ブランズ文京小石川Air Frontってどうですか？

購入検討中さん [更新日時] 2010-10-15 19:09:18

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2駅4路線利用可　公園・小学校に近接　商業施設も充実
角住戸率82％　50～60平米台・2LDK中心の住戸計画
AirとParkのツインプロジェクト！

ブランズ文京小石川Air Frontについての情報を希望しています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都文京区小石川3丁目
交通：
都営三田線「春日」駅徒歩8分
都営大江戸線「春日」駅徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「後楽園」駅徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：34.42平米～70.84平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル

施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：株式会社東急コミュニティー

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ文京小石川Air Front

[スレ作成日時]2010-04-20 11:31:18

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ブランズ文京小石川Air Front口コミ掲示板・評判

1 購入検討中さん 2010/04/20 13:05:43
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今日資料が届いたのですが、Air　Frontは定期借地権なのですね。少し残念です。
2 匿名 2010/05/27 08:03:34
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定期借地権じゃなくて普通借地権(旧法？)みたいですよ
3 匿名さん 2010/06/14 08:25:59
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借地料、どれぐらいなんでしょう。１LDKを検討してるのですが。
4 匿名さん 2010/06/14 15:06:20
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現地の騒音はどうでしょう。白山通り沿いじゃないから大丈夫？
5 匿名さん 2010/07/21 01:01:16
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＞No.3さん
地代は専有面積1㎡あたり265円ほど。
1LDKだと40㎡くらいでしょうか。
すると月に1万円程度ローンとは別にかかってきますね。

＞No.4さん
白山通りは大型トラックが通るような幹線道路ではないので、
それほど騒音はきにならないようですよ。
千川通りならほぼ気にならないと思います。

文京区で2LDKを検討していますが、やはり借地権が気になる。
価格はその分抑えられていますが・・・。
6 匿名さん 2010/07/21 06:46:38
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白山通りは大型トラックがバンバン通る幹線道路ですよ。
千川通りも白山通りほどではないですが結構交通量は多いです。
7 匿名さん 2010/07/21 06:49:38
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>>2
旧法はもうありません。
現行の借地借家法に基づく普通借地権です。
8 匿名さん 2010/07/21 07:38:31
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分譲後の権利状態土地：借地権　建物：区分所有権（所有権）
借地権の種類・期間旧法借地権・30年

http://www.bz-koishikawa-af.com/outline/index.html
9 匿名 2010/07/21 10:01:32
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借地権では何が問題？
10 匿名さん 2010/07/22 05:32:25
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やっぱ文京区で30㎡以下のワンルームとかじゃなくて
仕様も立地も悪くなくて１LDKで
3000万しないマンションってのは、
なかなかないですよね。
借地権でもお買い得といえるかな？
11 物件比較中さん 2010/07/29 04:00:55
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借地権つきは売るときに困りそうな気もします。
12 匿名 2010/10/10 08:20:46
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借地権つきと言っても旧法なので、取り壊し費用の積み立て等が無く、売る時にもそれほど困らないかと…
どなたかモデル行かれた方いらっしゃったら、感想お願いします。
13 匿名さん 2010/10/10 09:57:03
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もうあと２戸みたいですね。
まぁ、借地権物件ということで
文京区では考えられない安さでしたから。
14 匿名さん 2010/10/11 12:26:04
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パークフロントはいつごろ発売になるんでしょう？
ご存知の方いらっしゃいますか？
15 匿名さん 2010/10/15 10:09:18
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>>12先週、モデルに行きましたが、台所の仕様などすばらしかったですよ。周辺の億ションと比較しても遜色ないです。
ただ私が狙っていた小さいサイズの1LDKはもう売れてしまったらしく、検討からは外しました。
下げ
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