ザ・ウエステージ大阪

そうですよね、私もそう感じました。
車を運転するので、子供の飛び出しには細心の注意をはらわなければ
いけませんね。

売れ残り部屋がある時の管理費等は施主負担になる、
とありましたが、通常は一年間であったり期間が定め
られていて、後は住民負担となるのではないでしょうか？

未引渡住戸の管理費等については重要事項説明書に売主負担と書かれています。期限については明記されていないので住民負担は無いと思われます。

このマンションは車歩分離ではないので、みんなで気をつけて生活していきましょう。
ちなみに181さんの「駐車場から悪い人が入ってくる」というのはどういう意味でしょうか？駐車場の出入り口に関しては、シャッターゲートなので、チェーン式よりは防犯性能は高いと思いますが・・・。
まぁ大規模マンションなんで、オートロックがあるとはいえ、過信は禁物ですよね。住民の皆で声を掛け合い生活していくことが一番の防犯かと思います。

184さんの言う通りだと思います。

管理費に関しては、現状の予定通りに資金遂行されるわけではありません。
かといって、100%オーバするわけではなく使い方次第では十分に足りることもあります。みんなの財産なので皆さん奇麗に使いましょうね！！
未入居の所に関しては、売主サイドでがんばっていただきましょう！

そうそう、当然新築の入居は初めてなのですが今回の場合ご近所さんの挨拶回りはどうされるのでしょうか？
挨拶のみ？？ 挨拶＋挨拶ギフト持参？？
初めてなのでよくわかりません。如何なものなのでしょうか？？

178さんへ
建築物＋付帯設備たるもの 当然全てにおいて瑕疵は発生します。
さすがに購入者の責任で破損した場合は除かれますが、引き渡し時点で枯れている場合は 申し出てみないといけない事項ですね！
通常でしたら、１年検査・２年検査とありますのでそれまでに文章等で申し出ておくことが大切です！（言葉は弱いですが、文章は大切です。また通常建物に関する事項は２年の瑕疵が普通です。住民による管理組合設立が遅くなるとこの時期を逃してしまいます。よって早めに管理組合を立ち上げるのが良いかと思います）

車路の件、小さいお子さんをお持ちのご家庭も多いと思われます。
我々のような大人は十分注意しますが、小さい子供はいきなりの飛び出し等ありますのでドライバの皆さん注意しましょう！！

１８５さん

挨拶周りは、ウチは簡単な物（タオル等の日常品を検討）を
用意しようかと考えてはいます。
ですが、越してきたのが数年後とかならまだしも
多少の日数のズレはあれど皆さん同時入居な訳ですし
必ずしも手土産に拘る必要はないかと思いますよ。

みなさん、値引き交渉されました？
未入居の所は、値引きされるでしょうね。

１０月になり住宅ローン金利上昇しましたね。
引越しってやはり土日が多いのでしょうか？

引越し、ウチはあえて土日ははずしました。
値段と混み具合もあるので・・・。

ローン金利、確かに上がりましたが、1年前に予想してたよりは
低かったので想定内で助かりました。
9月が下がったので期待しちゃいましたよね。

挨拶は上下左右にはギフト持参でと考えています。
長い付き合いになると思われるので、気持ちだけでも。

もうすぐ再内覧会ですね。ちゃんと直ってるかな〜。
157さんの修復不可能な瑕疵はどんな対応になったのでしょうか？
密かに気になっています。

再内覧会が、始まっていますね。
私達は、１５日に行きます。
綺麗になっているかな。
もう行かれた方どうでしたか。

今日再内覧に行ってきました。
綺麗になってましたよ。

まあ若干の汚れはありましたが、掃除をすればすむ程度なので
はんこを押して帰ってきました。

アイルスって皆さん、鍵預けますか？

アイルスに鍵を預けるかどうか共働きだし迷ったのですが、
ウチは比較的近くに両親が住んでいるので、そちらに預けて
アイルスには預けないことにしました。

再内覧会、新たに修繕箇所を発見してしまいましたが、
最初の指摘事項はちゃんと直ってました。

引渡し日が近づいてきて、新生活が非常に楽しみです♪

１５７です。
再内覧会では、やはり瑕疵部分は直っていませんでした。
というか何も手をつけていない状況でした。
長谷工さん立会いのもと「ココを何とかして下さい」というと、
「ハイ、わかりました」との返事でした。再内覧会前にチェックとかしていないんですかね・・・まったく困ったもんです。
再々内覧会後、また報告します。

