サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

料理教室くらいならいいんじゃないですか？別に私は構いませんが。その方がマンションがイケイケな感じになって盛り上がって面白いじゃないですか。

高層階を考えているんですが、川崎市民優先販売はどうだったのでしょうか？
低層階は人気あったみたいですが、高層階も倍率がそこそこついたのでしょうか？

高層階の倍率は1か2が多かったようですよ

30階で6倍でしたね。ちなみに7階で17倍です。

ホームパーティー程度で、お金を取らないなら良いと思いますが・・＜料理教室
お金を内緒でとるとしても、他の住民に迷惑にならない頻度、時間帯、騒音対策などがして欲しいですね。
住人以外の人が頻繁に出入りするのは、ちょっとモラル違反だと思います。
みんなが普通に気持ちよく暮らせるように、配慮して欲しいですね。

>515

安定している収入とは、”安定したそれなりの収入”と言うことでよろしいですか？
正直私も給料そんなに高くないですが、購入希望者です。
みなさんどれくらいの条件で購入されているか少し気になります。
（過去に出た話題とは思いますが）

平均手取り30くらいで大丈夫かと

手取り70はないと厳しいと思いますが…

東の低層階って、歩道側のマンションとお見合いになるし
日当たりも悪くありませんか？

私は賃貸の１階で、入居した時は、日当たりが良かったのですが、
隣に３階建ての家が建ってからは、昼間でも電気をつけるようになりました。

日当たりが悪いといっても、昼間電気をつけるほどではないですよね？
実際に住んでみないとわからないとは思いますが…

30なら購入できますが、70なら、ビジネスでそれなりのポジションを持っていないと買えないですね。
若者の場合、将来のポジションを見据えてしか買えないみたいです。
当然と言えば、当然。

>将来のポジションを見据えてしか買えない

ほとんどギャンブルじゃん

フルローンじゃなければ手取り30万円でも問題ないのでは？
手取りがどうというよりローンをいくら組むかと管理費・修繕費の値上がりをどの程度見込むか、
職種の安定性のほうが重要だと思います。借入れが2000万円台までで35年固定、
子供1人までで奥さんが扶養内で多少収入あり、
自炊中心で贅沢しないなら管理費・修繕費の値上がりを考慮しても問題ないと思います。

ラゾーナが5年後に閉鎖するって本当ですか？

ほとんどのアウトレットモール系は、とりあえず5年ほどの定期でスタートする事が多ひ。ファンドを利用する事も多く説明責任上だらう。まっ、状況次第。

>>533
ラゾーナの広報に電話確認してみれば？

ラゾーナが無くなると仮定しても、これだけの商業圏がすでに定着しているので、
他の資本がすぐにやってきます。

以下を予測します。
１．同系のショッピングセンター
２．東芝ビルのようなビル群
３．空き地（これだけの立地条件でこれはにない）
４．駅の拡幅若しくは地下鉄駅舎
５．総合医療施設
６．有名大学による教育施設
７．市営の巨大保育所（将来は包括利益が生まれる産業になる）
８．フロンターレドーム（ビジネスにならない）
９．一大行政法人ビル郡
９．首相官邸（ない）
１０．米軍基地（ない）
１１．遊園地（エリアが狭い）
・・・

>>536

私が大金持ちなら、それ以外にも可能性ありますよ。

①結婚産業
魅力的なエリアと言える。可能性有り。
サンタクス住民にとっても、花嫁さんが日常にいる景色って素敵ですね。

②葬式産業
将来の葬式の形として、有名寺の紐付きで、葬式総合施設が一般化されることもあり得る。可能性薄。
サンクタス住民にとっては、きれいな施設ができても、喪服姿の人を毎日見ることはいや。

（個人的な希望）
「有名大学による教育施設」です。
資産価値が必ず上がります。
・自分の子供に入学試験を受けさせます。（娘では合格するかどうか？）
・教育施設の近くなら、買い手多です。

駅ラゾーナタワーじゃなくなるってことなの？

ラゾーナは20年の定借ですから、最低でも20年は撤退しないので悪質なデマですね。

この辺りはキャバクラや風俗はどうですか？デリヘルはOKでしょうか？

489さん
今はどこに行っても外人さんっていらっしゃるんじゃないでしょうか。
近くに教会があって讃美歌が聞こえてくる分には何も問題ないような…。
パチンコ店も昔は韓国人の個人オーナーの方が多かったように思いますが
今では大きな会社が経営していたりしてそれほど危険な場所に思いませんが…。

