物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地(地番) |
交通 |
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
295戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:2011年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデンECOシティ -アリスの森-口コミ掲示板・評判
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551
入居予定さん
みなさんこんにちわ 色々な物件探しました・・・
将来価値を考えるなら福島区だと言う事はお分かりですか?
私は家族の全体を考えて福島区のマンションにしました。
USJしか頭にない教養のない人がここにいくんでしょうね
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552
検討中
↑
福島区のマンションを購入した方が『入居予定さん』とは…
他人の『教養』を心配してるところではないようですね。
ついでに、一言で言うなら、『区分所有(=マンションの一室)』に資産価値(=将来価値?)なんて無いよ。どこであろうとも。
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554
匿名
551へ
本当に教養がある人物なら、このような書き込みはしないでしょう。
551と同じマンションでない事を大変嬉しく思います。
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555
匿名
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556
匿名さん
皆さん、あらしの方に反応するのはやめましょうよ。
わざわざ攻撃的なことや必要のない、自分以外に関係ない事をさも知っている様に書く方は、
自己顕示欲が強く、反応を楽しむのだと考えられます。
きっとストレスもあると思います。
別のマンションを買ったとか言う方は本当に買っているならこんな掲示板見ている程ひまな事はないでしょう。
反応すると彼らは大喜び。
もしかするとわざわざ自分の書き込みに対して攻撃的な事を書いているのもあるのか?
まあ、否定的な事や、不安な事もどんどん書くべきです。
なぜなら、購入する意思があるなら後で知るより先に調べられるじゃないですか。
変な噂を聞いたら書くべきです。
ただし、攻撃的な書き方をせずに。
誰か知っている方がいれば、どこで調べればわかるか教えてもらえるはずです。
攻撃的な書き込みは始めに書いたように暇な方なので相手にすると喜びます。
多分、Mなので侮辱的に書いても喜びます。
むかついたら削除依頼して無視する事が一番嫌がらせる事でしょう。
世間の誰にも相手にされなければ寂しくなっていなくなるでしょう。
自作自演なら分かりませんが・・・
今後は反応されてる方も自作自演と思った方が良いかも知れませんね。
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557
匿名
↑自分が一番反応して煽ってるんじゃないでしょうか?
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558
契約済みさん
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560
物件比較中さん
>>552
ん?買ったときより高く売れれば価値が上がったことになりますよ。
バブルのときはすごかったけど、最近は主要駅直結なんかじゃないとあがりませんけどね。
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561
申込予定さん
>560さん
今時、買った値段より高く売れることはないでしょう
だいたい中古を高く買うんだったら
新築でかいます。
所詮中古
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562
申込予定さん
>555さん
10万円前後くらいだと思います。
お部屋の広さで違ってきますが
一番広いお部屋だと14万くらいまでだと思います。
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563
匿名さん
書き込みにあった、JRの敷地は平成26年産業廃棄物の中間処理場になる予定があるとの噂ですが、
大阪市環境局(旧環境事業局)に事情を伺ったところ「そのような、申請、計画、予定等一切ありません」
という返事をいただきました。もちろん、USJがゴミ処理場になるといった計画もございません。
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564
契約済みさん
>563さん
ありがとうございました。安心しました。
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565
匿名
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566
匿名さん
>>561
所詮中古・・・・。
実際、ネット検索したらいっぱい中古ありますよ。転勤などやむをえず手放す人も多いです。
その所詮中古でも3~5000万クラスはいい物件あるしね。それより安い新築ってどうなの?
>>563
公務員は守秘義務があるので応えるわけない。ましてや、断言なんかしないよ。
職員レベルなら「わかりません」「おこたえできません」「今は聞いてません」くらいしか
回答しない。ほんとに聞いたのかわかりませんが、自分の解釈を盛り込んで書くのは良くない。
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567
申込予定さん
>566
中古・・・・で高い・・いいもの・・・
立地や建物がよくても中古は中古築年数たってるし
それより安い♪いいじゃないですか~
・・・っていうかここに何してきてるの?
安い物件に興味あるんですね(笑)
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569
匿名さん
>>568
比較中の物件や買う予定がない板をみることもありますからね。
子どもじみた民度の低い返しはどうかと思いますよ。
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571
匿名さん
舞洲にあほみたいに無駄使いして建てたごみ処理施設がありますよね?
さらに夢州みたいに使っていないような?埋立地もありますよね?
わざわざ住宅のある近くにごみ施設を造る計画、本当にあるんでしょうか?
