パークスクエア・レピア　御幣島東公園】

今日初めてここに来ました。
書き込み読んでて、結構マナー悪い方が多いんですね・・・
前から気にはなっていたのですが、かなりショックです。

自分のマンション（造り）は一番良いねって主人と話していたのですが、住民同士の意識を変えないとモラルも改善されないような気がします。

駐車場の渡り廊下の害虫も気になります・・・
早くどうにかして欲しいです・・・

２６３さん、皆で改善していくために、早く管理組合を発足させたいですよね！！

管理組合も９月末〜10月初めくらいとのことだったのに、何の音沙汰もないですよね。
どうなっているのか気になるところです。
色々な不具合があちらこちらで出ているようですし、
管理組合が出来ないことには、何も始まらないですもんね。

管理組合を発足させて果たして改善できるかどうかが疑問です・・・

結局モラルはお互いの意識の問題だと思いますが・・・
組合をいくら立てても自分勝手な人ばかりがいて果たしてそれに付いて来るかなと思います。

＞２６６さん
一部の人達だと、信じたいですね。

本当です。
一部の身勝手な方のために、きちんと守られている他のマンション住人の方が
すごく嫌な思いをされているということに気づいてもらえるといいですね。
私自身も守れているか不安になるときがありますので（隣近所さんが
我慢してくださっているのかもしれないですし）、もう一度規約を読み直してみます。

建物サービスに「いつになったら管理組合の総会開くの？」と問い合わせたところ、
「本来今週21日に前の区民ホールを予約していたが、住友不動産から待ったがかかった」
とのこと。つまり時期未定の延期です。
その理由ははっきり教えてくれなかったのですが、おそらく管理主導権を住民に渡して
しまうと自分達の営業活動が行いにくくなるからだと思います。
看板や垂れ幕は取り外されるでしょうからね。
売れ残りのしわ寄せを住民になすり付けてるとしか思えません。
本来マンション竣工後2〜3ヶ月くらいで組合を発足させるものなんですよ。
売れ残った部屋を完売したいのはよく分かるのですが、ちょっと住友は一方的にやりすぎです。
組合がなくてマンション住民が結束できてないのをいいことに、私たちをなめてます。
もう少し様子をみて、動きが無ければ住友にカミナリ落とします。

組合発足に関しての何の連絡もなしに延期なんて信じられません。
（そもそも発足の時期だって、私はこちらで教えていただきましたし。）
延期のことは270さんが教えてくださったから、ここを見てる人は分かりますが、
この掲示板を知らない人は何も情報が入らないって事ですよね。
本当にここの不動産会社は、住民に対しての情報を問い合わせた人にしか答えないのですね。
理由をはっきり言わないなんて、卑怯極まりないです。


ところで、皆さん各住戸での不具合は出ていませんか？
うちを含め何軒か聞くのですが、多かれ少なかれ皆さん対応に不満を感じているみたいです。
そういったことも管理組合が出来れば少しずつ改善されていくと思っていたのですが、
時期未定の延期となると、どうしようもありませんね。

共有部分に対しても改善されるべき点が沢山あると思われるのに、
不便を強いられているようでとても残念です。

ほんとうです。
うんうんと思わずうなずいてしまいました。
個人的にですが、1○○号室の方の共有部分の使い方には
目に余るものを感じています。
ご自分の駐車場の前に、多分来客の方の車をとめられてるのだとは
思いますが・・・
ゲートが開かないということをいいことに自転車も決められた
位置に置かれない・・・

そもそも、ゲートが片方しか開かない理由はなぜなのでしょう？

最近、ちょっと度を越えているように感じてしまうのは私だけでしょうか？

個人攻撃「○○号室の人は・・・」的な発言はあまり好感を受けませんのでやめませんか？
なるべくお互い様だと思うように心がけましょうよ。
住民同士が気持ちを合わせないと何も始まらないですし・・・

皆さんにお聞きしたいのですが、引越ししたての頃に上下両隣の方にきちんと挨拶行かれました？
私は住み始め当時片側のお隣さんしかいなかったのでその方にしか挨拶出来ていませんが、自分の周りには挨拶いかれた方がいいと思います。

この前、反対側のお隣さんが挨拶に来てくださってとてもいい印象を受けました。
でも、上下の方はそれが全くなし・・・
いつに引越ししてきたのか、どんな人が暮らしてるのか解らないまま過ごしてます。

たとえ１日２日引越しするのが遅くても、後から引越しされた方が挨拶していくべきだと思います。
それが「人に習う」と言うことです。
それは最低限の礼儀です。

最初が肝心なはずなのにそれを怠った人が果たして、近所の人が・・・的なことが本当に言えるでしょうか？
もし行かれているのならすいません。

ただ、モラルのなさの根源はそこにあると思いますよ。

２７３さん、私もそのようにおもいます。ここは、情報を交換する場であって文句を言う場ではないと思いますので。

皆さんにお聞きしがいのですが
玄関上の換気用ダクトの周りが汚れてませんか？

＞276さん

私も以前気になってました。
いろんな方法を試しましたが、なかなか綺麗にならず、
その部分だけがなんとなく黒ずんでしまいました。
玄関ということもあり、すごく悩みましたが意を決して
その部分にエコカラットを施工してみました。
今では全く気になりませんよ。

エコカラットが良かったのか、他にも方法はなかったのか
正直わかりませんが、見た目が綺麗になったので個人的には
とても満足しています。

>277さん
早速回答ありがとうございます。
そうですよね。掃除しても何となく黒ずんでるんで
悩んでるんです。
なんとなく各部屋の吸気口の周りも黒ずんでますし・・・

エコカラットですが
換気口の周りだけとか施工できるんですね。
だいたい、お値段はどれくらいかかるんでしょうか？

あと各部屋の換気フィルターって高くないですか？

277です。

各部屋の吸気口周りの汚れは今のところあまり気になってないので
何もしてないです。

エコカラットは換気口の周りだけではなく、あまり不自然にならないように
少し面積を広げて施工しました。
価格は業者によって差があるとは思いますが、特殊な仕様じゃなければ
8,000〜11,000円/㎡で施工してもらえると思います。
玄関のシューズボックスの上の壁で、大よそ1〜2㎡だと思います。

フィルター、トイレにも脱衣所にもあって・・・
備品の維持費に結構かかりますよね。
どちらのを使われていますか？

276です。
277さんエコカラットのお値段ありがとうございます。
検討してみようかと思います。
やっぱり玄関が汚れているのは、嫌ですし

各部屋についてる吸気口の専用フィルター以外は
ホームセンターで売っている、自分で切るやつを使ってます。
結構安いです。
でもホント備品の維持費はかかりますね〜

＞277さん
私も教えてください。

施工はご自分でされたのですか？

それとも業者さんに頼まれたのですか？

277です。

業者さんです。
自分で施工もできるようですが、カットが難しいそうだったので
頼むことにしました。
実際、作業を拝見していましたが、かなり大変そうでしたし
緻密な作業だったので、私は頼んで大正解でした。
他の部分も施工していただきましたが、とても満足しています。
ただ、業者さんが入っている間は在宅しなければならないので
一日がかりの作業になります。
ちょっとそれが辛かったです。