ルナヴィータ、ルナコート千里丘の街

こちらは、急きょの用事で、フォーラム参加できませんでした。とても残念です。
また機会があれば、ぜひ開催してもらいたいと思います。
こちらも念のため、確認してみましたが、やっぱり１箇所だけみたいですね。
財布の紐がゆるみがちになりそうなので、引き締めたいと思います！

すごく、たくさんの人がいてましたね。駐車場もいっぱいでした。どの部屋にするか
迷ってます。明日、登録締め切りと営業の方が言われてたんです。もう一度、明日
モデルルームに行って考えます。

契約しまして、ほっとしました。今日は、オプション会もあり、たくさんの人が楽しそうに
オプション品を見ておられました。次回のオプション会には是非、参加したいですね。

オプションも見ると欲しくなるのですが、値段が高いような気もします。
フローリングのフロアマニキュアって必要だと思いますか？

フロアマニュキュアっすれば光沢があってきれいだと聞きましたよ。傷もつきにくい
らしいですよ。あとは、予算ですね。

フロアマニュキュアってはがれたりするのかなぁ〜
数年後のメンテって必要なのかぁ〜

ミキハウス子育て総研とタイアップされてるって営業の方が言ってましたけどどんな内容なんでしょうか。

小学校の校区について質問です。
東山田小学校区と創建からは聞いているのですが、実際東山田小学校は生徒数が多いらしく、
それに対し、山二小学校はクラスが2クラスづつくらいしかないので、ルナを山二にしたらどうかという話が
出ていると聞きました。
本当のところどうなんでしょう？
東山田と聞いて購入したものの入居して山二小学校へ行ってくださいということはないですよね。

契約者ですが、市役所に聞いたところ小学校区は東山田と言われていて山二の話はありえないと言っておられ
ましたよ。

294さんへ　営業の方から聞いたんですが、子供の英会話教室やリトミック教室など色々企画されている
みたいですよ。近々、契約者の方を集めて、どんなプログラムがいいか、契約者の意見を聞く場を設けて
くれるみたいですよ。創建さんとしては、契約者と一緒に街づくりやコミュニティーづくりをしていく考え
みたいですよ。私も契約者なんですけど、みんなで街づくりができるって楽しみです。

２９５さんへ　ありがとうございました。安心しました。

初めてルナヴィータのモデルルームいったんですけど、たくさんの人が見学にこられてましたね。

このマンションは残りどのくらいなんでしょうか？あと数戸？

昨日、モデル見学に行ってきたんですけど、かなり売れてましたね。

このマンションの下の住宅の販売っていつからなんだろうか？

えっ戸建の方は年内には発売するみたいだよ！！

11月って聞いたような…
戸建は現地販売って聞きましたよー

では戸建ももうすぐ販売開始ですね。いくらぐらいなんでしょうかね？

５０００万位から販売って言ってました。

ほしいんやけど
新芦屋ってところはどんなところかな？
少年野球チームの新芦屋ドラゴンズって北摂ではそこそこ有名やね。
スポーツさかんなところかな？子供にはええ環境かな？

工事の進行遅くないですか？
最後に突貫工事とかならないか心配・・・。

やっと15階まで立ち上がったようです。これって遅いんですかね？

契約者ですが、先日工事の予定表を営業の方に見せていただきましたけど、予定どおりでしたよ。

本日特別優先宅地説明会の案内が届きました。価格は書いてませんが、30〜52坪の家で、87戸のようです。やっぱ高そうですね。。

マンションだとあの坂道が微妙ですが、戸建だとそんなもんだろうなぁと思う金額のようですね。
５０００万越えはきつい・・戸建狙ってたのに残念！

近くにスーパーとかあれば便利なんだけど、徒歩圏ではなさそう。
戸建からの眺めってどうなんでしょうね？

近くにスーパーができるみたいですよ。

少年野球とか地域に根ざすものは大事やと思いますね。
先述にありますように東山田小学校区の新芦屋ドラゴンズって５年生が吹田で一番強いチームであと千里丘レッドが活動してるらしい
それから千里丘イーグルスと千里丘ホワイトタイガース（S価学会主体）ってのが山二小学校区らしい地域的にはすごく沢山チームがあって盛んらしい
硬式は近くに茨木ナニワボーイズもあるよ。サッカーもガンバユースがあるよ。

