リバーガーデン出来島どうでしょう？

もうすぐ入居ですが、まだ２０部屋以上残っていますが値引きは有るのでしょうか？

当然何らかの形で値引きはあるでしょう。
現地事務所の維持費だけで１月１００万近くかかるそうですから。

自転車置き場の各戸割り当て、最低３台分は欲しいなあと思いました。
やはり入居後は車の騒音が、一番気になるところです。
駅から近いのが嬉しいですが、夜道の明るさがどんなものかも気になってます。

御堂筋、堺筋沿いよりまし。

御堂筋、堺筋の方がまし。
トラック・大型車少ないもん。

204さんは再内覧会は参加するんでしょうか？私は参加しまして、前回出来なかった各部屋の採寸を行う予定しています。時間が有れば、今現地モデルルームの部屋がＡタイプ、Ｂタイプやってるみたいなんでそれも見てみたいなと思っています。各部屋の騒音も気になる所ですがね。

２０４です。再内覧会も参加します。
大きな疵等はなかったのですが、多少汚れとか壁紙の隙間とかをチェック入れましたが、
その時の担当の人の対応が印象良かったです。
現地モデルルームは見た事無いので、見れたら見てみたいですね。

207です。私は、内覧会の時リフォームの会社の方と同行しました。その人が言ってましたが、いい仕事をしていると言ってました。大きな指摘箇所がありませんでした。
２０４さんは、４３号線の騒音はどう感じましたか？私は、角部屋なんで玄関側の部屋はうるさく感じました。

２０４です。再内覧会、前回の指摘部分は綺麗に直して有り、気持ち良く入居出来そうです。
４３号線の騒音、確かに玄関側の窓を開けると車の音は気になりますが、
生活していく上では、家族が集まるのはリビングが主に成ると思うので、
そう気には成らないのでは、と感じましたが。
（部屋は角部屋では有りません）

207です。再内覧会無事に終わりました。あと気になる所再度、手直しをしてもらいます。対応もよく２０４さん同様、気持ちよく入居できそうです。自転車の置場の割り当て増えるのでしょうか？当分は色んな所に放置されるのでしょうか？心配です。

内覧会について　お聞きしたいのですが　畳を　裏返して見られた方は　いらっしゃいますか？
畳を裏返すときに、なんらかの道具を使われたと思いますが　どんな物を用意したらよいでしょうか？教えてください！

こんばんは　明日、２１日は鍵引渡し日となっています。楽しみです。２２日に引越しされる方多いのでしょうかね〜。先日、現地の部屋を見せていただいたのですが、高層階だったので見晴らしの良さにビックリしました。私は中層階なんで。。。

いよいよ入居が始まりましたね〜！
うちはまだですが、楽しみにしてます。
どうぞ宜しく！！って、誰だかわかんないでしょうけど（笑）

入居しました。43号線の騒音ですがリビングでも気になります。

うちは気にならないですが。のこりは後何戸ですかね〜。

騒音気になります。以前の所が静かだったから余計に気になります。後は慣れてくるんでしょうか・・・。ちなみに２１５さんは何階でしょうか？私は６階です。

２４時間換気の音のほうがうるさいような気がします　リビングでは聞こえません　私は１０回です。

入居始まってますがまだまだ少ないですね。２１８さんは寝室ではサッシを閉めて寝てますか？私は開けるうるさいので閉めてます。後、入居してこれはしといた方がいいなって所は有りましたか?

部屋の騒音も気になりますが、マンション入り口前の車の通行が、気になりませんか？

220さん　どの部分の音が気になりますか？　マンションの入り口の前は狭いので余計感じる所ですね

２２０です。気になる音の件ですが、
リビングにクーラー等が入ってて、
窓を閉めている状態の時は気にならないのですが、
窓を開けっぱなしの時には、やはり車の音が気になります。
（４３号の音が回って入ってくるのか、それとも前を走る車の音かな？）
玄関側の部屋は窓を開けると、やはり車の音は厳しいですが、
これは最初からほぼ想像しての購入でした。
上下両隣の生活音は、思ってたほど聞こえないですね。

２２１です。私はこの音は想定外でした。けど、風向きがリビングから入って来るときは音も少しはましになってる気がします。私の場合は隣がまだ入居していないのでわかりませんが、上下の生活音は全然聞こえません。駐車場と駐輪場が結構空いてますよね　駐車場は入居しても４０近く空いてると聞きました。車を２台欲しい方は嬉しい話しですが、料金はどのようになるんでしょうかね？

おそらく端の部屋ほど騒音あるかもしれない。真ん中に近い部屋や1〜2階は結構静か

騒音もだが、臭いがちょっと気になる。

外干しの洗濯物、臭いがつきませんか？くさいです。
それとリビングの網戸ですが、拭いてみると真っ黒でした。
市内ってこんなもんですか？

以前、御堂筋から１本入ったところのアパートでしたが壁拭かないと洗濯物干せませんでした。
市内でも場所によるのではないでしょうか？

みなさん引越しされて何日か経ちますが、リバーに住んで良かった点、悪かった点有りますか?

