東京23区の新築分譲マンション掲示板「WORLD CITY TOWERS−−(再販売)−−その10」についてご紹介しています。
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スレ主さん [更新日時] 2010-05-16 02:07:56

ワールド シティ タワーズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

検討板は、物件購入を検討されている検討者のための掲示板です。検討板なので基本的にはネガティブな情報もポジティブな情報も歓迎されるべきですが、購入者の気持ちを応援するサイトですから、根拠の無い誹謗中傷や同一内容の繰り返し投稿はご遠慮ください。

所在地:東京都港区港南4丁目14-1、4(地番)
交通:
山手線 「品川」駅 徒歩13分
東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
間取:2LDK~4LDK
面積:64.50平米~150.08平米
売主:住友不動産
販売代理:住友不動産
販売代理:住友不動産販売

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69929/

施工会社:清水建設
管理会社:住友不動産サービス



[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/



こちらは過去スレです。
ワールド シティ タワーズの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-19 00:01:53

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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判

  1. 721 地元不動産業者さん

    正直、住友の物件は麻布、港南、豊洲、有明のどこも割高で販売戸数・価格とも表面の出さず
    水面下での営業が主になっています。
    ですから購入の意思がおありであるならば直接のお問い合わせしか答えはでないですよ

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  2. 722 匿名

    排気ガスと粉塵まみれの中、バスに乗り込む住民の表情がどことなく冴えないように見えるのは気のせい??

    車でここ通るたびに思う…中はさぞかし“ゴージャス”なんだろうけど。。
    とにかく傍目にはステイタス性の無い物件です。

  3. 725 匿名

    >>720
    721が訳のわからないふざけたことを書いていますが気にせずに。1億2千万は北東角の中層の部屋ですね。あとは、ブリーズ最上階の2層吹き抜けのフロアなので、価格は2億円以上に跳ね上がります。物件概要には、最上階の部屋を除いての価格を書いているのでしょう。掲載されていないということは、若干価格は柔軟に考えているということでしょう。

  4. 727 匿名

    >722
    そう。自身で書いている通りあなただけの気のせい。

  5. 728 匿名さん

    確かに、駅まで徒歩8分は無理だよね。

    【一部テキストを削除しました。管理人】

  6. 729 匿名さん

    ゆっくり歩いても8分で吉野家に着きますけど。

  7. 731 匿名

    >>729
    は、正しい内容。但し8分はマルエツ前から港南口前の吉野家まで。自宅ドアから改札までだと、表記通り13分が正解。でも、広くてまっすぐな道だから、ストレスにはならないね。

  8. 732 匿名さん

    ちゃんと信号守っての8分なの、まさか子供たちの前で無視しないよね?

  9. 733 匿名さん

    しつけえ

  10. 734 住まいに詳しい人

    720さん
    ワールドシティタワーズが売れていないのは、単純に「高いから」です。
    しかも、売主には財閥系の中でも業界随一のKY企業ですので、完全に市況を読み違え割高の価格設定をしたまま、需要に見合った価格までの値引き販売にも踏み込んでいません。だから、いつまでたっても売れ残りの山。
    はっきりいって、このエリアでマンションを買うメリットは、「品川方面への絶対距離が近い」という以外にはありません。「湾岸」というとりとめもないイメージと、「将来性」という絵に描いた餅を、それこそ手を変え品を変えて広告で訴求しています。タレントを使った広告が一番多かったのもこのエリア。
    買ってはいけない、とは言いません。今の価格が高すぎる。絶対に損をするそれだけです。

    売れ残っているこのマンションから、中古も出始めています。冷静に観察してください。中古も新築に合わせて高めに出されていますが、実際の成約額がいくらなのか・・・

    こういうことは、永遠に続くとは思えません。いつか、どこかから、実際の需要に見合った価格へと是正の動きが出てくるでしょう。分かりやすくいえば「値崩れ」です。

    それまで、軽々に動くことは控えたほうがよさそうです

  11. 735 匿名さん

    住まいに詳しいと言ってる割には地理が理解できてない方のようです。
    クソみたいな商材以下の内容をだらだらと長文にしてまでありがとう。

  12. 736 匿名さん

    タレントを使った広告?
    エリアを否定したいなら湾岸スレで毒吐けば?
    永遠に続くって・・おもしろい人だね。

  13. 737 匿名さん

    住まいに詳しい人が時間軸と値崩れを同列で語りませんね笑

  14. 738 匿名さん

    ってか、値引きは既にしているよね…。

  15. 739 住民でない人さん

    たしかに個別での大幅値引きは中古でもしているよね
    もう指値とかのレベルじゃないし(笑)
    WCTに関しては売り出し価格は全く参考にならないね

  16. 740 匿名さん

    そう。買える金額で指値してみればいいだけ。
    現金化を急いでるのもたまに出るから結果は運とタイミングだ。

  17. 741 匿名さん

    >タレントを使った広告が一番多かったのもこのエリア

    「港南エリア」のマンションが、
    誰のタレントを使ったのか具体的に書いてください。
    詳しい人さん。

  18. 742 匿名

    シバナントカとナントカスとアリナントカですね。わかります。

  19. 743 匿名

    KY企業って使い方初めて知りました。何ですかそれ?
    あなたがKYなことは認めるけどね(笑)

    住まいに詳しいとはとても思えんのだが。。。

  20. 744 匿名

    シバナントカ ⇒ スマップ
    ナントカス ⇒ 黒木瞳 田村正和 浅野ゆう子 シンジョー などなど
    アリナントカ ⇒ マドンナ オダギリ

    で、ここ港南は?

