ザ・宝塚タワーってどうですか？

駐車場の空きが多かったら、駐車場収入が減って
修繕積み立て金値上げとか、修繕時に一時金徴収とかあり得る？

あり得ると思います。
まあ、どこのマンションでもつきものですが。。

数が少ないから余ることはないんじゃない？
大幅にあまれば、外部に貸し出すなどするでしょ。

先日、モナコに住む友人のヴィラへ。「何できたの？」と聞くから、「ＪＡＬのファーストだから、楽だったよ」と答えると、笑われた。彼はプライヴェージェットの機種を聞いたのだ。そういえば、最近は阪神間でも、自家用ジェットを所有している人が多いと聞く。富裕層の関心は明らかに空に向かっているようだ。

いやな友達やな(笑)

阪急神戸線甲陽線の山手はまともな金持ちなんていませんよ。

ブローカー、サラ金、闇金、冠婚葬祭、土建屋、芸能人、芸能事務所、興行・スポーツ（阪チョンタイガース等）、
興行師、イベント会社、ソープ、デリヘル、キャバクラ、ゴミ屋、産廃業者、リゾート、ゴルフ場、
浄化槽点検業者、宗教法人、新興.宗教、BK利権成金、パチョンコ関連企業、パーラー店、
上下水道指定業者、ヤ.ク.ザ、街宣右翼、テキヤ、フロント企業、悪徳コンサルティング、
総会屋、マルチ商法、風俗、ラブホ、港湾荷役、倉庫、飲食、水商売、悪徳不動産屋、商品先物業者、
高額教材販売、訪問販売、食肉、ハム、皮革、葬儀屋、ウェディング、ゲームセンター、サウナ、エステ、
デリヘル、偽装ラブホ、おしぼり屋、クリーニング、 ケーキ屋、ラーメン屋、花屋、パン屋、違法賭博、
商工ローン、毛皮・宝石、違法カジノ、健康食品、ペットショップ、ブリーダー、毛皮、催眠商法、
インチキ開運グッズ通販、人権ヤ.ク.ザ、カトリック関係反日左翼利権団体、悪徳歯科医、美容整形医、
不正請求接骨院、人材派遣、解体業者、違法コピー商品販売、偽ブランド品販売etc

といった連中が金を儲けたら真っ先にやってくる町というのが現状。

ちなみにまともな事業で成功した金持ちは六甲南麓ではなくもっと大阪に近い所に住んでる。御堂筋にアクセスが良い千里山や東豊中などのエリア。出張で頻繁に使う新大阪や伊丹空港へのアクセスが良く、大阪市内まで信号無しで出られるので激務のビジネスマンの需要に見合う。阪急沿線でも、まともな社長は今津線沿線や塚口、武庫之荘あたりに多い。

一方でサラ金やパチンコ、ラブホ、風俗、悪徳家業などで儲けた成金は殆どが、阪急神戸線・甲陽線の山手に住まう。

西宮市甲陽園に暴力団名神会組長の邸宅　2010年5月

◇住民、トラブル懸念
西宮市甲陽園の山手住宅街に、指定暴力団山口組２次団体「二代目名神会」の組長の邸宅が建てられた。
高い塀や監視カメラを備え配下の男たちが常駐する様子は「要塞（ようさい）」さながら。
住民は「トラブルが起きたらどうなるのか」と気をもみ、県警は名古屋市を本拠とする名神会が
兵庫県内でも勢力を伸ばしていることから警戒を強めている。

甲山の南部に位置する甲陽園は有数の閑静な住宅街。
阪急甲陽線沿線には、消費者金融業者社長、風俗店オーナー、産廃業者社長、土建業者社長、パチンコ店経営者、食肉関連業者社長、お笑い芸人等の邸宅が軒を連ねる。
指定暴力団の幹部（暴力団関係者の6割が＊＊系、3割が朝鮮半島系と言われている）も多く居住しているが、灘区の山口組本部を除くと配下の構成員が常駐警備する設えは珍しい。

緑あふれる約９９０平方メートルもの広大な敷地に今春、鉄筋コンクリート２階建ての豪邸が建った。
高さ３～４メートルの塀や鉄柵で敷地を囲まれ、監視カメラや赤外線センサーも。隣接する民家には、
配下数人が住み込んでいるとみられる。
二代目名神会は初代が引退後に弘道会に加入。弘道会幹部から山口組直参に昇格した団体で山口組若頭とも
関係が深く次期幹部候補といわれている。

【年末調整？】サラ金社長宅に泥棒。3階に寝てたら2階と４階から盗まれる【自作自演？】

　２８日午前７時５５分ごろ、兵庫県西宮市苦楽園四番町に住む消費者金融会社長の男性（４５）から
「自宅に泥棒に入られた」と１１０番通報があった。西宮署の調べでは約１１００万円するカルティエ
の腕時計、高級外車ジャガー、エルメスのバッグなど７点と現金１８０万円の計約２９００万円相当
が被害にあっており、窃盗容疑で調べている。

　調べでは、男性宅は４階建てで、５人いる家族全員が同日午前０時すぎまでに帰宅し、３階で就
寝した。その後、犯人が無施錠だった勝手口から侵入し、２階と４階で現金や車の鍵を盗み、ガレ
ージにあった車に乗って逃げたとみられるという。
http://www.asahi.com/national/update/1028/TKY200710280066.html

>>651>>652
東豊中も甲陽園とよく似たもの…
てゆうか、そんな職業別に地域ごとに分かりやすく住み分けしてたら国税庁のカモやろ、バカじゃあるまいし…
ネタとしては面白いけどね…

