センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2010-04-17 13:18:23
画像は転載されて悪用されますから、なるべく貼らないでほしいですね。
画像ガンガン貼ってるの、このスレくらいでしょ。
画像歓迎ですね。これからもよろしく！
画像は言葉以上の表現力がある。
現地案内所の定休日、火曜に変わったんだね。
販売代理が変わったからでしょ。
長栄建設ってとこ。
結構強気で強引に売ってくるらしいので3割、4割引は当たり前になるんじゃん。
売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。
貼り付けじゃなく張り付きがイヤなんだろ、住民として。
そんな値引きは無いよ。
デマ流して資産価値落とすと訴訟問題になりますよ。
結構渋ちんであまり値引きしてくれなかったよ。
一番安い部屋が1,600万円台だったの？
どのくらいの間取りの部屋なんだろ
＞売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。
なんで入居したばかりなのに売るの？ローン破綻したの？
>>920
ここは検討板だ。住民スレは別にある、そっちに行け。
住民として書くなら、住民しか知り得ない検討者のためになる有益な情報を垂れ流せ。
ポジネタでもネガネタでもいい。思いっきりゲロっちまえよ。
新聞の戸別配達のために、エントランスを配達の時間帯解錠するとなると、
誰かが張り付いて入退門をチェックをしなければならない。管理人がチェックするのか？
新聞の戸別配達は、新聞販売所とセンチュリー住民の特定の人がバイト契約を結び、
そのバイト（センチュリー住人）が一括して戸別配達すればいい。
そうしたら住人が配達するのだからセキュリティー上の問題はある程度解決できると思う。
ただし住人でバイトしてくれる人がいるかどうかだ。それと継続的にバイトしてくれるかどうかだ。
古い情報ですが、センチュリー買う前の現地調査の段階でのチェック項目は下記のようなものでした。
これらは検討スレや住民スレの過去スレからピックアップした情報でした。
実際、杞憂に終わった項目も沢山ありますが、今は晴れて住人になっています。
【環境】
・風の強い時期、土埃はどうか？
・野焼きの煙の影響
・鳥、虫（カメムシ）の影響
・夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが？
・落雷・停電が多いか？
・冬場の結露と24時間換気の関係
・最上階は照り返しで暑いか？
【構造】
・ベランダの手すりの付け根付近のチェック（クラックの有無）
・ベランダのサッシのチェック
・高層階網戸有無（ブランズは高層階は網戸なし）
・洗濯機パンの寸法チェック 洗濯機は最大幅は？
・廊下幅、洗面室入り口幅
・24時間換気のフィルター有無と交換方法
・共用廊下の床材（廊下足音が室内に響くか？）
・便座高さ
【利便性】
・インターネットについて（特に室内LAN配線の範囲）
・無線LAN親機の設置場所
・24時間ゴミ出し可？
・非常用階段
・各棟のエレベーター基数
・クローゼット内コンセント有無
・docomo受信状況
【その他】
・住居表示
・換地終了時期
・公租公課
・不動産取得税
・水道・下水道代
センチュリーの駅歩35秒には敵わないが、埼玉の小手指になんと駅歩１分のタワマンが出来る。
複合開発ツインタワーで再来年２月竣工、センチュリー同様にホント駅前立地だ。
三井・西武・東京建物のビッグネームのトリオで建設が始まったばかり。
小手指から池袋までの通勤時間は、みらい平から秋葉原までの時間とそう大差はない。
ただ値段はセンチュリーよりも１５００万円以上高い70m2台で３０００万円半ばくらいらしい。
センチュリー買わないでグズグスしてる人は、再来年までに金貯めて検討してみたらどうか？
最大のネガ情報は自衛隊入間基地の飛行ルートに近いことだろう。
土日休日は飛ばなくても平日午後は飛んでるとのこと。でもこれは小手指地域に共通したことだが。
http://www.31sumai.com/mfr/C9907?iad=koukoku
>>929
BL-60の間取りって以前賃貸に出てたやつじゃないか？
http://www.issei-miraidaira.com/archives/2009/05/images/1256331914.jpg
＞夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが？
たまたま夕方ベランダに出てた時に、戦闘機でなく双発の輸送機が結構ギリギリの高さで飛んでたのを目撃したことがある。
あまりもの近さにビックリして見とれてたら行ってしまった。デジカメで写真撮っとけば貼り付けられたんだが。
この自衛隊機飛来のことは重要事項説明の時にもちゃんと説明があった。
売れなくて３，４割引きするマンションはあります。
ここは築３年で残り２５戸以上。
