匿名さん
[更新日時] 2010-06-22 01:08:57
サンクタス川崎タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県川崎市幸区中幸町3-16-4他(地番)
交通:JR京浜東北線・東海道線・南武線川崎駅 徒歩6分
京急本線 京急川崎駅 徒歩12分
間取:1LDK~3LDK
面積:40.22平米~103.88平米
総戸数:300戸
駐車場:総戸数300戸に対し155台
売主:オリックス不動産
販売代理:三井不動産レジデンシャル
販売開始予定:2010年5月下旬
完成時期:2012年2月下旬(予定)
施工会社:株式会社錢高組
管理会社:株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
サンクタス川崎タワーの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2010-04-22 05:02:45
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区中幸町3丁目16-4(地番) |
交通 |
東海道本線 「川崎」駅 徒歩6分 京浜東北線 「川崎」駅 徒歩6分 南武線 「川崎」駅 徒歩6分 京急本線 「京急川崎」駅 徒歩12分 京急大師線 「京急川崎」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
300戸(他に防災センター1戸、管理室1戸、ガーデンラウンジ1戸、ゲストルーム1戸、スカイラウンジ1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上33階 地下1階建 塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
サンクタス川崎タワー口コミ掲示板・評判
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201
匿名さん
>>199
販売時期って、要望書や見込み客の集まり具合で調整してるみたいで、順調だと遅れることはないはず。
大きく遅れるケースは販売不振の兆候と判断できると思う。
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202
匿名さん
>>201
そうなんですね。てっきり遅れるのが一般的と思ってました。
ありがとうございました。
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203
匿名さん
勧誘やDMがうざいので、アンケート断ったら図面渡されて「どうぞモデルルームご覧ください」
冊子も「ご記入いただかないとお渡しできない」パートごときに言われ、腹が立ち20分で終了。
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204
匿名
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205
匿名さん
>>203
アンケートを断ればひやかしの客だと名乗っているようなものではないか。
>パートごときに言われ、腹が立ち20分で終了
って
逆ギレの典型だな。
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206
匿名
ここって連休中の飛び込みだったり203みたいだったり変な客が多いね。
最初のアンケートすら書かないって何しにきてんのって感じ。
そりゃ営業担当者もつかないでしょうよ。それでパンフレットだけもらいたいなんて厚かましすぎ。
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207
匿名さん
でも、いきなりアンケートで個人情報記入するのって抵抗あるな。過去に一度だけだけど、一通りの説明と
モデルルーム見学があってから、興味があればアンケートに記入して商談ってパターンがあったけど、ああ
いうのが増えてほしいと思う。
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208
匿名さん
増える分けないでしょ。
興味が少しでもあるから見学に行くんでしょ。だったら、こっちの情報伝えて、誠意をみせないと、営業さんもやる気おきないよね。今は売り手市場だよ。
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209
匿名さん
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210
匿名さん
興味があるから行くわけだけど、情報があまり公開されてない段階だとモデルルーム見てはずれってパターン
もあるからね。まあ、マンション販売ってそれだけじゃなくて、実物すら見せずに青田売りをはじめとして売
る側の都合だらけ。
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211
匿名さん
青田売りは確かに売り側の都合ですけど、土地を買って物件が出来上がって資金回収できるまでに時間がかかるので、青田売りがなければ、その金利分が今の価格以上に乗っかる事になるんですよ。
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212
匿名さん
あれ?
なんかつい先日まで人気沸騰してたけどこの物件何かビミョーなの?
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213
匿名さん
売る側の論理に妙に寛容な方がいるみたい。竣工売りだけど人気沸騰となって、全戸即日完売ってのもあったよ。
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214
匿名
竣工売りだと自分でオプションとかプランを決められないから嫌だ。
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215
匿名さん
ギリシャショックがあって、どのスレも全体的にトーンが落ちてる気がする。
この物件は値上げ発表の時期が最悪でしたね。
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216
匿名さん
いろんなところにギリシャショックって書きこんでる人がいて
もしかしたら値下げを狙ってるのかもしれないけど
残念ながらそんな簡単に影響しないよ。
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217
購入検討中さん
経済情勢がまた予測しにくくなったのは事実だし、自分の雇用主は上場企業ではあるけれど終身雇用は
あやしくなっているので賃貸も視野に入れ始めました。例えばWBSニュースでも取り上げられていた
新宿区の44階建て高級賃貸物件800戸のホテルライクなサービスやスーパーマーケットもある物件など、
所有する事から使用することへ始点を切り替えた新たなトレンドに興味をそそられます。
個人的には勤務先が最近川崎になったので、川崎駅西口や近くにややハイクラスの賃貸物件があれば・・
と思いはじめましてこれから探してみます。サンクタス購入も並行して考慮しているところです。
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219
匿名さん
ギリシャショックもそうですが、いつ、何が起こるかは誰にも予測がつかないので、身の丈にあったお買い物をしたいですね。
悪いことばかり考えても、動けませんし・・でも最悪のことも想定しつつ。
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220
匿名
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221
匿名さん
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222
匿名さん
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223
匿名さん
>222
リエトコートはツインタワーでイーストタワーは賃貸棟だよ。
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224
匿名さん
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225
契約済みさん
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226
匿名さん
パンフレットは検討者用で見学者には渡さない。
発行部数が少ないので一部あたりの単価が高く、
図面集やら、それらを入れる紙袋やら一式で
原価が数千円なんてこともある。
新車ディーラーのカタログなんかと事情は一緒。
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227
匿名
よそを契約してるけど、モデルルーム見たいから見学させてくれって冷やかし以外の何者でもねえw
あげくアンケートも答えずパンフレット欲しいのにもらえなかったとか文句たれるなんてばかじゃね
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228
匿名さん
いまいち盛り上がりませんねぇ。
アンケートの9日にアンケートの締め切りありましたが皆さんは出しましたか?
