センチュリーつくばみらい平 Part6 【祝、完売御礼！】

え、どちらかと言うと万博あたりのが比較対象だろ。

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万博って言ってもガレリアじゃ無い方かな。

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そうかもしれないね。ガレリアには物件自体で勝てる気がしない。
ミレニオなら勝てるかな。

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無理して背伸びしてブランズやガレリアに対抗する必要はないよね。
総戸数だけは近いけど、残念ながら値段が高いんだから客層もあちらのほうが上でしょう。

ライバルはライオンズかミレニオが妥当でしょう。
まあこの二つなら個人的には断然センチュリーの方がいいし、街並みもみらい平のほうがいいけどね。

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総合的に
ブランズ>ガレリア>センチュリー>ミレニオ
となりました。

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↑総合なら私もそう思う。

物件そのものの比較なら、ブランズよりガレリアのが上でしょう。
あ、でもブランズの方がやすいことを考えればブランズか？
まぁ、同じくらいだからあとは個人の都合次第だね。

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何で茨城のど田舎にわざわざ高いマンション買うの？都内だったらわかるけど。
田舎に買うんだから、まず第一に安くないと。

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ん？お前こっちにもいるの？
気持ち悪いよ？

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通勤圏といえども田舎なんだから、それなりのメリットがないと茨城に買う意味がない。
パークは秋葉から遠く高い、万博公園は何もない、みどりのは工業地域と産廃の懸念、ブランズは駅から遠い、
そうなると、やはりセンチュリーになるだろう。2000万でコストパーフォーマンス抜群だから。

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近隣スレに茨城にマンション買う意味を問いてる張本人はここにいたんだ。
なるほどセンチュリーが良いってか。うんうんおつかれさま。

ちなみにコストパフォーマンスの意味履き違えてるけどね。ただ安いだけのことじゃないよ。

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◆ニュースリリース 2006年3月6日

「Ｆｏｏｄ　Ｍａｒｋｅｔ　ＫＡＳＵＭＩ」
みらい平駅前店オ－プンのお知らせ
～茨城県内のＴＸ沿線　第２号店～
　株式会社カスミ（本社：茨城県つくば市,社長：小浜裕正）は、茨城県筑波郡伊奈町（３月２７日よりつくばみらい市）にフ－ドマ－ケット「カスミみらい平駅前店」を新規オ－プンいたしますのでお知らせ申し上げます。
　敷地内には、スーパーマーケットのほか、ドラッグストア、１００円ショップ、アミューズメント、飲食などのテナントが出店し、ショッピングセンター「ピアシティみらい平」として展開いたします。
　当店オ－プン時におけるカスミの店舗数は、茨城県７８店､千葉県１７店､埼玉県１６店、栃木県６店、群馬県３店、合計１２０店舗です。

◆店舗概要◆
店　　名 フ－ドマ－ケット　カスミみらい平駅前店
開 店 日 ２００６年３月９日（木曜日）
所 在 地 茨城県筑波郡伊奈町小張３０９６　　　
電話0297-20-7511
店　　長 西野　泰史（にしの　やすぶみ）
営業時間 ９：３０～２４：００（平日）*オープン日は９：００開店
　　　　　　　　　　　　　　　　　　９：００～２４：００（日曜）
店舗面積 ２,４７１㎡（直営　２,３２１㎡）
駐車台数 ３４０台
年商目標 １５億円
従業員数 正社員　１２名、パ－ト・アルバイト　４８名（7.75時間換算）

【主要商圏】
１次商圏1,014世帯、２次商圏1,869世帯、３次商圏1,107世帯の 計3,990世帯、人口約13,000人の地域を主要商圏と見込んでいます。

【ピアシティみらい平概要】
●ＳＣの名称　　ピアシティみらい平
●敷地面積　　　20,261.86㎡
●店舗構成
店舗名 　営業時間 オープン日
ドラッグてらしま　みらい平駅前店 10:00～21:00 3月16日
セリア生活用品　ピアシティみらい平店 10:00～21:00 3月16日
ピンクパンサー　みらい平店　 10:00～24:00 3月16日
クリーニング専科　ピアシティみらい平店 　9:30～20:00 3月16日
コインランドリーデポ　ピアシティみらい平店　 　9:30～24:00 3月16日
茨城珍来　みらい平店 11:00～23:00 3月31日

【店舗の特徴】
　当店は昨年開業したつくばエクスプレス「みらい平駅」前に位置し、みらい平では住宅と商業施設が融合した新しい街づくりが進められています。当店はその商業核的な位置づけとして期待されており、地域のお客様により便利に、楽しくご利用いただけるお店づくりを目指してまいります。

