物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地(地番) |
交通 |
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
295戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建、地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年09月下旬 入居可能時期:2011年11月中旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社 [販売代理]リバーホーム株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーガーデンECOシティ -アリスの森-口コミ掲示板・評判
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252
匿名
検討されている方は自分の目で確かめて検討してください。
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254
購入検討中さん
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255
匿名さん
さすがに買った人が一人もいないって事はないだろうが........
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256
関西化成人輸送
>周辺が工業専用地域という土地柄を理解しない方はお断りです。
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257
匿名
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258
匿名
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259
物件比較中さん
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260
匿名
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266
匿名
他社でもリバーでもなんでもいいがこんなところに書き込めないよ。安治川のサーパスもキングも井高野もここも見てきたけど感想ひとつ書けんわ!
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267
匿名
追記・・・他に新築でお買い得なマンションあったら誰か教えて!本来そういう掲示板やろ?
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268
申込予定さん
みなさんいろいろ言うてはるけど、10件以上の物件を見て総合的に1番良い物件でしたよ。おそらく私はここに決めますね。
良くないとか言うてはる人がよおさんおるけど、他の物件をどこまで見てることやら・・・。
私も物件について初めは無知でしたが、いろいろ物件を見て知識をつけ、再度見て回ったので営業マンの知識のあるなし、デメの発見、他の物件のあらが結構見つかりましたよ。なかには、私がいろいろ質問するのでそのたびに誰かに聞きにいき、しまいには「同じような仕事をしてるのですか」と聞いてくるあきれた営業マンもいてました。
物件考え中のみなさん、他の人に勧められて買うものより、自分のめで決めたものを買うのが1番なのはどんな買い物でも同じ。聞いてばかりでなく自分自身で足を運んで1番良い物件を見つけましょう。
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269
匿名さん
なぜかここではなく井高野で盛り上がってる話題なんですが
南港のリバーのマンション、壁に大小のシミがあるようなんですが本当ですか????
かなり目立つようなんですが安いコンクリートのせいとか言う人もいますし潮風のせいという人もいます。
実際はどうなんでしょう?
うちもここ検討しますが外壁がタイルじゃないし同じように築3年でシミだらけとは・・・
ちょっと気になります。
ご存知の方いらっしゃいますか??
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270
購入検討中さん
私も購入予定です。
新築マンション10以上みて初めて
立地を考えずここに決めようと思いました。
お買い物の不安は残るものの
契約予定ですが
住んでみないとわからないマンション壁やお部屋のフローリング、壁紙など
少し安を感じています。
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271
匿名さん
リバーの内装を心配する声を聞きます。
うちもその一人なのですが旦那に
「子ども小さいしどうせすぐ傷だらけになるよ。
落ち着いた頃に張りなおせばいいやん。」
って言われて妙に納得しました(笑)
高いと思うと傷が気になって仕方ないけど
安いからこそ割り切れます^^
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272
申込予定さん
契約の日待ちです。
中の内装はやり直せば済むことなので
あんまり気にしてません。
住めば都になるように願ってます。
やはり広さと収納の多さでこのお値段
上層階はお値段も高くなっていきますが
広いお部屋が人気で売れてる様子です。
ローン通るかドキドキです。
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273
匿名
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274
匿名
営業の書き込みと思われてますが?一応営業さんですか?と聞いてみる。
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275
匿名さん
10日程前の午後に本当の事を書いたら、夕方には投稿制限で書き込めなくなってた。
関係者は張り付いてるのね。
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276
匿名さん
買う前から「是非買いたい!」って言う人おらんやろ。
幼稚で浅はかなな営業。
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277
匿名さん
>268
有りえんやろ。 モデルルーム行っても「絶対買います!」、掲示板でも「ここは良い!」
久々に覗いたけど 関係者の学が知れるね
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278
匿名さん
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279
申込予定さん
>272ですが
購入者です。
まだローン審査がどうなるかわかりませんが
広さと収納を一番に考えてましたので…・
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280
匿名
欲しくもなく
検討すらしてなく
有益な情報提示もないならなぜここにくる?
余程ヒマなここが売れると悔しいどっかの業者かね。
少し前向きなコメント入ると営業営業と攻撃するあたりが敵対業者のしそうなこと。
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281
匿名
投稿制限されるような事ってどんな事書いたのですか?
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282
匿名
あなたはいい事が書かれていると関係者だと思うわけですね?そして関係者とか業者とか書くの?
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283
匿名
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284
匿名
というか、投稿制限されるほどの、悪口かいてて楽しいですか?
