大阪の新築分譲マンション掲示板「パークスクエア・レピア 御幣島東公園】」についてご紹介しています。
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SFH [更新日時] 2010-03-01 18:28:44

住友不動産の【パークスクエア・レピア 御幣島東公園】 は、どうでしょうか?
8月には十三の花火大会が見れると聞いてますが。
工場跡地で土壌汚染も気になります。
超大手「三菱地所」も隠蔽する時代ですから心配です。

[スレ作成日時]2004-11-26 21:27:00

パークスクエア・レピア御幣島東公園
パークスクエア・レピア御幣島東公園
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公式サイトへリンク掲載したい
売主/販売代理の方はこちら
所在地:大阪府大阪市西淀川区御幣島3-37(地番)
交通:JR東海道本線「塚本」駅徒歩13分
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.36m2-83.77m2
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パークスクエア・レピア御幣島東公園口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名はん

    大阪市内の子供のレベルが低いのか?

    どうかは存じ上げませんが、その子供達のレベルが低いというよりは
    親世代の教育・しつけができていない結果じゃないでしょうか?
    御自分の教育を振り返ってから発言していただきたいものです。
    お子様がいらっしゃるのであれば、きっとすばらしいしつけのいきとどいた
    ご立派なお子様なんでしょうね。

  2. 223 匿名はん

    そうですね。「人に迷惑をかけてはいけない」という基本的なルールを、
    小さい頃からきちんと教えられていたなら、そういう行為にあたると一度理解したら
    おそらくやらないと思います。今回実害はありましたが、マンション内の子供たちが
    そうあって欲しいと願っています。

  3. 224 匿名はん

    >199さん

    先日、あなたの怒りも虚しく13○○号室のお宅が手すりに薄茶色のマットらしき
    大きな洗濯物を干されているのを見てしまいました。
    同じお宅でしょうか?
    風にひらひら?バタバタ?と舞っていましたね。
    階下じゃなくてよかったです。

  4. 225 匿名はん

    もうすぐ花火ですね〜♪
    屋上は一杯になるのでしょうか・・・

    またまた先週末に2件、引越しされてきましたね〈^∞^〉V
    嬉しいです。

  5. 226 匿名はん

    おおおーっ!
    またまた引っ越し者発見したよ。
    でも、販売戸数はなかなか減らない。不思議で仕方ないです。

  6. 227 匿名

    まだたくさん残っているんですか?そろそろ値引きが始まってるんでしょうかね?

  7. 228 匿名はん

    HPの販売戸数は更新されてないだけやと思いますよ。
    管理人さんが「今数十件引越し待ちがあるから、管理組合作るのはもう少しあと」
    って言うてましたから。ほんまかどうか分かりませんが。

  8. 229 匿名はん

    子供も学校関係で、夏休みに入ってから引っ越しされるところも
    あるのでしょうかね。
    早く全ての部屋に灯りが付いてほしいです。

    とうとう、花火、今週末ですね。
    みなさん屋上で鑑賞されるのでしょうか?
    それとも、LDから?
    それとも、河川敷からでしょうか?

  9. 230 匿名はん

    またまたまた引っ越されて来ましたね。
    今一体、本当の残戸数はいくらなんでしょう?
    気になっています。
    ご存知の方いらしたら教えてください。

  10. 231 匿名はん

    残戸数更新されてましたね。

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  12. 232 匿名はん

    >231さん
    どこが更新されたのでしょうか?
    (いつも見ている住友不動産のページは変わりなかったようなのですが)

  13. 233 匿名はん

    231です
    私は、下記のHPを拝見しました。
    以前は59戸だったと思うのですが・・・

    http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/kansai/mitejima/detail.cgi

  14. 234 匿名はん

    232です。
    ここ2〜3ヶ月は57戸のまま、変わってないような気がします。
    http://www.stepon.co.jp/shinchiku/002319.html

  15. 235 匿名はん

    231です。
    そうなんですか・・・残念ですね。
    そのわりにはよく引越し屋さんが来ているような気がしますが
    それは既に契約済みの方がようやく引っ越されてきたんでしょうね。
    確か先週も14Fの方が引っ越されてきていたと思ったんですが・・・
    住人でありながら、よくわからないので変な気分です。

  16. 236 匿名はん

    確かに最近、引越しよく見かけますね。
    それほど空いてるようには見えないし、管理人さんの言うように
    あと数十件引越しがあるとすれば、残戸数もっと少ないと思うのですけれど・・・

