| 物件概要 | 
				
			
			
				
					| 所在地 | 
					茨城県つくばみらい市小張字弥藤次3088-3他73筆(従前地) 伊奈・谷和原丘陵部一体型特定土地区画整理事業区域内127街区-2(仮換地) | 
				
					
						| 交通 | 
						つくばエクスプレス 「みらい平」駅 徒歩1分  
  | 
					
										
										
										
										
										
										
				
					| 種別 | 
					新築マンション | 
				
					
						| 総戸数 | 
						660戸(232戸(A棟)、232戸(B棟)、196戸(C棟)) | 
					
										
										
										
					
						| そのほかの情報 | 
						構造、建物階数:地上18階建(A棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2007年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可						 | 
					
			
		
			
				
					
						| 会社情報 | 
					
				
									
						| 売主・販売代理 | 
						[売主]株式会社飯田産業 本社マンション第3課 [販売代理]長栄建設株式会社
  | 
					
				
			
	 
 
			 
						
						
	
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			| 分譲時 価格一覧表(新築)  
			 | 
			» サンプル
			 			 |  | 
			 
			
			
			
				分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。 				
				分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。 
				一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
  
			 | 
			 
			 
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				| ¥1,100(税込) | 
				
	
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					 | 
	
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
 
 
			 
			
		
		
	 
 
		
			
				
			
					センチュリーつくばみらい平口コミ掲示板・評判					
		
				
				
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					904
					匿名さん					2010/05/19 12:32:14
					
											
										
						
			
					
>>898
そんなに売ること考えてんなら茨城に買うな。
無理してでも>>897の左の5000万近いマンション買え。
都内23区の東京メトロの駅歩6分の第一種住居地域の立地。
すくそばにジャスコと島忠ホームセンターがあり、医療施設も沢山ある。
教育レベルは都内でも有数の高さの小中学校区。
ただ、ネガ情報としては、
・周りは公団の高層マンション群があり、上層階じゃないと眺望は望めない。
・敷地の一部が借地権。
・駐車場は戸数の半分くらい。
・すぐ近くの空き地に宗教施設建設の予定がある。
くらい。
この近辺は、中古60m2台のマンションでも3500万以上する。
					
																	
					 				
									
							 
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					905
					匿名					2010/05/19 12:42:12
					
											
										
						
			
					
都内のマンションに詳しいですね。 
なのにみらい平ラブな感じが嫌いじゃないです。
					
																	
					 				
									
							 
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					906
					匿名さん					2010/05/19 13:27:44
					
											
										
						
			
					
なんかまた経済情勢がおかしくなりつつあるな。欧州が。
国内でも口蹄疫だし、これは拡がると恐ろしい。食生活にも影響が出そうだ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					907
					匿名さん					2010/05/19 13:29:43
					
											
										
						
							
									
							 
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					908
					匿名さん					2010/05/19 13:31:41
					
											
										
						
			
					
新興不動産会社も色々出て来てるな。
ダヴィンチ、ゼクスは上場廃止だし、プロパストは破綻だし。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					909
					匿名さん					2010/05/19 13:41:44
					
											
										
						
			
					
>>904
西葛西でも駅前だと結構するんですね。
とても買えない。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					910
					ご近所さん					2010/05/19 14:04:32
					
											
										
						
			
					
PCのファイル整理をしていたら、こんな写真が出てきました。
2005年8月24日。TX開業日のここの様子です。
					
																	
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	 	- 
		
				
					911
					匿名さん					2010/05/19 14:35:33
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					913
					匿名					2010/05/19 17:31:13
					
											
										
						
			
					
画像は転載されて悪用されますから、なるべく貼らないでほしいですね。
画像ガンガン貼ってるの、このスレくらいでしょ。
					
																	
					 				
									
							 
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					914
					匿名さん					2010/05/19 18:11:43
					
											
										
						
							
									
							 
	 
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	- 
		
				
					915
					匿名さん					2010/05/19 18:13:48
					
											
										
						
			
					
臨場感ある画像は歓迎ですね。
>>910さんこれからもよろしく!
					
																	
					 				
									
							 
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					917
					匿名さん					2010/05/19 20:53:29
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					918
					匿名さん					2010/05/20 03:38:32
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					919
					匿名さん					2010/05/20 03:58:55
					
											
										
						
			
					
販売代理が変わったからでしょ。
長栄建設ってとこ。
結構強気で強引に売ってくるらしいので3割、4割引は当たり前になるんじゃん。
売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					920
					匿名さん					2010/05/20 05:01:08
					
											
										
						
			
					
貼り付けじゃなく張り付きがイヤなんだろ、住民として。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					921
					匿名さん					2010/05/20 08:39:08
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					922
					匿名さん					2010/05/20 08:40:19
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					923
					匿名					2010/05/20 09:00:39
					
