物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地(地番) |
交通 |
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
295戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:2011年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リバーガーデンECOシティ -アリスの森-口コミ掲示板・評判
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301
申込予定さん
やっぱりどんなに探してもあの高層であの価格はないですね~。
私の周りでここ数年でマンションを購入した何人かに聞きましたが、「絶対少しでも階数が上層のほうがいいで」とまず言われますね。ただ価格が・・・となりますけど、みんな価格を聞いてびっくりしますね。そのあとに広さを聞かれますが更にびっくりされて、うれしくなりますね。
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302
匿名さん
俺ならマンション名聞いて、違う意味でびっくりするけどね。
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303
申込予定さん
まぁいろんな方がどうあれ、ここに決めて自分が納得いく物件であることに間違いはないですね。
あとなんといってもUSJ、うちには小さな子供がいるのでUSJパスで公園代わりに利用しようと思いますし、イベント情報も早く手に入りそうだし、友達たちがUSJに遊びに来た時簡単に呼べるところがいいですよね。やっぱり一日遊ぶと疲れますし、混んでいる中帰るのも大変ですしね。ごく普通の物件では周りに大きなスーパーがあったとしてもわざわざ寄ることもないしね。また、寄ってもらえる自分の家が高層で広いと、あ~考えただけでもうれしくなりますね。
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304
匿名
299さんに質問ですが、引っ越したい理由はマンションに問題があるとかでしょうか。
それとも立地場所が嫌とかでしょうか。
できれば教えていただけると嬉しいです。
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305
匿名
階数悩み中です。間取りはどれでも住めそう。変更も出来る。階数と広さは変えられない。
最上階は暑かった。当時ペットがいて夏はクーラーつけっ放し。エレベーターで最上階を押す優越感のみ。
タワーの20階に住んだらエレベーター待ちで疲れた。冬は暖かく夏は涼しく快適。意外と窓が小さく圧迫感。
低層マンションの2階は出入りがストレスなしだった。ただ虫が多かった。反面緑が見えて癒された。眺望はなし。
今は山の上に引き籠り家賃18万の賃貸暮らしで無駄?+平地が恋しい。環境は悪いが安さとUSJに魅かれ検討中。
何階を選べばそこそこ満足出来るのだろうか・・・難しい。
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306
匿名
では12階か13階はどうでしょう?
上過ぎず、下過ぎずで丁度良いのでは?
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307
住まいに詳しい人
USJに惹かれて購入?
撤退したら意味ないでしょうね。
USJはマンション建築会社とは全くつながりもない利益至上のアメリカ資本の会社。
今の売り上げでは5,6年以内に撤退もアリです。
そのあとは広大な公園とかかなぁ。
予兆として、行楽シーズンでない平日のUSJ周辺のホテルの宿泊料は普通の部屋で一人5000円台・・・
市内のビジネスホテルより安いよ。すでに従業員も減少してるので、その日に備えてますね。
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308
匿名
撤退っていうけど、この数年は黒字とちがうの?某米証券会社の傘下なんでいずれは売り飛ばされると思うけど・・・
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309
購入検討中さん
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310
申込予定さん
仮にUSJが無くなってもそれ以上の何かが・・・、たのしみですね。
今日、モデルルームへ再度行ってきましたがやっぱりいいと思いました。
橋本知事もUSJのリバーの物件をほめているらしいしね。注目してどんどんよりよい街づくりをしてくれたらと思いました。
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311
匿名
私の性格ではUSJが撤退の前に私が飽きて引っ越すと思うので気にしません。だいたい3年~5年かな~
USJに興味ない方にでも大阪から比較的近く住まなくなっても売れると思うのでどうにかなるでしょ。
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312
申込予定さん
最近の高層は高反射塗装で昔みたいな吸収熱が少ないのであまり暑くなくなりましたよね。
やっぱ少しでも上のほうがいいよね。私は高層派。上のほうが利点が多そうだね。
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313
周辺住民さん
斜め前の三井のリパーク閉鎖ですが、
何が建つのでしょうか?
マンション?どこかの会社の設備?
