茨城・栃木・群馬・山梨の新築分譲マンション掲示板「センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼!】」についてご紹介しています。
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  8. センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼!】
匿名さん [更新日時] 2010-05-23 06:17:19

センチュリーつくばみらい平Part5のスレッドは、お陰様で1000を超える運びになりました。
まもなく完売御礼の祝砲がみらい平の天空に轟くでしょう。
皆さま方もフィナーレに相応しく三本締めで行きましょう。 施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/センチュリーつくばみらい平



こちらは過去スレです。
センチュリーつくばみらい平の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-04-17 13:18:23

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センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判

  1. 904 匿名さん 2010/05/19 12:32:14

    >>898
    そんなに売ること考えてんなら茨城に買うな。
    無理してでも>>897の左の5000万近いマンション買え。
    都内23区の東京メトロの駅歩6分の第一種住居地域の立地。
    すくそばにジャスコと島忠ホームセンターがあり、医療施設も沢山ある。
    教育レベルは都内でも有数の高さの小中学校区。
    ただ、ネガ情報としては、
    ・周りは公団の高層マンション群があり、上層階じゃないと眺望は望めない。
    ・敷地の一部が借地権。
    ・駐車場は戸数の半分くらい。
    ・すぐ近くの空き地に宗教施設建設の予定がある。
    くらい。
    この近辺は、中古60m2台のマンションでも3500万以上する。

  2. 905 匿名 2010/05/19 12:42:12

    都内のマンションに詳しいですね。

    なのにみらい平ラブな感じが嫌いじゃないです。

  3. 906 匿名さん 2010/05/19 13:27:44

    なんかまた経済情勢がおかしくなりつつあるな。欧州が。
    国内でも口蹄疫だし、これは拡がると恐ろしい。食生活にも影響が出そうだ。

  4. 907 匿名さん 2010/05/19 13:29:43

    みなさん、Home's Gメンはもうご覧になりましたか?

    http://shinchiku.homes.co.jp/man_detail/bid-16001630000009/dk-6/

  5. 908 匿名さん 2010/05/19 13:31:41

    新興不動産会社も色々出て来てるな。
    ダヴィンチ、ゼクスは上場廃止だし、プロパストは破綻だし。

  6. 909 匿名さん 2010/05/19 13:41:44

    >>904
    西葛西でも駅前だと結構するんですね。
    とても買えない。

  7. 910 ご近所さん 2010/05/19 14:04:32

    PCのファイル整理をしていたら、こんな写真が出てきました。
    2005年8月24日。TX開業日のここの様子です。

    1. PCのファイル整理をしていたら、こんな写...
  8. 911 匿名さん 2010/05/19 14:35:33

    ↑だから、、あなたはもういいですよ。

  9. 913 匿名 2010/05/19 17:31:13

    画像は転載されて悪用されますから、なるべく貼らないでほしいですね。
    画像ガンガン貼ってるの、このスレくらいでしょ。

  10. 914 匿名さん 2010/05/19 18:11:43

    画像歓迎ですね。これからもよろしく!

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  12. 915 匿名さん 2010/05/19 18:13:48

    臨場感ある画像は歓迎ですね。
    >>910さんこれからもよろしく!

  13. 917 匿名さん 2010/05/19 20:53:29

    画像は言葉以上の表現力がある。

  14. 918 匿名さん 2010/05/20 03:38:32

    現地案内所の定休日、火曜に変わったんだね。

  15. 919 匿名さん 2010/05/20 03:58:55

    販売代理が変わったからでしょ。
    長栄建設ってとこ。
    結構強気で強引に売ってくるらしいので3割、4割引は当たり前になるんじゃん。

    売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。

  16. 920 匿名さん 2010/05/20 05:01:08

    貼り付けじゃなく張り付きがイヤなんだろ、住民として。

  17. 921 匿名さん 2010/05/20 08:39:08

    そんな値引きは無いよ。

  18. 922 匿名さん 2010/05/20 08:40:19

    デマ流して資産価値落とすと訴訟問題になりますよ。

  19. 923 匿名 2010/05/20 09:00:39

    結構渋ちんであまり値引きしてくれなかったよ。
    一番安い部屋が1,600万円台だったの?
    どのくらいの間取りの部屋なんだろ

  20. 924 匿名さん 2010/05/20 09:57:02

    >>918
    ホームページは水曜定休のままだが。

  21. 925 匿名さん 2010/05/20 09:58:18

    >売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。

    なんで入居したばかりなのに売るの?ローン破綻したの?

