サンクタス川崎タワーってどうですか？(2)

料理教室くらいならいいんじゃないですか？別に私は構いませんが。その方がマンションがイケイケな感じになって盛り上がって面白いじゃないですか。

高層階を考えているんですが、川崎市民優先販売はどうだったのでしょうか？
低層階は人気あったみたいですが、高層階も倍率がそこそこついたのでしょうか？

高層階の倍率は1か2が多かったようですよ

30階で6倍でしたね。ちなみに7階で17倍です。

ホームパーティー程度で、お金を取らないなら良いと思いますが・・＜料理教室
お金を内緒でとるとしても、他の住民に迷惑にならない頻度、時間帯、騒音対策などがして欲しいですね。
住人以外の人が頻繁に出入りするのは、ちょっとモラル違反だと思います。
みんなが普通に気持ちよく暮らせるように、配慮して欲しいですね。

>515

安定している収入とは、”安定したそれなりの収入”と言うことでよろしいですか？
正直私も給料そんなに高くないですが、購入希望者です。
みなさんどれくらいの条件で購入されているか少し気になります。
（過去に出た話題とは思いますが）

平均手取り30くらいで大丈夫かと

手取り70はないと厳しいと思いますが…

東の低層階って、歩道側のマンションとお見合いになるし
日当たりも悪くありませんか？

私は賃貸の１階で、入居した時は、日当たりが良かったのですが、
隣に３階建ての家が建ってからは、昼間でも電気をつけるようになりました。

日当たりが悪いといっても、昼間電気をつけるほどではないですよね？
実際に住んでみないとわからないとは思いますが…

30なら購入できますが、70なら、ビジネスでそれなりのポジションを持っていないと買えないですね。
若者の場合、将来のポジションを見据えてしか買えないみたいです。
当然と言えば、当然。

>将来のポジションを見据えてしか買えない

ほとんどギャンブルじゃん

フルローンじゃなければ手取り30万円でも問題ないのでは？
手取りがどうというよりローンをいくら組むかと管理費・修繕費の値上がりをどの程度見込むか、
職種の安定性のほうが重要だと思います。借入れが2000万円台までで35年固定、
子供1人までで奥さんが扶養内で多少収入あり、
自炊中心で贅沢しないなら管理費・修繕費の値上がりを考慮しても問題ないと思います。

ラゾーナが5年後に閉鎖するって本当ですか？

ほとんどのアウトレットモール系は、とりあえず5年ほどの定期でスタートする事が多ひ。ファンドを利用する事も多く説明責任上だらう。まっ、状況次第。

>>533
ラゾーナの広報に電話確認してみれば？

ラゾーナが無くなると仮定しても、これだけの商業圏がすでに定着しているので、
他の資本がすぐにやってきます。

以下を予測します。
１．同系のショッピングセンター
２．東芝ビルのようなビル群
３．空き地（これだけの立地条件でこれはにない）
４．駅の拡幅若しくは地下鉄駅舎
５．総合医療施設
６．有名大学による教育施設
７．市営の巨大保育所（将来は包括利益が生まれる産業になる）
８．フロンターレドーム（ビジネスにならない）
９．一大行政法人ビル郡
９．首相官邸（ない）
１０．米軍基地（ない）
１１．遊園地（エリアが狭い）
・・・

>>536

私が大金持ちなら、それ以外にも可能性ありますよ。

①結婚産業
魅力的なエリアと言える。可能性有り。
サンタクス住民にとっても、花嫁さんが日常にいる景色って素敵ですね。

②葬式産業
将来の葬式の形として、有名寺の紐付きで、葬式総合施設が一般化されることもあり得る。可能性薄。
サンクタス住民にとっては、きれいな施設ができても、喪服姿の人を毎日見ることはいや。

（個人的な希望）
「有名大学による教育施設」です。
資産価値が必ず上がります。
・自分の子供に入学試験を受けさせます。（娘では合格するかどうか？）
・教育施設の近くなら、買い手多です。

駅ラゾーナタワーじゃなくなるってことなの？

ラゾーナは20年の定借ですから、最低でも20年は撤退しないので悪質なデマですね。