物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地(地番) |
交通 |
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
295戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:2011年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデンECOシティ -アリスの森-口コミ掲示板・評判
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663
転売屋 2010/06/12 09:12:20
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664
匿名 2010/06/12 09:16:03
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665
匿名 2010/06/12 09:20:01
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666
匿名さん 2010/06/12 09:24:31
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667
契約済みさん 2010/06/12 09:27:23
今日はけっこうモデルルーム多かったですよ。やっぱり人気ありますね。
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668
匿名さん 2010/06/12 09:31:34
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669
匿名 2010/06/12 09:31:46
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670
契約済みさん 2010/06/12 09:41:55
あと少し第1期分譲残ってますよ。上層階もあいてましたよ。広い部屋は先に埋まっていましたけど。お急ぎになったら。
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671
契約済みMさん 2010/06/12 09:54:54
>651さん
いいお部屋契約できてよかったですね♪
年収がどうだの色々行ってくる人もたくさんで
ほんとう何を言いたいのかなんでそんなどころの板をわざわざ見にきて
荒らすのかよくわからない人も多いですが無視 無視
これからもよろしくです。
ここだけではなくいろんなコミュもあるみたいですし
末永く仲良くしてください。
あっ誤字の人です私(⌒-⌒;)
Mにしときました。
今日は暑い中お疲れさまでした。
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673
近所をよく知る人 2010/06/12 10:08:24
今日現地でデモが起こっていましたが、あれは何なんですか??
恐かったです。
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674
匿名さん 2010/06/12 10:13:07
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676
匿名 2010/06/12 10:31:14
現場の下請け会社の職人のストライキみたいですね。
リバー建設への不満でしょうか・・・
今回は事業主と施工会社が同じなので、現場のストライキとなると事業主と施工会社に対する不満ですよね。
ストライキ起こした下請けの職人さんが手抜き工事しないか心配です。
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677
匿名 2010/06/12 11:42:12
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678
契約済みさん 2010/06/12 12:15:39
あれ?おたくらは仕事してないの?
私も現場を見に行ったときに見たけど、今日マイクロバスで来てたのは、組合の協定の関係でしょ。
これから仕事をするのに無茶な労働とか、残業をつけないとか無いように。
こういった現場の仕事ではよくあることですよ。
私も仕事で参加したりします。
仕事してたらわかるはずなのに・・・
仕事をしっかりしましょうね。
そうしたら羨まないでここに住めるようになるよ。
さぁ、あなたも頑張ろう!
【一部テキストを削除しました。管理人】
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679
契約済みさん 2010/06/12 12:21:49
>671さん
いろいろありがとうございました。
いい物件購入できました。
明日はちょっと家具を見に行ってきます。
まだちょっと早すぎますけどね(笑)
契約した今、じっとしてられないのが本当の気持ちです。
夢を買ったみたいです。
これからもよろしくしてください。
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680
匿名 2010/06/12 12:34:09
現場以外の仕事の方が多いっしょ。
世の中に現場以外の仕事してる人の方がいるのでは?
狭い考えですね〜
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681
匿名 2010/06/12 12:37:51
組合があれば、組合の数名が企業側と交渉して終わりでしょ。
デモみたいな状況ってよっぽどです。
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682
匿名さん 2010/06/12 12:41:25
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683
匿名 2010/06/12 12:42:13
なんだ組合関係ですか 現地の近くに住んでるけど見れませんでした。
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684
匿名 2010/06/12 12:45:20
組合関係はいろいろやるよ、特に金出しそうなところには。
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685
匿名 2010/06/12 13:28:42
ゼネコン勤務の知り合いに聞いたら、そうそうデモは起きないって…
下請けの職人さんもクライアントにデモするってことは今後の発注は受けない覚悟ですもんね。この受注の少ない不景気に下請けからデモされる施工会社って・・・
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686
契約済みさん 2010/06/12 13:35:36
>681
大手の会社では組合旗を持って大人数でやります。知ってます?
うちは知らない人はいない大手の会社。
1年に1回は必ずやってます。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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687
匿名 2010/06/12 13:41:26
不景気で他の受注が少ないから ここに来たんですかね。
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688
通りすがり 2010/06/12 13:49:51
↑ 大手勤務でリバー買うんや?センス悪る〜。しかも、安いマンション買って自慢気やし。いきりすぎやわ。
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689
契約済みMさん 2010/06/12 13:51:13
>679 さん
いいですね~♪
家具見に行くのたのしいですよね^!!