  17. 237 匿名はん

    エレベーター前カメラ付きモニターになりますね!パンフレットには「映像と音声で確認」って載っていたのでおかしいなーって思っていたんですけど、よかったです。ついでに玄関前もカメラ付きにして欲しいですね。住友不動産に問い合わせてみたらいいのでしょうか?どなたかご存知の方教えてください。

  18. 238 匿名はん

    >237さん
    玄関前のカメラは以前に住友不動産に問い合わせたところ、シスコンから1戸あたり24万円の見積もりが出てきました。何戸集まっても安くはならないらしいので、ちょっと金額的に高いかなと。
    今、知り合いの業者に相見積もりをとってもらってます。タイムリーなことにさっき業者さんに下見に来てもらったところです。
    カメラを付けるにあたって技術的には問題なさそうなので、多分盆明けくらいに見積もりが出ると思います。
    うちは15万円以内ならカメラ付けるつもりです。
    また見積もり出たらご報告しますんで、ご希望の方がいらっしゃればその業者さんご紹介しますよ。

  19. 239 匿名はん

    238さん237です。見積もりが出たら是非報告してください!宜しくお願いしますm(__)m昨夜9時ごろ玄関のチャイムがダイレクトに鳴ったので驚きました。ちょうど子供をお風呂に入れていたので、出れなかったのですが、誰か分からないのに出るのはちょっと怖いです。やっぱり玄関前のカメラは欲しいです。極端に言うとエレベーター前はいいから玄関前に付けてって思います(^_^;)

  20. 240 匿名はん

    >238さん
    うちも玄関前カメラを強く希望しています。
    お手数おかけしますが、よろしくお願いします。
    シスコンでは数集まっても安くならないとの事ですが、
    普通の業者であれば割引などありますよね。
    実家もマンションだったのですが、玄関扉に取り付ける網戸や、ドアストッパー、
    他にも家の中の大きなリフォームなどでも、近所で希望している人達が数件集まれば、
    いつでも割引がありました。
    シスコンは事業主側の販売業者ですので割引くどころか、
    普通のもの(というか型遅れのもの)を定価かそれ同等で売っているように思います。
    入居後ですのでシスコンである必要は全く無いので、
    私も知り合いに分かる人がいないか探してみますね。
    よろしくお願いします。


  21. 241 匿名はん

    238です。
    了解です^^みんなで安く仕上げましょう。
    防犯はみんなの協力あってのものですからね。
    とりあえず近いうちにご報告しますので〜。

  22. 242 ホイホイ

    夏場エレベーターにエアコン入れてほしい

  23. 243 匿名はん

    238です。
    玄関カメラの見積もりが出ました。
    一件あたり\103,950(税込み)で、一日に3件以上まとまれば\90,300(税込み)になります。
    予想よりかなり安いのでちょっとびっくりです^^
    工事自体は一件あたり2時間くらいかかるようです。
    玄関扉の袖パネルのスピーカー部分とネームプレートの間に穴を開けてカメラを仕込む形になります。
    カメラは純正のアイホン製のものですのでご安心を。
    とりあえず私としてもあと2人以上の希望者を募りたいので、ご希望の方はいったんメールください。
    返信メールで私の名前・部屋番号・連絡先をお伝えします。
    drumking@mx5.canvas.ne.jp
    よろしくです!

  24. 244 匿名はん

    >238さん

    ご報告、ありがとうございます。

    私もカメラを付けたいと思っているものですが、
    この工事はすぐにでもされるのでしょうか?
    それとも管理組合ができてからでしょうか?
    希望する場合、238さんにメールする期限は設けられていますか?

    あと、袖パネルに穴を開けてカメラを仕込むとの事ですが、
    穴を開けることは許可されてるのでしょうか?
    (玄関の外側は共有部分と聞いたことがありますので)

    沢山質問してすみません。
    よろしくお願いします。

  25. 245 匿名はん

    238です

    工事はいつでも可能ですし、期限などは一切ありませんよ^^
    ただ問題はやはり管理組合の許可のことなんです。
    玄関扉といえども共有部分にあたるのは確からしく、正式な手続きとしては管理組合発足後に住民の2/3以上(だったかな?)の賛同をもらった上で工事開始。なんですが、その管理組合がいつできるのかが実に不透明です。
    正直なところ、私自身は玄関扉って実質専有部分みたいなものですし、カメラ程度の穴を開けたところでマンション強度に関わるものでもないし、住民の方に迷惑を掛けるものでもないし、管理組合を待たずしてカメラを付けてしまおうかと考えてたんですが、このように半ば公けの形で公募しちゃったので、そうもいかないだろうなあと思ってます(苦笑)