人気の住戸はアンケートベースで6倍以上のところもありましたね。
価格決定が怖くなりました。
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229
匿名さん
>>225
新聞に挟まれてくるチラシで我慢しろ
>>228
いまから、価格でブルッてるようなら止めたほうがいいよ
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230
購入検討中さん
バイク(大型)を所有しています。
300戸に対して6区画しかないのですごく少ないと思っていたんですが、
駐輪場代が15000円/月というからくりに迷いが生じています。
近隣のタワーもこんなに高いんでしょうか?
近所に大型バイクを月極めで置けるところがあるか調べてみたんですが、
西口には全くないみたいなので、どうしたらいいのか・・・。
バイク置場以外のことは自分にとって妥協できるだけに
どうしたものか悩んでいます。
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231
匿名さん
228です。
>>229
そうですよね。こんなとこでブルってたら、購入する資格ないですよね。
いい物件(と信じてますが)なんだから、ちょっと暗いなら背伸びしてでも即購入ですよね。
抽選当たるといいなぁ。
一般的には市民優先権ってどのくらい売れちゃうんですかね?
権利持ってる人がうらやましぃ。
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232
匿名さん
>>230
長谷工のマンションには、駐車場料金500円~なんてのがありますね。
そんなのはバイクの駐輪場も5円~みたいに安いのでは。
妥協できるなら、そっちもあたってみてはどうですか。
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233
匿名さん
>230さん
ブリリア住民です。
大型二輪は4000円
原付(多分スクータなら125ccまでOK)は3000円
空き状況は原付は空き多、大型二輪はあと少しで満車。
参考に。
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234
匿名さん
HP見たら、今週末グランドオープンと書いてありましたね。混むのかなー。パートに相手されるの嫌だし。
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235
230です
>232さん
この物件に絞って考えていたので・・・。
>233さん
ブリリアの情報ありがとうございます。
その値段でまだ空きがあるとはうらやましいです。
サンクタスは
大型15000円
原付10000円
です。
なぜこんなに高いのか営業さんに聞いても「さぁ~」といった感じで・・・。
置場の台数が極端に少ないから値段を吊り上げてるとしか思えないので
納得いかないでいます。
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236
購入検討中さん
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237
匿名さん
ギリシャショックがやっと収集してきたようです。ECBが頑張ってくれました。
当面はリーマンショックのようなことはなくなりそうなのでほっとしましたが、
各国が財政赤字の削減をすすめるということなので、日本より欧州への輸出拡大を目論んでいた
アメリカにとって少し厳しい状況のようです。
アメリカが厳しくなれば日本の輸出企業にとってはプラス材料ではなく日本企業への影響はこれからです。
ただ購入検討する上でプラスなのは少なくとも来年まで住宅ローン金利は上がりにくくなり、
ここを購入する2年後まではギリギリ今の金利水準が保てるかもしれません。
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238
匿名さん
>>225
折込みが入る地域じゃないから現地行ったんだけど、バカか?
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239
匿名
>>238
折り込みも入らないような地域からわざわざ見物にでかけたのか。
お前こそバカじゃね?
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240
匿名さん
>238さん
よそを契約してるけど、MRを見たいから見学させてくれ、アンケートには答えないけどパンフレットをよこせって。
遠くから足を運んでの、この不審な行動。
その目的は何ですか。
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241
匿名
ただのバカなんじゃない?
こんな奴を相手にしなきゃいけないパートさんが気の毒だ。
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242
匿名
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243
匿名
検討する気もないのに見学したい人がいるくらいだからいい物件だと思いますよ。
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244
匿名さん
>236さん
駐車場や駐輪場のお金が、どこに行くことになるかなんて、考えたこともありませんでした。
管理組合の収入なんですね、納得。
それでも他と比べると、サンクタスは高いかな。。?
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245
匿名さん
>243
>検討する気もないのに見学したい人がいるくらいだからいい物件だと思いますよ。
そうですよね。
全く魅力ない物件を、いくら暇でも見に行ったりしませんよね。
同感です。
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246
匿名さん
230さん
バイクの駐車場料金、高いですね!
原付でも1万円ですか~。
どこかの相談サイトに、バイクの駐車場が見つからない場合は、近隣の駐車場に空きスペースを貸して
いただけるようあたってみると良いとアドバイスがありました。
最終手段として、ダメ元で当たってみてはいかがでしょう?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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247
匿名さん
おお、
サイトの画像だけで魅力的に感じる物件ですね。
本物はどんなものか確かめる為にも見学が多い理由がわかる気がします。
45Aタイプの1LDKでも結構いいですね。
60Dタイプはリビング縦長すぎるかなあ~。
この二つのタイプはキッチンが奥にいっちゃってるから家族内で議論がありそうですね。
ラゾーナはいいですね。川崎を飾ってます。住む気になる要因の一つとしてあげてもいいと思います。
移動の便利さでも東京と神奈川を両方楽しめるいい場所だと思います。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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248
匿名さん
>>238
マンションオタクにビルオタや建築オタとかいるんじゃない?
>検討する気もないのに見学したい人がいるくらいだからいい物件だと思いますよ
これはその通りだと思います。
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249
匿名さん
>>236
設置率が少ないから利用を断念させるために高値設定してると思われるケースもあるよね。
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250
匿名さん
ウチのカミさん、ラゾーナのライブを見た後、ここ(買い物に)便利だから買ってくれとゴネられて建設場所へ連行させられました。教育費、ローンで頭がパニクっています。まだMRへ行く勇気がありません。
ここを買おうとする人はすごい!と思います。
そばの古めかしい戸建て、人が住んでいるのですか?
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