  21. 745 匿名

    確かに高い。だから、一年前に72戸もあった販売在庫が高い値段で56戸も売れたにも関わらず、まだ2100戸中16戸もの「在庫の山(笑)」を築いている。希望者が多いのに中古の出物が減り、高層の眺望が良いなどの部屋は出れば売れて行く。まあ、ワールドシティタワーでありさえすれば、条件は問わないなら坪240万くらいからあるけどね。東側の高層の3LDKとかは絶対に無理だから、希望する条件との兼ね合いで、考えた方が良いね。

  22. 746 匿名

    >>745
    ダイレクトウィンドウじゃない部屋とか、中庭向きとか、間取りがあんまりよくない部屋は安いのもある。けど、成約で最低坪240から。平均は成約価格で坪280。眺望抜群の部屋なら300は下らない。これが実際です。

  23. 747 匿名

    初期分譲分から、一年以上寝かしておいた販売在庫を、たいした宣伝活動もせずに、ゆっくり客待ち商売で売っているんだから、世間一般でいう売れ残りというのとは、かなり違うな。マドンナも田村正和も使わずに、現地販売事務所で客待ちしている数人の営業だけで1億円前後もする部屋を一年間で56戸も売ったのは、逆にたいしたものだと思う。

  24. 748 匿名

    >739
    だから、実例見せろって。

  25. 749 匿名さん

    まだ、やってたんか。ここ。あーびっくり

  26. 750 匿名さん

    >>747
    >たいした宣伝活動もせずに、
    とりあえず、街中の随所にあるWCTの巨大看板をどうにかして欲しい。
    景観が悪くなるので。

    住民からも言ってもらえませんか?
    それとも、完売するまで残るんですかねぇ。何年かかるか分からないのに。

  27. 751 匿名

    どこに、巨大看板があるんだろ?街中随所にということは、「巨大」看板があるのは、2箇所や3箇所じゃないな。

  28. 752 匿名さん

    >どこに、巨大看板があるんだろ?
    港南にはないんだ?ビルの壁とかでよく見かけるよ。

    っていうか、撤去しないの?もう必要ないと思うんだけど。

  29. 753 匿名さん

    本気で検討しているのであれば商談すれば分かります。
    残念ながら売れ残りですからいい数字を提案してくれるでしょうし、
    私ならしてくれなければ買う気持ちになりません。
    問題になりそうなので書けませんが、
    私はその気になり買いたいと思いました。
    私は好きな雰囲気なのでここで早く生活を始めたいです!

  30. 754 匿名さん

    その商談すらしてもらえない方々が長年張り付き悪態ついてるんですね

  31. 755 匿名

    >>753
    私は、少し前に1億◯◯円の部屋契約しましたが、全く何もない訳はなく、サービスは付きましたよ。問題になりそうなので詳しくは書けませんが 笑



    最初から、ちゃんと源泉を持っていきましたけどね。高いマンションですが、他には2つと無い魅力があるマンションなので、高いとは思わなたったですね。

  32. 756 匿名

    >港南にはないんだ?ビルの壁とかでよく見かけるよ。

    迷惑になるくらい良くあるという割に、1箇所も場所を挙げない。迷惑なら港南にはない巨大な看板を5箇所くらい挙げれば良いのに。

  33. 757 匿名

    まぁた、今日もネガの完敗か。。。

  34. 758 匿名さん

    >迷惑なら港南にはない巨大な看板を5箇所くらい挙げれば良いのに。
    すぐ突っかかるんだから。もう少し余裕を持ちなよ。
    情けない。

    自分が知っているのは
    高輪に3箇所(第一京浜沿いに2箇所、札の辻)
    芝浦に2箇所(旧海岸通り、芝浦橋の袂)
    かな






  35. 759 匿名さん

    で?

  36. 760 匿名さん

    そんなの知らん。
    5箇所ぐらいあげろと言われたからあげてみた。

  37. 761 匿名

    常にネガ恐怖症でビクビクしているんだから過剰反応は大目にみてあげなきゃ。
    住民には、やさしく接してあげて!

  38. 762 匿名さん

  39. 763 匿名

    住民じゃないんですが。。

    >自分が知っているのは高輪に3箇所(第一京浜沿いに2箇所、札の辻)芝浦に2箇所(旧海岸通り、芝浦橋の袂)

    へええ、確かに「街中」に 「迷惑」になるくらいたーくさんありますねえ 笑

    芝浦橋のたもとね僻地か、排気ガス充満の第一京浜沿いにお住まいなんですね。

  40. 764 匿名さん

    >>758 さん

    ご苦労さん。そんなにまだあるのですか?全く気付きませんでした。でも、余程お気に障りご迷惑になるようですね。

    私共の物件の看板がご迷惑をかけて申し訳ないです。

  41. 765 匿名

    >758
    良く知っているなあ。ビックリ。もしかして、業界の中のヒト?普通は誰も目にも止めていないと思うけどね。もっと沢山ある販売中の他のシティタワーのは迷惑じゃないんだね。

  42. 766 匿名

    >758
    良く知っているなあ。ビックリ。もしかして、業界の中のヒト?誰も目にも止めていないと思うけどね。もっと沢山ある販売中の他のシティタワーのは迷惑じゃないんだね。

  43. 767 匿名さん

    >>763
    そうなんですよ!
    僻地や排気ガスの多いところに看板があるんですよ!!
    マンション本体と一緒ですネ。

  44. 768 匿名さん

    目指せ!
    マンション販売
    最長期間記録!!!

  45. 769 匿名さん

    あれ、
    すでに日本一ですかね

  46. 770 匿名さん

    日本一おめでとうございます。
    でも、記録抜かれないよう、いつまでも「広告は謳えないけど実は新築」販売を継続してください。

  47. by 管理担当

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