センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

でもここの管理・修繕費は周囲の免震物件と比べて格段に安いどころか、耐震物件同等どころか下手すると安いよ。なぜなぜどうして？

それはね、将来高くなるからだよ？

それじゃあ、永住する人や中古で購入する人が大変。。

>>559

嘘書いちゃだめだよ。免新装置なんて毎年点検しても千円/戸以下だよ。毎年点検する必要も無いし。

他のマンションを見学した人ならわかると思うけれどよそは無駄と思える（良くいえば豪華）施設がいっぱい
あるけれどここは本当にシンプルというか質素。それに660戸もあれば単価は安くなるのが当然だと思う。

じゃあディスポーザーの維持費なんて…。

免震装置の積層ゴムの交換は、修繕積立金には含まれていません。
劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。ジャッキを使ってゴムを交換できる設計にはなっていますよ。まぁ、60年後に考えることになるのでしょう。免新装置の点検費用は管理費会計から出しているようです。

ディスポーザーはあると便利ですね。無くても生活できます。
最初は使っているけど、徐々に使わなくなる人もいます。動作部位だらけの機械なので故障もします。
下水の富栄養化の問題もあるので、下水処理として専用の施設が必要になるのではないかと思います。

>>劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。


本当に耐用年数の６０年後に交換するならそんなマンションには住みたくないですね。

最近の免震マンションはコストを下げるため基準ぎりぎりで設計しているといいますし、
実際にマンション使用例で６０年たったものはありませんしね。

実際交換するとなると数億単位の金が飛ぶと思うんでそんなに簡単にやられても困りますが、
積層ゴム交換費積立といった感じでそのうち徴収されることになると思います。

まあ４０年だったとしても自分たちが生きてる間には１回しかないんでしょうが。

早朝ゴムハンマ？

C棟でトントントントントントントントンって音が
間をあけながら繰り返されるの

気付いたのは私だけ？

朝６時前後で１７階かその上下階あたり

たまに奇声をあげるやつだわ。

気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

Ｃ棟には明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいるのか？ったくー！

＞気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

一体だれが注意するの？俺は気が弱いからイヤだよ。

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいる

正直、俺は怖い

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる

何のために？

みらい平駅から小絹に向かう途中にあるセブンイレブンのナナメ前の家の前に人と同じくらいの大きさのワラ人形があるよね。矢が刺さっているやつ。奇声とハンマーで思い出した。

>576
あれ矢なの？刀を挿してるのかと思ってた。

>人と同じくらいの大きさのワラ人形があるよね。矢が刺さっているやつ。
>刀を挿してる

何のために？

早朝バズーカで対抗する手はあるな。

残り13戸って本当？

長かったですが、いよいよ完売カウントダウンですかね！？

６４７

ディスポーザーも食洗機もいらないなぁ～
床暖房は必要、トランクルームがあれば良かったなあ…某マンション在住

とりあえずは管理会社の東急コミュニティーに言えばいいんでないの。
そろそろ完売が見えてきたか。

検討してる人は早くしないとこんないいマンション二度と手に入らないよ！

管理と自治は違うのではないか？
センチュリーは管理組合はあっても自治会はない。

発売以来　首都圏　免震マンション　最安値！

しかも駅前　眺望良好　住環境良し！

いよいよこのスレも終わりですね。
ちょっと寂しいような・・・

そんなことないよ。住民板に乗り換えればいい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

交番ができて　治安もよい

飯田産業はちと不安なイメージ　熊谷組なので問題なし

CATVや地震システムの費用がない　維持費用に無駄がない

免震構造の為か　真面目な住人の比重多し　マンションは管理組合で決まる

確かに熊谷組の免震構造で安心感はあると思う。
地盤もいいみたいだし、高台だから洪水の心配も無し。
センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。
俺みたいな石橋たたくタイプにはぴったり。
余計な設備が無いから金かかんないし。
イケイケの人にはもっとオシャレに金かけてるマンションの方がいいかもねー