もうすぐ入居ですね。
とても楽しみです。
私達はアイルスに鍵を預ける事にしました。
せっかくのセキュリティーですので。

皆さんはローンは変動、固定どちらにしましたか？
私達は手堅くフラット３５にしました。
変動に比べて金利が高いのは痛いですが・・・。
変動の低金利はとても魅力的ですが、景気回復が叫ばれている中、
かなりリスクも高そうですね。

もうすぐ入居ですね。
楽しみな反面引越し準備の進まなさに少し憂鬱になってきています
というのも、引越しを今月中の強行突破に決めてしまったので。

来月の家賃が１０万以上・・・もったいなくて・・・
共働きなので平日はなかなか出来ないし。
１０月始めに立てた計画では今頃ほとんど終わっているはずだったのですが自分のふがいなさに落ち込んでいます
愚痴になってしまいましたが、アイルスに鍵は預けるツモリです

いざとゆう時すぐには帰れないかもしれないので、その方が安心なので
預けることにしました

うちも来月の家賃がもったいないので今月中に引越です。
196さんと同じで共働きで何もできてません…
週末1日は内覧会でつぶれますし。また今週末も再内覧です。
ひどくなってるところもあったし。。
親類は近くに住んでいますが連絡があって見に行ってもらって
何かあってはいけないのでアイルスに鍵を預けることにしました。
今度こそ内覧も気持ちよく終わるといいんですけど。
195さん、うちもフラットです！

うちもフラットです。
因みにフラット３５Ｓというのがありましたが
ウエステージは対象物件ではないんですね。

再内覧会に行って来ました。
指摘した所は、すべて綺麗になっていましたが、
新たに、不備の箇所を見つけて
手直しをお願いしました。
入居しても、施工担当者がマンション内に
１カ月事務所を構え、対応してくれるそうです。
ただし、キッズルームを事務所として使うので
キッズルームが、１カ月使うことが出来ないそうです。
内は、子供がいて、使うことを楽しみにしていたので
とても、残念です。
ゲストルームを、事務所に変更できないのかな。

今週末も、再内覧会をするんですね？しかし、再内覧でも指摘した場所が直っていないのは残念ですね。今月、引越される方は多いのですか？平日でも引越するんですか？私達夫婦も共働きの為、ぜんぜん準備が進んでいません。来月の家賃を支払いそうです。

みなさんより遅れて最近契約した者です。
よろしくお願いいたします。
内覧会ですが、みなさんどのような場所が不備ありましたか？
うちはまだこれからなので、大きいところだけでも教えていただけたら参考にしたいなと思いまして。

＞２００さん
今月引越し予定です。ウチも共働きで、同じタイミングで
まとまった休みが取れるのが今月中しかなかったもので。
ウチも全然準備進んでませんヨ（汗）
まぁ、自分達ではどうしようもない大物だけでも運んでもらって、
細々した物は自分達でセッセと運ぶしかないか・・・といった状況です。
（現住居と近いことが幸いした・・・のか？）

＞２０１さん
ウチが内覧会時にポイントとした所は
・クロスの傷やクロスとクロスの切れ目の目立ち具合
・床、キッチン等の水平
・ドアや窓、収納等の可動部分の不具合（スムーズに動くかどうか）
といった所でしょうか。
水周りなんかも気にはなっていますがそれらは
（周りの住民の方も含めて）実際に住んでみないと判断つかないので、
いまは取り合えず保留です。

ウチの場合は指摘箇所は１５箇所で、主にキズや擦れでした。
あと全体的にホコリっぽかったです。（これはウチだけなのかなぁ。
引渡し時もこのままだったら・・・と、ちょっと気になってます）
「これはひどい！」と言うような指摘事項はありませんでしたが
これは感じ方には個人差がありますからね。
因みに再内覧時には全てキレイになってました。
(やっぱりホコリっぽかったですが）

