物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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803
匿名さん 2010/05/12 09:40:45
内陸って・・・
八王子のネットカフェからとか勘弁してください。
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805
匿名さん 2010/05/12 09:46:25
あ、今度は港区「の」高台の方でしたか。
以前は確か港区「の」六本木に在住されてたかと(笑)
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806
匿名さん 2010/05/12 10:23:19
そんな僻地じゃ六本木しか聞いたことないのかなぁ
三田台もわからないかな
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807
匿名 2010/05/12 10:57:07
いま、羽田に降りてモノレールで帰宅中ですが、797には爆笑するところでした。奇想天外で面白いから、ここのネガの標本として削除せずにずーと晒しておいたら良いと思いますよ。
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808
匿名 2010/05/12 10:59:43
港区の高台が一番と思い込んでいるのも、どうかと思うが。
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809
匿名さん 2010/05/12 11:13:51
羽田で即掲示板チェックって
どんなに粘着してんだよ
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810
匿名 2010/05/12 11:21:10
>>809
まあそういわずに(笑)
私もついつい携帯で見ちゃうんだよね。
807の投稿には私も笑った!
特別天然記念物級のネガ投稿として永久に晒し上げにしたいです。
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811
匿名さん 2010/05/12 11:35:50
ネガさんたち、いつまでもWCTスレをアゲて目立たせてくれて愛いやつだなあ。おかげで
いつもでも注目の的。今後も頑張ってね!
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812
匿名さん 2010/05/12 11:43:06
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813
匿名さん 2010/05/12 11:46:35
モノレールに乗ってる短時間の暇つぶしにちょうど良いんだよね。7:45に飛行機降りて
8:15には自宅に到着。この快適さを捨てて、もう他へは移れない 笑
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816
匿名さん 2010/05/12 13:06:56
ただでここまで楽しませてもらえると、ネガちゃんには、表彰状をさしあげなくっちゃね。
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817
匿名さん 2010/05/12 13:12:30
ネガもすごいけど自分が入居したマンションの
検討スレに常駐ってどうなの
普通は住民スレに行くんじゃないの
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818
匿名さん 2010/05/12 13:12:45
住民さんに
面白大賞
>808
埋立てにそんなこと言う資格はない
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820
匿名さん 2010/05/12 13:20:42
>>817
人んちが気になって仕方ないってよっぽど病気だよな。
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821
匿名さん 2010/05/12 13:24:25
おいおい!
検討スレだろ
お前意味不明すぎるよ
それこそ住民スレに行けよな
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822
匿名さん 2010/05/12 13:33:24
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825
匿名 2010/05/12 13:52:31
バスが定時運行できなくて大変みたいだね。
よかったよバス便マンション選ばなくて。
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829
匿名さん 2010/05/12 14:40:19
>>823
我らがネガ様、住民におもちゃにされて、とうとう気がお触れになられてしまったのですね。。。
かわいそうに。。一度、この素晴らしいマンションにお住まいになれば病気も治るかもしれないのに。。。
私の部屋8500万でお譲りしましょうか?極めて快適この上ないですよ。
>ネガもすごいけど自分が入居したマンションの検討スレに常駐ってどうなの
だって、面白すぎるんだもん。ここにたかってくる非常識ネガ。何故このマンションにだけたかるのか
知らんが。どうやら、他のスレでWCT関連のポジ書き込みがあると、全部住民の仕業と思って骨髄反射
するらしい。住民はだれも、他のマンション検討スレなんか行っていないのに。
きっと、自分がクソだと思っていたマンションの評価が高いのが気に入らないんだろうけどねえ。
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831
匿名さん 2010/05/12 14:47:47
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833
匿名さん 2010/05/12 14:51:07
5000万円以上価格帯ランキングではアクセス数2位だね。いつまで経っても注目。
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834
匿名さん 2010/05/12 14:58:56
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836
匿名さん 2010/05/12 15:13:28
あまりにも、他のスレで邪魔になっていると言うから、ちょっと見てみたけどこんな感じ。
これって、単なる検討者の議論じゃない?こういうのが全て住民の書き込みと思って
神経反射しちゃうんだろうか?