４３下の高架
　こわくねー？

車改造屋の前も
　怖い。もっと明るくして。

その辺は残業しての帰り
　女の人１人なら恐いでしょうねー
　　

駐車場の幅狭すぎ　はみ出てます

お向かいの公団の人たちほとんど見ないけど、どうやって帰ってるんですかね？ゴーストたうん？

確かに建物の数に比べて、同じ方角に帰ってくる人少なっ！

リバーも住んでる方少ないように感じますね　駐車場もいっぱい空いてますし、部屋の明かりも少ないし・・・。完売はまだまだ先みたいやし　大丈夫かな？

ずっと西淀に住んでる者です。私はそれなりにリバー満足しているんですが、この辺は尼崎の方の工場の臭いが飛んでくるようでよく臭います。その会社はわかっていて問題にはなっているんですが全くなおりませんね！風向きで特に夜がひどいですね！43の高架下あれでも昔と比べればかなりマシになりましたよ。43沿いの車改造屋あそこの店で働いてる方の常識の無さに私は腹立たしいんです。そこの車路駐して邪魔だし、店の前はみ出てみんなで座って話してて車通るのに邪魔なのにどこうともしない!！　み〜て〜る〜だ〜け〜ですね！何か話が飛んだんですが、まぁ西淀はこんなもんですよ。工場地帯だし空気は汚い！ここに住むと思って買って引越ししたんだから我慢って言うたらへんですが気長に良くなる事を願うだけですよ！買う前にきちんと周辺下見環境調査しましょう。

橋渡った43沿いのパチンコ店の向かい側がにおいの元凶？

パチンコ向かいの工場は違うよ！さらに橋を渡ってもう少し行った尼崎の方です。前住んでた家で回覧板がまわって来た時に書いてあって読んだんだけど詳しくは忘れちゃた。

下水処理場の臭いじゃない？

近くのゴルフ場跡地、マンションが建設されるらしいね。
ここらもついでにちょっと綺麗にならないかな？。期待大！

駐車場狭いですよね　今は車少ないのでいいですが・・・。聞きたいのですが、新聞は下のポストまで取りに行ってますか？玄関先まで持って来ること可能なんでしょうか？

阪急阪神の出来島発展計画。順調に進んだらうれしいね。

残り戸数、あとどの位なんだろう・・・？

エレベーター出て右の廊下の柵まったく防犯になってない。ガーデン側ではなくここを補修して欲しい。普通に業者が乗り越えてるし、よく防犯登録通ったもんだ。

サクに足跡がありましたよ。

残り戸数は２０くらいらしいですよ。窓サッシの部分で鍵を閉める際に固い所ありませんか？あれはわざとでしょうか？

御幣島のパークも５０ぐらい残っているみたいです。値切れるかな

リバーってホントに後２０ぐらいなのでしょうか？
全然部屋の電気がついていないような気がしますけど

駐輪場も、駐車場も沢山空いてるね。

早くもフォレントで賃貸募集二件かかってますね

あと何件だろう？売れ残り・・・

２５１さん　残り１１件くらいだそうです。苦戦していますね〜購入者としては早く完売して欲しいです。

どうですか？住み心地は？
　上下の音は？匂いは？夜間の騒音は？買おうか悩んでます・

ＮＯ２５２さんへ　残り１１だったら少し「ホッ」です。
居住者ではなく地元の人の話では後３０戸らしいとの話だったので・・・。
「それでもよく売れたね〜！」なんて言われたりしました。
上下の音や車の騒音は、部屋の中では思ったより気に成らないですねぇ。
（住み心地は気に入ってます）
ただ、匂いは少し気に成りますが、10年位前に西淀川に引っ越して来たと言う人の話では、
「匂いにはなれる」との事でした。（慣れでいいのか〜笑）

西淀川区はあの匂いなんとも思わないのか？尼崎市も、
今後、阪神西大阪沿線再開発するつもりなんでしょ？

254さんへ
上下間に音は気に成りませんが、角部屋のせいか車の音は気になりますね〜。匂いも気になりません。西淀に住んで１０年なるからかな・・・

２５６さんへ　あっはは〜やっぱり慣れるんだ〜（＾＾）
　　　　　　　マンションの正面入り口って、出入りします？
　　　　　　　（反対側だったら良かった様な。。。）