最大の特長は駅歩３５秒じゃないか？

電車の本数が守谷の３分の１しかないことをお忘れなく

>>593さん
せっかくセンチュリー最高！とか言って盛り上がってるんだから、それ言ったら可哀想ですよw

標高＋２０ｍだった。空気がいいわけだ。街もわかりやすい。道が広いし。

>電車の本数が守谷の３分の１しかないことをお忘れなく
乗る電車は1つなので全く問題なーし
仕事でも遊びでも通勤でも時間管理の腕を上げればよいだけー

>最大の特長は駅歩３５秒じゃないか？

最大の特徴は周囲に高い建物が建たないということでしょう

ブランズは騒音問題できちんとした人が住んでいることが判明した一方で、落書きする人がいるのが残念ですね。

＞最大の特徴は周囲に高い建物が建たないということでしょう

最大の特徴は地下駅による効果で景観が良いことと、電車騒音がない、ということでしょう

>>599
景観。その通りだと思った。戸建エリアもまとまっているのもキレイの理由だろうね。

やっぱり駅舎でしょう

「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」についてお教えください。

これはC棟の住民と言うことですか？
C棟の購入は避けた方が良いのでしょうか？

591さん教えてください。

>センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。

ＨＰ見ると８時から２０時までグランド２人で２０時から翌日８時まで警備員１人って
書いてあるけど。

グランドの勤務時間が、８時から２０時まで１２時間あるけど早出(8～16)遅出(12～20)みたいな
感じに成っているのですか？警備員は、20～8まで途中4時間程仮眠して8時間勤務って感じなの？

自分はこの物件のシンプルさ、が気に入ったけど、
これについては好き嫌いはあるだろう・・・いや、買った人に嫌いはないか。

最大の特徴は朝６時にハンマー叩くおじさんですか？

ある意味電車の騒音問題よりやっかいだ。

電車騒音問題が片付いてから遊びに来てくれ。

あ、いつもの「○○について教えてください」さんですね。

信じる人には「はい」。やめるべきです。

私には「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」が世の中にいるなんて信じることができませんが。

>>603

セキュリティー情報は公開できません。

＞電車騒音問題が片付いてから遊びに来てくれ。

私は東ベルリンになると予想しています。

好んで塀をつくるなんて

みらい平住人には理解できない！

>>605
奇人変人が居て楽しそうなマンションですね

>>607

ここで質問するの初めてです。

「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」の存在をあなたが信じているかいないか、じゃなくて、いるかいないかを質問しているのです。

いるんですか？

そろそろ終電時間だがらアラシも寝られるだろう。

おやすみ。

夜通し１２時間働かせる訳はないしＨＰにも仮眠と書いてあるから４時間は仮眠するのだろうけど６００戸のマンションで２４時間で３人。管理費が安い理由は、人件費を抑えていると言う辺りにもありそうですね。

ＨＰに３人て書いてあるのでセキュリティ情報なんて言う程のものなんですかね。

自問自答おつかれ。

ちなみに、>>603が引用している
>>センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。
の通り

隣が交番（交番の計画は管理計画当初から有り）なので人件費も最適化。

駅前ならではということで、おやすみ。

センチュリーの騒音については過去スレに記載あり。
無いなんてどこにも書いていない。A棟でも気になるレベルじゃないということ。
C棟は廊下に出て、遠くに聞こえる程度のはず。

エコポイントで内窓にする家庭が増えている。改善の余地が残っているから、もっと静かにすることもできるね。

>>598
ブランズは騒音問題できちんとした人が住んでいることが判明した一方で、落書きする人がいるのが残念です。
元をたどれば、落書きする人が発端なんじゃなかろうか。ということで、俺もおやすみ。

おはよう！

今日は晴天で久しぶりに富士山が綺麗に見えます。

朝の一時だけかも知れませんが。

おはようございまーす。今日は気のせいか緑が濃いですなー。

昨日は雨、気温も上がってきたからでしょう

センチュリーつくばみらい平にお住みの方で、家庭菜園を探している方おりましたら
約３０坪の土地（地目　山林）が格安であります。
ご興味のある方はメール下さい。
abansu@sea.plala.or.jp