◆鮮魚
　新鮮で豊富な品揃えと、お客様の要望にお答えする鮮魚の切り立てサービス、また夕方のピーク時に合わせて刺身を作成し、鮮度の高い商品の提供に努めてまいります。
◆精肉
　小家族用に合わせた少量パックの品揃え、つくば地鶏など当社のこだわり商品を展開し、新鮮で美味しい商品の提供に努めてまいります。
◆青果
　地元農家の新鮮な地場野菜を豊富に取り揃え、またバラ販売、少量パック等お客様のご要望に応じた品揃え、鮮度の良い商品の提供に努めてまいります。
◆惣菜
　地域特選米を使用したお寿司、お弁当、対面でのおこわ販売等、お客様に暖かさが感じられる売場づくりに努めてまいります。
◆日配食品
　漬物、和菓子等の地場商品を豊富に取り揃え、またアイス、豆腐、冷凍食品を同一ゾーンで取り扱い、お買い物のしやすい売場づくりに努めてまいります。
◆その他
　純水自動販売機、精米機、ＡＴＭ（常陽銀行・関東つくば銀行）イオンクレジットＣＤ機を導入し、お客様の利便性の向上に努めてまいります。

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今さら２００６年の情報言われても……。

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【ネガティブ情報】
伊奈・谷和原丘陵部特定土地区画整理事業用地には嘗て不法投棄の産廃が大量に埋まってた。
そこで茨城県はその産廃を数十億円かけて撤去した苦い歴史がある。
産廃は建築廃材が主なものであった。
今はこれら産廃は完全に除去されて、その後ＴＸが開通しセンチュリーが建った。
これは地元のタクシーの運転手さんからも聞いた話です。

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その話は某茨城県議会議員のホームページに載ってましたね。
土地区画整理事業に突如予定外の産廃処理費が県として４０億もかかったとか。
TX茨城県沿線（守谷以降の北）はかつて不法産廃投棄のメッカだったそうです。
不法産廃は完全には除去しきれてないようで、除去できなかった部分は盛り土にしたそうです。
建築廃材なのでダイオキシン等の心配はないそうです。
近隣に所々不可解な調整池が見られるのは、産廃を掘り起こした窪みだったとか。
Ｃ棟ベランダから見える不思議な調整池もひょっとしたら・・・・

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つくりが安っぽいからもう何年も前に検討からはずしていたけど。
まだここにスレあるの？

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＞もう何年も前に検討からはずしていたけど。

おい、いつまで検討してんだ？お前、マンション＊＊＊だろう。

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不法投棄処理に２０億円。県、土地区画整理事業費より捻出
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/971010touki.htm

不法投棄処理に４０億円、処理費が当初計画の２倍に
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/000316touki.htm

安全で効率的な産廃処理を……井手県議の見解
http://www.jsdi.or.jp/~y_ide/000322touki_myop.htm

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＞近隣に所々不可解な調整池が見られるのは、産廃を掘り起こした窪みだったとか。
＞Ｃ棟ベランダから見える不思議な調整池もひょっとしたら・・・・

みらい平地区にあるのは、それじゃない。
最近の大規模な造成地にはどこにもある設備ですが。
それまで土壌が露出していたところを開発行為でコンクリートやアスファルトでおおってしまうと、
地中に雨水がしみこまないため、調整池や調節池を排水路の途中に設けるのは常識。
みらい平地区ではこれらの池で台通用水への放流量を調整してる。

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5/8,9の2日間のうち一部の快速が、みらい平に臨時停車するようです。
ゴルフ見物客が多いからかな？
でも、区快と比較してもあまり時間が変わらないですね。

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これは快速が今後恒常的にみらい平に停車する布石になるかも。
みどりの、万博、研究学園は快速停める必要はないからね。

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>>221
それは難しいのでは？

ＴＸ平均利用客数が今快速が止まらない駅の中でダントツの一位にならなきゃ。

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＞ゴルフ見物客が多いからかな？

お客が多いと快速は停まるということみたいですね。
みらい平も乗降客が多くなると快速が止まるようになることですね。

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快速停車にこだわるなら守谷かつくばだろ
特に終電時刻の遅い守谷は便利

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不毛な願望というかちょっと聞いててイタイよ。

みらい平に快速が止まる様になるということは未来永劫ないだろう。
それを納得したうえで買わないとね。

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やっぱり快速停車願望はありんだ
３５秒だから快速停まらなくても問題無いなんて書き込みあったけど

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いくら駅に近くても快速が停まらないとか
使えない不便な駅では意味がない
バス停に近いマンションと同レベル

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区間快速は止まりますが何か？

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Ｃ等ベランダから見えるゴルフ場の広大な森。

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販売センター２階の第一生命、営業中みたいですね。
ポストにチラシが入ってました。

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>>229
区間快速って結構疲れない？

知り合いとか秋葉原から乗るとき、区間快速のほうが早くついても敢えて快速狙う人多いよ。

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>>229
区間快速って結構疲れない？

知り合いとか秋葉原から乗るとき、区間快速のほうが早くついても敢えて快速狙う人多いよ。

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Ｃ棟から近い散髪屋さんです。いま流行りの1000円カットです。

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カスミの裏通りのＣ棟に近い所に歯科医院が建設中です。大きいのかな？

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街がどんどん発展しているので快速停車について話題になってきているのですかね。

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つくばエクスプレス1日平均乗車人数
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

みらい平駅の利用者数はTX沿線20駅中15位です。
茨城県内6駅中4位です。
みらい平駅はTX沿線であまり利用されていない駅のひとつです。

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そりゃあそうだろう。

センチュリーが出来ていくら住民が増えたと言ったって、他の駅に比べたら利用客が少なすぎる。


こんな状態で快速止めてたら、止まらない駅はたなかと万博くらいになってしまうがな(笑)