「パークシティ麻布十番スレ」
『同程度と思った物件、それ以上と思った物件』もあげさせて頂きます。
・PC麻布と同程度と思った物件
廊下の雰囲気=CT麻布、WCT
ロビーから見た風景=WCT
・PC麻布以上と思った物件
コンシェルジュデスク周辺の雰囲気=CT麻布(ロビー内の雰囲気はPCの方がお洒落)
ジムなどのスポーツ施設=WCT(アクアタワーにしかないのが難)
玄関付近の緑の量=青山PT
カフェスペース=WCT(朝は焼きたてのパンが食べられますがやはりアクアタワーに行かねばなりません)
「湾岸東スレ」
No.144 by 匿名さん 2010-05-01 12:25
湾岸の開発は西の港南から始まり、芝浦、勝どき、豊洲、有明と徐々にぐるっと東へ回ってきている。 当然、利便性は徐々に低下、対して分譲価格は順を追って横ばいないし上昇。なので、西に行くほど勝ち組で東へ行くほどハイリスク。 いま、有明を坪260万とかで売っているが、天下のWCTの初期分譲価格は平均坪250万だった。これを考えただけでもいかに湾岸東がハイリスクか分かる。
「シティタワー豊洲スレ」
No.534 by 申込予定さん 2010-04-14 01:08
正直なところ、シンボルの価格は、坪単価的には割高に感じます。
あとは、それを補うことができる要素があるかどうかですが。。
ところで、坪320万くらいで、80平米くらいだと、他にどんなマンションがありますかね?
No.535 by 匿名 2010-04-14 03:30
543さん 大崎買えば? 後はWCTかな?
「豊洲タワースレ」
No.47 by 匿名さん 2009-06-22 21:39
安いとはいえ、港南辺りを買うよりはよっぽど豊洲の方が良いと思うが…
まぁ今の豊洲が買える人はいつでも港南は買えるか。
No.48 by 匿名さん 2009-06-22 21:52
>>47
無理でしょ。港南の方が高いよ。同じシティタワーでもWCTとCTTじゃ、WCTのほうが単価はめちゃ高い。でも、ポイントは今どっちが高いかじゃないんだよね。あなたが豊洲が良いと思っても評価は世間が決める。
分譲時価格 WCT分譲<TOT分譲
今現在の時価価格 WCT中古>TOT分譲
これをどう判断するか。いくら、豊洲の方が良いと言っても世間の評価はどうかな?
これから数年後に中古取引も
WCT中古<TOT中古となるか。どうなるか、注目だね。
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837
匿名さん 2010/05/12 15:18:15
>>835
ここのポジさんとネガさんは良く似た者どうし。どちらにも当てはまるのは当然です。
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840
匿名さん 2010/05/12 20:45:09
今度は社会学の論文ですか?
学会に発表されると良いでしょうね。
ここは、規模が大きく、住民の満足度が高いから、いわれのない誹謗中傷へのレスが多いだけだと思うけれど。
同じ結果を招く現象でも正しい分析をを行わないととんでもない結論が導かれると言う良い教材になりますので、これも永久保存版ですね。
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841
匿名さん 2010/05/12 21:30:22
>>839 さん
あなた発想が面白いから、その才能他に活かせば、結構いい線いけるよ。
ちょっと発想を変えて、建設的なものにアイデアを活かせば、時間の無駄にならずに、人生有意義に過ごせるように思うけれどどうかな?
例えば、もし業界関係者なら、ご自分の物件をどういうように売るのか、とか、あるいは、検討者なら、ここは忘れて、得意の社会学的分析で、どのマンションの住人が自分の好みに合うか分析しそこを買うとか、すれば楽しい人生を送れること間違いないよ。
嫌いなものをけなすのにいくら時間を使っても、人生よくならないと思わないかな?
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842
匿名さん 2010/05/12 23:08:04
ついに、緑水公園のリフォーム工事始まりましたね♪ いきなり何箇所かを深く掘っていますが
何がどうなるのかワクワク出楽しみですねー!