    なので許可の件は管理組合のことも合わせて一度住友不動産建物サービス?に問い合わせてみますので、すいませんがもうしばらくお待ちください。

  26. 246 匿名はん

    238です

    建物サービスに確認すると、管理組合の件は9月末〜10月初くらいに第一回の会合を前の区民ホールで行う予定らしいです。そこで理事等を決めて組合の実動は一ヶ月後くらいになるとか。
    そうなると、そこで許可が下りたとしても11月くらいの工事かなあと思います。
    管理組合でないと許可は下りないらしいですし、仕方ないから待ちましょうか。

    ちなみに組合立上げがここまで長引いたのはやはり売れ残りが多かったのが原因らしいです・・・。
    でも残戸数は30を切ったという話ですよ。(それでも30近くあるのか・・)

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  28. 247 匿名はん

    でも、思ったよりは売れてたんですね。
    ちょっとうれしかったりしてます。

    エレベーターのエアコン、私も欲しいです。
    できればエントランスのエアコンも日中だけではなく、夜、せめて
    帰宅時間帯はつけて欲しいと思ってしまいます。
    疲れて帰ってきて、Wで迎えるあの暑さは・・・
    でも1Fの方には無駄なことなのかもしれませんので
    これも管理組合ができてからになるのでしょうね。

  29. 248 匿名はん

    エレベーターって微妙にエアコン効いてませんか?
    奥の天井から風が吹き出してるんですが、あれって単なる送風でしょうか。

  30. 249 匿名はん

    247です。

    たぶん送風だと思うんですが・・・
    その下に立っているとわずかながらの風を受けますが、
    ほとんど効いていないように感じています。
    外気が涼しい時は少々涼しく感じますが、外気の暑いときは
    ほとんど効果を発していないように思います。

    ホテルやオフィスビルのエレベータとまでは望みませんが
    せめて、エレベーターの中で汗をかくのはさけたいなぁと
    思っています。

  31. 250 匿名はん

    なんで3戸しか減ってないんでしょ? 謎です・・・

    http://www.stepon.co.jp/shinchiku/002319.html

  32. 251 匿名はん

    空き地とかありますか?空き地は、要注意ですね〜今は、高層が当たり前になっているので心配です。

  33. 252 匿名はん

    250さん
    本当ですね。話が進んでいるだけでまだ契約は成立していないのでしょうかしら?

    251さん
    空き地は空港線沿いに旧仮区役所跡がありますが、小学校が立つ予定です。
    前にある企業は最近壁の塗装や屋根の修理をなさってたので、当分は工業団地のほうに
    移るあるいは建て直す予定はないかと推察しています。
    高層マンションが建つような広い空き地はマンション近くにはないと思うのですが・・・
    まさか、公園が??区民ホールが売却されて??
    なんてことがないことを祈ります。

  34. 253 匿名はん

    >251さん
    マンション周りには空き地はないですね。工場があるのも北側なのでもし仮に立て替えられたとしても、ほとんど影響ないかと思われますが。南東の市営住宅が建て替えられることがあればわかりませんが、当分はないでしょう。

  35. 254 匿名はん

    今日、ドンドンドンって低く響くような音が長時間してませんでしたか?
    マンション内、大きな工事でもあったのでしょうか。

  36. 255 匿名はん

    吊戸棚の件じゃないでしょうか?
    それとは別に音量が大きい時に低音だけが響くような振動があるときが
    あるのですが、それはやはり原因は『音』関係なんでしょうか・・・
    以前、1Fですごい音量で音楽を流されているお宅があったので・・・

  37. 256 匿名はん

    残り約30戸・・・というわりにHPの残戸数は多いですね。
    本当はいったい何戸残っているのでしょう・・・

    ちなみに価格はどれくらい下げられているのでしょうか。
    気になるところです。

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  39. 257 匿名はん

    久しぶりに拝見。
    あまりこの掲示板は皆さん活用されていないんですね。
    残念です。

    >256さん
    HP残戸数 42戸に一気に減ってましたよ。
    早く売れるといいですね。

  40. 258 匿名はん

    シツケのできてない小学生がいて、エレベーターに乗ってから全ての階のボタンを押すんです!!
    私が一階でエレベーターを待ってると、カメラにその様子が映ってました。
    さらに一階に着くと自分が降りる前にまた何個かボタンを押してから出てくるんです。
    私は上のほうの階なので、すごく腹立ちました!!
    いつもやってるのかどうか知りませんが、本当に最低!!