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314
匿名
USJ撤退しても何か大型商業施設出来るんじゃないかと思います
あれだけの駅前の広大な土地。個人的にはアウトレットモールがいいな。
撤退するかどうかも分からない、まだまだ先の話ですけどね。
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315
匿名
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316
匿名
それ以前にあそこらは借地ですからなんか商業施設か最終的には住宅地、ただ、当分なくなる事はないだろう。
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317
匿名
ハリポタのアトラクションができるから、当面は安心。
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318
匿名
USJ撤退後は経済特区計画で物流倉庫群になります。
政治案件なのでまだ表面には出ていません。
事業税の大幅免除らしい。そこの従業員ならいいけど。
住金とかにお勤めで夜勤のある人ならここはいいところ
でしょうが。
私は出来ることなら出来るだけ西九条に近いところをお勧めする。
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319
匿名
どうして撤退後に経済特区ができる事が決まってるのか不思議?
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320
匿名
また西九条周辺の売れない物件の営業さんがでたらめ言ってますねUSJは集客も回復して黒字になってるのに、撤退の話なんてないですよ。
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321
匿名
資産のほとんどが現地施設のUSJが、撤退できる訳ないわな 傾いたらそれこそ経済特区にしても守るやろ とにかく今の社長は経営に関してはやり手やで。なんでこんな事書くんやろ? ただ周辺施設は流行ってないらしい。
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322
匿名
さあさあ 「リバー営業マン」 対 「他営業」 軍配は
どっち de show うふふ
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324
匿名
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325
購入検討中さん
>>320
ようやく黒字になっても膨大な投資分は全く取り返していないよ。
計画では初年度から黒字で30年で借金償還、以降ほんとの黒字化計画。
当初10年が赤字で全く計画が狂ってる。
収入源の年間パス半額キャンペーンとかディズニーと雲泥の差が・・・・・。
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326
匿名
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327
申込予定さん
私は誰が何と言おうとこの物件買います。早く住みたいですね。
リバー検討中のみなさん、ご購入されましたら仲良くしましょうね。
よろしくぅ。
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328
匿名
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329
匿名
リバー産業とリバー建設の住所が一所なのが怖い
破産する時は同時でしょ
姉葉事件とかフューザー事件の被害者みたいなのに
なるのは嫌
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330
契約済みさん
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331
申込予定さん
そろそろ検討中の方、申込予定の方、ご購入の方みなさん掲示板に集まりません?
今回のリバー、他の物件より絶対今まで購入できなかった私たちよりの物件だと私は思います。
違うかなぁ?
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332
匿名
他の会社の営業マンさんに荒らされて悲しいです…。自分の所に帰って下さい!そして、購入もせず荒らしに来る人もやめて下さい。
契約された皆さん、こちらこそ宜しくお願いします。
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333
匿名さん
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334
一休さんではないけれど・・・
「気にしない、気にしない!」ですよ(^^)皆さん。僕も契約しました!この世の中、「絶対」は無いと思いますので最悪の事態は考えないで、自分の思うとおりに行動しました。あっ、僕も「営業?」とか云われるんですかね?
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335
申込予定さん
契約会行ってきました。みなさん仲良くなれそうな方たちでした。これからよろしくお願いします。
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336
契約済みさん
私は以前から申込予定さんとして掲示板に書き込みしていましたが、申込予定さんから契約済みさんに変わりました。みなさんよろしくです。ご検討の方申込予定の方、待ってますぅ。
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337
契約済みさん
本当MDに行って資料もらったりしてから
いろんなこと言ったらいいと思う。(荒らす人、嫌味な人)
契約会終了!!
みなさんよろしくです!!!
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338
匿名
あとから後悔しても責任とってくれるわけじゃないのに、適当なこと言うのは無責任。
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339
契約済みさん
受け渡しまであと500日くらいかな、長い日数だけど内装選び・オプション選び・家具や電化製品選び・毎日楽しんでます。あと・・・少し期間があるのでお金もちょっと貯めます。
またリバーモデルルーム見に行くつもりです。
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340
匿名
営業も生活があるんだよぉ ぐちゃぐちゃ
うるせえぇ だまって おとしく買えばいいんだよ
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341
契約済みさん
淀川花火見れるかな?少しだけでも屋上から見れたらいいな~
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342
物件比較中さん
現地 平日に見に行きました・・
圧迫感のある団地みたい。あれが公園?
