大阪府内で地価上昇率ナンバー１＝阿倍野区文の里３丁目の物件です。
立地は、利便性・環境共に良いようですが、周りの施設動向が気になります。
また、価格面はどうなるのでしょうか？
[スレ作成日時]2006-10-12 22:58:00
ここ文教地区ですし、環境も利便性も良いと思います。
でも事業主が新日鉄ってどうなんですかね。
本日の日経新聞に広告出てましたね。
いよいよ事前案内らしいですが、モデルルームって前から建ってますよね。
予約いるんですかね？
リビオ〜ふ〜み〜の〜さ〜ちょ〜！もう部屋が無いって聞いたんですが、まだ空いてる部屋ありますか。誰か知ってる人教えて〜ちょ〜！ニンニン！
本日、やっとモデルルームにいってきました。
なんと、残り６部屋！しかも、抽選！
どーなってんの！
仕方なく、どーにか購入希望に近い部屋を抽選の申込をしましたが、
倍率が付きそうです。
あー、当たってほしーなー！
この辺は、新規マンションの分譲がなかなか出ませんね。
どうしようか悩んでいるうちに売切れてしまいそうです。
もう終わるよ。２６戸中２０戸も事前案内で売ってしまってるし。
今日、新聞広告入ってたよ〜！
高いねぇ・・
おとつい（土曜日）モデルルーム見に行ってきました。
１１月に残り６部屋だったとのことですが、
おとついの時時で、まだ８部屋残っていました。
キャンセルが出たのかな？それとも・・・
販売元の（株）セイクレストが、今日ニュースに出てました。
社員３人逮捕。
正確には、課長とその知人２人です。
インサイダー取引。
彼らを信用して８ケタの金を出すのは勇気がいるね。
たしかに。
ＭＲに行って、同僚（課長クラス）の顔を一度拝見してみたいという気はする。
恐らくライオンズマンション阿倍野文の里とかじゃないですか？
場所はあびこ筋と阪神高速道路の交差する北側です。
ロイヤルホストの北ですね。
場所が場所だけに価格期待できますかね。
まさか、リビオ阿倍野文の里より高いってことないでしょう。
なんでここは高いんだろう？
部屋の作りとか、フ ツ〜でしたよ。
どちらかというと『今どき・・？』な印象。
例えば、部屋の中に梁や柱が出ていて圧迫感があるし、
ハイサッシュじゃないし、床は直張りだし、
ディスポーザーは付いてないし、食洗機はオプションだし。
最近のマンションはどこも、梁はベランダ側・
窓はハイサッシで光がたっぷり部屋の中に入ってくる作りになっているし
床は二重床（←まぁこれは、直張り・二重床のどちらが優良とは言えないかもしれないけど）
を取り入れて居る所が多いというのに・・・
最新とは思えないこの設備で、なぜこの価格なのか？不思議です。
文の里3丁目は、大阪で地価上昇率ナンバー1です。
仕入れ値が高かったんだと思いますよ、多分。
たしか、ここは売主である新日鉄が元々持っていた土地。
だから仕入れにお金はかかっていないはず。
そのぶん内装・設備にもう少し力を入れるなり、
価格に反映するなりの対応があれば、魅力の物件だとは思うけど。。。
やはり価格と価値のバランスがとれていないように思う。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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53.62m2～68.31m2 |
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総戸数 53戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
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2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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33.63m²～60.18m² |
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総戸数 48戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