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285
申込予定さん
>268ですが
昨日書き込みしてから結構いろいろ書かれてますね。
まぁみなさんいろいろ思いがあって面白いですね。
昨日、リバー井高野のモデルルームに行ってきました。その理由は「リバーアリスの森のモデルルームのフローリングの色(A,Cタイプ)と異なる(Bタイプ)ものが見れますよ。やっぱりカラーセレクトもこれから住むとしたら大切ですよね。」と聞きさっそく行きました。受付で伝えると大変歓迎されすぐに案内していただきました。帰りに「またいつでも来てくださいね。」とちょっとしたことでしたけどすごくうれしかったです。
ある一部の人が言っている営業マンとは私には全く思いませんでした。むしろ気遣いがすごくあって良い営業マンに思えたのは私だけでしょうか。それかたまたまなのかな(笑)
私と同じ思いをされる方がもっともっと増えてほしいですね。
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286
匿名
人によれば、関係者の学が知れるらしいですが、本当に営業の方ではないのですか?
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287
申込予定さん
アリスの森まで電車で20分くらいのところで働いている一般会社員ですよ。
あ、そうそう今、会社までそう遠くない35分くらいのかかるのでもっと近くなるのもうれしいひとつですね。
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288
匿名
そうなんですか。実は我が家も申し込む予定です(笑)自分は信用します。
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289
申込予定さん
購入者専用の板もできるとうれしいです。
もう少し先かな~
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290
申込予定さん
>287です。
私も同感ですね。いろいろ同じ思いの方たちのお話聞きたいですね。
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291
物件比較中さん
>>269
南港のリバーの話はほんとでした。うちも子供が大きくなったので、年寄りの私たちは家を売り、買い替えを検討中です。平面で暮らせるマンションをさがしていますが、今の住まいがあるので、あせらず、物色中です。
息子が森之宮医療大学に通っておりまして、ちょっと見てきてもらいましたが、たしかに壁にシミみたいな模様が浮き出ている箇所が何箇所かあるようでした。実際見た訳ではありませんが、なかば嘘ではないようです。
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292
検討中
USJ直近の新築マンションとしては、現状ではラストですね。
USJ好きの私には、このマンションの評価は高いです。
親戚・友人が来た時など、とりあえずUSJに案内すれば楽しめますからね。
皆さんが指摘するネガな部分は、価格を考えると、まあ目をつむれる範囲かな。
ただ、クロスの浮き・汚れは、私なら、(引き渡し前なら)内覧の時に指摘するし、引き渡し後なら定期点検(最後は2年点検)の時に修復させますけどね…
ディスポーザーが無い等の装備面は、価格相応ということで。
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293
申込予定さん
そうですね~
でもディスポーザー欲しかった
今はかなりどこでも標準仕様の食器洗い乾燥機や
キッチンのステンレスパネル、スタイリッシュ換気扇など有料オプションなのが
驚きですが・・・・
価格安いから仕方ないというか・・・
土地が安いので価格はこれが妥当
あとカップボードが有料オプションでも対応していないのも残念です。
でもやはり広く収納も多いので決めましたが
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294
匿名
それにしても投稿制限されるだけありますね。間違って避難しても平気みたい・・・
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295
匿名
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296
タンクマニア
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297
匿名
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298
匿名
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299
入居済み住民さん
アリスに現在入居中 住み替え予定です 破格な価格でお売りしますよ 8月までにはここから引っ越したい。
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300
匿名
1500万円程だったらすぐ売れると思うよ。低層階だと厳しいかな。どこへ引っ越したいの?
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301
申込予定さん
やっぱりどんなに探してもあの高層であの価格はないですね~。
私の周りでここ数年でマンションを購入した何人かに聞きましたが、「絶対少しでも階数が上層のほうがいいで」とまず言われますね。ただ価格が・・・となりますけど、みんな価格を聞いてびっくりしますね。そのあとに広さを聞かれますが更にびっくりされて、うれしくなりますね。
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302
匿名さん
俺ならマンション名聞いて、違う意味でびっくりするけどね。
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303
申込予定さん
まぁいろんな方がどうあれ、ここに決めて自分が納得いく物件であることに間違いはないですね。
あとなんといってもUSJ、うちには小さな子供がいるのでUSJパスで公園代わりに利用しようと思いますし、イベント情報も早く手に入りそうだし、友達たちがUSJに遊びに来た時簡単に呼べるところがいいですよね。やっぱり一日遊ぶと疲れますし、混んでいる中帰るのも大変ですしね。ごく普通の物件では周りに大きなスーパーがあったとしてもわざわざ寄ることもないしね。また、寄ってもらえる自分の家が高層で広いと、あ~考えただけでもうれしくなりますね。
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304
匿名
299さんに質問ですが、引っ越したい理由はマンションに問題があるとかでしょうか。
それとも立地場所が嫌とかでしょうか。
できれば教えていただけると嬉しいです。
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305
匿名
階数悩み中です。間取りはどれでも住めそう。変更も出来る。階数と広さは変えられない。
最上階は暑かった。当時ペットがいて夏はクーラーつけっ放し。エレベーターで最上階を押す優越感のみ。
タワーの20階に住んだらエレベーター待ちで疲れた。冬は暖かく夏は涼しく快適。意外と窓が小さく圧迫感。
低層マンションの2階は出入りがストレスなしだった。ただ虫が多かった。反面緑が見えて癒された。眺望はなし。
今は山の上に引き籠り家賃18万の賃貸暮らしで無駄?+平地が恋しい。環境は悪いが安さとUSJに魅かれ検討中。
何階を選べばそこそこ満足出来るのだろうか・・・難しい。
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306
匿名
では12階か13階はどうでしょう?
