サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-04-22 05:02:45
月曜にならんと何も出てこないかもね。
月曜には発表するってことですからねぇ。
建設会社倒産なんてのもあるかもしれないですね。
でも、今日も現場では作業続けてたんでしょ
作業を中止する作業かもよ
見てこよっと
電話している営業さんも、会社からこう言え、と指示されていても
本当の理由を現時点で知らされているとは思えない。
私の550万は返金されますか？
予想外の展開に吹いた
月曜日発表じはわかりませんが一両日中にはなんらかの理由が出てくるのではないでしょうか？
まずいのは長期建築中断の場合です。その場合は手付は保障される可能性は高いと思います。
手付け倍になるわけない。
なったとしたら、次に売りに出されるときは、その分が上乗せされた売値で再販売。
それでも、それなりに売れると思うけどね。
・事業継続の場合、状況説明の上、そのまま進む。
解約を求める契約者のみ、あくまでも白紙解約（双方負担なし。手付けのみの返却）
こんなところか。
なんかこんなことになって本当にショックです
引渡延期はつらい。
4月のタイミングで保育園に入れければ、次の年の4月まで待つ可能性大。
延期になったらあきらめます。
今日工事現場行ったけど、物件取り壊していました。完全に終了だね。
まだ取り壊されてなかったけどね
まわりは囲われているのになんで取り壊してるって分かるの？
空から見たの？
工事現場に掲示されてる今週の工程は月曜から今日まですべて、埋め戻しと防水。
取り壊しはしてない。
ただ休止を見越した動きはしていたのかもしれない。
>959
契約書見ましたか？
問題は引き渡しが遅れた場合の理由なんです。
売主違約の問題ですから。はっきりとこの場合”売買価格の20％を支払う”と書いています。
僕的には金云々より、無事に竣工してほしいです。
どうやら重大な瑕疵が見つかったらしいですよ。
週明け以降の連絡を待ちましょう。
来週の予定
６/２１,２２ｱｲﾗﾝﾄﾞCON打設
6/23 立体駐車場 足場仮設
6/24～26 一段切梁解体
でおま。
パティオが怪しいかと。
* *
＊ ＋ うそです
n ∧＿∧ n
＋ (ﾖ（* ´∀｀）E)
Y Y ＊
なんて言ってくんねーかな
20%になるのは、買主が履行着手してた場合でしょ。手付け払ってただけじゃだめなんじゃないですかね。
こんな経験二度とないでしょう。きっと。
今日からここは宝くじの当選金額確認スレになりました。
当然全くの憶測ですが
・建物の上部構造に何らかの設計上の問題が見つかり、
・契約者、申込者に配布済みの図面には影響しないように対処しようとしたが、
・やっぱりだめぽ、ということで、抽選日を翌日に控えた金曜日深夜に販売休止を決定。
というかんじでしょうか？
近隣マンションの上層階から見ると工事状況わかるかな。
すぐ見てきたい気持ちだけど明日は無理そう、近日中に行ってきます。
もともといわくありげなエリアですからね。
何か出てきたんじゃないんですか？
川崎駅ですからね。
何が出てきても不思議じゃないですよ。
すでに契約をしてる人がいるにも関わらず、一方的な販売中止。
売り手が、買い手を完全に無視した利益を追求した手段を取りました。
販売中止に関係する各社は、状況を把握しており、それぞれの利益の確保に必死になっていると思われます。各社が、利益を確保できた時点で、買い手に情報を公開します。
売り手によるカードが切られた時には、レールは全て、出来上がっており、
買い手が損をし、売り手の利益は変わらないようになっています。
→特に、契約を完了している人は、プロをなめてかかると大変な目に遭いますよ。時間が勝負です。個が組織には勝てません。マスコミに一応リークしておけば、多少は、その穴埋めになるかもしれません。放置すれば、全てを受け入れることになります。
当然ですが、販売中止に伴う費用は、売り手が表面上では気づかれないように買い手より、徴収します。ビジネスですので、売り手が販売中止費用を負担するような間抜けな事はしません。大きな会社ほど、情報が多く、経験豊かな優秀な人材がいるので、あらゆる手練手管を活用できます。
→プロは、プロですからね。
ちょっと、珍しくて、興味深々ですが、個が組織に骨抜きにされないように、見守っています。
>一方的な販売中止
買い手がデベをひん剥ける稀なケースだと思えるが。
これだから青田買いは怖くて出来ない
>>979
本当にそうでしょうか？