↑たしかに。
芦屋･学園前･帝塚山･田園調布･成城
高級住宅街は胡散臭い職業多い甲陽園だけに限ったことじゃない。

みなさん、完全につられてますよ…

単に成金や下品な職業や悪徳稼業の連中はステレオタイプな誰でも知ってるブランド住宅街を選ぶと言う事でしょう。同じ穴の狢が集まってるから、差別されることないし、金さえ持っていれば逮捕されない限りは一般人からも全肯定される地域柄だから、ロンダリングするには都合が良い。

逆にかたぎのまともな金持ちや昔からの金持ちは知る人ぞ知る地味な住宅街や生まれ育った地元を好む。
引っ越したりロンダリングする必要が無いから。

↑ロンダリングするのに都合がいいから高級住宅街に移り住む？
そんなヤツおらんやろ…
金儲かったからエエとこ移り住んだだけやろ…

どっちでもいい
宝塚は別に金持ちが選ぶ場所じゃないし

校区の話でおばはんたちがギャーギャー騒いでるよりまだいいよ。

1期110戸完売、2期12戸完売、3期5戸でまだ完売してないってことで正しいんですかね。

1期に非分譲の30戸が入っているのかわかりませんが、入っていないとすると分譲200戸のうち
現時点で販売分は122戸＋5戸未満ですか。

まぁわりとまだ残っていますね。

以前80％ぐらいは売れていると書いていた人もあったけど、ほんとはどうでしょう？
よくわからないね〜。
ただ残り１戸でも条件にあえば良いし、５０戸残ってても合わなきゃ対象外だしね。

そのとおり！
ただ、まだ二年先の物件で現成績は優秀ではないでしょうか？ロケーションと価格からしたら妥当なスピードかと思いますが。

ジオタワーの悲劇と比較したら優秀やね…

80％は事実のようですよ〜。
勿論、非分譲【地権者】は含みません。

いい立地、いいマンションと思って契約した。
まさかマンション禁じ手のペットショップが半永久的についてくるとは思わなかった。
契約前に聞いてなかった。解約しようと思う。
契約金返してくれなかったら詐欺だ。
ＭＲは故意に不利な情報を伏せて売ったのだから。

ペット屋がアリなら、パチンコ屋だってありうる。駅前なので。
テナント依然苦戦中。
駅前再開発なのに、ｙぴテナント確保せずに売ること自体、将来すでに見えている。

バルコニー幅1.2～1.3って、狭いね～。
バルコニーというより、アパートのベランダ。
デザインもいわゆる近鉄ローレルタワーそのもの。上に赤と緑の線を付けただけ。駅前再開なんだからこうちょっと知恵ないの？

下にテナントが入るマンションは高級感に欠けますね。
ペットショップは、いただけません。。。

669さん。本当にあなたは契約者？近所の同業者？冷やかし？本当に契約者なら、それくらいの情報自分から聞くのが常識ですよ。

671さん、デザインが一緒もしくは似てるのはあたり前です。だからこの価格なのです。もうチョット勉強というか熟考したらすぐにわかる事ですよね！？

６７１さん、
尼崎駅前の近鉄ローレルタワーにも似てます。
透明ベランダ、狭い奥行き。制震構造。駅前１分。
竣工近いのに大量に売れ残って、ＭＲ使用として安売りしてますよ。ここも大丈夫かな？

まぁジオタワーよりはだいぶんまし…

ここ、角部屋はベランダ奥行き１メートルもないね。
バルコニーでお茶飲んだりできない、寂しい。
ひたすら洗濯物干し用。

尼崎駅前１分の近鉄ローレルタワー、２８階建もおんなじ。

高層マンションで、別にベランダそんなに出ないでしょ。

こんな感じです。
そりゃ広い方が良いと思いますが、タワーなので当たり前かと。

花火みるには十分ですね。

673さんの言う通り。

その分、部屋が広いかと。

673です。
やっぱり返事ない。。冷やかし多いなあ、薄っベラ知識ひけらかすだけの輩多いので皆さん気をつけましょう！まあ、納得出来るだけの情報集めて買いを決めた人はどこの物件であれ、正しいと思います。
ごちゃごちゃ言うてはる人の大半は調査不足だと思います。

６７３さん、ほっときましょう。
契約者なら、重要事項説明書にペットショップとサンドイッチ店の事が
印刷されているの、知っているはずだし、契約時に説明も受けているはずです。
知らないで、契約金払ってハンコ押したなんてあり得ないですよ。
知ってて契約のハンコ押しているんだから、自分の都合で解約しようと思ったら
反対に違約金を払わないとね。
当然その説明も受けているはず。

モデルルーム行きましたがベランダはタワーなのであんなもんだと思いますが、
折角の眺望が窓枠が邪魔で。もう少しワイドならベストです。

ジオのベランダ、広かったよ

ジオは駅から遠かったよ

ジオの値引き、大きかったよ

ジオたくさん売れ残ってるよ

ジオの住民、怒り狂ってるよ

契約時にしかペットショップの事をおしえてくれないんですね・・・

みなさん何故そこまでペットショップにこだわるのですか？
地権者のペットショップということは、もともとサンビオラ時代に
入ってたペットショップですよね？
そんなにヒドイ店では無かったですよ。
それに、ここのマンションもペット可でペットショップのように
良識ある飼い方してる人ばかり住民になるとは限りませんよ？

↑もしかして
その地権者ペットショップさん？

ジオの方が断然いいですよね。

ジオの方が断然、駅から遠いですよね。

691です。
ペットショップじゃないですよ。近隣住民です。
ほんと感じの良いペットショップさんで
個人的に悪いイメージ無かったんで・・・。
ペットショップさん、開店後もキレイでお洒落なshopに
してくれたらいいですね！！