しっかりチェックして（いくら言ってもタダですし！）より良い新居生活
を迎えましょう！

いよいよ入居日が迫ってきましたね。
我が家でも慌ただしく、今月末の入居に向けて準備中です。
内覧会の時ですが、ウチも１５ヶ所くらい指摘しました。
主にフローリングの汚れ（シンナーで拭き取った後）や、柱のささくれ、コーナーなど直角
部分の目違いなど。
大きな部分では、和室の畳の作りがよくなく、畳と畳の間に僅かな隙間ができていたのを総
取り替えしたのと、ベランダに面した壁の一部に垂直がとれておらず、わずかに傾いていた
壁を壁紙を外し、手直ししてもらいました。
あと気になっていたのがキッチンの取り付け方で、キッチンと壁の間にシーリング処理がさ
れていなくて、隙間ができていました。
水も入るし、ゴキブリなどの住処になりやすい（高層マンションなので心配ないと思います
が）ので、水回りのシーリング処理もお願いしてきました。

久しぶりの書き込みです！
なんだか同じマンションの購入者の方が増えててびっくり、でも嬉しいですね。
そろそろ皆さん引越しで忙しいと思うのですが、皆さんに質問です。
クーラーの室外機に繋がるパイプに化粧カバー（デラックス工事）を付ける予定の方いますか？長谷コーに聞いたら基本的には駄目ですが、皆さんしています。との返答で悩んでます。
きれいに見せたいので付けたいのですが…
ご意見お願いします！

知りませんでした。私は何も考えずに付けようと思っていました。
見栄えが良くなるのに何故ダメなんでしょうか？
理由をご存知ですか？

なんか、外の壁はマンションの持ち物だからだそうです…
でも私も付けるつもりです。
なにか言われたりは無いと思うのですが…

マンションの外観は「共有部」にあたり、カバーの取り付け等は
外観を変えてしまうため原則禁止されています。
他には、例えば玄関に補助錠を取り付けようとした場合、
内側だけに取り付ける内掛け錠やドアガードの取り付けはＯＫなのですが、
シリンダー(鍵穴)を増やす場合は玄関ドアの外側に穴を開ける必要があり、
「外観」を変えることになるため基本的にはＮＧとなります。

しかしながらエアコンのカバーなんかの場合は、エアコンを設置した場合には
どのみちダクトがつくことになるので、それにカバーが
ついてるかいないかだけで大差がないので、黙認されてるのが実情です。

要は程度問題（及び必要度）ってことです。（クリスマスシーズンに、
玄関ドアにリースを飾ったりしている所がありますが、
あれも厳密にはＮＧなんですよ）
補助錠なんかも勝手に工事するのはまずいですが
組合等に予め申し出れば許可もでるかと思います
（ダメな場合もありますが・・・）

化粧カバー自体は問題ありません。
しかし、その取り付けの際に、外壁にネジなどの
穴を空けることが不可なのです。

無事、再々内覧会も終わり後は引越しを待つだけです。
ふと気になったのですが、犬を飼われる方は全体の何割くらい
いらっしゃるんでしょうか？
私の所は飼っておりませんが、嫌いではないので機会があれば
飼いたいと思ってます。
ただ、公開空地にフンの始末をしていないのを何箇所か発見し、
情けなく思っています。（当然、ウエステージの入居者じゃないですが・・・）
そういった常識の無い方がいらっしゃらない事を願うばかりです。

共働きのため、ぜんぜん引越準備が進んでいませんが、お休みの関係で、今から、27,28日の引越に入れてもらうのは難しいでしょうか？

そんな事、引越し屋に聞かないと判らないでしょ。

みなさんはどこの引越し業者に頼みましたか？

鍵の引き渡しも終わり、ついに「自分の家」になったぞ〜！って感じです！！

今日駐車場を見てみると、来客用駐車場ってのが6台分ほどありました。
あれを利用するのは申請かなんか必要なんでしょうか？
ご存じの人いたら教えてください〜

鍵渡しが終った方もいらっしゃいますが、もう引っ越した方いらっしゃいますか？住み心地はどうですか？

今日、引越し前の掃除に行ったら、吸気口とか、浄水器の説明って業者らしき人が来ました。
吸気口フィルターは一枚２００円で安いとかいいますが、長谷コーさんに聞いたら訪問販売だそうで買わないでくださいとのこと…もし購入されても一週間以内ならクーリングオフできるそうです。
危うく買ってしまうところでした…
皆さんはきっとご存知だと思うのですが…
でも吸気口フィルターの替えが欲しいので、どこで売ってるのかご存知の方がいたらどうか教えてください！

