レスタージュ　ラグゼってどうですか

住んでいる方、楽しく情報交換しませんか♪

そうですねぇ〜。楽しく情報交換しましょう。
ゲストルームとかシアタールームとかは利用された方もいるんでしょうか。

お隣さんに挨拶とかしました？

これから挨拶しようと思っています。
お隣さんは両端はもちろんのこと、みなさんは何軒先まで挨拶されますか？
あと挨拶の時に何か持って行かれますか？（何がいいのかな？）

挨拶は両隣と真下の方、それと引越し前にたまたま照明取り付けかなんかで居た時に品物を持って挨拶に来て下さった方に行きました。この方は同階のみなさんに挨拶にいっているようでした。
私は品物は残らない物がいいかな〜と思いお菓子にしました。

住んでる者です。
125＞さん
白の台所天板です。
うちは麦茶がしみこんだようで、うっすら茶色です・・。

132＞さん
125に書き込んだ者です
うちはコップの丸い水跡と油のようなしみが入ってしまったんですが、その後
ココマジックとかいう洗剤をしみこませた布で拭いたら少しきれいになりました
その洗剤が絶対いいとは言えませんが、ご報告までに。
でもコーティングも高そうだし、なにか置いておくとすぐ跡がつくし、、今は何かついたらなるべく早く拭き取るようにしています。

Ｇタイプを買った方がいませんか？車の騒音はどんな感じ？夜寝る時に気になりますか？

うちも台所の天板はこまめに拭くようにしています。
みなさんは、南東、南西側どちらにお住まいですか？

うちは南西側ですが窓を閉めていれば車の騒音はまったくと言っていいほど聞こえないです
思ったより夜は車の通りが少ないですし。
ブンブン族の音はさすがに聞こえますが、、、

最近、契約しました。仲間に入れてください。
みなさんはオプションで何かつけましたか？
オススメのオプションや必要なかったオプションなど教えてください。

オプションは実際不要ですよ。
入居してから検討して十分です。

自分は、家具や照明に予算を回す方が良かったと思ってます。

１３７です。
１３８さん、１３９さん、貴重なアドバイスありがとうございます。
そうですよね〜。私もオプションは必要ないかなと思っていたので
解決しました。ありがとうございます。

前の道路は結構車通りますか？トラックとか。

トラックいっぱい通りますね。二歳の息子はいろいろな車を見れて喜んでいますが・・・

田舎ではないから、交通量はどうしようもないですねぇ。

ベランダってけっこう声響きますね〜。うちは車の騒音より、お隣の騒音の方が深刻です

シャッターゲート隣の扉、自転車片手に開けるのってけっこう重くてしんどいですね。
特に雨の日は苦労します

ベランダで話をしているのですか？
それとも室内の声がベランダから漏れているのですか？

>>144
それにしても多すぎ（×。×）
慰めにもなんにもならんよ。業者か！？

145さん
何階ですか？

淀川通りは小さな子供を連れてあまり歩きたくありませんね。うちはなるべくベランダにも出さないようにしています。

子供いたら避けた方がいいかも。

１４５です
中層階に住んでます。子供の声は我慢できますが、携帯で話されたりすると‥。
お互いにベランダ空けてると室内の声も漏れてきます
皆さんのの周りはどうですか？

子供をベランダでビービー泣かせっぱなしの近所迷惑な住人、ゴミ出しのマナーも守れない住人、
ま、安マンションなんだから住人レベルも低くて当然ってところでしょうな

特に問題なく快適に暮らしているが・・・。

値段が安いからといって住人レベルが低いというのは違うと思うが・・・

お住まいの方教えてください。
近くでオススメのクリーニング屋知りませんか？

郵便ボックスに入っていたクリーニング屋のチラシを見て試してみました。
集配なので楽です。ラグゼには水曜日に来ているそうですが融通はきくようです。
なかなかの仕上がりだと思います。お値段も安いです。
こちらに電話番号をのせたりするのはいいのかわからないので、チラシを入れてもらうよう言ってみましょうか？

ありがとうございます！
最初の頃に入っていたピンクのチラシですね。
とってあったと思うので、試してみますね。

そうです〜。ピンクのチラシです。
合うといいですね。

皆さんは、買い物どこでされていますか？
オススメのスーパーがあれば教えてください♪

＞１６０
その話題は上にあるよ

１６０です。
１６１さん、わざわざありがとうございます。
上の方で探してみます。

やっぱり空気悪そうですね。

初めてカキコします。
ここの南東向きを購入して住んでる者ですが。。。
初めてこのHPみましたが・・・・
今後ちょくちょく拝見させていただきます
管理組合動かし始める必要あるかも・・・