値段だけあって府営住宅のようでした。
子供の事考えて阿倍野区に決定しました。
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343
契約済みさん
>342さん
阿倍野区のマンションもこれから建つところは
阿倍野区であっても端のほうばかり・・・・・・
生まれてから現在も阿倍野区駅天王寺駅3分のところに住んでいますが
阿倍野区いいところですが、子供のためかどうか・・・は別ですね
阿倍野区のマンションももうすでに建っている物件
これから建つ物件かなりみましたが
一番広いものでも、85平米まで
私は広いところがほしかったので
逆にこちらから引っ越します。
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344
匿名
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345
契約済みさん
契約会の時にアリス屋上から撮影した
淀川花火の写真見ましたが
かなり大きく見えるようでした。
アリスの森からでも大丈夫だと思います。
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346
契約済みさん
うち年収多いですが・・・
買います、年収がどうとかではなく
そういう考えの人のほうが怖いです。
人格は年収では決まりませんから
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347
申込予定さん
そうですね。
年収多くても買う方もいてるだろうし
高収入で週末だけのセカンドハウスとして
買われるかたもいるのでは??
MDも若い方たちも多かったように見えて
年収低いのは当たり前でしょうし
そういう風な考えだから雰囲気馴染めないのでは?
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348
申込予定さん
売れ売れ 成績表の中から下はマージン率下げるからなぁ・・・
とりあえず鍵の引渡しの21:00時まで、もてばいいんだ。
正義感とか倫理感で家族を養えるか。
とりあえず何も考えるな とりあえず
売れ。さあ いっしょに稼ごう。
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349
契約済みさん
花火楽しみですね。買い物が不便かなって思ったけど、車があればとくに問題ないかな。
無料のバスもあるそうだから、そう不便でもなさそう。
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350
銀行関係者さん
銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか?
デベロッパーの決算書は確認しましたか?
施工会社は信頼できますか?
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。
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351
契約済みさん
なかなか非難する方が出ていかないですね~。
もし、その方が他の営業マンだったらよっぽど客が来ないかさぼってるんでしょうね。
みなさん、そうゆうとこで買わないで良かったですね。
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352
匿名さん
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353
3LDK
大規模マンションでは、本来の商品と関係ない
ビジュアルで広告している例が多く見られます。
イメージ広告でエンドユーザーの目を引くのは、
何か誤魔化さなければいけない欠点が隠されているからです。
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354
匿名さん
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355
地元不動産業者さん
「俺なんかがやっているころはさぁ、朝9時から夜の7時まで電話営業、とにかく、電話かけまくり、夕方からは飛び込み営業、家族団らんの場所に、突然マンション買いませんかって、訪問 会社に戻ってアポイントが取れるまで電話営業、上司から「独身者は帰りが遅いから、独身者に夜中電話しろ」って言われて、俺も、夜中0時くらいに電話して 明日行くからって言って、電話切ったもんだよ!! まあ行っても誰もいないけどね」
「まさに今の僕ですねぇ」
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356
契約済みさん
24階建ての屋上からの景色はどんなものだろう?とりあえずベランダから駅の方向を見ると海遊館の観覧車が見える位置に立ちますね。夜景も楽しみ。
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357
周辺住民さん
府庁の移転、どうなったんでしょうかね?