    事情があり注意し損ねてしまいましたが、次会ったら言ってやるつもりです。
    住人かどうかも分かりませんが、その子達(お姉ちゃんと弟)は7階から乗ってきました。

  41. 259 匿名はん

    停止している時、キャンセルしたい階を2回押すとキャンセル出来ますよ(^^)

  42. 260 匿名はん

    2回の車へ行く道の竹にたくさんの芋虫が発生していて竹の葉が枯れていました。駆除などは出来ないものでしょうか・・・。
    >259さんへ
    そうですよね!私も以前間違って押してしまったことがあり、何らかのタイミングで押すと消えた事があるのでどうすれば消えるんだろうと思ってた所です。ありがとうございました。スッキリしました(笑)

  43. 261 匿名はん

    >258さん

    そうなんです。
    それ以外にもロビーにわざとごみを置いて行ったり、ロビーの草を毟り取ったり
    わざとジュースを吐いたり(これは違うマンションのお子さんでしたが)、
    信じられない光景によくであうことにびっくりしました。

    >257さん
    この週末ぐらい、バタバタバタと引越しされてきましたね。
    南西向きの上のほうの階かな?
    あの辺りは明かりが少なかったので、明かりがついてて嬉しいです。

  44. 262 匿名さん

  45. 263 匿名はん

    今日初めてここに来ました。
    書き込み読んでて、結構マナー悪い方が多いんですね・・・
    前から気にはなっていたのですが、かなりショックです。

    自分のマンション(造り)は一番良いねって主人と話していたのですが、住民同士の意識を変えないとモラルも改善されないような気がします。

    駐車場の渡り廊下の害虫も気になります・・・
    早くどうにかして欲しいです・・・

  46. 264 匿名はん

    263さん、皆で改善していくために、早く管理組合を発足させたいですよね!!

  47. 265 匿名はん

    管理組合も9月末〜10月初めくらいとのことだったのに、何の音沙汰もないですよね。
    どうなっているのか気になるところです。
    色々な不具合があちらこちらで出ているようですし、
    管理組合が出来ないことには、何も始まらないですもんね。

  48. 266 匿名はん

    管理組合を発足させて果たして改善できるかどうかが疑問です・・・

    結局モラルはお互いの意識の問題だと思いますが・・・
    組合をいくら立てても自分勝手な人ばかりがいて果たしてそれに付いて来るかなと思います。

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  50. 267 匿名はん

    >266さん
    一部の人達だと、信じたいですね。

  51. 268 匿名はん

    本当です。
    一部の身勝手な方のために、きちんと守られている他のマンション住人の方が
    すごく嫌な思いをされているということに気づいてもらえるといいですね。
    私自身も守れているか不安になるときがありますので(隣近所さんが
    我慢してくださっているのかもしれないですし)、もう一度規約を読み直してみます。

  52. 270 匿名はん

    建物サービスに「いつになったら管理組合の総会開くの?」と問い合わせたところ、
    「本来今週21日に前の区民ホールを予約していたが、住友不動産から待ったがかかった」
    とのこと。つまり時期未定の延期です。
    その理由ははっきり教えてくれなかったのですが、おそらく管理主導権を住民に渡して
    しまうと自分達の営業活動が行いにくくなるからだと思います。
    看板や垂れ幕は取り外されるでしょうからね。
    売れ残りのしわ寄せを住民になすり付けてるとしか思えません。
    本来マンション竣工後2〜3ヶ月くらいで組合を発足させるものなんですよ。
    売れ残った部屋を完売したいのはよく分かるのですが、ちょっと住友は一方的にやりすぎです。
    組合がなくてマンション住民が結束できてないのをいいことに、私たちをなめてます。
    もう少し様子をみて、動きが無ければ住友にカミナリ落とします。

  53. 271 匿名はん

    組合発足に関しての何の連絡もなしに延期なんて信じられません。
    (そもそも発足の時期だって、私はこちらで教えていただきましたし。)
    延期のことは270さんが教えてくださったから、ここを見てる人は分かりますが、
    この掲示板を知らない人は何も情報が入らないって事ですよね。
    本当にここの不動産会社は、住民に対しての情報を問い合わせた人にしか答えないのですね。
    理由をはっきり言わないなんて、卑怯極まりないです。