257さんへ
正面玄関は新聞取りに行く時にわざと通りますね。今、イルミネーションしててきれいですよ

２５８さんへ　それは気付かなかった！新聞取りに行く時だったらついでだね。
　　　　　　　アリガト！です。　　

２５９さんへ
私思いますけど、ここの住人の方ってマナーいいですよね。ゴミも捨ててないし、自転車もきちんととめてますしね。あ〜２、３台いつも適当な空いたスペースに止めてる人いました。それを除くと良好だと思いますね。

鍵の無い空いた所に止めてる人、居ますね。
あれはチョット・・・と思います。

みなさんここに住まれて良かった点は？私は、森がきれいなことと、住民の方のマナーがいい事ですかね

「森」ってどこに在るのですか？
それから買い物に行くのに、どこのスーパーがいいのか、
教えて欲しいのですが・・・。

森は小川があるところですね　自転車で行けるスーパーは関西スーパーかライフしかないでしょうね。
車があればジャスコとかマルハチもいけますしね

確かに関西スーパーとライフですね。近くに有るのは・・・。

１階の店舗スペース、あのままなのだろうか・・・。
せめてコンビニでも・・・と思うのだが。
（場所的に客も来ないかぁ〜）

あそこは店舗スペースなんですか？
公団の人間ですがコンビニだとうれしいです。

確かに説明会の時、何か店が入る様に聞きましたよね？。
私も「コンビニ」に期待したいです。

いよいよディスカウトされてきました。
投げ込み広告でしたが、一割弱値下げされていました。
環境と売れ行きを考えると仕方ないのかもしれませんけど、
購入者には痛いですね。

最近マンションに引っ越してきました。
どうぞよろしくです＾＾
家の後も３件程引越し見ましたので残りは１０きったのでは？
下の店舗スペースは福祉系の店しか出せないらしいです。
介護用品を扱う店が入ると聞きましたが。

多少の値下げは仕方ないかな・・・。
やっぱり完売してくれたほうが、購入者としては嬉しいです。

残りはまだ10室あるような事営業の方に聞きました。早く完売して欲しいです。

以前にも後１０室程っていう事だった様な。
此処はあまり住んでる人と会いませんね？
階によって違うのでしょうか。

私は１１月に契約しましたが、その時残り３０ぐらいでした。
その後に転居してきた数を見ればあと１０ぐらいです。
パークス御幣島も見に行きましたが、一切値引きなしと強気だったのであれでは売れないでしょう。
リバーは値引きしてでも完売した方がいいんではないでしょうか？
私も多少値引きしてもらいましたし先に買った方はクロスやフローリングの色を自由に選べたし無料駐車場も空いてたでしょうし一喜一憂では？
住民の方々みんな良い感じで喜んでますが、駐車場の枠が狭いのが残念です。
今後ワゴンタイプになんか乗り換えようもんなら隣の枠の方に睨まれそうですね＾＾；；

あおりいっぱいなんでもっと残ってます

それにしても値引き額が大きい！
チョット納得いかない感じ。

どれくらい値引き？１７００ぐらいなら一括で。

購入考え中です。営業さんが熱心に電話をかけてきますが、なんか必死な感じです。でも感じは良かったですけど。皆さん教えてください。10年以上前付き合ってた人が出来島にいたのでよく行ってたのですが、駅がかなりさびれていて、ヤンキーが多かったのですが今はどうですか？
買い物は便利ですか？

いくらなんでも１７００ではありまへんぇ。。。
広告で見たのが、タイプは忘れたけど、２タイプあって、
２４００〜２７００だったかな？。

私も購入検討中です。
他に中島のナピア中の島もみにいきました。出来島は寂れてますよ、ヤンキーはわかりません。
でも、難波の延線と中島の開発？が進めば変わるかもです。
中島にマンションとかショッピング施設ができるって話ですけど、正式に決まったらナピア中の島すぐに買うんですけどね。買い物は駅前のライフか関西スーパー、車で尼崎かな。

出来島は労働者の方多いですね。
駅周辺にヤンキーは見かけませんが、ブルーピーターの辺りはガラ悪そうなの居てますね。
マンションの暮らしは快適ですが、玄関側の吸気？排気？どちらか解りませんが真っ黒で体に悪そうで少し心配です＞＜