  22. 926 匿名さん 2010/05/20 10:01:22

    >>920
    ここは検討板だ。住民スレは別にある、そっちに行け。
    住民として書くなら、住民しか知り得ない検討者のためになる有益な情報を垂れ流せ。
    ポジネタでもネガネタでもいい。思いっきりゲロっちまえよ。

  23. 927 匿名さん 2010/05/20 10:25:47

    新聞の戸別配達のために、エントランスを配達の時間帯解錠するとなると、
    誰かが張り付いて入退門をチェックをしなければならない。管理人がチェックするのか?
    新聞の戸別配達は、新聞販売所とセンチュリー住民の特定の人がバイト契約を結び、
    そのバイト(センチュリー住人)が一括して戸別配達すればいい。
    そうしたら住人が配達するのだからセキュリティー上の問題はある程度解決できると思う。
    ただし住人でバイトしてくれる人がいるかどうかだ。それと継続的にバイトしてくれるかどうかだ。

  24. 928 匿名さん 2010/05/20 10:31:40

    古い情報ですが、センチュリー買う前の現地調査の段階でのチェック項目は下記のようなものでした。
    これらは検討スレや住民スレの過去スレからピックアップした情報でした。
    実際、杞憂に終わった項目も沢山ありますが、今は晴れて住人になっています。

    【環境】
    ・風の強い時期、土埃はどうか?
    ・野焼きの煙の影響
    ・鳥、虫(カメムシ)の影響
    ・夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが?
    ・落雷・停電が多いか?
    ・冬場の結露と24時間換気の関係
    ・最上階は照り返しで暑いか?

    【構造】
    ・ベランダの手すりの付け根付近のチェック(クラックの有無)
    ・ベランダのサッシのチェック
    ・高層階網戸有無(ブランズは高層階は網戸なし)
    ・洗濯機パンの寸法チェック 洗濯機は最大幅は?
    ・廊下幅、洗面室入り口幅
    ・24時間換気のフィルター有無と交換方法
    ・共用廊下の床材(廊下足音が室内に響くか?)
    ・便座高さ

    【利便性】
    ・インターネットについて(特に室内LAN配線の範囲)
    ・無線LAN親機の設置場所
    ・24時間ゴミ出し可?
    ・非常用階段
    ・各棟のエレベーター基数
    ・クローゼット内コンセント有無
    ・docomo受信状況

    【その他】
    ・住居表示
    ・換地終了時期
    ・公租公課
    ・不動産取得税
    ・水道・下水道代

  25. 929 匿名さん 2010/05/20 10:50:39

    >>923
    B-L-60の60.41m2じゃないか?

  26. 930 匿名さん 2010/05/20 11:29:28

    センチュリーの駅歩35秒には敵わないが、埼玉の小手指になんと駅歩1分のタワマンが出来る。
    複合開発ツインタワーで再来年2月竣工、センチュリー同様にホント駅前立地だ。
    三井・西武・東京建物のビッグネームのトリオで建設が始まったばかり。
    小手指から池袋までの通勤時間は、みらい平から秋葉原までの時間とそう大差はない。
    ただ値段はセンチュリーよりも1500万円以上高い70m2台で3000万円半ばくらいらしい。
    センチュリー買わないでグズグスしてる人は、再来年までに金貯めて検討してみたらどうか?
    最大のネガ情報は自衛隊入間基地の飛行ルートに近いことだろう。
    土日休日は飛ばなくても平日午後は飛んでるとのこと。でもこれは小手指地域に共通したことだが。
    http://www.31sumai.com/mfr/C9907?iad=koukoku

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  28. 931 匿名さん 2010/05/20 11:45:50

    >>929
    BL-60の間取りって以前賃貸に出てたやつじゃないか?
    http://www.issei-miraidaira.com/archives/2009/05/images/1256331914.jpg

  29. 932 匿名さん 2010/05/20 13:21:25

    >夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが?

    たまたま夕方ベランダに出てた時に、戦闘機でなく双発の輸送機が結構ギリギリの高さで飛んでたのを目撃したことがある。
    あまりもの近さにビックリして見とれてたら行ってしまった。デジカメで写真撮っとけば貼り付けられたんだが。
    この自衛隊機飛来のことは重要事項説明の時にもちゃんと説明があった。

  30. 933 匿名さん 2010/05/20 13:40:52

    売れなくて3,4割引きするマンションはあります。

    ここは築3年で残り25戸以上。
    それなりに値下げしないと売れないでしょう。
    売り主の方針にもよりますが交渉次第ではないでしょうか?