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843
匿名 2010/05/12 23:11:20
安全地帯の玉置浩二の熱愛報道で、新宿中央公園そばにある高級賃貸マンションを契約したとのことで、興味があり調べてみました。
これは住友不動産のラトゥール新宿で、フラッグシップとなる高級賃貸マンションとのこと。
詳細を見ると、WCTでのノウハウを活かし、さらに洗練させていることが伺われます。
2階にある24時間営業のマルエツプチを始め、無料シャトルバス、エントランスホール、コンシェルジュサービス、DW等が導入されています。
こうしてみると、WCTには当時住友不動産ができることすべてを注ぎ込んだ渾身の物件であると痛感いたします。
アクアタワー竣工4年が経過しており、新鮮味は薄れていますが、満足度では極めて高いのは変わりませんね。
でもラトゥール新宿もいいですね。
賃貸派には検討の余地がありそうですね。
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844
匿名さん 2010/05/12 23:24:00
今日は空気が澄んでいて、水平線まで綺麗に見えます。白いレインボーブリッジが朝日に輝いて
とっても綺麗です。この景色は何回見ても飽きませんね♪
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845
匿名さん 2010/05/12 23:32:30
>>843
24時間コンシャルジュはすごいですが、あとは全てWCTをベースとしたサービスと設備ですね。
分譲だったら坪600万とかするんでしょうけど。WCTを選んで本当に良かったと思います。
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846
匿名 2010/05/12 23:40:46
住友不動産の中興の祖、安藤太郎氏が100歳にてお亡くなりになりました。
謹んでご冥福をお祈りいたします。
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847
匿名さん 2010/05/12 23:47:52
-
850
匿名 2010/05/13 02:51:45
なぜ、このマンションの住民の満足度が高いのか理由をお示ししましょう。
住民がなぜ、満足しているかお分かりになると思います。
①都心部に高いのに、水辺の親水空間もある開放的な周辺環境
②小中学校が隣接地に新築開校したばかり
③品川駅までの経路は再整備され、植樹・電線地中化なども進む
④首都圏主要ターミナルまで徒歩でアクセスできる
⑤駅までは専用シャトルバスが早朝から深夜まで運行
⑥広い湾岸立地を生かした広大な吹き抜けロビーなどの豪華な共用部
⑦さまざまなアメニティサービスや店舗が棟内に設置され極めて便利
⑧高層からはレインボーブリッジや数キロ先の海上まで見通せる眺望
⑨4方向ともに視界をさえぎる建物が建つ心配がない
⑩敷地横に港区の新しい公園が設置され、敷地内と直接つながる
⑪駐車場に空きがあり、普通車なら今からでも駐車場は確保できる
⑫都内マンションで平米単価で最も安いクラスの管理費負担
⑬共用部の維持管理について高いレベルを保っており万全の管理体制
⑭シティータワーシリーズでもここだけの床から天井までのDW
⑮長距離移動の際、空港にも新幹線にも快適アクセス
⑯東側北側では東京湾花火大会を自室リビングから鑑賞
このうち⑦については、
1ゲストルーム(高層スイート4室、低層スタンダード5室)
2コモンホール(3室、システムキッチン、冷蔵庫、ダイニングテーブル、通信カラオケ、ホームシアター設備設置)
3シアター兼通信カラオケルーム(1室)
4ビュースタジオ(1室、防音音楽室)
5多目的ホール(A棟3階3室)
6トレーニングジム
7フィットネススタジオ(エクササイズ教室などを定期開催)
8プール(20m×2レーン&キッズプール、温水ジャグジー)
9ウェルネスバス(障害者・介護用浴室)
10スカイダイニング(屋上バーベキューコーナー)
11スカイガーデン(屋上ガーデン)
12スタディブース(10室)
13スカイラウンジ(展望ラウンジ・アクアタワー26階340m²、朝食サービス、無線LAN設置)
14スカイライブラリー
15キッズランド(A棟3階)
16リラクゼーションルーム(自動マッサージチェア機3台)
17エステ&リラクゼーションマッサージ店
18レンタサイクル
19マンション専用シャトルバス(マンション⇔品川駅、朝5分置き、昼夜10分置き、山手線終電まで運行、片道100円)
20敷地内マンション専用桟橋
21ニューポートマリンクラブ提携クルーザーチャーターサービス
22ランドエントランス(三層吹き抜けのエントランスホール)
23セントラルパーク、エンブレムスクエア(敷地内中庭公園)
24ピアサイドテラス(ワシントン椰子が植栽された運河沿いのテラス、350mのボードウオーク[5])
25アリーナガーデン(ガーデンテラス、キャピタルタワー2階)
26機械式駐車場(1349台、来客用20台)
27バイク駐車場(209台)
28屋内自転車駐輪場(3123台)
29洗車機付き洗車スペース(3ヶ所)
30各階クリーンステーション
31フルタイム宅配ロッカー
32コンシェルジュカウンター1ヶ所(サブカウンター3ヶ所はクリーニング店使用)
33各棟ペット専用エントランス、足洗い場(3ヶ所)
34防災センター&24時間警備(監視カメラ160台、警備員常駐)
35ベンダーコーナー(A棟4ヵ所、B棟1ヶ所、C棟1ヶ所、合計6ヶ所)