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カウンターの下を専用家具で埋めてしまいました。一杯収納できます。
廊下側にスペースを作りましたが、何を置くかはこれから決めます。
この家具だけで85,250円もしました。組立設置料込みです。

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掃除が楽なようなのでフロア・コーティングをしようと業者さん選定中です。

239さん　いっぱい入りそうですね。リビング側からの出し入れですか？

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>>240
カウンター下収納はリビング用です。
食器棚は別にキッチン内に増設しました。
キッチン背面の冷蔵庫が並ぶ壁に幅74cm、奥行き37cm、高さ80cmの食器棚を２つ置きました。
天板が耐熱ガラスで、この上に電子レンジ、トースター、炊飯器、電気ポットを置きます。
２つで\55,762でした。これは完成品でした。

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とりせんの店内、異臭がしませんか？
粉物売り場と肉売り場周辺。

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>>241さん

情報ありがとうございます。どちらで買えるのでしょうか？飯田さんに注文すればよいのでしょうか？

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値引き開始は5月1日からですか？価格次第ですが第一候補がセンチュリーで二番目がガレリアで検討中です。ガレリアは免震じゃないのが不満だけど広いからいいですね。

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>>243
キッチンの出入口端から壁まで40cmの奥行きなので、
出っ張らないように奥行き40cm未満の食器棚をさがしました。
楽天で見つけて購入しました。奥行きは訂正します、35cmです。
サイズは幅74×奥行35×高さ80cmで、天板のガラスが特徴です。
幅木の厚さがありまいから、奥行35cmくらいで丁度良い収まりです。
キッチンに限らず各部屋は幅木がありますので、これ考慮して寸法を決める必要があります。
先にご紹介したカウンター下収納家具は幅木よけ加工がされています。
（幅木：床との継ぎ目にある壁の最下部に取り付けられる横木）
食器棚：http://item.rakuten.co.jp/potarico/k-69/

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245です。念のためですが、食器棚は幅木よけい加工はされていません。

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スマートICの実現に取り組む人がいるって本当ですか？本気なら支持したい！

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>>245
幅木の分家具の後ろに隙間できますね。

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スマートＩＣができたら便利ですね。取り組む方がいれば、私も応援します。

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北側の５畳洋室は角にウォークインクローゼットが出っ張ってる変形部屋です。
そこで壁側を机で埋めてしまいました。奥行45cmで全長280cmになります。
プリンター、パソコン、鉄道模型レイアウト、小物入れを置いて、
余ったスペースは仕事や工作・写真撮影の作業場所にします。
書斎としては十分な広さです。全部で\75,495、組立設置料込みです。
参考までに、これを全部組み立てるのに専門業者の方が２人で３時間くらいかかりました。
素人でも組み立てられないことはないと思いますが、大変でしょう。

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センチュリーの板が素晴らしいことになっている！！

これぞ検討板といった感じですね！



でも若干数名の方のおかげで、


センチュリーに住んでいる人って…


と思われているのも事実。


もったいない…

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販売住友下ろされた？

変わった業者が非常に気になる

値段かなり下がる予感

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電車の本数が少ないですよね
終電が早く終わってしまうのもねぇ

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今日からの価格が気になる。

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次の業者は長栄建設株式会社ってところみたい。
知らない会社だけどセンチュリー柏と成田を売り切ったところのようだ。
察するに２か月で売り切る考えじゃないだろうか。

ところで人気マンションニッポン２００９って何？

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売り切るにはそれなりの理由があるのでは？

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ついに投げ売りするのかな
こんな不便なところ
適正価格は１千万円未満だろう
それくらいだったら
投資用に検討してみるかな

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投資用ならブランズの方がいいだろう。

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不便でも住んでみれば分かります。不便と思えるのは電車の本数くらいで、駅から１分もかからずエントランスに入れる事は快適です。また、徒歩でスーパーに買い物に行ける事もやはり快適です。

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電車は東京と違い田舎だから時刻表をみながら行動するのは当たり前だと思います。
やはり駅歩３５秒は快適ですね。ＳＣも１分の便利さ。

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カスミの裏の土地はきれいに草が刈られていますね。
何かイベントがあるのでしょうか？

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これくらい本数あれば時刻表いらない。
http://www.mir.co.jp/timetable/no15.pdf

これだと必要かも。
http://www.mir.co.jp/timetable/no16.pdf

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見学した。
駅は近い。
ただ中は賃貸マンションのクオリティだ。
街もなんか不憫だ。

だから、私はポレスターにした。
守谷は便利だ。

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側まで行って確認してませんが、マンションが建設されてるみたいですね。

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常陽銀行です

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ざ、残念すぎる、みらいだいら。

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>>265
失礼しました。側まで行って確認しなくて申し訳ございませんでした。
みらい平に支店が出来るのですね。画像を訂正して再掲載さていただきます。