私は不動産業ではないので業界の体質をしりませんが、売り主側として最大限誠意ある対応がこれだったということはないですかね？
甘いですかね？
いずれにしても、現場の営業の多くは普通の人でしょうから、今回のことが相当ストレスになってるのは想像できます。
このようなときに一番会社の犠牲になるのはいつも現場の営業ですね！
価格に飛び付いてはダメなんですかね?慎重になりますね。
あーあ
裏切られた。
もう何も信用できなくなった
マジでムカつく
ふざけんなよ
>>985
そうですね。
ユニクロのように商品の品質をあまり下げずにコストダウンしたものもありますが、欧米のロープライス衣料や家具のように、安いものはそれ相応に品質を下げてるのが世の中の常識ですからね。
消費者としては、コストダウンの方法が自分として納得できるかどうかの判断力と知識が必要かと。それとリスクへの覚悟と。
このマンションとは直接関係ない話題で失礼しました。
もう、ここは検討物件から外すことにしました。どんな事にせよ販売中止なんてコアな部分でよほど深刻な問題あったのでしょう↑販売再開したとしてもかなり不安です。
地盤沈下とかはないでしょうか?無理してタワー乱立させ過ぎたとか?(勝手な推測)武蔵○杉や川崎は異様なニョキニョキした風景ですよ。
いずれにせよ、川崎はもうやめました。
残念!
ここを断念してブリリアやクレの中古で間取りが自分らの暮らしに合うのが出たらゲットするのも方法かなあ。
ミューザの横の駐車場になっている土地、所有者オリックスだったはず。
商業ビルはやめて、あっちに立て直そう。
MRに少なくとも3回は通い ローン申請して当選もふまえて お金の工面してたのにひどい話です。 MRも撤退で、電話一本ではい終わりって納得いかないです。 ドッキリにひっかかった気持ち…
迅速な誠意ある対応を望むが、
その期限は明日の午前中までにHPにアップし、その日のうちにTELを入れることだろう。
オリ・銭だけでなく、三井も売主のせいにばっかりしていると窮地に陥るよ。
みんなで西口公社タワーを買うしかない！
川崎なんて地盤が微妙な場所なのに買うのがおバカさんだよ。
スリーナイン
せん
なんで川崎なんかに買っちゃうかね～。
絶対、川崎、鶴見なんて１番住みたくないよ。
地盤沈下だったら近くのタワーも危ないってこと？
きちんと周りの環境を調べた上でマンションンは買うべき！！！
MRだけに書いてあるのを信じちゃダメ！！！
自分で歩いて調べるべき！！！
それぐらいの責任がないと。。。
それ以前の問題だよ。
川崎の地盤があまり良くないのに住むのが恐いよ。
だから、何が問題なのか誰も知らないじゃん
自殺行為だな
大地震がきたら倒れるな
MR撤退、HP廃止
只事ではない。
かなりの大問題。
オリックスの本社に行け
工事中止。
更地に戻す計画ありだとよ！
引き渡し時期がはっきりしないから、販売活動を休止するだけ
施工会社倒産
別の施工会社が買収予定
明日には多分理由がわかるんでしょ。
掲示板に張り付いてないで、どっかいったら？
あ～あ。
１０１３うるさい
理由が出る迄、悲しいけど待ちましょう。。。
金返せよゴラ
次スレはまだ？
こんな箱に5000万も6000万も出すなんて信じられん。
ここに閉会を宣言します。
月曜日の発表、期待しててもいいかな～
のちの世にいうサンクタス騒動である。
サンクタスバブルともいう
販売再開キター
俺天才！！
俺ぼろ儲け勝ち組。
本日、計画中止の詳細発表なんですよね？
確実な情報をお持ちの方、是非書き込みよろしくお願いします。
計画頓挫契約金返還無
御前馬鹿打老
某掲示板には違法な産業廃棄物が見つかったと書いてありましたが、
本当なんでしょうか？
ここは、すでに契約されている方もいらっしゃるんですよね。
今の段階では憶測ばかりが飛び交っていますが、契約者には事情をきちんと説明しているのかしら。
カセットテープは、ＴＤＫ。
私払金四百蔓為。金何時返却。
管理人です。
いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/79192/
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引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
|
7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.07m2・70.62m2 |
|
総戸数 85戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