36ケータリングサービス(隣接ホテルの第一ホテル東京シーフォートより)
37光インターネット常時接続サービス(100Mbps、回線使用料、プロバイダ料金は管理費に含む)
38マンション住民専用ポータルサイト(入居時にID発行)
(棟内店舗)
1スーパーマーケットマルエツ(24時間営業)
2総合クリニック(慈恵医大提携ワールドシティ益子クリニック・住民に往診サービスあり)
3歯科医院(ワールドシティデンタルクリニック)
4認可保育園(ベネッセ・チャイルドケアセンター港南)
5カフェ
6金融機関 (ATM)(芝信用金庫プラザ天王洲)
7調剤薬局(湘南薬品・港南薬局)
8クリーニング店(各棟1階で18時〜22時まで出張営業)
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852
匿名さん 2010/05/13 03:07:02
>>850
すばらしいですね。
自分が買った物件、ポジティブな洗い出しは非常に結構なことだと思います。<嫌味でなく。
検討者も参考になるでしょう。
もう一面をお願いしたいのは、
「マンションの住民の満足度が低い点(改良が必要な点)」
ではないでしょうか?
どんなマンションでも、○な部分とともに×や△な一面があると思います。
私は物を買う・選択する場合、まずは悪い面を洗い出して、納得できたら買うタイプです。
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暮らしやすさアンケート (2件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2021-12-22 13:09:33しんきち(男性・入居済み・40歳-49歳)
アンケート回答日:2021/12/18
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購入物件
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ワールドシティタワーズ(新築・3LDK・7500万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/246500/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/
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住まい環境について良い点、残念な点
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間取りのバリュエーションが非常に多いマンションです。
ダイレクトウィンドウを採用しているので眺望がすばらしいですが、その分インフレームなので張りが目立つ部屋があります。
このマンションの特徴は全住戸に専用トランクルームがあること。
内廊下部分なので空調が入っており、季節ではない衣類なども収納することが出来ます。
ペット飼育可能、ペット専用エントランスあり、隣の公園にドッグランがあるので愛犬家には非常に良い環境でしょう。
マンション内にペット委員会があり、マナーもしっかりしています。
駐車場は車幅1850mmを超える大型車は空きがありませんが、それ以下なら常時空きがあります。
1370台も駐車できる自走式ですが、慣れるまで広すぎて迷子になります。
宅配ボックスに荷物が届くと室内にお知らせが入るシステムで重宝しています。
このマンションの敷地は港南緑水公園と直接つながっていて大きな公園に直接出られるのも利点です。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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ゲストルーム、プールやサウナ、パーティールーム、カラオケルームなど共用設備はこれでもかというくらい充実していて気軽に使えてよいです。
ゲストルームは宿泊料が1泊10000円とマンションのゲストルームとしては高いのは残念ですが、逆にそのおかげで何カ月も先まで予約でいっぱいで利用できないということが無いのは良いことです。
プールやジムも気軽に使えます。
面白いのは26階のスカイラウンジで毎朝パンを焼いて販売しています。
その場でコーヒーと一緒に食べることも持ち帰ることも出来ます。
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周辺環境について良い点、残念な点
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住み始めた頃はあまり綺麗な街並みではありませんでしたが、2010年ごろから公園や学校のリニューアルや道路沿いの植樹などが進んで、景観は見違えるように良くなりました。
港南エリアから天王洲アイルにかけては大きな公園がいくつもあったり、運河沿いのデッキや遊歩道が張り巡らされているので、周辺を快適に散歩することも出来て非常に良いです。
運河が多く、タワーマンションとタワーマンションの間には空間が多いので、都心のビル街のような息苦しさを感じることなく、ものすごく開放感があります。
普段の買い物はマンション内のマルエツ。
24時間、雨が降っていても傘なしで買い物が出来てとても便利です。
駅は品川駅と天王洲アイル駅を使い分けできます。
私は普段は品川駅利用なのですが、マルエツで手に入らない高級食材、輸入食材でも品川駅のクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、京急ストアなどで買いますがほとんど揃います。