JRが延長されれば資産価値も上がりそうなのに・・・
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358
物件比較中さん
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359
物件比較中さん
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360
契約済みさん
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361
契約済みさん
おしゃれな街は南堀江1丁目、北堀江ではないなぁ(笑)ってゆうかどちらも子育てファミリーには不向きな場所やけどな。まぁ一応私はその辺で仕事もしてたし、よぉわかるわ。でも独身の人にはむいてるかも、たとえ北堀江でも、「堀江にに住んでんねん、かっこええやろ」ってな。わかる人には、ただ一種の堀江かぶれにしかみえんけど・・・(笑)
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362
物件比較中さん
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363
匿名さん
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364
契約済みさん
金持ちだよw
私が言ってるのは100平米以上の上層階の部屋
5,6千万円は馬鹿高いとは言わない
そこをわかってない人は金持ち違うね
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365
匿名
リバーガーデンってすみしん(住友信託)は手出してないってゆってましたよ〜危ないとことは組まないんでしょね。
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366
匿名
↑上の人達の会話にワロタ(笑)
「おいら、金持ち」「いんや、おいらが金持ち」…、超バカっぽい。
他所でやれよ、KY共。
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367
匿名
リバーはコストパフォーマンスの高いマンションをひたすら作り続ける素晴らしい会社です。
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368
近隣住民
契約された方、おめでとうございます。
皆さん色々と嫌がらせの書き込みがありますが、ここは住めば都ですよ。
買い物は車があれば問題ないですし。うちはまとめ買いで、あとはリバーモールです。
市内で駅近、この広さと間取り、共用施設…なかなかないでしょう。
USJも庭のように利用しており、夕涼みにはちょうど良いです。
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369
匿名さん
好き嫌いある立地ですが私は好きだし安いし好きです
RIVERのマンションも今住んでるマンション検討してるときにいくつか見ましたが、個性あってよいと思います
一件返済中で手放したくないので買えませんが、もう一件買えるならと気になるマンションですね
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370
平野
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371
匿名
おらの、親戚 銀行務めだけどここは止めるように
注意された
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372
金融関係
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373
購入検討中さん
金持ちなら、この掲示板見やんやろ。もっといいとこ買えるはず。
市内でもこれ以上の物件は、かなりあります。
それでも、ここが気になるのは安い物件だからではないの。しょうもな。
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374
契約済みさん
今日、新聞広告入ってましたね。MDいっぱいでしょうね。高層階で広いお部屋はすぐになくなるでしょうね。
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375
匿名
ここ、しょっちゅうチラシはいってんなぁ あんだけいれとったらどえらい金やろな ローカルの不動産屋の多い時で200万くらいやからな 大阪全域やろくばっとんのは その分エンドユーザーからむしりとるんやろな
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376
匿名
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377
匿名
>>373
私も会社内で白い目でみられるのが嫌で他地区で検討してます。
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378
契約済みさん
>373
お部屋の広さと収納の多さは大阪市内ここ以外見たことありません。
(これから建つところ含めて)
広さや収納の多さを求めてる方ならお金持ちでも見ると思いますが
金持ちとか金持ちじゃないとか
何をこだわってはるの??
ほんましょうもない
安いぶっけんでも4000万うちみたいに一括で買ってみればプッ(〃ゝ艸・)-3
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379
匿名
378さん いいなぁ
多分社会的ステータス意識がない会社か、自営の方
なんでしょうねぇ・・・
私の会社は家の格式や出自が出世に響くから。
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380
購入検討中さん
かわいそうに出世に響くって
ほんとうに意識レベルのの低いネットワークなんでしょうね
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381
購入検討中さん
>378さん 契約済みさんたち
気持ちの悪い書き込みは徹底的に無視!!!!!
ひがみ以外の何物でもありません。
しょうもないことをわざわざ書き込みに来るなんて
よっぽどの暇じか
心の歪んだ人たちですから相手にしないほうがよいです。
みなさん読んで笑っときましょう♪
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382
匿名
安物でいい気分になれるっていいなぁ♪
子供の事考えたら選べないなぁ
お大事に♪
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383
購入検討中さん
そうですね~賛成!!!
っていうかここは気持ちの悪い人谷任せて
そのうちMIX*でこみゅが立ち上がると思います。
ユニバーサルのママや住人さんのコミュがいまもありますし
承認制で、ここにいるような人がいると強制で退会させられますし
MIX*運営から警告もしていただけますし
どこのだれかわからないから
何でも書き込めるとやってくるキモの小さい人は無視して
そっちの方で情報の交換やお話しましょう~。
私もそっちができたらぜひ入りたいと思いますので
ここは読んでてもまったく参考にならない
世の中変な人が多いと痛感できていいですが・・・・
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384
購入
契約された方、おめでとうございます。
皆さん色々と嫌がらせの書き込みがありますが、ここは住めば都ですよ。
買い物は車があれば問題ないですし。うちはまとめ買いで、あとはリバーモールです。
市内で駅近、この広さと間取り、共用施設…なかなかないでしょう。
USJも庭のように利用しており、夕涼みにはちょうど良いです。 だから 親戚の人やお友達にも紹介しましょう。
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385
銀行関係者さん
銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか?
デベロッパーの決算書は確認しましたか?
施工会社は信頼できますか?