上過ぎず、下過ぎずで丁度良いのでは?
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307
住まいに詳しい人
USJに惹かれて購入?
撤退したら意味ないでしょうね。
USJはマンション建築会社とは全くつながりもない利益至上のアメリカ資本の会社。
今の売り上げでは5,6年以内に撤退もアリです。
そのあとは広大な公園とかかなぁ。
予兆として、行楽シーズンでない平日のUSJ周辺のホテルの宿泊料は普通の部屋で一人5000円台・・・
市内のビジネスホテルより安いよ。すでに従業員も減少してるので、その日に備えてますね。
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308
匿名
撤退っていうけど、この数年は黒字とちがうの?某米証券会社の傘下なんでいずれは売り飛ばされると思うけど・・・
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309
購入検討中さん
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310
申込予定さん
仮にUSJが無くなってもそれ以上の何かが・・・、たのしみですね。
今日、モデルルームへ再度行ってきましたがやっぱりいいと思いました。
橋本知事もUSJのリバーの物件をほめているらしいしね。注目してどんどんよりよい街づくりをしてくれたらと思いました。
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311
匿名
私の性格ではUSJが撤退の前に私が飽きて引っ越すと思うので気にしません。だいたい3年~5年かな~
USJに興味ない方にでも大阪から比較的近く住まなくなっても売れると思うのでどうにかなるでしょ。
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312
申込予定さん
最近の高層は高反射塗装で昔みたいな吸収熱が少ないのであまり暑くなくなりましたよね。
やっぱ少しでも上のほうがいいよね。私は高層派。上のほうが利点が多そうだね。
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313
周辺住民さん
斜め前の三井のリパーク閉鎖ですが、
何が建つのでしょうか?
マンション?どこかの会社の設備?
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314
匿名
USJ撤退しても何か大型商業施設出来るんじゃないかと思います
あれだけの駅前の広大な土地。個人的にはアウトレットモールがいいな。
撤退するかどうかも分からない、まだまだ先の話ですけどね。
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315
匿名
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316
匿名
それ以前にあそこらは借地ですからなんか商業施設か最終的には住宅地、ただ、当分なくなる事はないだろう。
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317
匿名
ハリポタのアトラクションができるから、当面は安心。
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318
匿名
USJ撤退後は経済特区計画で物流倉庫群になります。
政治案件なのでまだ表面には出ていません。
事業税の大幅免除らしい。そこの従業員ならいいけど。
住金とかにお勤めで夜勤のある人ならここはいいところ
でしょうが。
私は出来ることなら出来るだけ西九条に近いところをお勧めする。
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319
匿名
どうして撤退後に経済特区ができる事が決まってるのか不思議?
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320
匿名
また西九条周辺の売れない物件の営業さんがでたらめ言ってますねUSJは集客も回復して黒字になってるのに、撤退の話なんてないですよ。
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321
匿名
資産のほとんどが現地施設のUSJが、撤退できる訳ないわな 傾いたらそれこそ経済特区にしても守るやろ とにかく今の社長は経営に関してはやり手やで。なんでこんな事書くんやろ? ただ周辺施設は流行ってないらしい。
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322
匿名
さあさあ 「リバー営業マン」 対 「他営業」 軍配は
どっち de show うふふ
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324
匿名
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325
購入検討中さん
>>320
ようやく黒字になっても膨大な投資分は全く取り返していないよ。
計画では初年度から黒字で30年で借金償還、以降ほんとの黒字化計画。
当初10年が赤字で全く計画が狂ってる。
収入源の年間パス半額キャンペーンとかディズニーと雲泥の差が・・・・・。
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326
匿名
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327
申込予定さん
私は誰が何と言おうとこの物件買います。早く住みたいですね。
リバー検討中のみなさん、ご購入されましたら仲良くしましょうね。
よろしくぅ。
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328
匿名
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329
匿名
リバー産業とリバー建設の住所が一所なのが怖い
破産する時は同時でしょ
姉葉事件とかフューザー事件の被害者みたいなのに
なるのは嫌
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330
契約済みさん
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331
申込予定さん
そろそろ検討中の方、申込予定の方、ご購入の方みなさん掲示板に集まりません?