    まあ半額になるんなら自分が買いたいぐらいですが。

  31. 934 匿名さん 2010/05/20 13:49:04

    売主の意向で大幅値下げは無いとの事です。
    そんな値下げがあったら即完売するでしょう。

  32. 935 匿名さん 2010/05/20 14:46:27

    まだ売れ残ってるのにほとんど値下げしないんだから本当に信用できる売主ですね。

  33. 936 匿名 2010/05/20 14:47:58

    930さん
    ビッグネームのトリオ?。免震の考えもないところがあるし、比べるまでもない。
    残念!

  34. 937 匿名さん 2010/05/20 20:51:06

    >>936
    制震だよ。免震じゃない。耐震に対して制震・免震の選択肢がある。

  35. 938 匿名さん 2010/05/21 09:23:55

    センチュリーのTVインターホンが留守録できる事や、C棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事を知ってる人はあまりいないかな。
    (ちなみにA棟とB棟の前面には建てようと思えば高い建物を建てる事も可能です)

  36. 939 匿名さん 2010/05/21 10:15:33

    >>936
    免震と制震の違いはここに詳しく書かれてます。
    http://www.satokogyo.co.jp/teckg/taisin/hikaku/hikaku.html

  37. 940 匿名さん 2010/05/21 10:52:00

    >>928
    TVインターホンは室内に増設出来ないことが分かった。
    増設出来れば、他の部屋でも操作ができたのだが。
    このインターホンは公団や民間マンションでよく使われてた集合住宅専用のものだ。

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  39. 941 匿名さん 2010/05/21 10:59:15

    >C棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事

    今の感じを見ても戸建か低層アパートくらいしか建たないと思う。

    1. 今の感じを見ても戸建か低層アパートくらい...
  40. 943 匿名さん 2010/05/21 12:55:29

    うちなんかは留守録機能は使ってないよ。
    取説も読んでないから使い方もしらない。
    それでいて不便やトラブルはないけど。

  41. 944 匿名さん 2010/05/21 13:14:29

    今時分に建設開始された新築マンションは大体再来年の春竣工が多いみたい。
    今年買うの諦めた人は再来年竣工の新築物件狙うのだろう。
    果たして価格は今よりも安くなってるのか高くなってるのかだ。
    今日、日経平均は年初来最安値更新した。不動産市況はどうなるかだ。
    たぶん今が底じゃないかという気がする。

  42. 945 匿名さん 2010/05/21 13:16:29

    今後「第二のセンチュリー」みたいな物件が出てくるかだ。
    駅歩35秒なんてもう出ないだろう。

  43. 946 匿名さん 2010/05/21 13:17:59

    浅草タワーズが色々話題になってるようだ。

  44. 947 匿名さん 2010/05/21 13:19:07

    駅歩1分の小手指も興味深い。

  45. 948 匿名さん 2010/05/21 13:19:55

    何れにしても2000万切るマンションなんてもう出ないだろう。

  46. 949 匿名さん 2010/05/21 13:20:51

    センチュリーつくばみらい平はレアな物件だと思う。

  47. 950 匿名さん 2010/05/21 13:21:16

    レス数が950を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。

  48. 951 匿名さん 2010/05/21 13:27:06

    次スレ
    センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル!】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75786/

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  50. 952 匿名さん 2010/05/21 14:55:44

    住友不動産 耐震書類改ざん」ってニュースがトップニュースで出てるけど
    ここは住友じゃなかったっけ?

  51. 953 匿名さん 2010/05/21 20:38:39

    住友不動産は関係してないと思った。

  52. 954 匿名さん 2010/05/22 00:27:36

    ここは住友不動産じゃなくて飯田産業。
    住友には単に販売の代理を任せていたに過ぎない。

  53. 955 匿名さん 2010/05/22 01:31:18

    飯田産業は建売のイメージがしてマンションのイメージないなぁ
    建築設計会社も賃貸住宅のイメージがありますよね

  54. 956 匿名さん 2010/05/22 02:08:21

    >>952
    ブランズ乙

  55. 957 匿名さん 2010/05/22 03:55:18

    残り50となった。

  56. 958 匿名さん 2010/05/22 06:56:39

    もう少し少ないと思うが・・・ソースは何?

