ジオ・イニシア桃山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府豊中市東泉丘3丁目3782-1、3782-7（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 徒歩10分
間取：2LDK＋DEN～4LDK
面積：64.42平米～110.95平米
売主・販売代理：阪急不動産
売主・販売代理：コスモスイニシア 西日本支社
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
[スレ作成日時]2010-04-21 12:03:44
検討していた者です。
駅からの距離、間取り、バルコニーの狭さ、駐車場の少なさなど、色々と微妙だったので除外しました。
値段はお手頃ですけどね。
私もかなり前向きに検討していましたが、結局他所に決めました。
ここのメリットは色々あるけれど、デメリットはやはりベランダの狭さと、いくら南向きでも４階くらいまでは眺望に小学校の校舎が重なる事。
現地の周りのせせこましい感じ…。
総合的に考えて、どうしても購入に踏み切る決め手に欠けました。
他所というと、ヒルズか竹見台ですか？結局買う側が何をメリットと感じ、何をデメリットと感じるか、っていうことなんでしょうね～確かに立地を考えると価格はこなれていると思うのですが。
登録始まってますね。ここに決めた、っていう方は何が決め手だったのかも聞いてみたいですね・・
ジオって、大規模でも小規模でも、貧乏臭い物件になるんだよね。
大規模なら桃山台駅前、小規模なら千里会館向かい。
得意のジャンルがないデベはつらいな。
私、購入を決めようと思っています。低層階でも日照が確保されておりそれが変わる可能性がほとんどなく、間取りも悪くないと感じています。地元の人に聞くと、学校区も良さそう。
学校ビュー・駐車場・天井高がデメリットですが、ひっくるめて価格とのバランスが良いと私は思いました。
第一期の登録終了したようですが、どうだったのでしょうかね？
どうだったんでしょう？どなたか登録した方、いらっしゃいませんか〜？
ここの掲示板はほんと静かですね。。。
近隣住民ですが、工事現場も思いのほか静かですよ。
作業員さんたちが毎朝、ラジオ体操されてます！
ホント静か・・いいなと思ってる身としてはちょっと不安になりますね。
変に宣伝とか中傷で賑わってるよりは健全なのかも知れませんが(^^ゞ
一次登録どうやったんかな？MR行けば教えてもらえるでしょうか？
広告は毎週のように入っていますが、売れ行きはどうなんでしょうかね。
近隣住民へのポスト投函チラシも、例えば「Ａタイプ」限定で月々ローン〇〇円！みたいに入ってますがね…。
我が家は転勤族で賃貸派の為、こちらは購入するつもりないのですが、近隣に建設中だから注目はしてます！
引き戸を売りにはされていますが、遮音性が気にはなります。通常のドアの方が遮音性が高いと考えますが、いかがなものでしょうか？
引き戸はスペースも有効に使えるので、魅力は感じますね～
私も引き戸はメリットの方を強く感じます。比較すると遮音は良くないかもしれませんが、同じ家の中ですし使用上大差ないと思いますよ。
桃山台徒歩10分には魅力を感じますね。場所も閑静でいいところだとは思いますが、駐車場が全戸数ないのが残念です。ただ、8月上旬に駐車場の第一回抽選があるようなので早めに契約すれば保証されるようです。
そうそう、駐車場は結構優遇してくれるらしいよ～
徒歩10分だとマンションのメリットが薄くなりがちだけど、
駅からの風景(千里会館を含んだとしても)は、緑も多くて結構いい感じだと思うね♪
という事は、後から購入の申し込みをしようとした人には、駐車場が空いていないということになる可能性があります。
売れ残りのリスクが高くなるような気がしますが・・・
二台目の所有はほぼ不可能だし。
隣の月極駐車場は２万/月だし、やっぱり駐車場がネックになりますねぇ。
先日契約しました。いろいろデメリットはありますが、年中日当たり良好で閑静な立地、さらに駅徒歩圏内というのはやはり得難いと思います。
他の契約者の方々、よろしくお願いします。良い建物が建つのと、完売を祈るばかりです。
駐車場が全戸数ないってやっぱり問題大きいですね・・・
今時は二台所有している家庭も多いですしね
駅近だからいらない人もいるのでは？
車なしでも不自由なく生活できる場所だし、
レジャーの時はレンタカーで、って割り切ってる人も結構多いですしね。
いざとなったら隣の駐車場、だいぶ空いてそうですよ。
桃山台は、駅力がもっと向上すればかなり魅力的な街になると思うのですが・・
バリアフリー化後の計画が気になりますね。
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円～6118万円（うち商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4988万円、商談室・事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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59.28m2～67.72m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町７丁目 |
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4680万円～7980万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK (1LDK+S・3LDK・4LDK) |
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62.02m2～97.42m2 |
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総戸数 70戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県西宮市上大市１丁目 |
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6190万円～1億2900万円 |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～116.4m2 |
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総戸数 177戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