前に住んでいました弁天町も空気はこんな感じでした。もう少し空気がきれいだとうれしいですね。

３月２１日の春分の日、友人が家に遊びに来たとき出来島の駅まで迎えに行ったのですが、駅周辺に黒スーツのイカツイ軍団が大勢いました。友達にガラ悪い土地だね。と悪い印象を与えてしまったみたいです。私も自分の住んでる土地なのでショックでした＞＜
あと駅前の不二家は更地になっていました。
かなり、広い土地ですが何か建つのでしょうかね？

最近出来島に越してきた者ですが、その黒スーツの集団は、カドの組事務所の方々ですよ。よくレクサスやらハマーやらの高級車が停まってます。隣にある武道場みたいのをやってるのもこちらの方と思われます。なんかこわいので、帰るときはファミマ横の細い住宅道を通るようにしてますが、こちらも暗いのでこわいんですよね。
確かにこのあたり、ガラはよろしくないようですね…

えらい所に越して来てしまった・・・。
ホント柄悪い！

先週出来島を見てきました。あと６戸あいてるそうです。そこでお聞きしたいのですが、諸費用などは実際いくらぐらいまで安くしてくれるのですか？駐車場は料金かかるのですか？

一階店舗部分は保育園が入るんですね。
私は1月に引越して来たのですが最近思うのは駐車場や駐輪場のホコリですね。
しばらく乗らなかったら真っ白です。
黄砂とはちがうようです。
そして広告やチラシが入りすぎです＞＜
自由に入れさせるならポストにゴミ箱置くなりできませんか？
ピンクチラシを家に持ち込みたくないんですよね。
その辺に捨てるなどマナー悪い事出来ませんし・・・。
組合の方見てないですか？

先日見に行ってきました。とてもいい部屋で購入直前したかったのですが、区内（西淀）に住む義父に猛反対されました。あと３戸あいているようです。

義父の猛反対って、、、その内容が気になる、というか
聞くのが怖いというか。

ここの管理人さんさんは他のマンションに比べて
凄く管理上レベルが高く良い方たちです。
住みやすくする為にとても皆さんに尽くして
くれてると感謝しています。
住民の方たちもマナーの良い方が多いと思います。
ところが、、、今日ゴミ捨て場に「掃除機のダンボール」が
捨ててありました。
中身だけを取り、箱の形のまま中のハッポースチロールも
そのままで掃除機だけを取り出し、そのまま捨てた後が
ありました。管理人さんが気の毒に思えました。
若い夫婦だけでの生活でも集団マナーは守って欲しいです。
快適に住むには最低限のマナーは大人として守りたいですね。
小さな子供たちも皆みてますよ。

↑どうして若い夫婦がやった事だと分かったですか？

引越しの時子供達が段ボールを潰しごみ捨てへ行く手伝いでした。
何十個もやらせました。そのせいか
子供達が指をさして大人達に言ってきたんです。

１階の店舗スペース、保育所に決まりましたが、
玄関側は道路も狭く、車の通行もあるのに、
危なくないんでしょうかね？。
（ちょっと気に成ったものですから・・・）
それとも駐輪場が有る方から、出入りする事に成るのかな？。

あの狭い道を猛スピードで駆け抜ける車が時々いますよね
スピード出せないような、道路にでこぼこつけるとか、
何か対策できないものでしょうか？

道の端に寄って歩いていても怖い時があります。
できるだけ裏側から出入りするようにしていますが、
子供達があのスピードの車に接触したら、と思うと恐怖です。

ゴミ捨て場の話や保育所、こちらのマンションは
防犯カメラがあるから羨ましいです。

防犯カメラは付いてても、
駐輪場側の出入り口付近のフェンスは、
直ぐに乗り越えられそうで、
意味あるのかな？って感じですが・・・。

それに玄関側、ヤッパリもうちょっと、
安心して出入り出来たら良いね。

この辺はチョット、ショッピングに不便ですね。
外食など（家族で）何処に行けばいいのか、
誰かご存知の方、教えてください。

この辺で家族が外食出来る所は少ないですね。
車お持ちでしたら尼崎のアマドゥーとか関西スーパーの所は
和食さと等ありますが・・・。
私は尼崎のカルフールとかよく外食なら行きます。
参考になったですかね？

298です。どうも有難う御座いました。
大体同じですね。
私達も車で尼崎や神戸方面へ行く事が多いです。
「さと」は西淀川区には３店程有りますが、
それ以外は「ガスト」位ですかね、見掛けたのは。
ちょっとお洒落なお店が出来ないか、期待してます。

先ずは祝・完売〜☆
２００９年には西大阪線が難波迄延伸して便利に成るし、
中島地区の開発は、２０１１年度完成予定とかで、
少しはこの辺も賑やかに成らないかと、ちょっと期待大！です。