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電車の本数で快適さを求めるなら、みらい平を検討する事はやめたほうが良いでしょう。
このあたりの住人は、通勤は電車で東京へ、休日の買い物は車でつくばへ出かけるのが一般的です。
日常の移動手段を鉄道と考えている人は少ないでしょう。
通勤時間帯の時刻は１ヶ月も通勤を続けると覚えてしまいますから、時刻表も必要ありません。
それを理解したうえで、購入を検討しましょう。

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徒歩で行けるスーパーが2店あるのは主婦にはとても嬉しい。
ピザは自分で焼こうっと。

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それにしても茨城のＴＸ沿線の駅近スーパーはカスミかとりせんしかないね。

大型店舗もカスミだし。

ヨーカドー１件くらい欲しいなぁ。

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洗濯機搬入しいました。問題なく設置完了です。
機種はsharp製の8kg用縦型洗濯乾燥機でES-TG80です。
http://www.sharp.co.jp/sentaku/product/tg830/index.html

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ES-TG80→ES-TG830の間違いです。
縦型にしたのは、ドラム型の経験がなかったからです。
縦型とドラム型、それぞれ一長一短があるようです。

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ヨーカ堂はいらないけど風の村が早く再開してほしいなー

風の村がないならみらい平はあまりおススメできないでーす

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洗濯機置き場が随分狭そうですが、廊下幅とか何センチ位ですか？少しの幅差で全体にゆったり感を感じるときもありますね。

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271です。
廊下幅は問題なくてもパウダールームの入り口が、扉が出っ張ってるため有効幅６３～６４cmくらいです。
扉を外せばもっと拡がると思います。（私は外さなくても入りました。）
洗濯機置き場に対して、洗濯機は左側一杯に寄せてあります。
それは、風呂の残り湯用ポンプのホースが右側にあるためで、
搬入設置したヤマダ電機の人が左側に寄せました。
洗濯機置き場は広くはないです。実際に原寸を計って洗濯機を選定することをお薦めします。
もし入らなかったら悲劇ですから。過去スレでも洗濯機については話題になってました。

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洗濯機置き場の幅は間取りによって違うんですかね？
写真を拝見して自分が入居予定の部屋と幅が少し違うと思いまして。

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このプリンタースタンドは用紙やインクが収納出来る引き出しが付いていて重宝してます。
http://item.rakuten.co.jp/sanwadirect/mr-ps2k/
プリンターはCANON PIXUS MP550ですが、上手く乗っかります。

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>>276
重要事項説明書P.19の中に「各戸の防水パンは約640mm×640mm・・・・」と書いてあり、
宅建主任者の説明時にもそのことの説明があったように記憶していますが。
冷蔵庫置き場のスペースは各戸異なるような記述があります。

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売れてるマンションは活気があっていいですね。でもみんなバラバラで噛み合ってないですね。悪くないですが。

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築３年なのにまだ販売してるから売れてないでしょ

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風の村はなぜお休みしてるのですか？

いつごろ再開するのですか？

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快速が止まりますね！
ＧＷ数日だけだけど、既成事実を積み重ねれば近い将来通勤快速ができてとまるかも！
みどりのや万博記念公園とかはとまった事すらないしなんかうれしい。

それにしても、国際的なゴルフ場がこんなに近いと世界のプロ選手がたくさんきて華やかな感じが☆
このマンションのイベントもプロが指導するゴルフクラブがあるしね。

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昨日、みらい平でお相撲さんが数名降りました。
国際的ゴルフ場以外にも相撲部屋があることも特徴ですね。

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カスミの裏のフェスタとかやってた大きな土地、茨城県管轄の看板がはずれて、草刈りとかして綺麗になってるけど
購入先が決まったのかな？

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>>282
快速停車駅になるには乗車人数増のため
どうしても他の路線との接続をしないと困難でしょう。
実際「ららぽーと」のある柏の葉ですら快速停車駅になっていません。

つくばエクスプレス1日平均乗車人数
http://www.city.nagareyama.chiba.jp/section/toshikei/04koutuusitu/tx/r...

みらい平駅の利用者数はTX沿線20駅中15位。
茨城県内6駅中4位。
みらい平駅はTX沿線であまり利用されていない駅のひとつです。

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現地販売センター、５月１日から販売代理が長栄建設に変わっている。

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天気も良いしワープステーション江戸にでも行こうかな。

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中庭からＣ棟を眺める。

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>>287
みらい平の乗客数ってまだまだ少ないんですね。

立派なマンション出来て住宅増えても、電車を利用するのは都内通勤の人がメインだからでしょうね。


つくば方面に通勤する人や、休日の買い物は車がメインだから、なかなか増えないのかな。

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>>261
カスミ裏の野球場並の広さの空き地、マンションが立つのかな？
高層マンションが建つならセンチュリーの階によっては共用廊下側からの眺望が損なわれるかも。

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洗濯乾燥機sharp ES-TG830の収まり具合です。
風呂の残り湯用ポンプのホースが右側にあるので、
洗濯機は左側一杯に寄せてあります。

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5/6～9マンション近くの茨城ゴルフ倶楽部で開催されるワールドレディスチャンピオンシップに
宮里藍、横峯さくら、諸見里しのぶ、などの有名プレーヤーが来るみたいです。
http://www.ntv.co.jp/w-ladies/