昨日入居した入居者Ωです。私も「購入者A」さんと同じで、「吸気口とか、浄水器の説明って業者らしき人が来ました。」事前に長谷工さんに聞いていたので、断りました！まだまだ片付け終わっていませんが、チョット外に出て、マンションの外観眺めていたら、犬を連れたおじさんが話しかけて来て、安いお店をいろいろ伝授して頂きました。この辺りの方は、結構親切！？かも・・・

近畿設備っていう会社じゃなかったですか？
レスが立っているほど、有名みたいです。
住人の振りして、入り口を通過して入ってきます。
引越し期間中って、マンションの玄関常時オープンなんで、そういう業者が多いですよ。
業者だと分からないように、私服だったし・・・。
正規ルートでのセールスだったら、購入も個人の自由なのでいいけど、ドサクサ紛れはどうかと思いますね。

購入か否か迷っています。隣の森団地はキャンセルしました。同じ見られるともう一つかな？

迷ってる間に金利も価格も上がっていきますよ。
迷う人はいつまでも買えない傾向があるようですね。
リバーガーデン福島を買えなかった人がウエステージ
を買う決め手などあるのでしょうか？

ネットの速度遅くないですか・・・？
(；・∀・)ダダイジョウブ・・・?
いくらマンションでも光引いてるんだからせめて１０mbpsは欲しいです・・・（それでも大いに不満ですが）
皆さんはどうですか？

ネットの速度！？

測定サイトで測定しましたら、

下り受信速度: 35Mbps(35.4Mbps,4.43MByte/s)
上り送信速度: 22Mbps(22.0Mbps,2.7MByte/s)

でした。速いほう(*^_^*)では無いでしょうか？
まぁ、時間帯によっても違うでしょうから・・・
因みに、8時前での測定ですが。

ウチのマンションは大丈夫なのかな？心配です。

http://www.excite.co.jp/News/society/20071027185200/20071028M40.033.ht...

１Ｆ駐車場の来客用駐車スペースはモデルルームを見学に来た人の為の
スペースですよね？

インターネットものすごい遅い・・・

ウチは今週末引越し予定です。
入居者の方だいぶん増えてますね。近くに住んでいるのでちょくちょく
新居に行っているのですが、エレベーターなどで会っても
皆さん気持ちよく挨拶のできる方ばかりで嬉しく思っています。

ネットの速度、そんなに遅いのですか？？
今までADSLで快適に使っていたのですが・・・、このマンションで
ADSLに単独で加入することは可能なのでしょうか？
とりあえずDoCanvsaを申し込んでいますが、問題ありならなにか
対策を考えたいです。

訪問販売まだ来てますね。先日も夜の8時過ぎに来ましたし昨日もマンションの
前に車を止めていて次に見た時にはもう中に入ってました。
一昨日は中に入る時に上にベージュの作業着を着た人が後ろから着いて来ていて
まさか一緒にまぎれて入ってくるのでは？としばらく見ていたのですが
おそらく私が入った後入ってきたのではないかと思います。
ポストを見に行って戻ったらもう中にいました。自動ドア閉まるまで前で
見ていれば良かったかな。
私がドアを入る時に振り返って見ている間はインターホンに何やら話していて
どこかに用事があるフリをしていたのだと思います。
ちなみに昨日前に止まっていた車の番号全ては書きませんが２５−５７でした。
「○○の説明に来ました」と言ってほとんどが来ます。出なくていいです。