507さん
タワーパーキング隣接する住戸はやっぱり価格が抑えめなんじゃないでしょうか。
でもタワーパーキングって維持費とか高いだろうしメリットも感じられないかも。

タワーパーキングでないと駐車スペース確保できないでしょ。ここは…

>購入した部屋で英会話教室を開く予定です。
>私は料理教室を管理組合には内緒でこっそり開きますよ。料理教室くらいなら怒られないでしょう。

荒し目的だったとしてもウザイですね。書いてる内容も意味がわからないし。料理教室くらいならいいんじゃないですか？とか、お金をとらないならとか、他の住民に迷惑にならない程度ならいいんじゃないかとか…そういう意見が出るのもどうかと思いますね・・・。お金をとるとらないというよりも住人以外の人間が大勢出入りすることがセキュリティ上問題かと思います。

住人の関係者なら、多勢でも当然の権利でしょうが。。

いいじゃん英会話教室くらい。そんなにカリカリすんなよ。抽選外れたのか？

まあ、ここのように色んな意見の人が集まって住むわけだから、お互いの意見も尊重しつつ、譲り合ってモラルを大事に生活したいですね。
どんな人がご近所さんになるかは、住むまで分からないのでヒヤヒヤします。

マンション価格と民度は比例することが多い。
ここは安い物件ではないのでそう心配はいらないのでは。

いよいよ今週登録会かぁ。
他にも迷ってる物件があるからどうしようかかなり迷う。
人気の部屋を駄目もとで申し込んで外れたら他にしようかなぁ…。

トラブル経験者として教室関連は絶対にやめてもらいたいですね。
やりたいならば出来るマンションを探してやってください。

セキュリティ対策も度を過ぎると面倒くさいですからね。誰でも入れるマンション仕様の方が良かったなあ まあでも抽選当たったので仕方ないですが。

>>548
立地的にどうかな？
金持ちのモラルが高いとは限らない。

>５４２さん
じゃあ、タワーパーキング隣接の部屋はちょっと音が聞こえてくるのですかね。
たしかにその部屋は少し安い気がする。
どこに応募するか難しいですよね。

>551
誰でも入れる仕様じゃないということは
誰でも入って良いわけじゃないんですよ。
それくらいは常識として持ってましょうね

>>552
立地的に問題ありません。

変な人がサンクタス川崎に住めるとは思いませんが、
モラルの高い人だけに住んでほしいなぁ。
マンションの中で商売は、やめてほしい。

タワマンのしばしば指摘される弱点ですね〜。投資用から永住派まで、単身者から大家族まで、低層階の低所得者から高層階の高所得者まで、堅気の平凡なサラリーマンから組の大幹部まで〜バラバラで意見がまとまる事はないと。経験の深い管理会社に任せるしかないでしょう。。

>>557

そんな住民が集まったマンションで、管理会社に丸投げしたら彼らのすき放題にされるよ。みなとみらいの
某マンションがそんな話題で掲示板をにぎわしてた。

タワマンでセキュリティ無しが良いなんて
>551は明らかに釣りでしょ。

それと商売は大なり小なりでも早めに見つけて
管理組合で吊るしあげて潰すしかないですよね。
もちろん低モラルな人が住まないのが望ましいですけれども。

そんなわけでこれから本契約に行ってきま～す！

賃貸住民は自分のものじゃないってことでモラルが低い傾向にあると言われてる。横浜駅前の某タワマン
では賃貸住民が風俗営業ってのもあった。入居直後は管理組合が立ち上がらないから、追い出すといって
のも後手にまわる。

どんなセキュリティ対策しても住民が共連れ許したら、セキュリティなんて無いも同然だよ。

ここでデリヘル営業したらけっこう儲かるかもしれないなあ

>>541
西口通りにマッサージというかエステ店みたいなのあるけど、あれはマトモな店だったのか。。知らんかった、パンマかと思ってたあ

>>563
毎度毎度、携帯からネガ投稿ご苦労様です(笑)

タワマンって地震が来ても傾きませんか？
これぐらいの高さのマンションは、免震じゃないのって普通ですか？

>>532さん
条件が具体的で説得力ありますね。
すぐ上に、手取り70ないと厳しいと言う書き込みがあったので
戸惑っておりましたが、30でも大丈夫なら希望が見えてきました！
問題は、頭金をどの程度用意できるか…かな～。

30じゃ無理。1LDKなら可

やめた方がいいよ。マジで苦しむよ。

＞557
タワマン、すごいストライクゾーンの広さだ・・・。エレベーターで一緒になりたくない住人もいるってことですよね？？