											
										
						
			
					
結構渋ちんであまり値引きしてくれなかったよ。
一番安い部屋が1,600万円台だったの?
どのくらいの間取りの部屋なんだろ
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					924
					匿名さん					2010/05/20 09:57:02
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					925
					匿名さん					2010/05/20 09:58:18
					
											
										
						
			
					
>売ろうと思ってる人は半額じゃないと売れないだろうね。 
なんで入居したばかりなのに売るの?ローン破綻したの?
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					926
					匿名さん					2010/05/20 10:01:22
					
											
										
						
			
					
>>920
ここは検討板だ。住民スレは別にある、そっちに行け。
住民として書くなら、住民しか知り得ない検討者のためになる有益な情報を垂れ流せ。
ポジネタでもネガネタでもいい。思いっきりゲロっちまえよ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					927
					匿名さん					2010/05/20 10:25:47
					
											
										
						
			
					
新聞の戸別配達のために、エントランスを配達の時間帯解錠するとなると、
誰かが張り付いて入退門をチェックをしなければならない。管理人がチェックするのか?
新聞の戸別配達は、新聞販売所とセンチュリー住民の特定の人がバイト契約を結び、
そのバイト(センチュリー住人)が一括して戸別配達すればいい。
そうしたら住人が配達するのだからセキュリティー上の問題はある程度解決できると思う。
ただし住人でバイトしてくれる人がいるかどうかだ。それと継続的にバイトしてくれるかどうかだ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					928
					匿名さん					2010/05/20 10:31:40
					
											
										
						
			
					
古い情報ですが、センチュリー買う前の現地調査の段階でのチェック項目は下記のようなものでした。
これらは検討スレや住民スレの過去スレからピックアップした情報でした。
実際、杞憂に終わった項目も沢山ありますが、今は晴れて住人になっています。
【環境】
・風の強い時期、土埃はどうか?
・野焼きの煙の影響
・鳥、虫(カメムシ)の影響
・夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが?
・落雷・停電が多いか?
・冬場の結露と24時間換気の関係
・最上階は照り返しで暑いか?
【構造】
・ベランダの手すりの付け根付近のチェック(クラックの有無)
・ベランダのサッシのチェック
・高層階網戸有無(ブランズは高層階は網戸なし)
・洗濯機パンの寸法チェック 洗濯機は最大幅は?
・廊下幅、洗面室入り口幅
・24時間換気のフィルター有無と交換方法
・共用廊下の床材(廊下足音が室内に響くか?)
・便座高さ
【利便性】
・インターネットについて(特に室内LAN配線の範囲)
・無線LAN親機の設置場所
・24時間ゴミ出し可?
・非常用階段
・各棟のエレベーター基数
・クローゼット内コンセント有無
・docomo受信状況
【その他】
・住居表示
・換地終了時期
・公租公課
・不動産取得税
・水道・下水道代
					
																	
					 				
									
							 
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					929
					匿名さん					2010/05/20 10:50:39
					
											
										
						
			
					
>>923
B-L-60の60.41m2じゃないか?
					
																	
					 				
									
							 
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					930
					匿名さん					2010/05/20 11:29:28
					
											
										
						
			
					
センチュリーの駅歩35秒には敵わないが、埼玉の小手指になんと駅歩1分のタワマンが出来る。
複合開発ツインタワーで再来年2月竣工、センチュリー同様にホント駅前立地だ。
三井・西武・東京建物のビッグネームのトリオで建設が始まったばかり。
小手指から池袋までの通勤時間は、みらい平から秋葉原までの時間とそう大差はない。
ただ値段はセンチュリーよりも1500万円以上高い70m2台で3000万円半ばくらいらしい。
センチュリー買わないでグズグスしてる人は、再来年までに金貯めて検討してみたらどうか?
最大のネガ情報は自衛隊入間基地の飛行ルートに近いことだろう。
土日休日は飛ばなくても平日午後は飛んでるとのこと。でもこれは小手指地域に共通したことだが。
http://www.31sumai.com/mfr/C9907?iad=koukoku
					
																	
					 				
									
							 
	 
				- 
					
				
 
	- 
		
				
					931
					匿名さん					2010/05/20 11:45:50
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					932
					匿名さん					2010/05/20 13:21:25
					
											
										
						
			
					
>夕方に戦闘機が最上階ぎりぎりに飛ぶことがあると聞くが? 
たまたま夕方ベランダに出てた時に、戦闘機でなく双発の輸送機が結構ギリギリの高さで飛んでたのを目撃したことがある。
あまりもの近さにビックリして見とれてたら行ってしまった。デジカメで写真撮っとけば貼り付けられたんだが。
この自衛隊機飛来のことは重要事項説明の時にもちゃんと説明があった。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					933
					匿名さん					2010/05/20 13:40:52
					
											
										
						
			