ネットの通信速度は何の問題もないですね。
快適ですよ。
遅いとか言ってる人は何か設定がおかしいんじゃないですか？

ウチもネットに関しては快適に作動してまよ。
まぁ、以前はADSLだったのでそれが光になったから余計に早く感じるん
でしょうけど（笑）

でも、電車の音は予想外に聞こえますね・・・それだけは快適と言えない（悲）

確かに電車の音は、昼間はともかく静かになる夜以降は
少し気になりますね。しかし、私的に一番気になったのは、
向かいのマンションの１Ｆ部にある保育所
（託児所？）の子供達の声なんですけどね＾＾；
いや、元気なのはいいことだし文句言いにいくつもりもないんですけど、
あそこまで賑やかだとはおもっていませんでした＾＾；

まぁ、以前住んでいた所（豊中市です。空港が近かったので
飛行機の音が凄まじかった・・・）がすごかっただけに
電車の音や子供達の声も気にはなっても苦ではないですけどね。
こういった事はほんと人それぞれなんでしょうね。

入居済みの方に教えていただきたいのですが、この辺りで食材の買い物で安いところをご存知の方教えてください！
購入者Ωさんが犬を連れたおじさんに教えてもらったのはどこのお店ですか？
情報下さい！

野田駅を少し越えてJR高架下、地下鉄玉川駅の入り口横に果物屋がありますが、缶コーヒーから野菜からすごく安くで売ってますよー

ご近所さんありがとうございます。早速行ってみます！
他にも情報あればおしえてくださいね！

粗大ゴミを普通に棄てている人や、自転車を自転車置場以外の所に平気で止めて、おまけにチェーンで柵に固定している人など、ルールを守れない人が多すぎます。（張り紙がされてましたけどね。もしかして同一人物？）
最低限のルールは守って欲しいものですね。

確かに一部マナーの守れない方がいるようで残念ですが、管理人さんもきちんと動いてくださっているのでマナー違反に気づいて正して欲しいですね。

食材の安い店ですが、JR西九条駅を右手に出て、高架下を野田の方向に歩いていると、白いテントのスーパー（？）があります。看板とかは出てないのですが、レシートには「マツエー」と書かれていました。何でもあるという訳ではないですが、野菜類などはかなりお安くてお勧めです。
ところで、この近所で大きな百均ってどこにあるでしょうか？ライフの中は品数少ないし・・・野田阪神の高架下のダイコクドラッグ以外でご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

確か野田新橋筋商店街に１軒百均あったハズです。
あと、少し遠くなりますが　ＪＲ高架下で福島税務署の前の百均は夜12時まで開いており、品数も豊富・食料品まで置いてあって重宝しますョ

235サン、情報ありがとうございます。通勤で西九条駅を利用する関係で、野田・福島駅方面はあまり詳しくなかったもので・・・地図を見る限り、自転車で行けばそんなに遠くなさそうだし今度行って見ます。

エントランスやエレベーターの引越しの養生っていつになったらはずすのでしょうか？？引越しラッシュも一段落といった感じですが、年内にはなくなってくれるかな？友人とか招待しようにも、ちょっとかっこ悪いですしね。

室内の扉を閉める音や子供？が走り回る音等、想像していたより
響きますね。
苦情を言いに行くのもどうかと今は我慢していますが、管理人さんに
言うべきなんですかね？

２３３さんの言うように、平気でベランダに布団を干したりしている
人がいるなどルールを守って欲しいです。
規約をチャント読みましょうよ共同住宅なんですから・・・

上の階の音は思っていたより聞こえますね。
おそらく子供が走る音…しかしうちにも子供がいるのでこんな風に
聞こえてるんだなと子供にも走らないように言いますが言ってわかる年齢でも
ないので申し訳ないなと。
気になりますが共同住宅だからこそで限度はありますが仕方がないと思ってます。
ただ、感じ方は人によって個人差がありますしそのお宅の状況にもよるので
あまりひどい時は言ってもよいと思いますよ。

私が気になるのはバイクの音。中に入ったらもう少し気を遣ってもらいたいなと
思っています。それから1度子供を連れて自転車置き場に向かう時ちょうど
バイクが出てくるところで一旦停止もしないですごいスピードで出てきて
危ないところでした。マンションからの出入り口のちょうど左に曲がるところの
角辺りは降りて押してもらうようにしてもらいたいです。
バイクは人が通る道と同じですし。