私も気がかなり早いですが毎日ネットで家具検索してます
もう家じゅうの家具を買い替える勢いで
リスト作り楽しんでます。
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690
契約済みさん 2010/06/12 13:57:41
それは申し訳ないですがわかりません。
ただ今日来てた「生〇ン〇〇」さん、大きな組織です。
私の仕事でも初めて聞く名ではないです。
そうやってみなさんが協力しあって、いい物件を建てる。
お金を出す方も建てる方も気持ちよく仕事ができ、
住む方も気持ちよく住めるってことです。
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691
匿名 2010/06/12 14:03:17
そうですね わざわざ教えてくれてありがとうございます。
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692
契約済みさん 2010/06/12 14:10:46
>688さん
大手会社勤めはもっと高額な物件買わないとだめな法律あるの?
また、大手会社は全員給料たくさんもらってたりするの?
あっ、もらってると思っているんやね。
いいひとやね、ありがとね。
たくさんもらってても、もらってなくてもいい物件だから選んだんだよ。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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694
匿名 2010/06/12 14:25:24
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695
契約済みさん 2010/06/12 14:30:40
>689さん
ガスコンロ、IH、迷ってます。
ガスのほうが割引が高いので得なのかな?
でも希望はIH、
悩み中・・・です。
もち、食洗機は付けます。
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696
マンション住民さん 2010/06/12 14:44:06
>695 さん
私も食洗機つけます!!!!
IHはつけれる戸数があるので
(ガス屋さんとの契約でか、電気供給のことでかナゾですが)
今のうちにIHは確約してもらっておいたほうがいいですよ!!
エコ上手が付いてるので最大28%割引にしようと思えば
ガスコンロは必須です。
ただ電気もIPPS電気一括購入で5%安くなります。
オプションではIHの配線だけもありますから
それは確保してのちにガスからIHに・・・にという手も
私もそうしようと思っていたのですが今IHで
ガスよりもお料理してる時のキッチン内の温度が暑くないのと
やはりお掃除がいつも綺麗に簡単!!!にできるので
やはりIHに初めからしようかと思ってます。
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697
契約済みMさん 2010/06/12 14:48:19
↑↑間違ってプルダウン触ってしまい
名前がおかしくなってました。(⌒-⌒;)
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698
匿名さん 2010/06/12 14:53:20
>>686
はい~?そんな会社どこにあるんですか?
特に大手だったら労務担当役員いれた会側数名(企業)と組合側数名(執行部四役クラス)の交渉でしょう?
だいたい本社の会議室などでやりますよ。「大手」なら。
どこの大手ですか?????????????????
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699
匿名 2010/06/12 14:54:11
自分の奥さんIHって大騒ぎしてましたが、そんなに便利なんですか?
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700
匿名さん 2010/06/12 14:58:37
生コンなんたらって、各組合が加盟する上部組織の名前で、零細小企業の組合がそこにぶら下がって支部を構成してるとこです。
上部組織が来るってことは何らかの理由があります。(時期的にはちょうど夏季一時金交渉ですね。ただ、昭和初期と違って現場までやってくるのはただごとではないですね。リバー側ともめてるんじゃないですかね)
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701
匿名 2010/06/12 15:00:49
>>696
ガス給湯器の寿命(交換)は10年くらいなので、エコジョーズ使ってるとかなりの負担がきますよ。ここはどんな割合になってるか知らんけど。
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702
匿名 2010/06/12 15:02:59
698さんそれって一概にいえないよ・・・組合によっていろいろあるんじゃない。
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703
匿名さん 2010/06/12 15:04:20
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704
匿名 2010/06/12 15:07:24
エコジョーズのカラクリは、月々の割引きは大きいけど10年で必ず給湯器を交換するので、管理費対象外が多いです(各自負担、入居時期が違うためだそうです。結構な値段です)。
ここはどうなのかな。
それを考慮すると電気(IH)よりはるかに割高になるそうです。
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705
匿名 2010/06/12 15:14:43
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706
契約済みMさん 2010/06/12 15:23:45
>701
エコ上手使ってる???
ここについてるんですが・・・・
今時の新築マンション普通です。
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707
匿名さん 2010/06/12 15:26:12
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708
契約済みMさん 2010/06/12 15:32:04
使ってるとかなりの負担・・・って
ここのマンションについてるんで
どうにもできないですが・・・
今時のマンション普通でしょ。
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709
匿名さん 2010/06/12 15:35:19
いまどきの新築マンション・・・・ガスに関しては10年前の新築マンションから名前は違えどいろいろ割引きやってますよ。
ここ数年、すごい勢いで広がっているのはオール電化マンションですね。
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710
契約済みMさん 2010/06/12 15:36:21
>699さん
キッチン内が暑くならない
コンロの掃除が簡単
IHかなり好きです。
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711
匿名 2010/06/12 15:38:00
>>708
負担 で文章切るからおかしいのでは?負担がきますよ→将来のこと(給湯器交換)を指してようにしか読めませんが。
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712
契約済みMさん 2010/06/12 15:39:52
>709さん
物件みてますか?
