ネバーランド門真デュオパークスはどうですか？

ここは俺も止めた方がいいと思う。

１６３号線沿いで駅からも遠い。
その上、機械式なのに、なぜか駐車料金が安い…
将来、大きな問題になると思うぞ。

周りの道も狭いしな、たしかに安い以外良い所がないな

比較的、この近くに住んでる者です。
学区は悪いと聴きましたが子供は私学の高校生以上なので
関係ありません。
賃貸で借りる場合の家賃はどれくらいですか？
今は中古マンションを査定する時に収益還元法という手法があって
家賃から現状の資産価値を算出できるらしいです。
もちろん、プラスマイナス１０％くらいの変動はあると思いますし
実際に売る方の希望もあるとは思いますが。

門真市　中古マンション　築浅の物件　3LDK　南向きバルコニー
http://www.sakura-h.co.jp/3/8/8/0/236
1,980万円
65.41㎡ 10,160円
3ＬＤＫ
Ｈ19.11 中古マンション
RC造15階建て

１年位前に確か７０㎡代の部屋が１７００万代で売りに出てたと思うんですが
あれってどれくらいの金額で売れたかご存知無いですか？

駅からの距離はマンションを検討する時に一番最初に考える条件だと思います。
駅からの距離は、それぞれの生活形態で重要視するかどうか違ってくるので
その条件をクリアーできる人にとっては、価格の安さは魅力だと思います。

門真市は早く近隣市と合併しないと･･･
公務員天国で行政サービスが悪くなる一方だから。

ちなみに、大阪市から門真市へ引越してきた後に気づいた(ーー;)
例えば、上下水道の利用料は、年間16,000円も門真市が高い！
30年で50万円以上･･･
全く同じサービスでこれだから。
他にも目に見えないところで凄いそういうのがいっぱいあるんだよな。

しかも、橋本市長が府と市の水道事業合併による値下げとか
色々な改革すればもっとその差は出てくるだろうし。

大阪市
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 大阪市水道局2016円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 大阪市建設局1218円

門真市
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 門真市水道局2919円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 門真市1701円

そういう地域間コストも考えると門真はお勧めとは言えないな。
このマンションも早く売りたい。
完全に購入時期と購入場所を間違えた。
あとはマンションの規模による管理費の安さも重要だな。
妹夫婦が購入した300戸数の大規模マンションだと
光ファイバーが月1,000円弱だそうだ。

今更遅い･･･

あとは、道州制で他の市町村と合併して貰わないと。

つか、奈良県出身なんだけど、なんで門真ってこんなにイメージ悪いの？
住むまで知らなかった。

職場の東大阪とか堺に住んでる方からも馬鹿にされるよ。

資産価値の下落がひど過ぎる・・・
こんなに早く引っ越すとは思ってなかったが、
こんなに短期間で１０００万近く値下がりとは納得できない。
家賃*居住月数分＋諸費用１６０万の値引きくらいで売れると思ってたが・・・

門真に特別なイメージってあるんですかね。
悪いイメージもなければ特に良いイメージも無いです。
以前はパナソニックの会社があるってイメージが強かったですけど
それ以外の特色が良くわかりません。
駅から10分の立地はどうでしょう？
坂があるような立地では無いイメージです。
坂が無ければ駅まで10分でも距離は感じないかなぁと思います。

門真はガラが悪いってイメージしかないなｗ

大阪市とか堺市は広いから区によってイメージが違う

大阪府下の市だと、豊中⇒吹田⇒箕面⇒池田⇒枚方⇒守口⇒四条畷⇒東大阪⇒寝屋川⇒門真⇒岸和田

とかこんなイメージ

豊中より吹田の方が良いイメージ

このマンションってまだ残っているのですか？

>>55
そんな訳ないやん！
５年前の新築時の分はとっくの昔に全部売れてるよ。
全部売れるのに完成後さらに１年くらい掛かったけど。

それよりリーマンショック挟んだから始めに買ったのと売れ残りを買ったのでは
凄い価格差ができた。
初期分譲価格と比べて７００万以上値下げした部屋もあるしな。

今は中古で売りに出てるだけやけど、
新築２８００万の部屋が中古１５００万で広告だしてる。

私も含めて日本人の新築好きにはうんざり。

ネバーランド門真デュオパークス｜SUUMO(スーモ)中古マンション
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...

14階、2680万円、71.12m2（登記）で売ってるけど、
こんな高い価格で売れると思ってはるんやろか？

門真市の新築マンション・分譲マンション購入の情報検索｜SUUMO(スーモ)新築マンション
http://suumo.jp/mansion/osaka/kadoma/__JJ_JJ010FJ001_arz1060z2bsz1010z...

今年の頭に完成した、パークプラザ門真本町だとまだまだ売れ残ってるし、
来年になったら、プレサンス ロジェ古川橋、プレサンス ロジェ大和田駅前も
完成するし、新築より高い価格になってる。

っというか、何で門真に新築マンションが建つんやろうか？
私は少し高くても枚方で買うべきやったと後悔ですわ。

ネバーランド門真デュオパークス　門真市　中古マンション　築浅の物件　3LDK　南向きバルコニー
http://www.sakura-h.co.jp/3/8/8/0/236/

価格1,980万円
専有面積65.41㎡
管理費10,160円
修繕積立金2,300円


この部屋、なかなか売れないね
けど値下げもしないよね
このマンションとは離れてるけど最寄り駅は同じ門真市駅のもんだけど
1400万くらいなら真剣に検討するんだけどね
新築時に見に行ったからそれなりに知ってるしね

７０平米の部屋が２０００万切って売りに出てるよ。

住人には近くの某大企業の社員が多かったりするのかな？

パナソニックのことを言ってるなら知る限りは一世帯もいませんね。
ああいう大企業の社員はもうちょっと良いとこに住むのでは？
箕面、豊中、最低でも吹田とか。

ついに、70㎡代で1,680万円で売りに出ました。
この価格ですら成約するかは解らないけどショックだな。

アベノミクスで景気回復したからなのか強気の価格設定だな。
元々は永住目的だったけど地域的にも失敗したと思ってました。
本当にこの価格で成約するなら私も売って大阪市内へ転居します。
値引き後に購入して中層階だけど２，３００万だったので２，０００万でも売れるなら売ります。
この物件はしばらくウオッッチですね。
情報が消えたら不動産屋さんに連絡して成約したか聞けば解るから。
ある意味楽しみです。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=011&nc...
価格
2490万円
間取り
3LDK
販売戸数
1戸
総戸数
114戸
専有面積
74.48m2（壁芯）
その他面積
バルコニー面積：15.01m2
所在階/構造・階建
14階/RC15階建
完成時期（築年月）
2007年11月
住友不動産販売(株)守口営業センター