    ところで、皆さん各住戸での不具合は出ていませんか?
    うちを含め何軒か聞くのですが、多かれ少なかれ皆さん対応に不満を感じているみたいです。
    そういったことも管理組合が出来れば少しずつ改善されていくと思っていたのですが、
    時期未定の延期となると、どうしようもありませんね。

    共有部分に対しても改善されるべき点が沢山あると思われるのに、
    不便を強いられているようでとても残念です。

  54. 272 匿名はん

    ほんとうです。
    うんうんと思わずうなずいてしまいました。
    個人的にですが、1○○号室の方の共有部分の使い方には
    目に余るものを感じています。
    ご自分の駐車場の前に、多分来客の方の車をとめられてるのだとは
    思いますが・・・
    ゲートが開かないということをいいことに自転車も決められた
    位置に置かれない・・・

    そもそも、ゲートが片方しか開かない理由はなぜなのでしょう?

    最近、ちょっと度を越えているように感じてしまうのは私だけでしょうか?

  55. 273 匿名はん

    個人攻撃「○○号室の人は・・・」的な発言はあまり好感を受けませんのでやめませんか?
    なるべくお互い様だと思うように心がけましょうよ。
    住民同士が気持ちを合わせないと何も始まらないですし・・・

  56. 274 匿名はん

    皆さんにお聞きしたいのですが、引越ししたての頃に上下両隣の方にきちんと挨拶行かれました?
    私は住み始め当時片側のお隣さんしかいなかったのでその方にしか挨拶出来ていませんが、自分の周りには挨拶いかれた方がいいと思います。

    この前、反対側のお隣さんが挨拶に来てくださってとてもいい印象を受けました。
    でも、上下の方はそれが全くなし・・・
    いつに引越ししてきたのか、どんな人が暮らしてるのか解らないまま過ごしてます。

    たとえ1日2日引越しするのが遅くても、後から引越しされた方が挨拶していくべきだと思います。
    それが「人に習う」と言うことです。
    それは最低限の礼儀です。

    最初が肝心なはずなのにそれを怠った人が果たして、近所の人が・・・的なことが本当に言えるでしょうか?
    もし行かれているのならすいません。

    ただ、モラルのなさの根源はそこにあると思いますよ。

  57. 275 匿名はん

    273さん、私もそのようにおもいます。ここは、情報を交換する場であって文句を言う場ではないと思いますので。

  58. 276 匿名はん

    皆さんにお聞きしがいのですが
    玄関上の換気用ダクトの周りが汚れてませんか?

  59. 277 匿名はん

    >276さん

    私も以前気になってました。
    いろんな方法を試しましたが、なかなか綺麗にならず、
    その部分だけがなんとなく黒ずんでしまいました。
    玄関ということもあり、すごく悩みましたが意を決して
    その部分にエコカラットを施工してみました。
    今では全く気になりませんよ。

    エコカラットが良かったのか、他にも方法はなかったのか
    正直わかりませんが、見た目が綺麗になったので個人的には
    とても満足しています。

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  61. 278 匿名はん

    >277さん
    早速回答ありがとうございます。
    そうですよね。掃除しても何となく黒ずんでるんで
    悩んでるんです。
    なんとなく各部屋の吸気口の周りも黒ずんでますし・・・

    エコカラットですが
    換気口の周りだけとか施工できるんですね。
    だいたい、お値段はどれくらいかかるんでしょうか?

    あと各部屋の換気フィルターって高くないですか?

  62. 279 匿名はん

    277です。

    各部屋の吸気口周りの汚れは今のところあまり気になってないので
    何もしてないです。

    エコカラットは換気口の周りだけではなく、あまり不自然にならないように
    少し面積を広げて施工しました。
    価格は業者によって差があるとは思いますが、特殊な仕様じゃなければ
    8,000〜11,000円/㎡で施工してもらえると思います。
    玄関のシューズボックスの上の壁で、大よそ1〜2㎡だと思います。

    フィルター、トイレにも脱衣所にもあって・・・
    備品の維持費に結構かかりますよね。
    どちらのを使われていますか?