上階に挨拶に行ったら3歳くらいのお子さんがいらっしゃいましたが気になるような音はほとんどありません。しつけが良いのかな？あまりにひどいようでしたら管理人さんを通じて伝えていただいたら良いのでは？（直接伝えるのは結構勇気がいりますよね）
今日帰宅したら、エントランスにイルミネーションがされていてびっくりしました。毎年するんですかね？？個人的には色遣いとか上品な感じで気に入りました☆

私のところも、上下左右の方に挨拶に伺ったので入居は
されていると思うのですが、「まだ空家なのか？」と思うほど
物音はまったくといっていいほど聞こえません。
寝床に就いた時に、どこからか微かに音楽らしきものが聞こえる程度です。
まぁ、別の方が仰っているように、うるさいと思う程度は人それぞれなので
私は静かと感じてても別の方はうるさく感じるかもしれませんが。

物音が深夜まで続く等、あまりに生活に支障が出るようであれば
管理人さんに言うべきかと思いますが集合住宅の性質上、
多少の物音（というか生活音）はしかたないかなーと
個人的には思います。

オモテの来客用自転車置き場も考えもんですね。
明らかに住民の自転車やバイクが毎日のように乱雑に
停められていて・・・
マンションの価値を自分たちで下げてどうするんでしょうか
全く困ったもんですね

それにしても市場のトラックや荷物運ぶ小さい車はうっとうしいですね。
ゴミを落としてはそのまま放置してるし、歩道を平気な顔して走ってるし・・・。モラルのない人が市場には多すぎます。大阪市の管理が悪いのが一番の原因でしょうけど。
この間、わざわざ工事の人が市場のゴミ(ダンボールや魚)を掃除されてました。
せっかく道路がキレイになっていくのにずっと市場の関係者がゴミを落としていくのかと思うと残念・・・。
寒いせいか下の階の植栽が枯れて隙間だらけになってるのは可愛そうですよね。外から見えちゃいます(＾＾;

地元民ですが、
夜に働く市場の方が多いので、
野田は痴漢や泥棒が少ないと思いますよ

市場があるからこそ よい事もあるので、
それも覚えておいてくださいねー荷物運ぶ小さい車は「ターレ」と呼びます

はじめまして。
これからよろしくお願いします。
来月入居の予定なのですが、みなさん火災保険ってどうされましたか？
マンションの提携のところにされてるのでしょうか？
どこか安くてよいところがあれば是非教えてください。

やっとキッズルームが使えるようになりますね。
楽しみにしていました。
明日、早速遊びに子供と行きます。
お友達たくさん出来るかな。

このマンションの販売状況はどうなんでしょうか？
早く完売すれば良いなと思ってますがご存知の方いらっしゃますか？

残り４０戸ぐらいですが、実際はもっと多いかもしれません。
近辺で最近売りに出たマンションで一番苦戦してますね。

来客用自転車置場は確かにちょっと考え物ですね。
それ以外にも、廊下前の自転車の持ち込み（張り紙見る限り
子供用だけのようですが）もあるようですしね。
近々対応する旨の張り紙が出てはいましたが
イタチごっこにならないかちょっと心配です。

しかしながら、一世帯に駐輪場が基本二箇所という時点で
夫婦だけの世帯はまだしも、子供がいる世帯には少し無理のある
条件でもあるんでしょうが・・・

まぁそれも入居以前がら告知のあったことですから
それを承知の上で入居されている以上、極力決まりごとは守って
気持ちよく生活していきたいものですね。

あと私は、駐輪場入り口の側の円形のふくらみで
（そもそもコレなんなんでしょうね？）遊んでいる子供が気になります。
こちらは自転車を押して気をつけて通っても、子供達がふくらみを自転車で
駆け上がって遊んでいたりと、お構いなしなのでけっこう危ないです。
建物の外なので、住人の子供なのか近隣の子供なのかは判断つきませんが・・・

つかぬコトをお伺いしますが。
こちらの住所は野田６丁目３−２６ですよね？
引越しのサカイさんが、５−１だって言うのでおかしいなと思いまして。。

自転車置き場に関しては向かいのリバーさんでも問題になっているようで、歩道に駐輪したりして見栄えの悪い事極まりないです。置き場を増設するなどの方向で検討されているみたいですね。ウチの来客用置き場も見栄えが良くないのでキチンと撤去する事には大賛成です。

