センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

小学校中学校は確かに遠いね
茨城県屈指の農村地帯だから教育熱心な親は少ないかも
旧谷和原村・旧伊奈町の同級生は茨城訛りが凄くて
何を話しているか聞き取りずらかったな
それに比べ守谷はサラリーマン世帯がほとんどだし
私立小学校もあるくらい教育熱心な親が多い
茨城訛りの同級生はもちろん居ませんでした

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しかし、あれこれうるさいね。守谷も小学校ひとつから
　スタートしたのでしょう。人口が増えれば、学校も
　増える。文京区のように、生徒が減れば(私の出身校ですが)
　中学校でも無くなってしまう。そう云う事です。

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センチュリー、戸建、賃貸物件などなど新しい住民が増えてきていますから、今後は変わっていくでしょうね。

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何十年後かっ
超長期計画

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人それぞれ価値観が違うからね〜
マンションを選ぶ理由も検討から外す理由も人それぞれ。

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ライオンズタワーみどりのスタイリーナ完売 ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!!! 　
http://lions-mansion.jp/MV000614/

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だから楽しみなんだよ！

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ギリシャ危機で２日連続日米欧株価大暴落！不動産購買意欲に水を差す。
今まで火種はアメリカだったが欧州に移ったか？
持株含み益が突如マイ転、ったくー！

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カスミ裏の空き地はフージャースコーポレーションが平成18年5月に
「みらい平プロジェクト（仮称）」として事業用地を契約しています。
同社の業績は最近回復して来ていますので動き出すかもしれませんね。
センチュリーに次ぐマンションが出来るかも？

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みらい平にもうひとつの分譲マンションができるのですか？
駅徒歩１０分のところの１１階建ての分譲マンションは売れなくて、一棟買いされ賃貸になりましたよね。満室のようですが。
センチュリーが完売するからといってどうなんでしょうねぇ。
難しいのではと思ってしまうのですが…。
でも近い将来には有り得ることでしょうが。

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近くの小張小では、今年の新入学生の全員を受け入れられず、一部の児童は谷和原小へ通学する事になっているようです。
みらい平地区では既に小学校用地がありますから、そう長くかからずに小学校はできるのではないでしょうか？
田舎で小学校まで１．５ｋｍ程度はそれ程遠いとは思いません。もっと不便な場所は小学校に自転車や路線バスで通学する場所もあります。>>440さんは恵まれた場所に住んでいたようですね。私は、茨城県央部でしたが、小学校は徒歩で２．７ｋｍ、中学校は自転車で４ｋｍでしたから環境が悪いとは思っていません。千葉や埼玉から転入する方には非常に悪い条件に見えるかもしれませんね。

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>>451
それってレヴィールガーデンつくばみらい平のことでしょ？
竣工時期がセンチュリーと同じですから、余程のメリツトがないと駅歩10分じゃ駅前センチュリーに勝てないかも。
でもカスミ裏の土地を何時までも塩漬けにしとく民間企業はないと思いますよ。

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レヴィールガーデンつくばみらい平は共用廊下側から見るとカスミ裏空き地の一番端っこに見えますね。
でも空き地を突っ切って歩くこと出来ないので、道路沿いに歩くと遠回りのような感じになります。
雨風雪強風の日に駅から１０分も歩くのは辛いですね。

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>>450
フージャースコーポレーションは一時調子悪かったようですが、昨年末に南船橋のセンチュリー規模の大規模マンションを完売させた頃から息を吹き返したようです。
http://www.hoosiers.co.jp/ir/news/20100118PR.pdf
このマンションは派手なプロモーションやってましたし、しょっちゅう広告チラシが入ってましたので知ってました。
千葉の東京湾岸マンションとしては破格の値段でしたから真剣に検討もしました。
ただ、検討掲示板でも議論されてましたが、最大のネックはオートレースの爆音でした。
この写真見ても想像出来ますよね。

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>>455
写真で建設中だったマンションが完成した今は、レース場前のマンション群が若松団地にとって遮音壁になったのでは？

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TX茨城沿線のマンションも、ライオンズの完売御礼が出て残り少なくなりましたね。

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チョウエイがチラシの価格で売ってくれるとよいんだが

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フュージャー所有の用地はどうなるんでしょうね...。

近隣のマンションがまだまだ苦戦している中で、建設にはなかなか踏み切れないのではないかと思います。土地の買い手を探しているといったあたりが現状では？　流山や柏までのところで2,000万円台のマンションが出てきていますから、TX茨城区間のマンション開発はしばらくの間は落ち着くのではないかと思います。

新築の新規分譲マンションで1,500万円ぐらいの価格設定は現実には無理だと思うので、何の根拠もない推測ですが、フュージャー所有の用地は仕入価格によっては戸建分譲地にしてしまうかもしれませんね。

立地の良い都内のマンション開発の方が確実に売れるので、ビジネスとしてはそちらを優先して事業を展開していく方向だと思います。

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