観客が多いことが予想され、快速電車が停まるという情報もありましたが、道路もかなり混雑するようです。
5/6,7につくば方面に車で出勤する方は注意が必要でしょう。

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相撲部屋やゴルフ選手などスポーツ有名人が集まるいいところですね。

あと、ワープステーションには有名俳優まで来ます。

こんな点が平凡な守谷とは違いますね。

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>>295さん
わざわざ守谷と比較しなくても、私はこのマンションで満足しています。
私は近隣の方々とも仲良くやっていきたいので、煽る様な書き込みは止めていただけますか？

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ワープステーション江戸興味あります。

江戸時代が好きなので遊びに行きたいのですが、ネットではつまらないような書き込みを見かけます…

実際に行かれた方いらっしゃいますか？

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>>293

ドラム式は難しそうですか？

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ワープステーション江戸、平日なら客0人の日があると思う。

江戸の町並みと言うよりゴーストタウン。夕方とか普通に怖い。夜、お化け屋敷的に解放したら夏とかそこそこ人来るかも。

冷やかしに行くならオススメ。

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ワープステーションに行くなら、ロケがある時期がいいでしょう。街はそれなりに雰囲気が出ますよ。ロケが無い時期なら>>299さんの言う通り、ゴーストタウンのように見えます。

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そうなんですか。

普段ロケのない日は武士の格好をした人が歩いてたりとかはないんですかね？

映画村みたいのを想像してました。

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>>298
ドラム型は縦型よりも一般的に幅が大きいようです。
不正確な事は申し上げられませんので過去レスを参照して下さい。
パナソニック、日立のドラム型のレスがありました。
基本は実地調査をして洗濯機カタログ等の寸法を調べて検討して下さい。

さて前レスにあった快速臨時停車はこれ↓です。

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>>298
洗濯機パンの大きさはどの間取りも同じ様ですが
間取りによって洗濯機置き場の幅は多少違うみたいです。
私が契約した部屋は測ってみたらギリで手持ちのドラム式も置けそうな感じです。

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無線LAN親機をリビングのマルチメディアコンセントの近くに置きました。
北側（共用廊下側）の部屋で扉を閉めても問題なくパソコンで無線接続できました。
またテレビを付けっぱなしでもテストしましたが、電波７の干渉もないようです。
親機製品はハイパワーのBUFFALO WHR-HP-G300N/U AirStationですが、
いつの間にか販売終了になっており、今はこの製品の上位機種が出ています。
参考までにテレビは東芝製４０型液晶です。幅が１ｍ近くあります。
このテレビとテレビ台は、マンション買った時に付いていた家具プレゼントの一部ですが、
テレビ台は全長１６５cmもあり、我が家には大きすぎるくらいです。

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みらい平駅の朝の通勤時間帯の電車本数と帰宅終電を調べてみました

みらい平駅(秋葉原駅からの終電２３時３０分)

午前６時台＝４本
午前７時台＝５本
午前８時台＝３本


守谷駅(秋葉原駅からの終電０時１８分)

午前６時台＝１２本(内始発８本)
午前７時台＝１７本(内始発１１本)
午前８時台＝１３本(内始発７本)

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みらい平は隣駅で乗り換えできるから便利だね。
ということでよい？

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>>308
これは仕方ない。
ネガレスでもなんでもない事実だからね。
駅から近い、スーパー近いはメリット。
電車の本数が少ない、終電早いはデメリット。

>>309
守谷で乗り換えられるから便利という発想には疑問。
そりゃ快速乗れたほうが便利だよ。

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>>309

守谷で乗り換えても始発は各駅です。
通勤時間帯なら、ゆっくり座ってを前提とした場合です。

区間快速から快速に乗り換えても、区間快速の方が先に秋葉原に到着しますので無意味となります。

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今更電車の時刻表書いてどうするのですか？
住人には分かり切ったことですが。
私は朝の通勤には守谷で始発に乗り換えて行きますが。

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北側５畳洋室壁側を机で埋めましたが、パソコンと鉄道模型レイアウトを置きました。
レイアウトの台は元々プリンター用の台ですが、台の下が引き出せるので、
運転用コントローラーが収納出来るので大変便利です。
パソコンとレイアウトの間に作業用のスペースを設けています。
残りはプリンターですが、左端のスペースに置く予定です。
LANは無線で、マウスもマイクロソフト製のワイヤレスです。
プリンターはbluetoothの通信にします。

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守谷の駅前は住むには適していない。でも駅前に住みたい。となればみらい平でしょう。守谷のTXの利便性は乗り換えで享受できるのだから。終電なんてたまにしか使わないからタクシーでも問題ないし。しかも免震だし。高台や高架がないのも大きい。人もスレッドと同じでギスギスしていない。これからもギスギスしていない人が増えるといいな。

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つまり物流拠点で考えるなら守谷駅で決まりということでいい？でも人だからな

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まだ検討してるのは遅い。即買いのステージだ。
ライオンズタワーみどりのは後５戸しか残ってない。

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313さんのお部屋は楽しい趣味のお部屋になりましたね。
わたしもPCと縫い物の部屋とかTVとCDの音楽の部屋とか作ってみたいです。