					
売れなくて3,4割引きするマンションはあります。
ここは築3年で残り25戸以上。
それなりに値下げしないと売れないでしょう。
売り主の方針にもよりますが交渉次第ではないでしょうか?
まあ半額になるんなら自分が買いたいぐらいですが。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					934
					匿名さん					2010/05/20 13:49:04
					
											
										
						
			
					
売主の意向で大幅値下げは無いとの事です。
そんな値下げがあったら即完売するでしょう。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					935
					匿名さん					2010/05/20 14:46:27
					
											
										
						
			
					
まだ売れ残ってるのにほとんど値下げしないんだから本当に信用できる売主ですね。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					936
					匿名					2010/05/20 14:47:58
					
											
										
						
			
					
930さん
ビッグネームのトリオ?。免震の考えもないところがあるし、比べるまでもない。
残念!
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					937
					匿名さん					2010/05/20 20:51:06
					
											
										
						
			
					
>>936
制震だよ。免震じゃない。耐震に対して制震・免震の選択肢がある。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					938
					匿名さん					2010/05/21 09:23:55
					
											
										
						
			
					
センチュリーのTVインターホンが留守録できる事や、C棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事を知ってる人はあまりいないかな。
(ちなみにA棟とB棟の前面には建てようと思えば高い建物を建てる事も可能です)
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					939
					匿名さん					2010/05/21 10:15:33
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					940
					匿名さん					2010/05/21 10:52:00
					
											
										
						
			
					
>>928
TVインターホンは室内に増設出来ないことが分かった。
増設出来れば、他の部屋でも操作ができたのだが。
このインターホンは公団や民間マンションでよく使われてた集合住宅専用のものだ。
					
																	
					 				
									
							 
	 
				- 
					
				
 
	- 
		
				
					941
					匿名さん					2010/05/21 10:59:15
					
											
										
						
			
					
>C棟の前面の土地には用途地域の関係で高い建物は建築できないという事
今の感じを見ても戸建か低層アパートくらいしか建たないと思う。
					
																	
														- 
								
								
							 					
			 				
									
							 
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					943
					匿名さん					2010/05/21 12:55:29
					
											
										
						
			
					
うちなんかは留守録機能は使ってないよ。
取説も読んでないから使い方もしらない。
それでいて不便やトラブルはないけど。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					944
					匿名さん					2010/05/21 13:14:29
					
											
										
						
			
					
今時分に建設開始された新築マンションは大体再来年の春竣工が多いみたい。
今年買うの諦めた人は再来年竣工の新築物件狙うのだろう。
果たして価格は今よりも安くなってるのか高くなってるのかだ。
今日、日経平均は年初来最安値更新した。不動産市況はどうなるかだ。
たぶん今が底じゃないかという気がする。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					945
					匿名さん					2010/05/21 13:16:29
					
											
										
						
			
					
今後「第二のセンチュリー」みたいな物件が出てくるかだ。
駅歩35秒なんてもう出ないだろう。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					946
					匿名さん					2010/05/21 13:17:59
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					947
					匿名さん					2010/05/21 13:19:07
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					948
					匿名さん					2010/05/21 13:19:55
					
											
										
						
			
					
何れにしても2000万切るマンションなんてもう出ないだろう。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					949
					匿名さん					2010/05/21 13:20:51
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					950
					匿名さん					2010/05/21 13:21:16
					
											
										
						
			
					
レス数が950を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					951
					匿名さん					2010/05/21 13:27:06
					
											
										
						
							
									
							 
	 
				- 
					
				
 
	- 
		
				
					952
					匿名さん					2010/05/21 14:55:44
					
											
										
						
			
					
「住友不動産 耐震書類改ざん」ってニュースがトップニュースで出てるけど
ここは住友じゃなかったっけ?
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					953
					匿名さん					2010/05/21 20:38:39
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					954
					匿名さん					2010/05/22 00:27:36
					
											
										
						
			
					
ここは住友不動産じゃなくて飯田産業。
住友には単に販売の代理を任せていたに過ぎない。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					955
					匿名さん					2010/05/22 01:31:18
					
											
										
						
			
					
飯田産業は建売のイメージがしてマンションのイメージないなぁ
建築設計会社も賃貸住宅のイメージがありますよね
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					956
					匿名さん					2010/05/22 02:08:21
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					957
					匿名さん					2010/05/22 03:55:18
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					958
					匿名さん					2010/05/22 06:56:39
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					959
					匿名さん					2010/05/22 07:45:01
					
											
										
						
			
					
50って残戸のこと?もう少し少ないと思うけど。
去年の年明けくらいに残り一割とか誰かが言ってたから一年半で20戸程度しか売れてないことになるよ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					960
					匿名さん					2010/05/22 07:49:46
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					961
					匿名さん					2010/05/22 07:53:22
					