オール電化のマンション少ないですよ。
いま再開発ですごいことになっている天王寺、阿倍野駅前マンション
この2,3年~今から建つマンションの中でも
オール電化一軒もありませんでした。
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713
匿名さん 2010/06/12 15:40:25
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714
契約済みMさん 2010/06/12 15:42:03
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715
契約済みさん 2010/06/12 15:42:27
>703さん
へ~、すごいですね。
大手の会社をすべて知り尽くしてるの?
うちは全国にかなりの会社があるのに、大手じゃないのかな。
労働者の気持ちがわかっているのかな。
【一部テキストを削除しました。管理人】
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716
匿名さん 2010/06/12 15:42:35
>>712
逆に見てますか?といいたい。
10年でこれだけ広がってるのにしらんとは。
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717
物件比較中さん 2010/06/12 15:44:04
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718
契約済みさん 2010/06/12 15:44:19
>714さん
私もIHにします。営業の方に早く伝えた方がいいのですか?
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719
サラリーマンさん 2010/06/12 15:44:50
>>715
そうやって煽る住人がいるからいつまでたってもココは荒れたままですね。
証拠もなくなりすましの大手会社を語るほうが痛いですよ。
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720
サラリーマンさん 2010/06/12 15:46:51
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721
契約済みMさん 2010/06/12 15:47:09
見てますが・・・・
全国的に広がっていても私は大阪市内中心にしか見てませんので…
しかも全くない頃からするとここ10年
広がりがすごいと統計的になるでしょうね。
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722
契約済みMさん 2010/06/12 15:48:57
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723
匿名さん 2010/06/12 15:49:46
八尾のタワマンや北区のアワーズ、西九条のコンフォートなどオール電化だったはず。
他にも見に行ったマンションで何個かありましたよ。
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724
契約済みさん 2010/06/12 15:50:35
>712さん
オール電化が広がっているのは1戸建てじゃないかなぁ。
私も新築マンション10数件見ましたけどオール電化1件もなかったです。
でもオール電化の物件が高いのなら、私が見逃してる可能性があります。
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725
匿名 2010/06/12 15:51:02
掃除が楽か・・・そんな事いってたな。すぐ熱くならないとか
温度が上がらないとか美味しくないとかイメージがあるのですが 自分はよく理解してませんわ
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726
契約済みMさん 2010/06/12 15:54:42
>724さん
そうですね~。
一戸建てが多いと思います。
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728
匿名さん 2010/06/12 15:58:19
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729
契約済みMさん 2010/06/12 15:58:29
>725さん
掃除!!ガスコンロ昔より楽にできるようになりましたが
Hi 楽というと怠慢に聞こえるかもしれませんが
すごくお掃除がしやすくていいです。
いつもピカピカ!!
卓上型と違ってパワーがあるので
すぐに熱くなりますよ。
火力のいるチャーハンもおいしくできますよ。
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730
匿名さん 2010/06/12 15:59:42
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731
契約済みさん 2010/06/12 16:01:07
>726さん
子供がいることを優先に危険性も含め、IHにする家庭もふえていますよね。
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733
契約済みMさん 2010/06/12 16:01:55
どうでしょうか・・・・
私はキッチンリフォームしたの1年前ですが・・
昔のと比べてパワーあるのかもしれません。
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735
契約済みさん 2010/06/12 16:03:56
ところでフロアーコーティングはしたほうがいいのかな?
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736
契約済みMさん 2010/06/12 16:06:05
>735
私もフロアーコーティング考えてました。
まだ悩み中です。
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741
契約済みさん 2010/06/12 16:18:26
>736さん
フロアーコーティングって結構お値段するんですか?
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742
匿名 2010/06/12 16:20:15
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744
マンション住民さん 2010/06/12 16:24:15
>741さん
全部屋やるとなるとかなりヽ(;´Д`)ノ します。
リビングだけでも広さとコーティングの種類にもによりますが・・・
まだ悩み中です。
>742さん
私はいいと思います。
いろんな機能もついてますしまた、卓上の戸は別物ですよぉ~
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746
匿名 2010/06/12 16:27:26
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747
契約済みさん 2010/06/12 16:27:45
>744さん
ありがとうございます。
この1年と少し、財布の中身と相談します。
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753
匿名さん 2010/06/12 23:12:05
ここの労働者がデモしてるって本当ですか?
労働者って誰? 丸投げの丸投げ、孫請けの孫請け?
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754
契約済みMさん 2010/06/12 23:21:48
HPにカラーバリエーションの趣味れーたーが追加された!!
イメージしやすいわ~(∮*゜★(U∀U*艸)★゜*∮
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755
匿名さん 2010/06/12 23:49:23
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758
契約済みさん 2010/06/13 01:57:19
雨降っていますけど、いてもたってもいられないので家具見に行ってきま~す。
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759
マンション住民さん 2010/06/13 02:00:36
>758 さん
楽しんできてくださ~い!!!
またよいものがあれば情報お願いします。
( ´∀`)/~~
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760
契約済みMさん 2010/06/13 02:02:52
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