サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

値上げしたの？

値上げではなく予定価格がそのブロックの下限価格になっただけです。
あくまでも予定価格内であり値上げではありません。

なるほど! そういう事ですか。ありがとうございました。53の方。

それではもうだいたいの価格は決まったという事でしょうか？

駐車場が建物内にあるということで、
待ち時間が５分ぐらいかかって朝だと行列になって大変だったりしませんか？
エレベータで待って、駐車場で待って、駅近なのになかなか出勤できなかったりと気になります。

それに左右の重心が崩れたり、強度が弱くなって耐震性がさがっているのではないかなと感じます。

各ブロックの最下層の価格が予定価格であり、1フロア上がるごとに２０～３０万増と考えていただいて結構ですと営業の方がおっしゃっていました。

>55

まだ、事前案内の段階だから提示されてるのは予定価格。来場者の反応、特に要望書の提出状況で価格調整
するのが普通。販売価格が確定するのは、本広告出して販売開始するとき。その前に価格発表会ってのをや
る場合もある。

駐車場は地下から入ると思いますが、雨はどうですか？

この地域の地盤は大丈夫でしょうか？

EVのカーシェアをニュースで発表してるね。東建の物件みたいに一般の車向けにも充電設備はあるのかな。そ
れと駐車場設置率が少ないのは、川崎駅近くで車の所有者は少ないと見込んでるってもあったけど、どうなん
だろうね。カーシェアだと、管理組合で車を抱えることになって利用がなくても維持費はかかる。それなら、
レンタカーで十分じゃない。

>51さん
>夜、明かりつけてりゃ見えるでしょ。ずば抜けた高層でもないし、天体望遠鏡なら相当遠くても見えるし。。
間取りを見ると、ここのビューバスはバルコニーに面しているので
外からは見えにくいんじゃないかと想像します。
お風呂からの眺めはいまひとつ、という事になりますが。

もしこのマンションを買うならどの方角がよいでしょうか？
北西にある公開空地は駅に向かう人にショートカットされたりして、意外とうるさいのではないかと思います。
機械式駐車場の上の部屋は振動とか大丈夫ですかね。

ラゾーナ側は目の前にマンションが建ったりしないでしょうが（既にたってますけど・・）
反対側は大きな建物がたって暗くなったりしないのでしょうか？

ラゾーナ自体が借地に建っているので借用期限が過ぎれば何が建つかわからん。
そんな心配したら家なんて買えない。

>>63

周りにどんな建物が建つ可能性があるか普通確認するでしょ。

＞＞63

64さんに追記すると、ある程度は想定建物を考慮した上で値付けされていると思いますよ。
とはいえ、現在建ってないのであれば、机上であれこれ悩むよりは結果自分達が何を求めるか、何なら妥協できるかを見極める事が重要。

将来不安もなく、専有面積広く、駅から近いけど、音の不安ない・・そんな物件あっても無茶高いです。

建築物で風水を気にする人、けっこういると思います(Dr.コパって建築が本業らしい、客の要望で風水はじめたとと)。やはり、東北は鬼門ですか。金の置物置くと良いんですかねー

>>60さん
これ↓ですね。
http://www.asahi.com/business/update/0427/TKY201004260537.html
実際に使われないでコストセンターになるようなら、
契約を止めてしまい充電設備もメンテ停止にすれば良いのでは？
充電設備は１台３０万円以下のシンプルなものと予想。

全戸平均7%値上げってスマッチに書いてあるけどホント？

事前説明会の時、値上げをほのめかす発言はあったけれど、やはり値上げですか。とても残念です。
全戸平均7%値上げが本当なら、大きな値上げですね。

今日、モデルルームに行ってきました。夕方に行ったのですが、テーブルはすべて埋まっていて賑わっていましたね。
やっぱり抽選になるのかな。

>>70
ちょっと値上げしたとは言っても、鶴見や武蔵小杉からしたらまだ安い。
それに1期前に値上げということはこれからも更なる値上げが有り得るから
1期はかなりの人気になると思う。抽選倍率が出てから動いても遅い場合が多いし。

>>56
>>駐車場で待って
機械式の駐車場だと待つことは当たり前的なところありますよ。
今住んでいる所は機械式駐車場なのですが朝は行列程ではないですが
待ってる人をよく見かけます。

>>62
>>機械式駐車場の上の部屋は振動とか大丈夫ですかね。
機械式の駐車場の振動とか、考えてなかったですけど、
振動ってどれくらいあるんでしょうね。機械を動かす
わけですから、振動だけでなく音も気になりますよね。
夜、深夜など静かな時間帯に車の出し入れがあって、
寝室に響くようならちょっと嫌だなって思います。
壁や床に防振・防音対策が施されていればいいですけどね。

「全戸平均7%値上げ」ですか。
デベも即日完売なんて恥は晒したくないらしい。

値上げしても売り切る自信があるんですねぇ。恐れ入りました。

7%というと、6000万の部屋が6400万位になるということですね。

なかなか憎たらしい値上げですが…それでも割りと売れちゃうだろうな。

７％ってことは坪いくら位になるんでしょうか？

４人家族でここに住むのって難しいですよね？
近くの環境といい、キッズルームがないことといい、ファミリー向けではなく、
DINKSや単身をねらっているような気がします。
コミュニティーもないですよね？

立地はとてもいいのですが、そこが気になりますが、
ファミリーで買いたいと思われている方はいらっしゃいますか？

>>75さん、>>77さん
値上げは嘘ですから相手にしないでください。
私は３回モデルルームに行ってますが、 値段は未だに不確定です。
大体のゾーン価格案のままです。
周辺の他のタワー住民に騙されないでください。

私も4人家族です。
ファミリー向けな感じはしませんでしたが、立地が気に入っているので
たぶん買います。子供が大きくなって手狭になったら住み替えればいいかなと考えています。

タワーマンションだけど、家族同士で交流ができたらいいですね。
近くに公園とかないと厳しいのかも？

駅前は馬鹿高なんで需要には限界がある、そこに供給が増えれば値段は下がらないまでも頭うち。
それ、売るなら今だ！
これは合理的な行動だと思う。

ここの倍率は平均的に言ってどれくらいになるんですかね。

【一部テキストを削除しました。管理人】

７５Ｅの中層以下と７５Ｄ、７５Ｆ以外は、わりとバラけてるということです。
なんといっても、割安感が理由なようです。

近所に住んでいるので、冷やかしでメニュープラン貰いにいったら、
凄く買って欲しいオーラが出ていてちょっと引きました。
ここでみていると欲しい人が沢山いるようにみえるのに、
実際に買えそうな方は少ないのかなー。

希望が多いのも低層や5000万円前後の部屋が多いみたいで、
それ以外の部屋は98さんが言うように希望を出せば買えてしまいそうな勢いでした。

98さん、99さん、有難うございます。97です。
75のクラスと中層以下5000万円前後は倍率高め、
それ以外はそうでもなさそう、といった感覚でしょうか。
広告もほとんどしていないですし、余り注目されていないんですかね。