仕事帰りについでの買い物ができて非常に便利です。
マンションの周囲にはお店がありませんが、マンション内にスーパーやカフェ、ATMコーナー、エステマッサージ店、クリーニング店など必要十分なお店が揃っているので不満はありませんが家電量販店が無いことくらいでしょうか。
飲食店は徒歩5-6分の天王洲アイル周辺か、同じく徒歩10分ほどの品川駅港南口周辺にはたくさんありますが、あまり外食をしないので年数回しか使いません。
マンション内の内科小児科クリニックは設備が整っていて優しい先生が揃っているほか、歯医者がマンション内に揃っています。
急な発熱などの場合もすぐに受診でき、年に5-6回はお世話になってます。
港南小学校、港南中学校、港南幼稚園は徒歩数分の至近にあります。
保育園はマンション内にベネッセの保育園があるほか隣接の緑水公園内に2019年に新しい保育園がオープンしました。
緑水公園では秋にマンションの自治会主催のお祭りが行われ、様々な催しが行われます。
港区長や区議会議員さんも来賓として訪れます。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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品川駅まで少し距離がありますが、マンション専用のシャトルバスや都バスが1日中走っていますので、距離を感じることはありません。
品川駅は通勤や仕事で首都圏各方面に行くときも、どこに行くにも乗換え無しで行けるほか、レジャーでは、京都・大阪方面は品川駅から新幹線、お台場、ディズニーランドに行くときはりんかい線の天王洲アイル駅、羽田空港から国内、海外旅行に行くときは東京モノレール、と便利な駅を3つ使い分けできるのも気に入っています。
ただ、深夜になるとシャトルバスや都バスの運行が終わりますので、モノレール経由か、品川駅から13分歩くかタクシー利用になります。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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常にマンション内や敷地は巡回警備されていますし、監視カメラも数百台設置されています。
また地震など何かあると防災センターから室内に放送する設備でアナウンスがあるので、部屋のなかでも状況が常に分かって安心です。
ただし、震度4以上の地震の際はエレベーターが1-2時間停止することがあります。
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管理面で良い点、残念な点
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管理については、このマンションは住友不動産建物サービスの実地研修にも使われているそうで、管理会社の方、コンシェルジュデスクの方、防災警備の方、清掃の方など常時数十名の体制で管理されています。
管理会社の方は明るく挨拶されますし、館内や大理石張りのロビー階はいつもピカピカに綺麗に保たれていて気持ちが良いです。
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このマンションの最も良い点
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周辺環境と眺望がすばらしいです。
各方向ともに眺望を邪魔する建物が無く、特にラウンジから見える東京湾の眺めは絶景と言っても過言ではありません。
また、区立公園とマンションの敷地が地続きで一体になっているのもなかなか得難い環境と思います。
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このマンションの最も残念な点
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専用シャトルバスがありますが、品川駅からの距離がありますのでその点が気になる人は気になると思います。
シャトルバスが終わっている時間帯で天気が悪いとタクシー利用になります。
モノレール利用なら徒歩5分ですが。
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並行して検討したマンション名
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芝浦アイランド
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44641/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39028/
大崎ウェストシティタワー
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/370619/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408174/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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周辺住環境の良さと交通利便性の両面を満たす物件として選定
(※管理担当より)
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