  63. 280 匿名はん

    276です。
    277さんエコカラットのお値段ありがとうございます。
    検討してみようかと思います。
    やっぱり玄関が汚れているのは、嫌ですし

    各部屋についてる吸気口の専用フィルター以外は
    ホームセンターで売っている、自分で切るやつを使ってます。
    結構安いです。
    でもホント備品の維持費はかかりますね〜

  64. 281 匿名はん

    >277さん
    私も教えてください。

    施工はご自分でされたのですか?

    それとも業者さんに頼まれたのですか?

  65. 282 匿名はん

    277です。

    業者さんです。
    自分で施工もできるようですが、カットが難しいそうだったので
    頼むことにしました。
    実際、作業を拝見していましたが、かなり大変そうでしたし
    緻密な作業だったので、私は頼んで大正解でした。
    他の部分も施工していただきましたが、とても満足しています。
    ただ、業者さんが入っている間は在宅しなければならないので
    一日がかりの作業になります。
    ちょっとそれが辛かったです。

  66. 283 匿名はん

    281です。

    277さんお返事ありがとうございました。
    やっぱり業者さんの方が確実ですよね。

    でも1日がかりは少し悩みますね・・・私自身仕事で出てしまうので・・・

    よく吟味して検討したいと思います。
    情報ありがとうございました。

  67. 284 匿名はん

    管理組合の発足の件ですが、12月に行うそうです。
    いろいろあって結果的には住友不動産にぶち切れてしまったんですが、まあとりあえず来週には必ず役員募集や総会の日程の通知を廻すとのことなので、これでよ〜〜やく話が進むと思います。
    ちなみに場所は前の区民ホールです。
    とりいそぎ報告まで。

  68. 285 匿名はん

    管理組合の件ですが、人から聞いた話、住民が若い人ばかりだと販売会社がしばらく管理するらしいです。
    若い人達だと任しきれないところがあるようで・・・
    仕方のない事なのかも・・・と妙に納得しました。

    なので、あまりカリカリしないで、ゆっくり行きましょうよ。
    先は長いのですから。

  69. 286 匿名はん

    >285さん、
    人から聞いたというのは、住友不動産からってことですか?
    それともこのマンションのって事ですか?
    私の周り(兄弟や友人など)も、若い住民ばっかりの新築のマンションに
    住んでいる人多いですが、そんな話初めて聞いたのでちょっとびっくりです。

    もしおっしゃるとおり、住友のマンションがそうなのであれば、
    結局は販売側が主導権を握るということになるので少し失礼な話だと思いました。
    でもこちらのマンションは年配の方もいらっしゃるようですので、
    そうはならないかもしれませんね。

  70. 287 匿名はん

    285です。

    住友不動産からではありません。
    マンション購入の先輩方からです。もちろん別のマンションです。

    年配の方、確かにおられます。でも、模範になる方達かどうか正直解りませんし・・・
    この間も挨拶しても返事すら返ってこない年配の方が居ましたよ。私としては正直ショックです。

    そうゆう状況をみてるのでその話を聞いたときに妙に納得してしまっただけの事です。
    どの道いつかは発足させるから気焦りする事ないよってなだめられましたので。

    気を逆撫でするつもりは全くありません。
    ただ、焦らず行きましょうと言いたかっただけです。
    ご了承ください。

  71. 288 匿名

    管理組合は若いとかは関係ないと思いますよ!
    知り合いのマンションは同じく住友不動産ですが、年齢なんて全く関係なく、
    全戸での抽選だったらしいですから。
    ところでこの3連休にモデルルーム見学に来られてる方をよく見ました。
    実際あとどのくらい残ってるんでしょうね?
    早く完売するといいですね。
    値引き交渉とかされてるんでしょうか…

  72. 289 匿名はん

    285さん、
    286です。
    すみません、私の書き方が悪かったです。
    285さんに対してではないです。
    実は住友不動産にはもう散々な目にあっているので、
    まだこの上そんな態度に出るのかと思ってしまったのです。

    住民同士の挨拶に関しては常々私も残念に思っていました。
    私も顔を突き合わせても知らん顔の方が数人いらっしゃいましたし。
    組合にしても、日常にしても、皆が気持ちよく暮らせるマンションで
    あって欲しいと思います。

    情報を下さったのに、私の言葉足らずなために、失礼致しました。

  73. 290 匿名はん

    285です。

    286さんの気持ちよく解ります。
    私も住友不動産にはさんざん振り回されたので。
    詳しく話さなくても286さんには解ってもらえると思いますので書きませんが・・・