購入された方で、実際住んでみてイメージとは違いますか？空気とか騒音とか・・・

南西側に住んでますがイメージどおり空気は悪いし、騒音は激しいです。

ほんとに空気悪そうですね。

気休めかも知れませんが、空気清浄機置いています。

空気は市内ならどこでも一緒ですよ。
騒音はちょっときついですねぇ。
あと、上階の足音とかがやっぱりうるさいです。

うちは南東側なので騒音は激しいですが、南西側はどうですか？

ちょっとはマシかも知れませんが、南西側もうるさいですよ。

>>169
市内どこでも一緒じゃないよ！
淀川通り御幣島周辺はひどいよ！

168さん

24時間換気の吸い込み口にフィルター付ければ万全
花粉や黒煙対策品もありマメに交換する必要あるけど、精神衛生上非常によろしいかと

>>１７３さん、１６８です。
吸い込み口のフィルターはどこで売っているのでしょうか??
（ホームセンターにあるのかな？）すみません、教えてください。

>>173
そこまでしないと住めないマンションなんですか？

売ってる所が少ないので通販が便利かも？

http://www.house-assist.co.jp/

情報、ありがとうございます♪♪

シャッターゲートの横の三軒並んでる家の真ん中で飼ってる黒い犬の泣き声うるさくないですか？
１時間とかずーっと鳴き続けるからイライラして頭がおかしくなりそうです。

とくに気がつかなかったですが…。（注意して、聞いてみます。）
家の中まで、犬の泣き声が聞こえるんですか？

＞１７９さんレスありがとうございます！
玄関側の部屋には窓を閉めていても聞こえます。
特に８時、９時くらいは喉大丈夫！？ってくらいほえ続けています。
耳栓しても聞こえるんです(T_T)

犬の声聞こえます。ほえ過ぎだと思います・・・
両隣の家は何も言わないのだろうか？そのうちどうにかなるのか・・・

ちゃんとしつけをしたら吠えないのに・・・・
ホントに両隣が一番迷惑ですよねぇ
家の中で飼って欲しい。

ママさんに質問です。
小児科や歯科、どこの病院に通院されていますか？

犬うるさいです

ここの値引き販売のDM来てました。
まだ売れてない部屋が結構あるんですかね？

４件て言ってました。

売主、相当焦っているみたいですよ。
大幅な条件提示が期待できるかも。
そもそも価格設定が高すぎたのか？

いえ、商品企画が間違っているだけ・・・
この地域で９０㎡なんてつくっても売れません。
頑張れば１０％は引いてくれるんじゃない？？？
それから西淀川区は昔から喘息もちの子供が多かった。
排気ガスによる気管支のね・・
住んでたからよくわかるよ。
３０年前と比べて今の方がはるかに空気悪いよ。

確かにファミリー層はここは選ばんわな。
大きな子供のいる家族がいるか。
マンション内の年齢層が二極化しそう。

確か３月の公表では残戸数シングルやったはずやが・・・
４，５，６，７月の４ヶ月で９戸程度も捌けんようじゃアーベストもあかんやろ。
それかもっと残ってたんかぁ？？？
３０戸も残ってんのにシングルにするからこんなしんどい目にあうねん。
帳尻あわされへんなら嘘はいかんよ！！

現地事務所の維持費、月７０万以上かかると言ってました。

>>189
今も喘息の子供は多いんでしょうか？

>193
今も多いですよ。
今はアレルギーや花粉症の影響で陰を潜めてますがね・・・

このマンションってカミノ小学校やろ？

このマンションに小学校は関係無いだろ。あるのか？
小学生の子供をここに住まわす人の考えがいまひとつわからない。
子供より親優先で場所を選んでるんだろうけど。

佃小学校じゃないの？

入居されてる方で、やはり排ガス等気になりますか？また、ベランダでの洗濯等の汚れは？

ココってまだ残っていますか？

たくさん残っています。

やはり排ガスが気になって買えないでしょうね！

住宅を販売する会社も人のこと考えて建てて欲しいもんだよ。
こんなとこで良い生活が送れるか？
新駅効果がなかった駅としては全国でベスト３に入る「御幣島駅」
はっきり言ってここで買うべき意味がない。

とはいっても、実際には妊婦さんや赤ちゃん〜幼稚園児をお持ちの方もたくさん住まれていますよ。
人それぞれではないでしょうか。
嫌だと思うなら買わない。それでいいのでは・・・
もともとこのあたりに住んでいた人も多いようですし。

大阪市内で安いマンション地域のベスト３は、
西成区・西淀川区・此花区だと業者が言っていました。
不動産に買い得な物件はないそうなので、
何らか我慢する点はあるのではないでしょうか。