>314さん
どこからの情報ですか？
「業務用スーパー」の跡地？

業務用スーパーの跡地は今までCOOP以降は西友、ライフと各社やって１年くらいでやめてますから、よっぽどでないと続かないみたいですね。。
何がダメなんでしょうね？

【荒れる原因となる投稿と判断しまして削除させて頂きました。管理人】

こうして隠蔽されてくんだなぁ

業務スーパー跡地はペットショップになるとの噂も地元では流れてますよ

ペットショップかぁ。いらんなぁ。やっぱり近くにはスーパーがいいですね。

今日、このマンションの近くを歩いて見つけましたが、メゾン千里丘ショッピングセンター内に１２月に新し
くスーパーがオープンするようです。徒歩５分圏内なので便利になりますね。

フォルクスのむかえにあるＪＲ社宅跡地に物販店予定とありますね。このあたり益々便利になりそうですね。
このあたりの価値上がりそうですね。

メゾンショッピングセンターから徒歩５分圏内はちょっと微妙じゃない？

メゾンの住民ですが、5分圏内かは微妙ですけど充分に徒歩圏内ですね。

ルナハウスのホームページが公開されましたねhttp://www.luna-house.com/

毎日ルナコートの工事現場の前を通って通勤していて、いつも危なっかしいなと思っているが、警備の人間は歩行者の安全に気をつけろ！車両は無茶な運転をするな！
今日も人が歩いているのに昭和シェルのトラックが強引に曲がってきて、その運転手がこちらに早く通れと手で払いのけるような動作をしやがった。創建の社長よ、こんな工事現場どう思う？

メゾンショッピングセンターにできるスーパーはマクラルって名前らしいけど、聞いたことないですね。ご存知な方いらっしゃいますか？

ここのマンションって創建の従業員がいい部屋を独占して購入している。
従業員が自分のマンションを優先して購入って、そんな話聞いたことない。

ここで創建の社長に言っても無駄では？！

従業員が買うほどいいマンションなんでしょう・・・

競争率が高いならともかく、まだ空きもあるようですし、優先的に買うくらいいいんではないでしょうか？
それほど良いマンションといえんのではないですか？

契約者ですが、創建の従業員が優先的にではないですよ。希望のお部屋はあるでしょうけど、あくまでも
従業員の方とお部屋が重なったときは、お客様が優先だといわれてました。現に、私が契約した部屋も従業員の
方が希望されていたお部屋で優先していただきました。それと、良いマンションとか悪いマンションだとか何を
基準に皆さんは判断されているのですか。書き込みを見ていると、憶測で皆さんが書き込まれていることが、非常に
多いと思います。私も、色々なマンションを見てきましたし、いろいろな営業の方からも話も聞きました。
私は、購入したのは、創建さんの企業の考え方に共鳴し、決断しました。もっと良い意見の交換を皆さんでできる
できたらいいなあと思います。

＞３３６さん
はじめまして。
２チャンネルの影響でこういう版ができたわけですが仰るとおり非常に醜いですよね。
近くの競合物件の業者の方が荒らしにくるんだと思います。
（だいたい文章読んでいるとわかると思います。）
それだけ魅力的な物件なのではないでしょうか？
私も買えるものならこの地域で住宅を購入したかったと思います。
理想は千里丘中ですが・・・
あとこの地域は昔から痴漢やひったくりが多いので十分ご注意ください。

千里丘中は住宅街ですね。低層まんしょんしかむりではないでしょうか？
丘なので、場所によっては低くてもいい眺望がのぞめますが、そんな場所はなかなか難しいですね。。

ＪＲ千里丘の社宅跡地の物販店予定って何が出来るんでしょうか？
工事予定には6000平米くらいの1階の建物って書いてました。
近いし、何が出来るか非常に楽しみです。

コーナンらしいです。

あと、どれくらい売れ残っているのでしょうか？

ところで　株式会社創建って　大丈夫なんですか？　世間では　偽造問題が話題になってますが
マンションでも戸建でも　購入して住んでる人　情報下さいな

http://www.k-skn.com/newsi.htm

創建から偽造問題についてニュース載ってます。

購入者ですが、偽造問題がおきて、改めて、創建の物件を購入しておいて良かったなあと思ってます。
創建さんは、アフターもしっかりとメンテナンスしてくれますし、営業の方も、すぐに対応してくれますね。
創建の社長さんも顧客を非常に大切に考えていただいて万一の時には、直接、電話で対応もしていただけます
から安心です。ヒューザーの社長と大違い