広っ。
本格的にやりたい人は是非。

残り何戸くらいなんだろう？
どなたかご存知ないですか。

坪いくらなのか？

>>624
匿名で販売センターに電話かけて聞いてみたら？

ＴＶドアホンのモニター増設された方いらっしゃいますか？

増設モニターって解錠スイッチも連動しますか？

早く６１２の質問に答えてやれよ。

そんなの都市伝説だろ。

でもホントに612さんの話みたいな人が隣にいたら最悪ですね。

そんなのいたらここでつるし上げだな。

いる事にしたい人がいるみたいですね。

本当にいたから過去レスにあったんでしょ？

実際問題周辺マンション板を荒らし回ってるのが本当にセンチュリー住民だったら嫌だね。
他のマンション板荒らしても、センチュリー住民の評判を下げてるだけなのに。

真面目にセンチュリーの良いところを伝えてる人たちがかわいそうになってくるよ。

住民同士でハンマーの人の話で盛り上がっていたようですが、結局どうなんですか？

買ってしまったら話合いやお金では解決出来ない問題なので非常に気になります。

そして、子供もいるので心配です。

実際センチュリーの住民が荒らしてるのかどうか疑問に思ってます。
みらい平の評判を落としたい抵抗勢力がいるような感じがして。
ＴＸ沿線のマンションはどれも特色があり、いいマンションばかりなので、それぞれ自分に合った物件を選べばいいのではないでしょうか。

>>639
あなたの意に反して、一部の住民でしょうが荒らしは確かにいる様です。
ほんとセンチュリーの評判を下げるだけなので止めてほしいですよね。

私が気にしているのは、612の書き込みにある住民についての書き込みは、荒らしと言うより住民同士でその人の話題で盛り上がっているように見えたのです。それでハンマーの人は実在するのではないか⁉と思い質問した次第です。

他のスレではネガレスは、全てみらい平みたいな書き込みがります。
みらい平を非常識な連中の住む町というイメージを定着させようとしている悪意を感じますね。

今はたまたまターゲットがみらい平なだけ。
他の地区もいつ標的にされるか…
匿名だからって書きたい放題だもんなぁー。
外では好青年だったりするんだろうなぁー。

己の撒いた種から始まっておきながら今更何を言う。

しつこいからマジレスするけど、どうやって確認するんだ？
何を言っても、そんなのここでは誰も証明できないだろう。

ちなみに612の件、自分は初めて聞いたし、そんなことしそうな人に会ったこともない。
ま、これも証明できないけどな。

他のスレを見ていると、ネガティブな書き込みは、みらい平と書かれるようになりました。みらい平の評判を落としたい方々の思惑通りになっています。
みらい平はつくばみらい市だから、守谷やつくばからは見下し易いのでしょう。千葉や埼玉では比較しても負けるだけでしょうから。

みらい平の評判を落として、安く買い叩きたい人がいるようです。
匿名の掲示板では一人が複数名になりすまし、思考を誘導する事が可能です。
現に都合の悪い書き込みがあると（それが事実だとしても）みらい平住民のせいにされるようになりました。
住民にとっては地域の価値が下がり、迷惑な話です。

他スレに、みらい平の画像が何度も貼付けられ、称賛されていることからして、みらい平住民で間違いないのでは

>>647

そんな事気にして書き込みやめる奴いないよw

647の指摘の指摘について。ブランズは主軸が住民板へ、その他の沿線スレはそもそも進行が遅い。あからさまな責任転嫁はかえってここの評判落とすだけだよ。

>>649
画像まで貼り付けてミエミエの自画自賛する住民がいる訳ないでしょ。
自分が住民だったらどうするか、よく考えてください。
あきらかに悪意のある誘導ですよ。

ん？
画像は部屋の中から外を撮ったのも多数あったぞ？
ここの住人だと思うのが、自然だが？
ハブの接続なんかもあったよね！

>>653

> 「前向きに～」以降、ブランズの住民板だけにレスが集まったのですから。

よーく観察してみようよ。その前から住民板はそれなりに盛り上がっていたぞ。
いずれにせよ、あなたのように一現象だけ摘み出して犯人を特定しようとするなら、どこの物件が不利になるかは見えますね。

ゴールデンウィークの来客が週末に何度か来ていつ頃１３戸は売り切れるのかが問題でしょ。
春以降だと景色がいいから売りやすいかもしれないけど当面連休がないからなぁ。

13戸ってどこからの情報ですか？
HPは更新されてませんが・・・。
まめに更新してほしいです。