    とにかく私としては出来るだけもう関わりたくないんですよね。特にあの販売員とは。

    今は何とか平穏無事に暮らしてるので満足してますし、放っておいてもいつかは管理組合が発足されるだろうと思って気長に待っています。

    今は住居者同士の気持ちを固める事の方が大事だと思っています。
    たとえ相手から挨拶されなくても、私は皆に挨拶していってます。
    心がけも続けていればきっと周りも解ってくれると思いますので。

    どんな形にせよ、皆が気持ちよく暮らせるようにしたいと思うのは確かです。

    周りに振り回されず、惑わされず自分らしく行きましょう。

  74. 291 匿名はん

    私はどちらかというと若くないので年配の部類に入るかもしれませんが・・・
    若い年配かかわらず、顔見知りでないからか挨拶しない方はしないです。
    でも、管理組合ができて、皆さん少しでも顔見知りになれば、
    また違ってくると期待しています。

  75. 292 匿名はん

    皆さん、12/9に管理組合の総会をするって通達きました?

  76. 293 匿名はん

    管理組合の総会って12/10(日)ではないんですか?前に立候補者を募った用紙がポストに入っていて、それに書いていたような気がするんですけど・・・10時から向かいの区民ホールでやるような・・・違っていたらすみませんm(__)m

  77. 294 匿名はん

    12/9(土) 10時〜 区民ホールで・・・だったと思います。
    予定キャンセルしましたから・・・

    立候補される方ってたくさんいらっしゃるんでしょうか?

  78. 295 匿名はん

    皆さん総会には出席されますか?
    まだ一人で留守番できない子供連れて行っても大丈夫なんでしょうか。

  79. 296 匿名はん

    通達きてたんですね。
    うちには立候補の用紙はきてないですけど・・。
    多分役員になれたらやばいリストに入ってるんでしょうね(笑)
    まあ立候補する気はないからいいんですが。

    我が家は総会出席しますよ。
    もちろん子供連れでもOKやと思います。

  80. 297 匿名はん

    子供連れて・・・はだめとなると、欠席者多くなりそうですよね。
    まだまだ手のかかるお子様がいらっしゃる住民が多そうですもの。
    ちなみに我が家にも手のかかる子がいますので、子連れがだめなら
    欠席するか、一時預かりに預けに行くか・・・です。

  81. 298 匿名はん

    まあ総会とはいっても住民の為の会ですし、そんなに堅いものではないと思いますよ。
    気軽に参加しましょう^^

  82. 299 匿名はん

    私も住民の集いと思って行きます。
    うちは子供居ませんが、ある程度理解はしてるつもりですので連れて行っても良いと思うのですが。

    預ける先がない人にはどうしても仕方のないことだと思いますし。

  83. 300 匿名はん

    297です。

    298さん、299さん ありがとうございます。
    どうしようかとずっと悩んでいましたが、連れて行かせて
    いただこうかなと思い始めました。
    他の住人の方もあなたがたのような方たちばかりだと
    気が楽なんですけど・・・

  84. 301 匿名はん

    とうとう明日の10時からですね。
    ようやく・・・って感じです。

  85. 302 匿名はん

    購入希望者です。
    管理組合の総会は開かれたのですか。

  86. 303 匿名はん

    >302さん
    はい、特に何事もなく。
    総会開催後にマンションにいまだ残ってる立看板や横断幕を外してほしいと言ったところ、
    「契約書の32ページに記載してるとおり住友側も営業活動は続ける権利がある」らしい。
    かっこ悪いから早く外してほしいですねえ。

  87. 304 匿名はん

    別の掲示板で、新小学校の校区割りが載ってました。以下がそれのコピーです。

    『区民ホールと御幣島東公園の間の通りより南は新小学校
    上記通りの北側に面する場所に関しては、
     区民ホールより西(幹線道路に向けて)がカミノ小学校
     区民ホールより東(高架に向けて)が新小学校
    区民ホール通り(歌島プール南側)の南側に面する場所に関しては、
     エンゼルパークの西隣より西(幹線道路に向けて)がカミノ小学校
     エンゼルパーク(含)より東(高架に向けて)が新小学校
    になります。』

    これを地図で照らし合わせると、確かにレピアは新小学校になりますね。
    教育委員会に直接聞いた方がおられましたが、
    レピアは新小学校に間違いないのでしょうか。知っている方、教えて下さい。