実際に　社長に電話した人いますか？　差し支えなければ　内容を教えて下さい

2回目のオプション会まだですかねえ

コーナンは近くにあるので違う店がいいですね。食品スーパーが希望かな・・・
オプション会は来年1月下旬にあるみたいですよ。

この案件（ルナコート千里）の購入者の方で、構造計算書・構造設計書等の開示を求めた。又はコピーなどを
求めて確認された方は居られますか？

契約者です。構造計算書・構造設計書について私も気になっています。開示を求めたら開示してもらえるのでしょうか？
知っているかたいらっしゃいましたら教えてください。

開示するのが当たり前だと思いますよ　「開示してもらえるのでしょうか？」じゃなくて契約者は　客ですよ
遠慮なく　自分で確かめるべきです

契約者ですが、説明会があるみたいですよ。構造計算書なんかもすべて開示してくれるみたいですよ。

説明会の連絡が来ました。１８日と２３日にあるようです。

素人が構造計算書なんかみてわかるの？

構造計算書のコピーも取らせてくれるそうなのでそれを専門家に見てもらいます。

なかなか良心的な会社ですね。他のマンションで検討しているんですが説明会なんか無くホームページで安全です
だけしか書かれていないんです。やっぱりルナコートさんぐらいの対応して欲しいですよね。

ＪＲ跡地には物販店予定と表示されてますよ。

ヤマハの跡地のマンション1階にスーパーですか？
これは便利に使えそうですね。
ＪＲ跡地の物販店予定は以前、コーナンって話もでてましたが、
青葉丘にコーナンはあるので、ここにも出来るとは思いにくいのですが。。
さて、何がくるか楽しみですね。

関係ないかもしれないけど……
今日、非常に態度の悪いアンケート電話がかかってきました。
「急いでいるので」と断ると突然電話を切られました。
苦情を言った本社の担当者も態度悪かったし、いい印象がないです。

物件買えば、社長直通電話の番号教えてもらえるので苦情を言えるのに！

今日、説明会に寄せて頂きました。
説明会をわざわざ開いて下さったのは感謝しております。
しかし、創建さんの段取りの悪さだけが、印象に残り非常に残念に思いました。

マンション購入者の不安を取り除く為に、
多忙の中、購入者と関係者を招集したのにもかかわらず、
始めの説明というのは、社長の他社の批判と自らの熱意を聞かされるだけの、
お粗末なものでした。

最終的に質問者の希望により、構造の図面の配布と現場写真を閲覧することにより、
一応安心はさせて頂けたのですが．．．．

私は、「当社の経営理念がこうなっていますから、心配しなくても大丈夫です．．．」
という社長の想いを聞きに、わざわざ忙しい中説明会に行ったのではありません。
経営理念は大事ですが、私にとって肝心な事は、購入したマンションの構造と施工です。

例えば、この規模のマンションでは、柱や梁の大きさ、鉄筋の本数が、
通常では、このぐらいの太さや本数で検査や許可を受けることができます。
しかし、当社は皆様の地震に対する安心の為に、
柱の大きさは通常よりこれだけ太めにしておりますし、
鉄筋の数や太さもこのように増やしております。

そして、施工はこの現場写真の様に、
図面通り間違いなく工事されておりますので、ご安心下さい。

という様な、具体的な要所の資料や必要図面をまず作成配布し、
それに沿って説明する事が、
我々、購入者の安心させる説明会ではないのでしょうか？

質問者の回答に、ホワイトボードに配筋図を書き出したときは．．．
客を説明会に呼びつけて、客に書き取れって事かと、絶句しましたし、
莫大な資料を遠いテーブルに並べられて、「ご自由に．．．」って言われても．．．

「購入者の安心を．．．」と、お気持ちを酌んで下さったのは理解しますが、
今日の説明会では説明になってないと思います。

次回23日にも予定されているので、以後の方々へは、
もう少しマシな説明会をと思い書き込みさせて頂きました。

上の話を見る限り進行には「？」マークですね

私は営業さんに話しを聞いてますが説明会に参加してない契約者です。
私自身は知り合いの建築士に色々とお話を聞きました。
チンプンカンプンだった。
結論的には
「いくつかの指摘はできるけど
今回は検査機関もおかしいわけで、信用できるものがない事件。」
と
結局は「構造説明会を開くだけでマシな会社と思う」といわれました。