それなりに値下げしないと売れないでしょう。
売り主の方針にもよりますが交渉次第ではないでしょうか？
まあ半額になるんなら自分が買いたいぐらいですが。
売主の意向で大幅値下げは無いとの事です。
そんな値下げがあったら即完売するでしょう。
まだ売れ残ってるのにほとんど値下げしないんだから本当に信用できる売主ですね。
930さん
ビッグネームのトリオ？。免震の考えもないところがあるし、比べるまでもない。
残念！
センチュリーのＴＶインターホンが留守録できる事や、Ｃ棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事を知ってる人はあまりいないかな。
（ちなみにＡ棟とＢ棟の前面には建てようと思えば高い建物を建てる事も可能です）
>>928
ＴＶインターホンは室内に増設出来ないことが分かった。
増設出来れば、他の部屋でも操作ができたのだが。
このインターホンは公団や民間マンションでよく使われてた集合住宅専用のものだ。
＞Ｃ棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事
今の感じを見ても戸建か低層アパートくらいしか建たないと思う。
うちなんかは留守録機能は使ってないよ。
取説も読んでないから使い方もしらない。
それでいて不便やトラブルはないけど。
今時分に建設開始された新築マンションは大体再来年の春竣工が多いみたい。
今年買うの諦めた人は再来年竣工の新築物件狙うのだろう。
果たして価格は今よりも安くなってるのか高くなってるのかだ。
今日、日経平均は年初来最安値更新した。不動産市況はどうなるかだ。
たぶん今が底じゃないかという気がする。
今後「第二のセンチュリー」みたいな物件が出てくるかだ。
駅歩３５秒なんてもう出ないだろう。
浅草タワーズが色々話題になってるようだ。
駅歩１分の小手指も興味深い。
何れにしても２０００万切るマンションなんてもう出ないだろう。
センチュリーつくばみらい平はレアな物件だと思う。
レス数が950を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
飯田産業は建売のイメージがしてマンションのイメージないなぁ
建築設計会社も賃貸住宅のイメージがありますよね
残り５０となった。
もう少し少ないと思うが・・・ソースは何？
50って残戸のこと？もう少し少ないと思うけど。
去年の年明けくらいに残り一割とか誰かが言ってたから一年半で２０戸程度しか売れてないことになるよ。
そんなもんだろうよ
もうすぐＤ棟の案内所引き払うみたいだから、もう少し売れてんじゃないの。
駅徒歩７分もかかるブランズだけには負けたくない・・・ ああ・・・
それだったら順調にいっても後２年半かかりますね。
ブランズに負けるのはしょうがない。駅歩３５秒、免震それ以外はあらゆる点で劣っている。
ハイハイ分かったから自スレに戻ってね～
＞ブランズに負けるのはしょうがない
ブンンズも守谷は三郷中央には負けてるな。
1239号室のタイプC-I-75が２３００万円でチラシに出てる。
この駐車場の車重制限は何kgですか？2500kg位？
１階は2500kgだけど２階以上は2000kg。
1436号室のタイプC-F-70が２１９０万円でチラシに出てる。
このスレももうすぐ終わり
完売はまだかー
今日見たら販売センター込んでたよ。
１００万円相当の家具・インテリアのプレゼントが付いてるみたい。
ただ前回と違って、今回は種類が選べるようになってるようだ。
330号室のタイプC-A-80が１９７０万円でチラシに出てる。
240号室のタイプC-J-75が１９５０万円でチラシに出てる。
チラシでは販売センターの定休日は火曜日になってる。
不動産業界は普通水曜日が定休日では？
散髪屋の月曜日定休みたいな掟があるの？
969さんありがとうございます。
最近の１ボックスだと2000kgを車両総重量だと超えてしまいますが、その辺りは何か制約を設けていますか？
今の車を持って行って車を買い替えてくださいじゃコストパフォーマンスがちょっと悪くなるので心配。
一人で４区画も駐車場借りてる人がいるみたいね。
駐車場使用契約書に車名を書くようになってる。
記入例では「トヨタカローラ」って書いてある。
まさかこれで重量チェックするのか？
４台って、どんだけー！！！！！！
Max 2.5t位に設定されてれば超える車はそんなにいないのだが、2tだと超える車結構ありますよね。つまり規約違反車が出て来ると。何かあった時にもめそう。
Cに金槌いるね。
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、次スレに移行して下さい。。。
センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル！】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75786/