  57. 959 匿名さん 2010/05/22 07:45:01

    50って残戸のこと?もう少し少ないと思うけど。
    去年の年明けくらいに残り一割とか誰かが言ってたから一年半で20戸程度しか売れてないことになるよ。

  58. 960 匿名さん 2010/05/22 07:49:46

    そんなもんだろうよ

  59. 961 匿名さん 2010/05/22 07:53:22

    もうすぐD棟の案内所引き払うみたいだから、もう少し売れてんじゃないの。

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  61. 962 匿名さん 2010/05/22 08:04:35

    駅徒歩7分もかかるブランズだけには負けたくない・・・ ああ・・・

  62. 963 匿名さん 2010/05/22 08:28:54

    それだったら順調にいっても後2年半かかりますね。

    ブランズに負けるのはしょうがない。駅歩35秒、免震それ以外はあらゆる点で劣っている。

  63. 964 匿名 2010/05/22 08:51:12

    ハイハイ分かったから自スレに戻ってね~

  64. 965 匿名さん 2010/05/22 09:51:04

    駅歩35秒、免震、熊谷組施工で90点はとってると思うよ。

  65. 966 匿名さん 2010/05/22 10:26:22

    >ブランズに負けるのはしょうがない

    ブンンズも守谷は三郷中央には負けてるな。

  66. 967 匿名さん 2010/05/22 10:45:10

    1239号室のタイプC-I-75が2300万円でチラシに出てる。

  67. 968 匿名さん 2010/05/22 10:47:01

    この駐車場の車重制限は何kgですか?2500kg位?

  68. 969 匿名さん 2010/05/22 11:01:07

    1階は2500kgだけど2階以上は2000kg。

  69. 970 匿名さん 2010/05/22 11:02:32

    次スレ
    センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル!】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75786/

  70. 971 匿名さん 2010/05/22 11:15:22

    1436号室のタイプC-F-70が2190万円でチラシに出てる。

  71. 972 匿名さん 2010/05/22 11:34:39

    このスレももうすぐ終わり
    完売はまだかー

  72. 973 匿名さん 2010/05/22 11:51:55

    今日見たら販売センター込んでたよ。
    100万円相当の家具・インテリアのプレゼントが付いてるみたい。
    ただ前回と違って、今回は種類が選べるようになってるようだ。

  73. 974 匿名さん 2010/05/22 11:53:44

    330号室のタイプC-A-80が1970万円でチラシに出てる。

  74. 975 匿名さん 2010/05/22 12:05:38

    240号室のタイプC-J-75が1950万円でチラシに出てる。

  75. 976 匿名さん 2010/05/22 12:07:17

    チラシでは販売センターの定休日は火曜日になってる。
    不動産業界は普通水曜日が定休日では?

  76. 977 匿名さん 2010/05/22 12:11:55

    散髪屋の月曜日定休みたいな掟があるの?

  77. 978 匿名さん 2010/05/22 12:33:30

    969さんありがとうございます。

    最近の1ボックスだと2000kgを車両総重量だと超えてしまいますが、その辺りは何か制約を設けていますか?
    今の車を持って行って車を買い替えてくださいじゃコストパフォーマンスがちょっと悪くなるので心配。

  78. 979 匿名さん 2010/05/22 12:54:42

    >>978
    床加重の構造計算上の数値だから平均値と考えれば良いと思う。
    実際全ての車が2000kgの重量で駐車してるわけじゃないから。

  79. 980 匿名さん 2010/05/22 12:56:02

    一人で4区画も駐車場借りてる人がいるみたいね。

  80. 981 匿名さん 2010/05/22 12:59:04

    駐車場使用契約書に車名を書くようになってる。
    記入例では「トヨタカローラ」って書いてある。
    まさかこれで重量チェックするのか?

  81. 982 匿名 2010/05/22 12:59:47

    4台って、どんだけー!!!!!!

  82. 983 匿名さん 2010/05/22 13:01:44

    >>977
    「取引に水が入る」と言って不動産業界では水曜日定休が慣例。

  83. 984 匿名 2010/05/22 14:12:06

    Max 2.5t位に設定されてれば超える車はそんなにいないのだが、2tだと超える車結構ありますよね。つまり規約違反車が出て来ると。何かあった時にもめそう。

  84. 985 匿名 2010/05/22 14:50:28

    Cに金槌いるね。

  85. 1001 Over 1000 Thread 2010/05/22 21:17:19

    このスレッドは1000を超えました。
    もう書けないので、次スレに移行して下さい。。。

    センチュリーつくばみらい平 Part7 【駅歩35秒のミラクル!】
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75786/

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