今朝、円形の膨らみ横の埋め込みブロックが掘り起こされ破壊されてていました。あの周辺で遊んでいる子供達がやったと疑いたくはないですが、修理するとなるとその費用はドコ払うんでしょうか？

入居者の方が無断で棄てた大ゴミが数日間貼り紙がされて放置されていましたが何時の間にか無くなっていました。棄てた方がチャント処理したんでしょうか？
もし違うなら皆の管理費か何かを使って処分したんでしょうか？

凄く気になります。

自転車置き場の入り口ですよね。
本当に子供たちが自転車で円形の部分を駆け上り、その勢いで階段も
飛び降りていました・・・。しかも２人乗りで。
かなりスピードも出ていて危険だったので、一応注意しましたが
あまり効果は無かったみたいですね。

確かにここは販売に苦戦しているようですね。
私は相当の数のモデルルームを見に行きましたが、はっきり言ってここの販売員はワースト１かもしれません。
なんだか頼りないし、本当に売る気があるのかとさえ感じました。
物件そのものは良いと感じましたよ。
立地も文句ないですし。
もっと良い販売方法だったら今頃満室かもしれませんね。

あえて売り控えしているんじゃないんでしょうかね。
来年から建設される物件は建設基準も厳しくなり価格もかなり高く
なるようですし、それをみこしてるのかな？
それを考えればココはお買い得物件かも・・・？

そんなわけないでしょ。
電話もメールもバンバン来て必死なのがわかりますよ。

こんにちは。
天井が高いのが一番気に入ってるポイントかな〜と思いつつ、やっぱ無理してでももっと広い部屋にすればよかったと思う今日この頃皆様如何お過ごしでしょうか？

さて、表題にも書いた通り提案があります。
ゲストルームや、キッズルームが使えるようになったんですが、ここらの有効利用について皆さんのご意見を伺いたいと思います。
のちのち集会室も使えるようになるかと思いますが、それらを使ってさまざまな教室、又は同好会なんか始めるのはどうでしょうか？

お茶やお花、裁縫や料理など、もちろん各部屋でも可能でしょうしそれによって皆さんとのコミュニケーションも豊かになると思います。皆さん廊下やエントランスでお会いすると挨拶をして下さり、気持ちよく過ごせる毎日ですが、接点がない為あまりゆっくりお話する機会もなく残念に思ってます。
購入者の方は２０代後半から３０代の方が多いみたいですし、子育てや買い物、病院などの地域情報など、やはり生の情報も欲しいと思います。

自分でも今考えておりますが、まだここでお出しできる状況でなく他力に頼るようで申し訳ないですが、これからウン１０年以上お付き合いする可能性が高いですし、皆さんと共によいコミュニティを築いていきたいと思います。
宜しくお願いします。

あまり同じマンション内で
交流深めるのはどうなのかなあ。
ボスママとかいたり…

強制参加というような事がなければ基本的には
いいことだと思いますよ。
マンションはある意味集団生活だと思うので
それによって得られるものもあるでしょうし。
ただ、参加していない世帯を後ろ指差すような（その逆も然り）
風潮が出てくる危険もあるのでそのあたりを
慎重にする必要はあるでしょうね。

はじめまして。
今、結婚を機に、こちらの購入を検討している者です。
先日見学にも行ってきたのですが、すごく綺麗で雰囲気も良いし、設備も申し分なく、すごくすごく気に入ってしまいました。
ただ、気になる点がひとつ…
それは、このスレにも以前話題になっていた、「土壌汚染」のことです。
たとえきれいな土と入れ替えたからといって、安全になったと断言できるものなのでしょうか？
これから子どももつくりたいと考えていますし、もしその時に何かあったら…とそれだけが不安で仕方ありません。
そんなに不安であれば買わなければいいだろうと思われる方もいるかもしれませんが、それ以外では自分では理想の物件だと思っています。
現在、お住まいになっている方は勿論、このことを知らないわけがないと思います。それをどのように納得されて購入されたのでしょう？
意見をお聞かせください。
どうぞ宜しくお願いいたします。

