最近モデルルームに行きました。設備・仕様はよかったんですが、価格が・・・、行かれた方、何かお聞かせ下さい。
所在地：大阪府門真市速見町656番3（地番）、大阪府門真市速見町7番9（住居表示）
交通：京阪本線「古川橋」駅から徒歩5分
［スレッドタイトルを修正しました。H30.10.26 管理担当］
[スレ作成日時]2007-02-22 19:37:00
立地はよかったです。でも高い。
って顔をしてたらwネバーランド門真を紹介されました。
悪いけどあそこは…
門真は、何か問題ありですか？騒音かな？
高いってどれくらい？
駅とスーパーまでの距離考えたら古川橋のほうがいいかもね。
あそこは駅前の並木道で雰囲気いいけど、鈍行停まりの京阪だからね・・
京都方面と梅田に行くには、ちょっと不便かな
守口との市町村合併に住民投票で守口にフラれた市ですよ。
財政状況かなり厳しいです。
高校進学率も高校を統廃合してまでも数字をあげるのに必死。
また、ドカチン関係多くて実際に家買おうともローン流れになる場合が多いそうです。
そーゆうあなたは何処？僕は守口だけど、ほとんど門真と隣接かな。
梅田直結の谷町線使いたいんでサンマークスにしたけど、まあ古川橋周辺も
雰囲気は悪くないですよ。財政も何処も苦しい自治体ばかりだし・・
ここは門真DPを売るための釣り玉じゃないのかな？
営業さんと価格の話をすると必ず門真の方を進められるし・・
かなりイメージ↓だな
売れ行き状況はどうなのでしょうか？
立地は良いんですよ、駅前すぐだから・・・
（でも鈍行もしくは区急しか停まらない）
ダイエーも目の前にあるし便利そうだけど
間取りが今ひとつで価格も高い
代わりに門真を勧められたけど、あくまで
エスコン物件に拘るならば、この価格なら
守口西郷通りを選ぶよね
でも守口西郷通の設備ってここや門真に
少し劣るようだし・・・
なんかこの近辺にある３つのネバーランドは
どれも帯に短し襷に長しって感がしてしまう
ただ実家の関係でこの周辺で探さなきゃならない
ので大変悩んでいます
ケーブルウエストでやってましたよ、ここの紹介番組
竣工まであと３ヶ月の時点だけどまだ完売してないようですね
う〜ん、どうも古川橋駅ってのが中途半端なんですよねぇ
周辺ネバーランド門真・守口に比べればここが良いと思うんだけど…。
間取りもちょっと中途半端なんだよなぁ〜
入居説明会、内覧会の日時は教えてもらえましたか？12月末の入居は大丈夫なんでしょうか？
入居は１月中旬では？
当初の入居予定は12月末でしたよね？年内入居を楽しみにしていましたのに。
ネバーランド古川橋の新築時の値段って、いくら位だったんでしょうか？
最近、中古で売り出されていて、凄い高い値段だったので・・・気になりました。
誰か？御存知の方がおられましたら、教えて下さい。
新築2800万購入、ほぼ同じタイプが今は2100万で売り出しって！！！
問い合わせして交渉すると、2,000万以下になるかも！！！
萎え～～～
景気回復したら、2,500万くらいには戻るかな～？？？
いや、戻って！！！
中古で５年経つと、購入価格から１２００万も値引きして販売しないと売れないのか・・・
３０００万で買ったのにいまや１９００万で募集。
しかも、成約するか解らない・・・
買った時期がリーマンショック前の高い時で運が悪かった。
門真がこんなにも人気がない市だと知らずに買って立地が悪かった。
チラシ入ってたな
同じ平米数で2部屋売りに出とる
なぜか3階の方が100万円高い
築11年でこの価格は厳しいんとちゃうか
3階は1600万、11階は1800万くらいなら半年以内に成約すると思うけど
この価格やと厳しいんとちゃうかな？
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/6964901693/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
中古マンション ネバーランド古川橋 並木通り 3階 ３ＬＤＫ
価格 2,680万円
管理費等 8,440円
修繕積立金 7,990円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ(和 4.5 洋 6･5 LDK 15.1)
専有面積 68.33m²（壁芯）
バルコニー 11.52m²
駐車場 有 9,000円/月
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 15階建 / 3階
築年月 2007年12月(築10年11ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩6分
その他の交通
大阪モノレール本線 門真市駅 徒歩13分
京阪本線 門真市駅 徒歩15分
所在地 大阪府 門真市 速見
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1012534037/?DOWN=1&SEARCHDIV=...
中古マンション ネバーランド古川橋並木通り 11階 ３ＬＤＫ
価格 2,580万円
管理費等 8,440円
修繕積立金 7,990円
維持費等 －
間取り ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．１、和４．５、洋５、６)
専有面積 68.33m²（壁芯）
バルコニー 11.52m²
駐車場 空無
建物構造 ＳＲＣ
階建 / 階 15階建 / 11階
築年月 2008年1月(築10年10ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 京阪本線 古川橋駅 徒歩6分
その他の交通
大阪モノレール本線 門真市駅 徒歩11分
京阪本線 大和田駅 徒歩17分
所在地 大阪府 門真市 速見町
絶対に売れない価格とわかっていてもローンがあるから下げられないのかな？
それとも昨今の新築マンション価格上昇の流れがあるから、中古でも高値で売り抜けると思ったのか？
いずれにしても売れるわけない価格は失笑もの。
同じ間取りの部屋で3階と11階で150万円差
1階上がる毎に20万円くらいの差
根本的に25％くらい高い気がする
ネバーランド古川橋並木通り
3階 南 2SLDK 68.33m2 2,430万円
11階 南西 3LDK 68.33m2 2,580万円
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5800万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
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3900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK |
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62.16m2～75.45m2 |
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総戸数 72戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6660万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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4058万円～5668万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,108万円～8,648万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6540万円～9490万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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64.85m2～84.48m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市淀川区十三東１丁目 |
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5800万円台～1億600万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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60.81m2～91.21m2 |
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総戸数 712戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円・4460万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2・71.96m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK (2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
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2億5000万円・3億2000万円 |
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2LDK・3LDK |
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142.32m2・147.33m2 |
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総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
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3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
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2LDK・3LDK |
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58.21m²～74.18m² |
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総戸数 84戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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67.61m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