そこの所を情報者にお聞きして頂きたいですね。
USJが撤退するかもはっきりしていないのに・・・
資産価値、上がらないにしても、下落幅が少ないにこした事はないかな。
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572
匿名
566さんがそこまで言うなら明日自分が環境局に聞きにいきます。
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573
申込予定さん
>540さん
私も明後日、次期分譲も視野にいれ決めてきます。
少し高くなってもここは広くて安くで買えると思いますので。
気に入ったもの買うのが一番ですよね。
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574
匿名
え、あの書き込み信じたの?(笑)
問い合わせまでしちゃって、ウソに決まってんじゃん。もう少し賢くならなきゃ〜。
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575
匿名
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576
匿名
キングはヒビだらけだって。迷ったけどアリスにして良かった。
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577
契約済みMさん
>595 さん
引用
>「固定資産税通知書(納付書)」は自治体によって4月から5月にかけて送付されてきますので、それで確認しましょう。納付期限は通知書に記載されています。全期前納または4回分納。次年度以降は自動引落しも可(要申請)。
マンション等の中高層耐火構造・地上3階建以上の新築住宅の家屋(専用部分)については、家屋の固定資産税のうち50m2以上120m2以下の部分まで5年度分にわたり2分の1が減額されます(土地にはナシ)。都市計画税にはこのような減額措置はありません。
6年目以降は元の税額に戻りますが、3年に1度の評価替えがあり家屋の課税標準額は減少します(土地?)。
なお、固定資産税、都市計画税の制度説明や計算方法は実に複雑、難解ですので、このあたりに留めます。
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578
契約済みMさん
>573 さん
色々聞きたいことは質問してお話聞いて自分で確かめて決めてください。
ここ、荒れてますが・・ヽ(⌒-⌒;)
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579
匿名
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580
匿名
あまり言いたくないけどリバーのマンションにもヒビは入ってますよ。構造上問題はないそうですけど。
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581
匿名
コンクリートが5年くらいで乾くから、どのマンションでも多少のひび割れはでますよ
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582
検討中
リバーの中で、唯一「リバービュー」が満足に得られるので、中層階で十分かな。
8階、Jタイプで22oo万円台、って言ってたなあ…もう少し検討したいので、皆さん残しといて!(笑)
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583
申込予定さん
>582さん
時期分譲はかなりお値段が上がるらしいので
急がないと・・・・
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584
匿名
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585
匿名さん
異常なくらいの安さと、リバーって色々聞くから心配・・・
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586
匿名
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587
住居比較学者
売れてないから上がることは100パーセント無い。
リバー営業の策略以外、現実的にありえない。
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588
契約済みさん
人気のルームプランは売れてますが
(やはり広いお部屋比較的上のほうから・・・)
契約会人mたくさんいました。
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589
匿名
普通上の人より安いのに上に住む人より高く買わないといけないってこと?そんなんで売れるの?
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590
匿名
今の時点でいくつくらい売れてたら売れてる物件なんでしょう。
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591
契約済みさん
そうですね~
納得いかないですが・・・・
第一期のお値段で上層階2件出てますがそれよりもm高くそれよりも下です。
ヽ(`д´;)/ うおおおお!?
でもその階がほしかったので・・・・・・
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592
匿名さん
市内の物件を探していますが、リバー○○ってどこもお値段にお得感があります。
駅から遠くもないですしね。
価格的にここのマンションが適正で他が高すぎるのでしょうか?
それとも土地代なり人件費なり材料費なりそのあたりで調整しているのでしょうか?
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593
契約済みさん
土地の値段でしょ~
色々見てますが作りや中身はあまり変わらない
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594
匿名さん
大阪市内で駅近で2000から3000万程度は安過ぎです。
マンションが手抜き?いえいえ大丈夫でしょう。
不特定多数の集まる遊園地、周りは空き地と倉庫と工場。
そういう土地なんです。それは覚悟しないと。
家は安いだけで買うものではありません。
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595
匿名
比較的都心から近いのと駅近、USJからガーデン横までの整備された道、となりの公園、日当たり、自分でも買える値段。それくらいしかありません。あとは何もありませんね。
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596
匿名
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597
匿名
商店街もほしい。特に本屋がほしい、いろいろほしい事いっばいありましたが、薬屋、コンビニ、スタバ、マクド、モスバーガーがあるので子供二人の為、妥協しました。部屋が狭いと子供二人と生活するのは本当にツライのです。
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598
契約済みMさん
うちも今80㎡3LDKですが狭い!!!
阿*野駅前ですが・・・・・
4人子供いるので妥協しました。
様相で一番広いお部屋なので4000万近くしましたが
今の部屋は賃貸で貸します。
早く引っ越した!!!!!!
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599
匿名
心休まるひとときがほしい。子供部屋がほしい。妥協しました。
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600
契約済みMさん
いままで物件かなり見てきましたが
100%満足するお部屋はありませんでした。
妥協してでも買いたいと思ったのは
なんらかの魅力があったから♪
楽しい新居ライフ過ごしましょうね♪
キッチンのカップボードが有料オプションでもなかったのが残念
来週MDいったらどこのキッチンか聞いて同じ所でカップボード頼もうと思ってます。
みなさんどこかお勧めのものあったら教えてください。
カラーは何にしようか決めてますか?
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