今回のリバー、他の物件より絶対今まで購入できなかった私たちよりの物件だと私は思います。
違うかなぁ?
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332
匿名
他の会社の営業マンさんに荒らされて悲しいです…。自分の所に帰って下さい!そして、購入もせず荒らしに来る人もやめて下さい。
契約された皆さん、こちらこそ宜しくお願いします。
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333
匿名さん
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334
一休さんではないけれど・・・
「気にしない、気にしない!」ですよ(^^)皆さん。僕も契約しました!この世の中、「絶対」は無いと思いますので最悪の事態は考えないで、自分の思うとおりに行動しました。あっ、僕も「営業?」とか云われるんですかね?
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335
申込予定さん
契約会行ってきました。みなさん仲良くなれそうな方たちでした。これからよろしくお願いします。
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336
契約済みさん
私は以前から申込予定さんとして掲示板に書き込みしていましたが、申込予定さんから契約済みさんに変わりました。みなさんよろしくです。ご検討の方申込予定の方、待ってますぅ。
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337
契約済みさん
本当MDに行って資料もらったりしてから
いろんなこと言ったらいいと思う。(荒らす人、嫌味な人)
契約会終了!!
みなさんよろしくです!!!
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338
匿名
あとから後悔しても責任とってくれるわけじゃないのに、適当なこと言うのは無責任。
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339
契約済みさん
受け渡しまであと500日くらいかな、長い日数だけど内装選び・オプション選び・家具や電化製品選び・毎日楽しんでます。あと・・・少し期間があるのでお金もちょっと貯めます。
またリバーモデルルーム見に行くつもりです。
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340
匿名
営業も生活があるんだよぉ ぐちゃぐちゃ
うるせえぇ だまって おとしく買えばいいんだよ
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341
契約済みさん
淀川花火見れるかな?少しだけでも屋上から見れたらいいな~
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342
物件比較中さん
現地 平日に見に行きました・・
圧迫感のある団地みたい。あれが公園?
値段だけあって府営住宅のようでした。
子供の事考えて阿倍野区に決定しました。
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343
契約済みさん
>342さん
阿倍野区のマンションもこれから建つところは
阿倍野区であっても端のほうばかり・・・・・・
生まれてから現在も阿倍野区駅天王寺駅3分のところに住んでいますが
阿倍野区いいところですが、子供のためかどうか・・・は別ですね
阿倍野区のマンションももうすでに建っている物件
これから建つ物件かなりみましたが
一番広いものでも、85平米まで
私は広いところがほしかったので
逆にこちらから引っ越します。
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344
匿名
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345
契約済みさん
契約会の時にアリス屋上から撮影した
淀川花火の写真見ましたが
かなり大きく見えるようでした。
アリスの森からでも大丈夫だと思います。
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346
契約済みさん
うち年収多いですが・・・
買います、年収がどうとかではなく
そういう考えの人のほうが怖いです。
人格は年収では決まりませんから
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347
申込予定さん
そうですね。
年収多くても買う方もいてるだろうし
高収入で週末だけのセカンドハウスとして
買われるかたもいるのでは??
MDも若い方たちも多かったように見えて
年収低いのは当たり前でしょうし
そういう風な考えだから雰囲気馴染めないのでは?
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348
申込予定さん
売れ売れ 成績表の中から下はマージン率下げるからなぁ・・・
とりあえず鍵の引渡しの21:00時まで、もてばいいんだ。
正義感とか倫理感で家族を養えるか。
とりあえず何も考えるな とりあえず
売れ。さあ いっしょに稼ごう。
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349
契約済みさん
花火楽しみですね。買い物が不便かなって思ったけど、車があればとくに問題ないかな。
無料のバスもあるそうだから、そう不便でもなさそう。
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350
銀行関係者さん
銀行の融資申し込みや、手付金、などの手続きをやたらに急がされませんでしたか?
デベロッパーの決算書は確認しましたか?
施工会社は信頼できますか?
家は高価な買い物です。後悔するような事はないように
しましょう。
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351
契約済みさん
なかなか非難する方が出ていかないですね~。
もし、その方が他の営業マンだったらよっぽど客が来ないかさぼってるんでしょうね。
みなさん、そうゆうとこで買わないで良かったですね。
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