＞２０３さん
私、地元に住んでるものですけど確かに妊婦さんや赤ちゃん〜幼稚園児をお持ちの方も
たくさんおられます。
しかし外から入ってくる方は実情をあまり知られる事なくお住まいになっているのが現状
ではないでしょうか？
また、こういう場合はどうでしょう？
旦那さんの実家が西淀川区で、その近くという事で致し方なくとか・・・
せめて道路１本でも中に入っていればだいぶましなんですがね。
あなたは購入者かもしれませんが知らずに買うのと知ってて買うのとでは大きな違いが
ありますし、あなたの仰るとおり事実を知りえた後でどうしても払拭できないネックが
あれば買わない人もいるでしょう。
ここは購入者及び検討者しか書き込みできない版ではないでしょう？
我々のような地元民の意見も参考にする方が多いと思います。
安いけど環境が悪い・・・でも安い・・・買いか否か・・・ってね。
物件が完成した今となっては事実を知りえると買わないと決断する人の方が多いと思い
ます。
そして地元民は６０〜７０㎡で検討。
価格は諸費用込みで２５００万円まで。
現在の市況でこの価格をキープできない物件は西淀川区ではまず残りますね。

西成も「松」や「橘」は比較的人気あるよ。
でも購入者はほぼ１００％地元客やで。

南東側のおうちの方は花火がきれいに見えたのではないでしょうか？
うちは南西側なのでうらやましいです、、、

確かに地元民以外のファミリー層の購入はありえないよな。
地元民ならではのあえての御幣島ってところか。

ホームページによると残り2件ではないでしょうか？
価格なりに広いけどファミリー向けには間取りが気に入ってもらえないかも...
花火がリビングから見えたなら魅力的ですよね。私は淀川の阪神高速あたりまで歩いて見てきましたがもっと近くで見たかったです。

残りは２タイプ４件のはずですが・・・
売れたのかなあ。

みなさん、携帯の電波どうですか？
うちはドコモ（ムーバ）なんですが、電話してるとよく切れてしまいます。
ＦＯＭＡはもっと電波が悪かったです。
ａｕやボーダフォンはどうですか？

【ご本人からのご依頼により削除させて頂きました。管理人】

６ヶ月点検の案内がありましたが、入居してから気づいた不具合とかありますか？
うちは補修してもらった所の壁紙がはがれてきました。。。

いつの間にか完売してたんですね！
http://www.haseko-hub.co.jp/kansai/sinki/samurai/bukken.htm

ごみドラムめっちゃくさい　業者を使って欲しい

>>215
たしかに臭い。　毎日ゴミを回収してくれればあんなに臭くはならない。

みなさん、フローリングを歩いたらパキパキと音がなりませんか？
最近、特に気になるのですが…

うちも入居する前からパキパキなりますよ
内覧会や再内覧会で指摘してみてもらったけどこれが普通だと言われました。
その担当だった人、テキトーな感じでむかつきました。

そうなんですか！でも、それが普通とは、おかしいですよね。
ならない場所もありますもんね！！
他の人達は、ならないのかな？
それとも、なおしてもらったのかな？
鳴るのを直さないのは、ただ業者が手を抜いてるだけと、書いてるのを
読んだことあります。

＞鳴るのを直さないのは、ただ業者が手を抜いてるだけと、書いてるのを
読んだことあります

やっぱりそうですかー(ー_ー)!!
内覧会の時に「板をはずして中を見てみます」と言われて、再内覧会のときに何も変わってなかったので「はずしたんですか？」と聞いたら「はずしてません。でもこんな感じですよ」と言われたんですよね。

私も他の家の人たちがどうなのか気になります・・。

ここのマンションは空き部屋多いのですか？

フローリングのコーティングはされましたか？
直貼りのフローリングにコーティングなどをした場合、コーティング材が
隙間から入り込み床鳴りの原因になったりすると聞いた事があります。
もし、そのような事があれば床の施工会社は、手直しをしてくれない可能性もあります。
コーティングしてもらったのだったらそちらの会社に話してみてはどうでしょう？
コーティングをしていないのに床がなるのならば床の施工会社に手直しをしてもらいましょう。

駅までの距離、梅田までの距離は魅力的です
西淀川区は評判悪いけど御幣島って土地柄や学校区はどうですか？

レスタージュラグゼ
2階　南西　1LDK　66.84m2　2,200万円
2階　南西　3LDK　71.88m2　2,540万円

新築時の価格とそんなに変わらんくらい維持してない？

中古マンション レスタージュ　ラグゼ 11階 ３ＬＤＫ
価格 2,900万円
階建/階 14階建 / 11階
築年月 2006年2月(築13年9ヶ月) 専有面積 71.15m2 間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東西線 / 御幣島駅 徒歩5分
阪神本線 / 千船駅 徒歩13分
阪神本線 / 姫島駅 徒歩14分
所在地 大阪府大阪市西淀川区千舟３丁目
https://www.athome.co.jp/mansion/6969187719/