桃山台ヒルズってどうですか？

以前は大阪市に住んでいました。
大阪市民の感覚だと、団地にはヤンキーがたまっていたりして
たしかにいいイメージがなく、最初に竹見台の団地を見たときも
あまり良い印象は受けませんでした。
でも住んでみると、全然違いますよ。
年配の方が多いためか、とっても静かで危険な雰囲気もありません。
ヤンキーどころか、若者を見かけないのもたしかですが。

竹見台マーケットに関しては、私はやはり見た目や店舗に不満が
ありますが、家族は概ね気に入ってるようで、よく利用しています。
もともと下町に住んでいたので、あんな雰囲気には慣れているんだと
思います。

実際に住むと、周辺環境はそれほど気になりません。
緑が多いわりに駅にも近くて、いいマンションですよ。

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とうとう大幅値引き開始のようですね。

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何軒、残ってますか？

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値引きか、変な部屋しか残ってないのかな？

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一階以外は、どの部屋もあまり差がないのでは？ジオ竹見台に比べて、そんなに当たり、ハズレはないと思いますよ。

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一階もいいかなぁと思ってるんですがどうですかね？

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1階ですか…一度現地を見られた方がいいと思います。道路側は、ベランダが丸見えです。柵はありますが、洗濯物がはっきり見えてとても気になります。公園側は1、2階まで隣の児童館から丸見えです。洗濯物くらい見られても気にしないという方にはいいのかもしれませんが。レースのカーテンもひきっぱなしにしないと室内も見えてしまいます。

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ジオよりこちらの方が生活環境がいいですよ、御堂筋の騒音と埃は関係ないですし、静かで落ち着いた環境です、食品も市場とライフが近くで学校が近く（小中学校）桃山台駅と南千里駅徒歩圏で周辺環境も建替と民活の第一工区が8月着工予定、これから随分変わりますね、千里の団地は静かで暮らしいいですよ、府営だのＵＲ住宅の住民どうの関係有りませんよ、私もこの近くで住んでいましたが、楽しく過ごしました、娘夫婦もマンション購入考えているので、ヒルズかこれから近く着工予定の民活分譲分を勧めています。

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値引き開始って本当ですか。営業担当者の方から電話があったので聞いたのですが、全くしておりません、とのことでしたが。

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いい物件だと思いますがけっこう残ってますね。やはり価格でしょうか。

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よそのお家の洗濯物をじっと見る人ってそんなに居ないとは
思いますけど、道路側って言うのがちょっと嫌かもしれません
部屋はレースのカーテンはいつも引いておくから大丈夫だけど
マンションの1階は気を使わなくても良いので気楽に住めそうですね

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気を使わなくていいのは、階下への音だけでは？やはり、洗濯物は下着など見える位置には、干せないし、ベランダに出るにも気を使います。
防犯面にも注意がいるでしょう。
年数が経てば、湿気も問題になってくるのでは？

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１階のお庭がすごく気に入って検討しているのですが
やはり虫（ゴキブリなど）は出るのでしょうか？
マンションの１階に住んだことがないのでどんな感じかと思いまして・・・
あと前の公園には鳩やカラスは集まったりしますか？
入居者の方にお聞きしたいです。

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公園は違いますが、小さな道を挟んで公園前に住んでます。
虫は、やっぱり出ますよ。
今の時期は、うちはナメクジが多くでます。。。
夏に向かって、虫も活発になるので、ゴキやムカデなんかも見かけるようになります。

多少の覚悟は必要じゃないでしょうか？
マンションの規約を知りませんが、自分たちでもこまめに駆除をすれば少しはマシかもしれないですね。

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入居者さんにお聞きします。
隣や上下階の部屋の物音は聞こえますか？

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設備がちゃちいのと、
やはり周辺が汚いのが気になります。
売れ残りなのに提案された値引きも大した事ありませんでした。

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住み始めて四ヶ月たちました。いまのところ、虫で嫌な思いはしてませんよ。
間口が広く、リビングが明るいのがいいですよ。気持ちが明るくなります。
そういえば、音は聞こえないですね。
立派な設備の家に住んだことがないからわからないけど、不便はないですよ。

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しいのき公園は草ボーボーで寂れてるから目の前公園って言われてもそんなにいい印象に見えないですよね。どうにかしてほしいです。最近、木だけは剪定してくれたようですが。市に電話で依頼すればしてくれるんでしょうか。

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公園って定期的に掃除してくれないのですかね？
市に電話で一度問い合わせてみてはどうですか？
せっかくの公園なのに、綺麗にしてくれたら近所の人達も
集いやすくなると思いますけどね。

一階のお庭をマメにお手入れしたら、虫もそんなに増えないのではないでしょうかね？

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入居者の不具合の声を元に、迅速に設備の工事にとりかかってくれるのは良心的だと思いました。
駐車場の屋根を取り付けて頂けないんでしょうかね？
簡易的なものでも良いので取り付けてもらえるとありがたいですよね。
あとは設備に関して、何の不備もありませんでした。
とても住みやすくて気に入っています。

