| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番地（地番） |
| 交通 |
桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
295戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上24階建、地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年09月下旬
入居可能時期：2011年11月中旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]リバー産業株式会社
[販売代理]リバーホーム株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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リバーガーデンECOシティ -アリスの森-口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
no.９８です。
今日この物件を始めて知りました。上のバナーの人気マンションランキング見て。 で、資料請求もしたんですけどね。とりあえず。 場所が良いと思って。
まあ気長に検討します。
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102
匿名さん
最初は様子見てるみたいですよ。
値段強気で行って売れずに後から値下げすると問題出ますし。
安めに設定して売れたら上げる。
当たり前だと思いますが。
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103
匿名
本当だ・・・なんと・・・週間ランキング二位だ・・・リバーが信じられん
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104
匿名さん
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105
匿名さん
なんかパンフレットとか図面とか貰った資料の綴じ方が雑でした。
営業の人も質問するたびにお待ち下さいといって、どこかに消えていきますし。
なんかドタバタしてましたよ。
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106
物件比較中さん
たしかにドタバタしたね。
方角の箇所にはいっぱいシールみたいなの貼って訂正してましたし。
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107
匿名
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108
物件比較中さん
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109
匿名
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110
ご近所さん
真横の安治川にも大きなマンションできるし
USJの物件は中古で出まくってるからマイナス要素
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111
物件比較中さん
皆様液状化現象など埋立地に対する不安などは
ないのでしょうか？
知識不足な物で皆様のご意見やお考えをお聞かせください。
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112
匿名
そりゃ不安はありますよ、こればかり直に聞いてみるしかないですね。
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113
匿名
サーパスも見てきたけどローン組むのが難しそうです、安いし作りもしっかりしてるのにな、残念 ローンを組まずに買うならサーパスが一番いいように思いました。
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114
匿名
キングもよかったですよ、間口で好みは別れるかもしれませんが、自走式100パーセント0円からというのが売りみたいです。広いし、値段はあんまり変わらないです。
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115
匿名
この周辺はみんなサーパスを意識してなのか、異様に安くて広い。Ⅰ日で三件まわれるから、便利といえば便利ですね。
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116
匿名
少しでも高く売りたいだろうけど周辺のマンションより高いと売れないでしょ。
だから既存の販売中マンションよりは高い金額には出来ないのでしょう。
逆にサーパスは即入居以外取り柄がないと言うことになりましたね・・・
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117
匿名
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118
匿名
キングとリバーが建ち上がる前に価格を下げて売るのではないですか？
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119
匿名
でも今ですらキングとリバーの方がお客さん多いですよこれ以上さげてもかわらないのでは？
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120
匿名
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121
周辺住民さん
usj付近にこれだけ出てくると
需要と供給が崩れないのかな
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122
匿名さん
供給過剰という前に、もと工場地帯が住宅エリアに変わってきていることの評価アップのほうがでかいでしょ。
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123
匿名
おかげ様で選び放題ですね。余計悩みますが・・・楽しい悩みですね。
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124
匿名
たしかにベイエリアの再開発という意味ではピカイチですね。ユニバーサルスタジオの存在感が大。あと値段も安い。
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126
匿名
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127
匿名
サーパスは1790万円よりって垂れ幕下がってたよ。リバーを意識してるのは間違いないな。
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128
匿名
請求して来た資料によるとエアコンが標準でついてるみたい何畳用なんだろう？
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129
匿名
あと資料にはシャトルバス運行って書いてある いろいろあるんですね。
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130
匿名
127～129まで営業みたい。おもいっきり、耐震 免震について触れないで～って感じ。
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131
匿名
電話して聞いてみたけど、営業だから耐震構造かも･･･みたいな返事。
ちなみに、耐震と免震の構造の違い解りますかと聞いたら、答えられなかった。大丈夫?
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132
匿名
131だけど、｢営業だからよくわからない。耐震かもとの返事。｣の間違い。
命預かること、ちゃんと分かってる?リバーさん!
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133
匿名さん
新人！？
私が質問した時はしっかり説明してくれましたよ。
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134
匿名
で、何て説明があったのですか。
ぜひ知りたいです。
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135
匿名
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136
匿名さん
そんなあいまいな答え方・・いけてないなぁ。これ聞いただけで足が遠のいてしまう。
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137
匿名
130さんへ、ただ、仕様について書き込んだだけですが疑われるのは非常に迷惑です！耐震か免震かなんて聞けば判るでしょ！それよりもエアコンやシャトルバスの事知りたかっだけなんですが・・・自分も営業さんに直に聞く事にします。それにしてもバカにされているみたいで非常に不愉快です。ここはこんなんばっかし・・・
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138
匿名
131ですが、ちゃんとこちらも 正しい知識を得るため公的機関に問い合わせました。
そのあと、先ほどの営業の方と話をしました。
ちゃんと、確認をとって正確に話をしてくださいました。
こちらの疑問点なども、一応解決しました。
前向きに検討しているのに、出鼻をくじかれた感じでしたが そのあとの対応がよかったので、ホッとしました。
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139
匿名
136へ足が遠のくのは勝手ですが何かどう説明されたか聞いたら問題でもあるんですか？
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140
匿名
137さんへ、疑ってすみませんでした。
ただ、耐震 免震については 即答してくださらなかった。
耐震と免震の構造の違いもわからなかったし。
私が今住んでいるところでは、耐震 免震かをとても気にする人が多いです。
もちろん 免震のほうが お高いんですけどね。
ちなみにここは、耐震ですと営業さんはおっしゃっていました。
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141
匿名
たしかに送られて来た資料にはちゃんと載ってませんね。自分も直にモデルルーム行くことにします。人まかせはいけませんね。こちらこそすみませんでした。
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142
匿名
USJが選んだ土地はしっかりしてるんですよ？
大阪府危機管理室ってなんじゃそりゃ。
耐震、免震、どっちでもいいやん。
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143
匿名さん
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144
匿名
なんせあのusjが選んだ土地だ。地盤はしっかりしとる。
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145
買い換え検討中
モデルルームに行ってきました。
結構、盛況のようです。
キングは安治川だからか、ダメっぽいです。
つくりはアリスと大差ないって感じでしたが、選べる分だけ良いのと
大阪市内での立地・広さなどを考えるとお買い得だと思います。
ただし、つくりは、安いなりの安さ。
そして大型スーパーなどはないので、不便。
でも市内で車持つことを考えれば、安いのは安いと思います。
交通の便が変わり、高速がつながればもっと人は増えるし、此花区の
春日出？商店街のあたりがもっと華やかになることを期待します。
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146
匿名さん
なんでこんなに安い？安すぎて心配です。みなさんどう思いますか？
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147
匿名
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148
匿名
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149
匿名さん
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150
匿名さん
こんなもんでしょうね。
安かろう悪かろうとも思いませんが。
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