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回覧に記載があった東急コミュニティーの不祥事って何のことですか？突然の話ですよね？

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>>319
　これでは？管理費の横領事件。
http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf

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>>320
管理費と言っても口座引き落としの管理費ではなく、
集会室利用料等、現場管理員が現金集金をしている
小口現金を着服したそうだ。
着服金額の合計は13管理組合360万円に上り、
古い事案では平成17年から着服していたことが発覚した。

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キッチンからカウンター越しにベランダの方を見るとこんな感じです。
東京だとビルやマンション群しか見えませんが、センチュリーは長閑な田園風景です。

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>>323
おい、もちつけ。
購入済みでも諸般の事情で未だ引っ越しはしてない場合は「入居予定」と言うのかもしれない。
正式に引っ越す前に、ちょぼちょぼ清掃や家具や家電の取付をしてるのだろう。

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カーテン暗いけど、遮光性？？

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>>325
茶色のカーテンは遮光性だと思います。
これは１００万円分家具プレゼントに付いていたカーテンで、ニトリが持ってきました。
プレゼントのカーテンは、リビングは茶色のカーテンとレースカーテン、他の部屋はレースカーテンのみです。
プレゼント家具はこちらで品を選べないので仕方ありません。
例えば、４０型テレビもメーカー指定は出来ませんし、テレビ台も165cmもある長い物を持ってきました。
照明も他の部屋は蛍光灯タイプですが、リビングのインテリア照明２つは白熱球タイプでした。
リビングのクーラーはプレゼントに付いてますが、富士通ゼネラル製でした。
私の場合、１００万円分プレゼントに入ってない他の部屋のエアコン３台と洗濯機を別途ニトリに依頼しましたので、同日に搬入据え付け工事が全て出来ました。

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補足ですが、１００万円分家具プレゼントの照明をご覧に入れます。
写真が下手くそで暗いのはご勘弁願います。
リビング以外の各部屋照明はリモコン制御で、全灯、省エネ、補助灯の切換ができます。

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共用廊下側の出窓のある部屋は、エアコンの配管穴が他の部屋と異なり、
窓の下側にあります。
したがって、最短ルートで配管しても配管カバーが壁伝いに下の方まで来るので少々不細工になります。
家具配置に多少なりとも影響があるかも？

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出窓の部屋はこうなってるんですね。
参考になります。

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１年のガレリアと３年のここでは、仮に年末に同時に完売したとしてもえらい違いだな。

でも多分最後まで残るのは多分ここだよ。
ＴＸ沿線で２年超えたのも多分ここだけだよね。
悪いマンションだとは思わないけどなぜ売れないんだろ？

並木ってどこ？

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なかなか完売しないのは、660戸もあるからかな。

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最後まで残るのはここだと思う。
http://www.ph-tsukuba.com/roomplan/index.html

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>>286
　ゴルフのギャラリー駐車場の看板が立ってるんで、駐車場として使うために草刈りしただけでは？
　特に建設が始まるとかじゃなさそう。
　

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宮里藍また優勝したね。凄い！
今週の女子プロゴルフトーナメントサロンパスカップは茨城ゴルフ倶楽部西コースで開催されますが、宮里藍も凱旋参加しますね。
藍ちゃん観に行こうかな。
駐車場は東コースで足りるので、その場所が駐車場になるとのことだと、かなりの人出を見込んでいるようですね。宮里藍が出場すれば華やかさがちがうから。
混まない木曜日に行ってみよおっと！

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みらい平がうらやましい。

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他は大々的に値下げをうたってようやく売れているのに対し、
ココの場合は家具は付いても値下げをうたって販売することはしていない。
駅前１６秒の強みは他と違い一定の需要が常に有り、
値下せずとも売れ続けているということだろう。

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転売できないことはないですよ。マンションは駅に近い方が売りやすいです。

残戸数と販売状況からすると夏頃には完売するでしょう。売れ行きが良くないのは購入したいと考える人がそれほど多くないためだと思います。つくば市に住んでいる人は、つくば市内に住もうとするでしょうし、都内からの移住組は守谷の方が魅力的に写ると思います。一方、つくばみらい市そのものには魅力がありませんから、環境面の静かさやのどかな感じに価値を見いだせない人は購入しないのではないかと思います。

資産価値については、都内の一部のマンションを除いて不動産に資産価値があるものはほとんどありません。
総需要が減少する中で地価が上がることはほとんどありませんから、建物の価値は償却されて下落していきます。

あと数カ月で検討板もクローズできるでしょう。

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引っかかるのはつくばみらい市。自分は茨城県からの移住で地元民ならではの感覚かもしれないが、やっぱりつくば・守谷よりは一級下がる気がする。感覚的には千葉・埼玉と比較した茨城、みたいな。しかし、県外から来る人がどう思うかは判らない。もしかしたら路線名にもなっているつくば以外はみんな一緒かもね。

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都内に勤務する人は大体分かると思うが守谷、つくばは認知度がそれなりにある。
しかも、大半がいいイメージを持っている。マイナスなのは茨城ということだけだろう。