もちろん「事」はわが身なので気になり
色々なサイトを今でも見ています。

皆さんはこのホームページご存知ですか？
なんとイーホームズ社長からのメールなんかもあります。
http://www3.diary.ne.jp/user/338790/

このホームページにかかれてる事が正しいのかどうかは判断によるでしょうが
何よりマスコミに出てこない内容で、すごく根が深い問題っぽいです。
かなり信憑性があると思います・・組織だった事件のような・・・

創建がはここに出てくる会社と何らかの形でも関係があると
嫌だなと思ってましたが
全然関わりがないということだけは確認しました。

工事写真なんかが見えるのなら、
今週はいってみようかなと思ってます。

事件がらみで他にも興味深いホームページあれば教えてください。

覆いが取れてきましたね。まもなく全貌が見えてきそうです。

なんのサイトかよくわかりませんが
いい感じですね〜

マンションランキング
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion_rank.html
「ルナコート千里丘の街」の評価
http://www5.e-nws.net/~ter2ter/utopian_mansion/mansion01.html

これ誰がやってるんですか？

1月末にまたオプション説明会があるようです。案内が届きました。お勧めのオプションとかってありますか？

オプション会の１回目に行かれた方の情報がほしいですね。さて、マンション近くのＪＲ社宅跡地に上新電気、
ドラッグストア、デイスカウント酒屋ができる噂がありますね。便利になりそうです。
気になるのは、残り販売戸数が／25戸に増えてますがキャンセルでも出たのでしょうか？どなたか情報持ってますか？

購入者の皆様、引越しの見積りが始まってますが状況どうでしょうか？相見積りなども取られていますか？

小学校の校区は最終的にどっちになるんでしょう？
東山田はパンパンで校舎不足気味で山二は教室が余ってるって話きいたんですけど。
詳しい方おられたら教えてください。

NO３０６の少年野球チーム『新芦屋ドラゴンズ』→http://www.addragons.com/

３６９さんへ・・・そりゃやっぱり東山田じゃないですか？

新芦屋＝東山田
千里丘＝山　二
　　　　　　　　　　　ってことでしょうね〜。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

３７０の匿名様

　　　貴重な情報ありがとうございました。
　　　慣れない土地とはいえ、子供に野球をさせたかったのでとても参考になるHPでした。
　　　どうせ入れるなら強いチームに入れたいですから・・・

最近、ルナのＨＰの更新遅くないですか？？
もう、そろそろ完売・・・！？

結構売れ残ってますよ・・・。
そのうえ戸建ても販売だから大丈夫かな？

先日営業の方に聞いてみたところ、25.6件残っているとのことでしたよ。

戸建もほとんど完売状態ですよ。

2/5の日曜日に行きましたが、キャンセル込みで18戸でしたよ。

とてもいい環境です。引っ越して小５で山ニに、小６で東山田。で千中、でここに戻ってきました。

何が　どういい環境なのか　ぜひ　具体的に　教えて下さい

小学校まで遠いように思うのですが、不審者とか痴漢とか心配ないですか。

３７９　りょん様　返事がないですなー　ひょっとしていい環境と言うのは
　学校だけのことかしら？

　

ところでマックスバリューのテナントでふくちゃんが撤退しましたが・・・
そのあと工事始まってますよね？何が入るか知ってる方教えて下さい！！

ゴールドという百円ショップが入るらしいです。。。。。。。。
くっだらない。。。。マックスバリューには失望しました。
あれほどファーストフードの要望が強かったのに・・・無視しやがった！！

>>377さん

戸建も　、この（も）というのはマンションも既に完売近いということですか？
入居近い状況で完売間近というのが、どう理解するかは個人の解釈違いになるでしょうが
私の聞いている話と若干ズレがあるもので、何か違和感あるのですが。

実際に状況知っておられる方います？

引っ越したら子供に野球やサッカーなどスポーツさせたいんですけど東山田地区は盛んですか？
この校区は学校の質は高いのですか？