											
										
						
			
					
もうすぐD棟の案内所引き払うみたいだから、もう少し売れてんじゃないの。
					
																	
					 				
									
							 
	 
				- 
					
				
 
	- 
		
				
					962
					匿名さん					2010/05/22 08:04:35
					
											
										
						
			
					
駅徒歩7分もかかるブランズだけには負けたくない・・・ ああ・・・
					
																	
					 				
									
							 
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					963
					匿名さん					2010/05/22 08:28:54
					
											
										
						
			
					
それだったら順調にいっても後2年半かかりますね。
ブランズに負けるのはしょうがない。駅歩35秒、免震それ以外はあらゆる点で劣っている。
					
																	
					 				
									
							 
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					964
					匿名					2010/05/22 08:51:12
					
											
										
						
							
									
							 
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					965
					匿名さん					2010/05/22 09:51:04
					
											
										
						
			
					
駅歩35秒、免震、熊谷組施工で90点はとってると思うよ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					966
					匿名さん					2010/05/22 10:26:22
					
											
										
						
			
					
>ブランズに負けるのはしょうがない
ブンンズも守谷は三郷中央には負けてるな。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					967
					匿名さん					2010/05/22 10:45:10
					
											
										
						
			
					
1239号室のタイプC-I-75が2300万円でチラシに出てる。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					968
					匿名さん					2010/05/22 10:47:01
					
											
										
						
			
					
この駐車場の車重制限は何kgですか?2500kg位?
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					969
					匿名さん					2010/05/22 11:01:07
					
											
										
						
							
									
							 
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					970
					匿名さん					2010/05/22 11:02:32
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					971
					匿名さん					2010/05/22 11:15:22
					
											
										
						
			
					
1436号室のタイプC-F-70が2190万円でチラシに出てる。
					
																	
					 				
									
							 
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					972
					匿名さん					2010/05/22 11:34:39
					
											
										
						
							
									
							 
	 	- 
		
				
					973
					匿名さん					2010/05/22 11:51:55
					
											
										
						
			
					
今日見たら販売センター込んでたよ。
100万円相当の家具・インテリアのプレゼントが付いてるみたい。
ただ前回と違って、今回は種類が選べるようになってるようだ。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					974
					匿名さん					2010/05/22 11:53:44
					
											
										
						
			
					
330号室のタイプC-A-80が1970万円でチラシに出てる。
					
																	
					 				
									
							 
	 	- 
		
				
					975
					匿名さん					2010/05/22 12:05:38
					
											
										
						
			
					
240号室のタイプC-J-75が1950万円でチラシに出てる。 
					
																	
					 				
									
							 
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					976
					匿名さん					2010/05/22 12:07:17
					
											
										
						
			
					
チラシでは販売センターの定休日は火曜日になってる。
不動産業界は普通水曜日が定休日では?
					
																	
					 				
									
							 
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					977
					匿名さん					2010/05/22 12:11:55
					
											
										
						
							
									
							 
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					978
					匿名さん					2010/05/22 12:33:30
					
											
										
						
			
					
969さんありがとうございます。
最近の1ボックスだと2000kgを車両総重量だと超えてしまいますが、その辺りは何か制約を設けていますか?
今の車を持って行って車を買い替えてくださいじゃコストパフォーマンスがちょっと悪くなるので心配。
					
																	
					 				
									
							 
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					979
					匿名さん					2010/05/22 12:54:42
					
											
										
						
			
					
>>978
床加重の構造計算上の数値だから平均値と考えれば良いと思う。
実際全ての車が2000kgの重量で駐車してるわけじゃないから。
					
																	
					 				
									
							 
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					980
					匿名さん					2010/05/22 12:56:02
					
											
										
						
							
									
							 
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					981
					匿名さん					2010/05/22 12:59:04
					
											
										
						
			
					
駐車場使用契約書に車名を書くようになってる。
記入例では「トヨタカローラ」って書いてある。
まさかこれで重量チェックするのか?
					
																	
					 				
									
							 
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					982
					匿名					2010/05/22 12:59:47
					
											
										
						
							
									
							 
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					983
					匿名さん					2010/05/22 13:01:44
					
											
										
						
			
					
>>977
「取引に水が入る」と言って不動産業界では水曜日定休が慣例。
					
																	
					 				
									
							 
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					984
					匿名					2010/05/22 14:12:06
					
											
										
						
			
					
Max 2.5t位に設定されてれば超える車はそんなにいないのだが、2tだと超える車結構ありますよね。つまり規約違反車が出て来ると。何かあった時にもめそう。
					
																	
					 				
									
							 
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					985
					匿名					2010/05/22 14:50:28
					
											
										
						
							
									
							 
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					1001
					Over 1000 Thread					2010/05/22 21:17:19
					
											
										
						
							
									
							 
	 
				
				
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