それに対してつくばみらいは認知度が低い.
知っていても名前だけだったり、名前から想像するイメージはあまり良くないようだ。

ここが守谷かつくばと合併していればおそらくセンチュリーは既に完売していただろう。

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金があるなら都内に住めばいいと思う。
都心勤務でみらい平にマンション買うのは安いから。
ただ駅歩３５秒だから悪くはない。
千葉、埼玉でも駅前マンションは今はないから。

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「みらい平」は開発が始まってからまだ５年目のニュータウン。
まだ知名度は低い。整然と都市計画されるこれからの街だろう。
写真は2006年当時のセンチュリー建設中の写真。

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素敵な街じゃない。住めば都。

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住んでみれば意外に快適ですよ。食料品や日用雑貨は目の前のスーパーとドラッグストアで手に入れられます。
みらい平の街も、建物の建設工事が次々と入っていますから、５年後は更に住みやすい街になっていると思います。

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みらい平はこれから発展する見込みは高くない。
現状で気に入った人間が買うべきで、将来を期待して買った人間は後悔する可能性が高いだろう。

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みらい平の将来像を守谷のように考えていると、後悔する事になると思います。
現状のまま住宅が増えていく程度に考えると丁度良いかもしれません。
店は守谷のように道路沿いに増えていく事は無さそうです。
小学校、中学校の用地は既に用意されていますから、人口が増えていけば学校ができて登校は現状より楽になるでしょう。

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みらい平はこれから、大いに発展するだろう。

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今日は昼間、部屋の中はそうでもなかったですが、外は暑かったですね。
カスミに買い物に行った帰りに撮りました。

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ここの駐車場はゆったりしていて良いですね。

料金も安いし。

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のどかな住宅街でいいじゃない。守谷みたいな発展はごちゃごちゃしそうでむしろ遠慮したい。

店よりも遊具のある公園とかが充実して欲しい。
生き物捕まえられたりするる森林・親水公園みたいなのが市内にあればいい。子供からお年寄りまでみんなが憩える場所が増えたらいいのになあ。

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Ｃ棟のベランダから綺麗な公園が見えます。いつ見ても子供が遊んでるようです。

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何にもないやん
つくばの魅力とは違うんじゃない？
ここ

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何もないところが気にいってるの。

ここからつくばの方へ遊びに行きます。

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最近入居したものです。

食器洗い乾燥機を買おうと、ケーズデンキつくばみらい店に行きました。結果日本最安でした。
ここのお店いつも客がいなくてヤバイので、みんな行ってあげてくださいｗ
(大きな買い物をするなら相当安くなります)

http://www.ksdenki.com/service/town.php?qzokusei_code=06&shop_code...

***************************************
[NP-TM2]
http://kakaku.com/item/K0000046317/

価格ドットコム　44800円
ケーズデンキつくばみらい店　40000円(プラス工事費0円、3年保障で洗剤までサービスしてくれました)

[NP-TM3]
http://kakaku.com/item/K0000100513/

価格ドットコム　46700円
ケーズデンキつくばみらい店　50000円(工事費が0円になるので、価格ドットコムより総額は5000円ほど安くなります)　プラス5年保障

ちなみに秋葉原のヨドバシは69800円で値下げ交渉はまったく受け付けてもらえませんでした。
***************************************

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東京から常磐道を使ってセンチュリーに行くときに、
谷和原インターを降りて小絹東交差点を右に曲がりますが、
その信号のところにケーズデンキがありますね。
まだ行ったことないので、こんど覗いてみます。
うちは食器洗乾燥機のようなハイテク家電はまだありません。

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ケーズデンキ安いのならなるべくここで買うようにしますW
ご近所さんだしね。

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360さん

359です。

表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。
お目当ての物があったら、事前にネットで最安値を調べておくことをお勧めします。(目標金額を設定するという意味で)

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361さん

359です。

是非買ってあげてください。正直穴場なんで、潰れると困りますｗ

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ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね
ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

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364さん

>ケーズデンキはみらい平から行くより
守谷から行ったほうが近いよね

ほとんどかわらんよ。

>ヤマダも石丸も守谷からのほうが近いし

値段が高いから行きませんねぇ。。

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先日モデルルーム見に行きました。営業さんがしつこくなかなか帰してもらえず嫌な思いをしました。表示価格は標準的ですが、交渉をするとお値段がグッと下がるシステムのようです。

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>>365
川をひとつ越えなければならない、みらい平より
断然に守谷からのほうが近いですよ
絹の台(小絹駅周辺)はちょうど守谷との境界線ですから

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駅から歩く訳じゃないから、少しくらいの距離の差は関係無いかも。
長く存続して欲しいですね。

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先日、ブルーレイレコーダをケーズで買いました。
目当ての機種があったので、ネットで最安値を調べて、またヤマダの価格を調べて、
ケーズで交渉しました。１０万円近い表示で、表示価格よりも１０％OFFと書いて
あったのですが、ネットや他店の情報を正確に言って交渉したところ、７万円まで
値下げしてくれました。セールストークでしょうが「ここまで下げたのは初めて
です」と店員のおにいさんは言っていました。

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午後になると、みらい平の駅前でライオンズタワーのチラシ配り出すのはなせ？
チラシ見たら「残り５戸」と書いてあるけど、５戸ならチラシ配らなくても完売では？
ゴールデンウィーク中、もう２回もチラシもらった。