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４００万円値引きの噂を聞きました。

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ゴキブリって公園などの土の部分より
街中のアスファルトの場所に、夏場はものすごく沢山いますよ。
公園などにもいるでしょうが、たぶん公園よりも普通の街中の方が
多いと思います。

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ほんとにね！
ゴミ捨ては吹田は楽だよ！

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医療費が豊中より安い

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アイ　アム　ヒルズ族（力こぶ）

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吹田はゴミの分別が少ないって事ですか？
ゴミ袋もスパーの袋でもOK？

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ごみの分別、少ないですよ。
引っ越しごみなども連絡すれば取りにきてくれます。
豊中の引っ越しゴミは確か有料で、コンビニとかでごみの量によって値段が違うシール？か何かを買わないといけないと言ってました。

ゴミ袋は市や自治体から年２回支給で、足りない分は半透明のゴミ袋を買い足します。
スーパーの袋も半透明なら大丈夫です。

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茨木はもっと楽ですよ。
乾電池も普通ゴミ。

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引越しゴミって粗大ゴミも連絡すれば無料で
引き取りに来てくれるのでしょうか？

＞足りない分は半透明のゴミ袋

このゴミ袋は市外で買った物でも大丈夫なんですか？
質問ばかりで申し訳ありません
今時はゴミの捨て方も市町村によって変化するので
大変です＾＾

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粗大ゴミとは大型複雑ゴミのことでしょうか？

机とかふとんとかストーブとか自転車とか？

コレは大型複雑ゴミの回収日が月に１度ありますので、その日に出します。
転出ゴミ(引っ越しゴミ)は引っ越しの10日程前に「いついつに転出ゴミを出します。」と言うことを市かな？に連絡したら取りにきてくれます。
でも、できるだけ大型複雑ゴミの日に出して欲しいそうです。

詳しくは市のＨＰ、または吹田市内のゴミ捨て場近くなどに一覧表(何曜日が燃えるごみの日とか)があると思うので、立ち見してみては？

半透明のゴミ袋はスーパーやホームセンターで購入できますよ。
何の印刷もしていないただの半透明の袋です。

市から配られるやつは「吹田市」と印刷されています。

他市で購入したものでも大丈夫だと思いますが、「○○市」と印刷されたものはさすがに駄目だと。

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先日、はがきが送られてきて「南向き・最上階住戸　いよいよ最終１邸」と書いてありましたが、すべて入居されたのでしょうか？HP見るとまだ残っているようになっていましたが、どうなのでしょうか？

お住まいの方教えていただけますか？（今ようやくマンション売りに出せる準備ができ、千里方面で考えています。）

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NO.334さん詳しく教えていただいて有難うございます。

引越しのゴミも連絡すれば引き取りに来てくれるのは
とても親切ですね。
普通は有料だったりする事多いですけど
無料でそこまでしてくれるとは嬉しいです。

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詳細は各市役所へ問い合わせて下さい。

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どれくらい値引きしていただけるのでしょうか？
デメリットも多い物件ですが、金額によっては
検討できるかなと考えています。

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デメリットが多いのであればやめられた方が良いと思いますよ。
このマンションはそれなりの価値を持って購入されている方ばかりです。

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確かにデメリットと感じられるのであれば、桃山台・南千里地区の他の物件を検討されては？
あまり値引きは期待されない方がいいと思いますよ。

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メリットデメリットは人によっては変わって来るものだとは
思いますが、高い買い物です。
デメリットが多いと思うのならば、他の方もおっしゃるように
慎重に検討された方が、後々後悔ないのではないでしょうか。
値引きだけに、惑わされる事が無いようにと思います。

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３４１さんのおしゃる通りです。

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これだけ条件のそろった土地は希少価値でしょうから値引きは無理かな？って思います。閑静な文教地区で、駅近。ここは中学校、小学校、幼稚園と並んでいた場所で廃校になった幼稚園後。土地柄もいいですしね。家具付きサービス位まででしょうか。

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じゃあなぜこれだけ売れ残っているの？

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現時点で残り１０戸であれば上等でしょう。
桃山台・南千里エリアでのマンション建設ラッシュをご存知であれば
残り１０戸が如何に許容範囲内か分かると思います。

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値引きして、変な人入ってくるぐらいなら、
空き家のままでいい・・・

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値引きを待っている人達って、結構マンションを沢山比較している人達なので
おかしな人達では無いのでは？
堅実に生活している人が多いと思います。
逆に最初から価格の安いマンションの方が問題あると思いますよ。

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今日のチラシにモデルルームが３００万円引きで、載ってましたね。

まだまだ、下がるのでは？？？

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私も見ました。
こそっと値引きならまだしも、オフィシャルな価格改定はイメージ悪いね…

神鋼はよくするけど住友もやっちゃうんだね

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モデルルームだから、その値段の値引きは妥当なのでは？
モデルルーム使用は、通常の値段では、誰も買わないでしょう。
気をつけて公開してても多少のキズ、手垢なんてついてるかもしれないからね。

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