  88. 305 匿名はん

    区役所に確認しましたが、新小学校だと言われました。
    丁目ごとに分けたのではなく、
    2,3,4丁目は、番地によって香蓑小と新設小に分かれるそうです。
    皆さん言ってますが、本当に変な分け方だと思います。
    反対運動も出てますが、基本的に変わることは無いと言われました。

  89. 306 匿名はん

    これで校区問題は解決ですかね。安心しました。
    絶対新小学校に行かせたい。
    大通りを毎日渡らせたくないですよね。

  90. 307 匿名はん

    横槍ですいません・・・
    大通りよりマンション前の道路の方が危ない気がします。

    信号無視する自動車、原付、、自転車、人・・・割と多いですよ。

  91. 308 匿名はん

    確かにマンション前の道路、危ないと思います。
    大通りの裏道として使われているのか、もの凄いスピードを出している
    大型のトラックもいますしね。
    マンションから南方に歩くのに、歩道が歩きにくいのも気になります。
    某工場が歩道に乗り上げて自社の車を常に止めてますよね。
    小さい子供連れなので、いつもそこだけ車道に出るのは怖いです。
    工業地域なのである程度のことは仕方ないのだと思うのですが・・・。

  92. 309 匿名はん

    前の道路は他と比べて、特に危ないと思ったことはありませんが。交通量も少ないし・・・。
    それより、ミドリの南の道路など朝からスピード出してるし、交通量多いし、某会社のトラックは、荷物積み込みか、歩道と車線片側ふさいで横向きに止まってるときもあるし、もっと危険だと思いますよ。

  93. 310 匿名はん

    レピアの皆様。今年は入居や総会と色々と大変な年でしたね。
    来年が皆様にとって素晴らしい年になりますように。良いお年を☆

  94. 311 匿名はん

    あけましておめでとうございます。
    本年もよろしく御願いいたします。

    ここ数日、強風に寒さが厳しかったですが、みなさんのお宅は
    結露はないですか?

  95. 312 匿名はん

    寒いので一日各部屋の通気孔を閉じてましたが、特に結露などはありませんよ。

  96. 313 匿名はん

    311です。
    結露というほどではなかったのですが、お鍋料理をしたときのように
    うっすらと下のほうが曇ったので、みなさんのお宅はなにか対処されているのかと
    思いました。
    エコカラットって効果あるんでしょうか?
    しすぎて乾燥するってこともあるんでしょうか?

  97. 314 匿名はん

    すみません、調べればいいのですが 教えてください。
    1年目の点検って していただけるのでしょうか?
    どこかに 書いてあったような気がするのですが どこだったか
    思い出せずにいます。

  98. 315 匿名はん

    点検時期については、管理規約集のアフターサービスの項目に載ってましたよ〜。

  99. 316 匿名はん

    >315さん

    314です。ありがとうございます。早速確認します。
    この掲示板、あまり皆さん活用はされてないんですね。
    ちょっと淋しかったりします。

  100. 317 匿名はん

    doCANVASのマンションポータルは、皆さん利用されているのでしょうか。
    ログインするのが面倒で、最初しか見たことがないのですが。
    あれって、マンションの住人しか利用しないんですよね?

  101. 318 匿名はん

    doCANVASのマンションポータルってなんですか?
    あまり難しいシステムは利用していませんので解りません。

    >314さん
    私はたまに活用していますよ。

  102. 319 匿名はん

    >318さん
    マンションポータルサービスって各マンション住民専用の掲示板のことなんですが、うちのマンションは加入してないそうなので利用不可ですよ。
    まあこの掲示板もいいんですが、本当は住民専用の掲示板のほうが私達しか閲覧できないので何かと使い勝手はいいかも知れませんね。
    doCANVASに申請すれば利用できると思います。

  103. 320 匿名はん

    >319さん
    317です。加入していないとは知りませんでした。
    最初にdoCANVASに申し込んだときにメールアドレスなどとは別に、マンションポータル専用の?ユーザIDとパスワードも設定するように指示されませんでしたか?
    とりあえずログインもできたので、管理者がまだ不在なだけでメンテすれば利用できるものかと思っていました・・・。

  104. 321 匿名はん

    319です
    はい、私もIDとパスワードを設定したので当然使えるものだと思ってたのですが
    ログインしてもそれらしきページが出てこないのでdoCANVASに確認すると
    うちのマンションは加入してないとのこと。。。なんじゃそれ・・
    でも管理組合で申請すれば済む話だとは思いますよ。

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