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>>366
普通はしつこいよ。だって売るの商売だもの。売りゃ数千万だもの。販売員だってノルマきついのよ。
逆に住不販はしつこくないと言うか販売熱意のようなものを余り感じなかった。買う方にとってはいいけど。
もともと住友の社風なのか、不動産屋にしてはおっとりして無理強いはしないようだ。
>>372の大京も社風だそうで、センチュリーの住人にまでチラシ配る積極さ？らしい。

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私も住不販の時に買いましたが、担当者の性格なのかおっとりしてました。
逆にこちらの方が積極的な感じで、おかしくなりました（笑）。
１回目にモデルルームを見学して雰囲気をつかんで、空き部屋を幾つか選定しました。
２回目は絞り込みのため選定した部屋を見せてもらい、気に入った間取りを押さえました。
そして３回目に契約です。この間、２週間ほどでした。
向こうはこちらが有望だと見たのか、値引きは向こうから切り出してきましたよ。
お陰様で、値引き分で殆どの家具と家電を新調することが出来ました。
残りは諸経費と引っ越し費用に充てます。ラッキー！
軽だけど車も買い換えようかな？

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販売代理が５月から変わっているから
販売方法は今までと変わるだろうね
おそらく>>366がレポしているように変わったのだろう

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販売代理が長栄建設に変わってからファイナルステージと唱うようになった。
気合い入れて完売させるのだろう。

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小絹のケーズは別に安くない、茨城価格だ。潰れても構わないよ。
日本最安ってどんだけ安いんだよｗ
ヤマダだって石丸だって交渉すればどこだって価格．ｃｏｍより安くなるよ。
秋葉のヨドバシは客を見ます。値引きしなくても無知な客が大量に来るので知らなそうな客には値引きしないよ。
池袋のビッグ行けば？

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Ｃ棟から直ぐ側のみらい平クリニックがベランダから見えます。
同じくＣ棟から直ぐ近くに根本歯科医院も建設中です。
センチュリーは、スーパー、ドラッグ、百均、クリーニング、医院と全て近くにあります。
みらい平クリニック：http://www.miraidairaclinic.com/

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常陽銀行がみらい平駅近くに支店を建設中で夏にオープンと聞きます。
人口増加で金融需要が見込めるから支店を作るのですか？
販売センターの２階にも第一生命が支店を作ってますね。チラシで案内が入ってました。

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茨城珍来のお薦め料理は何ですか？
まだレバニラ炒め定食と冷やし中華しか食べてません。
お楽しみ券５枚で餃子がサービスになりますので挑戦中です。

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>>379
金融の拠点が次々にできるのは、
みらい平は将来有望ということでしょうね。

>>380
珍来はやっぱり炒飯がおいしいですよ！

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ありがとうございました。
次回は炒飯と餃子を食べてみます。

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>>381
常陽銀行の支店なら茨城県内では珍しくない
どんな田舎でも普通にあるイメージです
本当に将来有望なら都市銀行と証券会社の支店くらいはないとおかしい
守谷なら両方とも普通にありますけどね

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これです。建設中の常陽銀行は。
駅からもマンションからも近いです。

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>>383
ところで、その守谷の都市銀行とやら、マンションから何分で行けるの？走るなよ！

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>>384
写真を見たらセンチュリーのマンションから１分以内ですね。
カスミ行くのと同じくらいですか。

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守谷なんて開発から３０年以上経過して成熟している街じゃないですか？
ＴＸの開業から開発が始まりまだ５年で都市銀行や証券会社の支店がないとおかしいなんて何を言っているのでしょう？
３０年以上経過してようやく去年３月に三井住友銀行の守谷支店ができたばかりですし、証券会社といっても水戸証券ですよね。大手や準大手の証券会社じゃないです。

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守谷にお住まいの方は、みらい平の発展が
　お気に召さないようです。と言う訳ですので、
　守谷市民の方はできたら、投稿をご遠慮、願いたいと思います。

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守谷は江戸時代初めまで守谷城のある城下町だった。400年以上前からある町。
みらい平は５年目のニュータウン。これから都市計画にもとづいて発展するだろう。

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↑マンション出来る頃も同じ様な事言ってなかった？？

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完売したのにやけに静かじゃないか？
もしかして茨城のスレッドで騒いでいたのは営業さん？
打ち上げにでも行ったか？

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完売したらスレストかかるだろう。

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今頃どんちゃん騒ぎか・・・・・

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荒らしの主犯格は営業で確定か？

正直、写真貼る人の個人情報ダダ漏れっぷりには呆れていたのだが、営業ならあり得るな。

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完売なんてガセだよ。情報源はブランズの検討板だから。

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ブランズ板にあったコレだよ。↓

No.224 by ご近所さん 2010-05-05 19:00
　みらい平センチュリーマンション完売御礼が出ましたねー。おめでとうございます。さーブランズも間もなく完売御礼が見られるでしょう。茨城もますます人口が増えて活気が出てくるのはいいことですね。

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多分、スレタイを見てそう書いたんじゃないのか？
全然完売しそうもないのにつけた、この恥ずかしいスレタイを。

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