サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他（地番）
交通：JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.22平米～103.88平米
総戸数：300戸
駐車場：総戸数300戸に対し155台
売主：オリックス不動産
販売代理：三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期：2012年2月下旬（予定）
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
[スレ作成日時]2010-04-22 05:02:45
工作員の話をマジレスしちゃだめでしょｗ
いろんな人いるんだね
明日で第一期の登録〆切ですね。どれくらいの人気なんだろう？明日行かれる方、よければ状況報告お願いします。
むしろ実況報告をお願いします。
ついったーでも良し
販売中止
営業さんから朝いきなり販売中止の電話がかかってきましたね。
「マンションの引渡し次期に影響する問題が昨日の深夜に分かったので、当面の間販売活動を自粛させて頂きます」
だそうです。詳細を聞いても話してもらえませんでした。一体何が･･･
地下帝国発見
興味津々
webも閉鎖されてるし。
web「は」閉鎖されてますね。
web「は」。
契約者です。
電話かかってきましたよ。
850さんと同じ内容でした。
全然要領を得なかったのでお話になりませんよ。
まったく。
消費税問題?
昨日の夕方話した時は普通だったけど。
本当なら気になりますね
うちも電話さっきありました。
当分の間、販売活動停止だそうです。
850さんと同じような事をおっしゃってました。
消費税に関連することかなぁと勝手に考えていましたが。
消費税は関係ないでしょ。
だったらサンクタスとかオリックスとかそういうレベルじゃないし。
他のオリックスはやってるみたいなので
サンクタス川崎オリジナルの問題なんでしょうね。
土壌汚染が出たようですね。計画破談です。
それはない
地質調査してんじゃん
すでに契約しちゃってる人や、今日の抽選会に申し込んでる人はどうなっちゃうんでしょうね？
川崎枠の方々には何か連絡あったんでしょうか
１割払済みですし、抽選組より気になりますよね
温泉？
石油だな
埋蔵金でしょ
死体だって
まじで電話かかってきた。販売中止本当だったんですね。
建築中に死体見つかったくらいなら隠すでしょ。
旧墓地をマンションすることもあるんだし。
一般人を巻き込んだ人身事故でもあったんじゃないか。
発表しないって相当やばいよな。。
さっき現地に行ったらクレーンは動いてた。何があったのかな。
構造上の欠陥でも発覚したんじゃない？
欠陥住宅買わなくてよかった…
いっいまさら？
まだ構造ってほどできてないし、設計ミスかも。
販売中止ということは精神的瑕疵とか重大な問題ですかね。構造やら工事上の障害なら引き渡し延期程度ですみますし・・・塩漬け物件ですかね。契約済みの方は手付倍返しでは・・・うらやましい。
倍返しはないでしょ。まだそんなに期間もたってないし、迷惑料くらいはでるかもしれないですが。
けど確かに高い倍率をくぐり抜けて当選した喜びに浸ってた人は複雑ですよね…。
電話での話では中止ではなく、休止。
銭高組から、竣工時期に影響が出る可能性があるとの報告を受け検討中だそう。
もっとも内容によっては中止になる可能性もゼロではないでしょうが、現段階では
そこまでのことは言って無かったです。
大幅に工期が遅れそうだけど詳細はわからないってうちも電話で聞きました。
でもMRも閉鎖になりますって言ってたし、公式HPまで閉鎖されちゃってますし、
結構大事なんじゃって疑ってしまいますね。
一瞬、消費税増税前の駆け込み需要を見越した値上げを正当化するために
工期延長を理由に販売延期かと思ったけど、さすがにそんなリスキーなことしませんよね…。
売主の契約不履行は手付金倍返しになるのでは？
手付金倍返しはありえます。契約期間は問題ではありません。あとは契約不履行の内容によりますかね。
この界隈だと、ボーリング調査で見つからなかった地下水脈の話が発見されたとかならありそう。
まさか戦後のドサクサに紛れてできた隣りのボロ家・コリアン焼肉屋が、
騒音を理由に提訴したとかではないよな…。
訂正
× 地下水脈の話が発見された
〇 地下水脈が発見されたという話
とにかく何でもいいから理由を明らかにしてほしい。
銭高組が倒産とか…ではなですよね。
契約不履行は一般的に20%だから5000万だと1000万か....複雑だね
この場合は手付金は返ってきませんよ。契約書をよく読んで下さい。
いやだ
この場合もなにもまだ理由がはっきりしないじゃん
優先で買われた方、おめでとう(¥-¥)v
買主側の一方的な解約は手付金放棄になり全額返ってきません。売主側から解約を申し出た場合に限りますが、契約書に特約などが付けられてたとしても、その場合は手付金倍返しになる可能性が高いです。契約をすでにしている方は弁護士に相談する事を勧めます。この掲示板の人の言うことを聞くと混乱しますよ。みんな法律を知らないから。
電話ありました、ウソじゃなかったんですねいろいろ考えて悩んで申込みして今日の抽選会を楽しみにしていたんだけど。
でも工事現場のクレーンは動いてる。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,198万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4100万円台～6300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
