていう
物件はないですから、自分で納得できればよいのではと思っています。
２８さん、確かに入居まではながいですね。色々と新生活を楽しみにしながら待ちたいと
思います。みなさんと仲良くできたらうれしいですね。どうぞよろしくお願い
いたします。

24です。購入者の方とお会い？できて嬉しいです。よろしくお願いします。
完成まであと１年以上待たないといけないかと思うと、ちょっと悲しいですが
（義弟が完成済のマンション買って年内入居なので）、気長に待ちましょう。
29さん、先住者住戸の標準仕様は、ＭＲの一番端のアコーディオンカーテンで
仕切ったところに以前は見本等ありましたよ。確かにちょっと安っぽいかなって感じです。
うちの担当の営業さんは、「結構リッチな方も多くて、モデルルームと同じにしてくれ
って言う方もいらっしゃるんですよ。かなり支払うんですけどね」とおっしゃってました。
私も竹中の設計・施工は大きな魅力に感じました。
契約者が多くて大変だろうけど、進捗具合とか定期的に連絡してくれれば
いいのになあって思いました。メゾン倶楽部は８月から工事の写真変わってないし。

２６です。
２４さん、私も購入者の方とお会いできてうれしいです。
これからもよろしくお願いいたします。
そうですね、気長に待つしかないですね。
まだ準備というほどの時期ではないのですが、休みの日に家具
を見てみたり、雑誌で研究したりと色々と新生活を楽しみにしています。
進捗情報は是非知りたいですよね。先日新しいMR（アクアという名前
で白と透明を基調にしたおしゃれな感じでした）見に行きましたが、
担当の人の話では、来年３月には建物は全部建って、内装にはいります
とのことでした。全体的に進捗は順調だとのことでした。
メゾン倶楽部更新して欲しいですよね、ご意見同感です。

購入された方にお聞きしたいのですが、パウダールーム内の洗濯機を置くスペースが狭すぎると思いませんか、
最近の各メーカーが販売している新機種の多くが入らない事が非常に気になるのですが。
どのように対応されているのか教えてください。

防水パンの大きさには規格があり、マンションでは６４×６４ｃｍが多い
ですね。使われる人は少ないでしょうが旧式の二槽式の場合入らない
こともありますが、現在主流の全自動・乾燥機付洗濯機はメーカーが
設計時に対応していますので全て設置できます。海外メーカーのもの全て
は知りませんが、今一番奥行きが大きい松下のNA-V81でも大丈夫です。
最大寸法が６４ｃｍ以上であることを気にされたのでしょうが、設置が考慮され
設計されています。ご安心を。

近鉄不動産も少し離れたところに売り出しているけど、販売状況
はどうなのかな。価格高いと思ったけど数年前のジオメゾンも完成して
しばらくして完売したね。

あそこのネーミング何とかならないのかな？立替前の住宅の
名前取ってるんだろうけど・・・。新築なのに恥ずかしい。
まあ価格が楽しみだけど。

ローレルコート　”あかしやの丘”でしたっけ？
どのぐらいの値付けかなー。

【不適切な内容と判断しましたので管理者が削除しました】

緑地公園から離れたくないって言ってなかったっけ？
いやはやマンションは難しいから注文一戸建てにしようかと言ってなかったっけ？
他の方が○もさんの書き込みで気分を害するのは嫌なのでもう
書き込みしませんって言ってなかったっけ？

も○さん、本当に購入者の気分害しますから、ここには
来ないで下さい。
ずっとずっとあなたの大好きな緑地公園から離れないで下さい。
（ここに返事も頂かなくて結構ですので、さようなら。）

ももさんって、色々なところが「地元」なんですね。。
ご自分の住んでいるところが最高のようですからどうかそこに永住してください。
あちこちで荒らさないでね。

↑
なんだ。あのカラスがいっぱいだのタイルがどうのってももさんだったんだ。
変だと思ったんだなぁ〜。どうしてもスレを荒らして購入者を不愉快にさせたい
んだね。かなり欲求不満なんだね。

結局、プライムフォート千里中央のスレでもがんばって荒らそうとしたけど
購入者の人たちにこてんぱにやられてて、姿消したね。次はどんな名前で
出てくるのかな（笑）？

外観は順調に建設されているようですね。住友商事のHPにもありますが、私は実際に千里サイエンスセンターの１９階に上がり見てきました。
販売は順調なのでしょうか？現在３６戸販売されているようですが。
来年はオール電化フェアー？とかで大々的に販売するそうですが
東町や西町で新たな立替マンションがどんどん販売されているのでこれからがどのようになるのでしょうか？
ただ、千里中央からの近さ、公園等の緑の環境、周辺の静けさ等考えるとここ以上の物件は無いと思いますが。
後このレスが余りにも盛り上がっていない事のほうが心配です。
来年の引渡しまであと一年ありますので、このサイトで購入者が出来るだけ意見交換が出来れいいと思っています。

４６さんへ
こんばんわ、私は購入者で何度かこのスレッドに書き込みをしています。
私も４６さんと同様に購入者の方と交流できればと思っておりますが、意見交換中に
？と思うレスが入ったりして、なかなか話が続きませんね。（笑）
また入居が、１年先ということで何を話たらいいのか、という感じで、きっとこのスレッドを
見ている購入者（契約者）の方は結構いらっしゃると思うのですが書き込むのに
躊躇されているのかな、とも思っています。
千里中央でも、他のスレッドで非常に盛り上がっているところもありますし、スレッド自体立って
いないマンションもありますので、私はあまりあせらず気長に構えています。
（とはいうものの、入居近くになったら盛り上がってきて欲しいですよね。）
私はこの物件が非常に気にいって購入しましたので、家族共々（私は３０代後半です）来年末の
入居を非常に楽しみにしています。私はこのスレッドで、購入者の方と意見交換できるのを楽しみ
にしています。
これを見ている方がいらっしゃれば、嬉しいです。４６さん、これからもよろしくお願い致します。

４６です。
４７さんこれからもよろしく。
私どもも家族4人で入居しますので入居者の人たち（新旧問わず）がこのレスを手始めに交流がもてればいいと思っております。
このレスに関心を持っておられる方は、どんどん書き込みをしてほしいですね。
そして、お互いが持っている疑問点や不安の事等も相談できるようになればいいと思います。

以前書き込みをした24です。４６、４７さんよろしくお願いします。私もこの掲示板で
交流ができればいいなと思っています。
当方３０代終わり(入居時には４０代です)の共働き夫婦二人です。
きっといるのかいないのかよく分からない家になりそうな気がします……
物件がいろいろ出てきて、千里が昔のように賑やかになるのは大歓迎ですが、
座って通勤の夢が遠のくのはちょっと悲しいです(贅沢？)
話は変わりますが、設計変更された方いらっしゃいますか？　うちはいくつか
変えたのですが、詳細図面や契約書とか「出来上がったら追ってお知らせします〜」
といわれてもう半年。他のお宅もそうなのでしょうか？

こんばんは、４７です。
まだ匿名はんのままですが、ハンドルネームが決まりしだい、名前を固定したい
と思っております。
さて、私は小学生と幼稚園の子供のいる４人家族で入居予定です。
設計変更に関しては最初は考えておらず、標準のまま申し込んだのですが
部屋の使い勝手を考えると、扉を引き戸にしたいなと思い、先月販売担当
の方に相談したのですが、時期的に間に合わないとのことで断念しました。
（設計変更希望の方が多いせいなのかもしれませんが、少し残念でした。）
４９さんは、間取りをかなりご変更されるのですか。
楽しみですよね。一度担当の方をフォローされたらいかがでしょうか。