ザ・宝塚タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：34.84平米～117.82平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション
施工会社：株式会社大林組
管理会社：未定
[スレ作成日時]2010-04-21 12:06:37
とりあえず、建たないといってても建つときは建つし
そうそう、建つ可能性は今のところ低いと言っても、絶対立たないなんてことは保証しないでしょ。
一応、駅前だからジオみたいな悲惨な状況にはならんでしょう。
ここの資産価値は南口が周辺が下がったとしても、
その中ではもっとも高い物件であることは間違いない。
ここ、なんだかんだ言っても販売元と地権者は微妙っぽいけど大林組が建ててるし、ここが手頃価格だから、ここを基準に不動産価値は変動するので周りはとばっちりで資産価値暴落だけど、ここ自体はいいなと思うよ。
周りはほんとに悲惨ですけどね。
平地、戸建ては除いて、南口を最寄りとするマンション関係は、物件一つごとに500〜1000万は下がってるんじゃないかな。
周辺住民からするとすごい迷惑です
ここが安いのは通常のマンションとは異なるから。
容積率の割増（市がサンビオラ建替を事実上支援する為に総合設計制度による容積緩和）
マンション買うっていうことは、土地がないということなので、そういう周辺の変化によって価値がすごく左右されることを想定しないと
そういう意味ではサンビオラ1・2番館も
10年20年先を考えると建て替えは想定しておく必要はあります。
さらに物件価値の2極化は進むと。
駅前ってだけで
他にいい所ある？
電車の音〜鉄橋の走行音たいがいやと思うけど
ペアガラスちゃうし
その他いろいろ、安く仕上げてるから安いんちゃう
車の出し入れも不便そうやし、道に出る時入る時
信号が無いから
土日はイライラしそう。
車の面では南口周辺がこれからずっと大変ですね。
宝塚方面にでるか逆瀬川方面に出るなどして、遠回りしないと渋滞するよ。
そんなんもあるから、周辺はほんとにとばっちり。
電車は防音と聞きましたが。
駅の周辺の防音もあまりなってない戸建てに住んでますがあまり気になりません。
ジオのほうがよさそうですね
斜面削ってマンション乱立させてるとこよりはジオもザ・タワーも上でしょう。
それが資産価値下がったとか煩いよ。
私はもう購入しました
いろいろ話題になっているのは羨ましいからだと思っています
良い物はこんなに好き勝手書かれるんですね
そうですね。資産価値が下がったとか、それまでの物件を買ったからですよ。
妬みですね
日常的に車での移動を考えてるは、ここは検討していないと思いますよ。
車を手放したい人や既に免許を返上した高齢者（山手の戸建売却して住み替え）、
駅が近い事のメリットを享受したい人が主に入居します。
そうでもないですよ〜。僕は車生活バリバリですが、ここを選びましたよ〜。
因みに30代です。
私も車手放す予定です。
様子見ます。
駐車場別のとこに借りる予定。
出しにくそうなので、近場に。
644さんのような方も結構いらっしゃるようですね、以外に駐車場が空くかもしれませんね。
兵庫県宝塚市栄町２丁目 |
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5850万円・7980万円（うち事務所使用住戸価格5850万円、使用期間：2024年9月より当該住戸お引渡しまで） |
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3LDK |
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68.06m2・85.15m2 |
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総戸数 60戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
兵庫県西宮市高塚町27番107 |
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6880万円～9980万円 |
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3LDK～4LDK |
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79.13m2～108.58m2 |
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総戸数 94戸 |
兵庫県神戸市東灘区青木五丁目 |
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4,510万円～5,820万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋3WIC |
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61.68m²～74.86m² |
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総戸数 50戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目 |
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3,190万円～4,790万円 |
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2LDK～4LDK |
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61.41m²～73.02m² |
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総戸数 42戸 |
兵庫県神戸市垂水区舞子台１丁目 |
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5248万円～9498万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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68.15m2～94.16m2 |
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総戸数 350戸 |
