センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

洗面台とバスルーム（浴槽と床）の排水の流れ、随分ゆっくりと言うか遅くないか？
こんなもんなのか？

>>554
>>556
免震装置の維持費は高くつくぞ

たしかに。
ディスポーザーの比じゃない。

でもここの管理・修繕費は周囲の免震物件と比べて格段に安いどころか、耐震物件同等どころか下手すると安いよ。なぜなぜどうして？

それはね、将来高くなるからだよ？

それじゃあ、永住する人や中古で購入する人が大変。。

>>559

嘘書いちゃだめだよ。免新装置なんて毎年点検しても千円/戸以下だよ。毎年点検する必要も無いし。

他のマンションを見学した人ならわかると思うけれどよそは無駄と思える（良くいえば豪華）施設がいっぱい
あるけれどここは本当にシンプルというか質素。それに660戸もあれば単価は安くなるのが当然だと思う。

じゃあディスポーザーの維持費なんて…。

免震装置の積層ゴムの交換は、修繕積立金には含まれていません。
劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。ジャッキを使ってゴムを交換できる設計にはなっていますよ。まぁ、60年後に考えることになるのでしょう。免新装置の点検費用は管理費会計から出しているようです。

ディスポーザーはあると便利ですね。無くても生活できます。
最初は使っているけど、徐々に使わなくなる人もいます。動作部位だらけの機械なので故障もします。
下水の富栄養化の問題もあるので、下水処理として専用の施設が必要になるのではないかと思います。

>>劣化加速試験での耐用年数は60年だから60年後に交換するかどうか決めることになります。


本当に耐用年数の６０年後に交換するならそんなマンションには住みたくないですね。

最近の免震マンションはコストを下げるため基準ぎりぎりで設計しているといいますし、
実際にマンション使用例で６０年たったものはありませんしね。

実際交換するとなると数億単位の金が飛ぶと思うんでそんなに簡単にやられても困りますが、
積層ゴム交換費積立といった感じでそのうち徴収されることになると思います。

まあ４０年だったとしても自分たちが生きてる間には１回しかないんでしょうが。

早朝ゴムハンマ？

C棟でトントントントントントントントンって音が
間をあけながら繰り返されるの

気付いたのは私だけ？

朝６時前後で１７階かその上下階あたり

たまに奇声をあげるやつだわ。

気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

Ｃ棟には明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいるのか？ったくー！

＞気になるなら部屋を特定して注意してもらった方がいいかもね。

一体だれが注意するの？俺は気が弱いからイヤだよ。

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる奴かいる

正直、俺は怖い

>明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる

何のために？

みらい平駅から小絹に向かう途中にあるセブンイレブンのナナメ前の家の前に人と同じくらいの大きさのワラ人形があるよね。矢が刺さっているやつ。奇声とハンマーで思い出した。

>576
あれ矢なの？刀を挿してるのかと思ってた。

>人と同じくらいの大きさのワラ人形があるよね。矢が刺さっているやつ。
>刀を挿してる

何のために？

早朝バズーカで対抗する手はあるな。

残り13戸って本当？

長かったですが、いよいよ完売カウントダウンですかね！？

６４７

ディスポーザーも食洗機もいらないなぁ～
床暖房は必要、トランクルームがあれば良かったなあ…某マンション在住

とりあえずは管理会社の東急コミュニティーに言えばいいんでないの。
そろそろ完売が見えてきたか。

検討してる人は早くしないとこんないいマンション二度と手に入らないよ！

管理と自治は違うのではないか？
センチュリーは管理組合はあっても自治会はない。

発売以来　首都圏　免震マンション　最安値！

しかも駅前　眺望良好　住環境良し！

いよいよこのスレも終わりですね。
ちょっと寂しいような・・・

そんなことないよ。住民板に乗り換えればいい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47079/

交番ができて　治安もよい

飯田産業はちと不安なイメージ　熊谷組なので問題なし

CATVや地震システムの費用がない　維持費用に無駄がない

免震構造の為か　真面目な住人の比重多し　マンションは管理組合で決まる

確かに熊谷組の免震構造で安心感はあると思う。
地盤もいいみたいだし、高台だから洪水の心配も無し。
センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。
俺みたいな石橋たたくタイプにはぴったり。
余計な設備が無いから金かかんないし。
イケイケの人にはもっとオシャレに金かけてるマンションの方がいいかもねー

最大の特長は駅歩３５秒じゃないか？

電車の本数が守谷の３分の１しかないことをお忘れなく

>>593さん
せっかくセンチュリー最高！とか言って盛り上がってるんだから、それ言ったら可哀想ですよw

標高＋２０ｍだった。空気がいいわけだ。街もわかりやすい。道が広いし。

>電車の本数が守谷の３分の１しかないことをお忘れなく
乗る電車は1つなので全く問題なーし
仕事でも遊びでも通勤でも時間管理の腕を上げればよいだけー

>最大の特長は駅歩３５秒じゃないか？

最大の特徴は周囲に高い建物が建たないということでしょう

ブランズは騒音問題できちんとした人が住んでいることが判明した一方で、落書きする人がいるのが残念ですね。

＞最大の特徴は周囲に高い建物が建たないということでしょう

最大の特徴は地下駅による効果で景観が良いことと、電車騒音がない、ということでしょう

>>599
景観。その通りだと思った。戸建エリアもまとまっているのもキレイの理由だろうね。

やっぱり駅舎でしょう

「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」についてお教えください。

これはC棟の住民と言うことですか？
C棟の購入は避けた方が良いのでしょうか？

591さん教えてください。

>センチュリーの敷地に隣接した交番＆２４時間有人管理でさらに安心。

ＨＰ見ると８時から２０時までグランド２人で２０時から翌日８時まで警備員１人って
書いてあるけど。

グランドの勤務時間が、８時から２０時まで１２時間あるけど早出(8～16)遅出(12～20)みたいな
感じに成っているのですか？警備員は、20～8まで途中4時間程仮眠して8時間勤務って感じなの？

自分はこの物件のシンプルさ、が気に入ったけど、
これについては好き嫌いはあるだろう・・・いや、買った人に嫌いはないか。

最大の特徴は朝６時にハンマー叩くおじさんですか？

ある意味電車の騒音問題よりやっかいだ。

電車騒音問題が片付いてから遊びに来てくれ。

あ、いつもの「○○について教えてください」さんですね。

信じる人には「はい」。やめるべきです。

私には「明け方６時頃に奇声をあげて壁をゴムハンマーで叩いてる方」が世の中にいるなんて信じることができませんが。