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。
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386
マンコミュファンさん
調べられることは、自分で調べましょう。
それで、メリット・デメリットをしっかり把握した上で
自分と家族の健康と安全を守り、さらには
幸せを導ける住まいと確信できれば、ご購入ください。
一番いけないのは
「あの担当者は誠実そうだから」
「○○さんも、いいマンションといっていたから」
みたいな、主体性のない決め方。
信じるものは救われずに、騙される・・・・これが「不動産」の世界です
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387
匿名さん
かわいそう。たかだか・・・
ここ以上の部屋見たことないのですね。もっと払えたらいいとこ住めたのにね。
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388
匿名さん
378さん
大阪市内で広く収納も多いところありましたよ。
ま、4000万では無理だけどね。残念
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389
契約済みさん
子育て環境もそう悪くなさそう。ただ学校までが遠いですね。
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390
匿名
ご近所に住んでますが、日当たりや風通しがよくて快適です。鶯や小鳥もいて、梅田から10分とは思えない環境の良さですよ。
子どもも引っ越してから、のびのびと過ごしています。
地域には子どもも多く、見回り隊?などのサポートがあって安心です。地元の方があまりいないようで、変なしきたりもま無いですし、親も子どももすんなり溶け込めました。住民もツンツンした人は極一部だと感じます。
我が家は初め千里中央で探していましたが、坂も多くこれといった駅近の新築がありませんでした。
住んでみたら良さが解ると思います。
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391
契約済みさん
安心しました。入居がたのしみです。保育園はどうですか。今は北区で順番まちです。やっぱりそちらもすぐには入れないでしょうね。
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392
匿名
せせらぎのものです たぶんJRの音に一生後悔なされますね 心療内科を受診している方もおられます。
せせらぎのコミュニティにもお越し下さい。
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393
匿名
信じるものは救われずに、騙される・・・・これが「不動産」の世界です
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394
購入経験者さん
不動産の場合、「騙された」といえるようなケースも
たいていは合法です。
つまり、実質的には「騙している」相手の罪は問えません。
だいたいマンションがたってしまったら、販売センターの担当者は、
ほぼ全員が変わっていて、言った本人は退社しているかもしれません。
「アレはあいつが勝手に言ったことで、会社の方針ではありません」
といってしまえば、ほぼ合法。
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395
匿名
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396
物件比較中さん
今日、初めてアリスの森を見に行ってきました。予約時間前に着いたので現地を見学、ユニバーサルウォ―クにも行ってきました。すごくよかったしお店がたくさんあって楽しかったです。2件比較していた物件がありましたが、広さと収納、USJ、私にも買える価格、ここに決めました。こちらの口コミを見ましたが、私には良いことばかりしか思いませんでした。心配の先取りは、まだ住んでもないのにわからないでしょ。今日、チラシが入っていたのでたくさんこられてました。明日もたくさん来られると思いますから今日決めて良かったです。明日行って物件がなかったら後悔するところでした。契約がもうお済の方々、私もよろしくです。
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397
住まいに詳しい人
まぁ。。。たまに行くからUSJやディズニーは楽しいんだけどね。
住む(生活)のと遊びに行くのは全く違うので。
環境も遊園地に左右されますから、このあたりは一生住むには賭けですね。
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398
匿名
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399
契約済みさん
たくさんリバーモデル来てたんやぁ。やっぱ広告の影響あるんや。
私は初日にすぐ決めたんで思っている以上の物件を購入できたんでよかった。もしぐずぐずしてたら決めた物件、無くなってたかも。でもあの条件であの物件ならすぐ決める人は即決するやろな。
ちなみに他の物件で広告入ってすぐ予約して行ったけど、そんなに広告の影響がないくらいの来客でそこはその場で決めなかったけど2週間くらい「あなたのために部屋おさえてますんでもう一度きてください、絶対いい物件です。他の部屋はどんどん売れてこの部屋もそろそろ・・・」って電話や、家まで来て郵便受けに手紙まで残したりしてました。
今までそんなん多かったから、結構リバー(アリスの森)売れてる方やでな、ちょっとうれしいわ。
それと早く決断してよかった。またいつでもモデルルーム来てとゆわれてるからどれだけ売れてるんか見にいってこよ。
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400
匿名
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