基準値を超える土壌汚染があったので安全基準に合うよう
土を入れ替える工事を行った、という長谷工側の説明を素直に信じました。
というか自分ではもはや調べようがないので素直に信じるしかないと思います。
（調べようとおもえば資料提出を求めるなどやり様があるのでしょうが、
データの改ざん等、これまた疑いだすとキリがないし・・・）

むしろ自分は、当初の計画に無かった（であろう）土壌入れ替え工事
の発生による、その後に続く本体工事への影響（平たく言えば工期短縮目的の
手抜き工事）がないかどうか、という部分が気になりました。
（これまた個人で調べるには無理のあることなのですが・・・）

早いもので入居してから1ヶ月が経ちました。
近くを皆さんも散策されておられるでしょうし、その情報交換などしたいと思って書き込みしてみました。
まず日用品等の買い物についてですが、近くから
①キララ野田（商店街内）
②西九条駅の下んとこ
③ライフ
④ジャスコ
⑤業務用食品の店
⑥ラ・ムー
⑦フルーツ５０番
なんかがあって選び放題ですし、よく広告の入る生協の宅配なんかも選択肢に入りますよね。逆に選び放題すぎてどこがええのか迷ってます。
みなさんがどこをどんな理由でお使いなのかお聞きしたいです。

PSちなみに玉川駅上がってすぐのラーメン屋はお勧めできません。

255さん

私は賛成です！
みなさんと交流の場を持って仲良くなったり、情報交換などもしたいですし。
でも、全員が参加できるものって難しそうですよね…。
たとえば、お料理教室などになると、小さい子供さんのいる家庭では走り回ったりして他の方の迷惑になりかねませんし。
それなら、『キッズサークル』とか『OLサークル』とか、ある程度ターゲットをしぼった会（？）みたいなのを作って、その中でイベントをする方がいいのではないかと思いますが。
それか、みなさんでということであれば、『新年会』とかパーティみたいなものを開いてもいいですね。

私は困ります。
前のところで、そのキッズサークル的な集まりで
忙しくてほとんど参加できないとイジメに近いような事もあったし。
やっと気をつかわないで生活できる、と思ってたのに困ります。

２６２さん

いやいや、子供やないんやし、参加せんかったらええだけやん。
ちゅうか、単純にお茶や花なんかが好きな人が自由にやればええだけちゃうん？

２６１さん

みんなでってなると、もちつき程度でええのでは？
みんなと付き合う必要はないし、人間関係に悩むくらいならつきあわんかったらええだけやし。

258です。
259さん、ご返答有難うございました！
不安があるのであれば諦めればいいのに、このマンションが私にとってすごく魅力的・理想的で、諦めきれずにいます。
担当の方に詳しくお話うかがってみようかと思います。
本当に有難うございました。

258さん

気に入ってるのでしたら前向きに検討してくださいね。
私は１０件以上モデルルームをめぐりここに決めました。
条件に見合ったマンションなんて中々見つかりませんしね。

私の場合はＪＲ線利用が絶対条件であった事と梅田に近く魅力的という事、そして部屋の間取りが気に入ったのでここで踏み切りました。
住み心地はとても良いですよ。
他の住人の方も皆良い方ばかりですし。

近くにドラッグストアってありました？
今日車で探してみたんですがなくって。。。

JR野田駅の改札を信号のある方ではない細い道にでるとパチンコ屋の横にダイコクドラッグチェーンのお店がありますョ

資源ゴミ捨て場裏の外に出る為のオートロック扉が、また何者かによって
閉まらなくされていましたね。セキュリティの意味なし・・・
一体誰がこんな事をするんでしょうかね？また悪徳業者の仕業？
いや最近は悪徳業者の侵入も無いので・・・とういう事は住人？
セキュリティカメラがあるんですから映像解析してまた張り出して
やれば良いんですよ。警察に届けるとかも考えるべきでは!!

一部にマナーの悪い住人の方がいるからではないですかね…
キッズルームやゲストルーム使用した方いらっしゃいますか？
長谷工アーベストのＨＰに↓載ってましたよ。
http://www.mablog.jp/us_sinki/archive/218

今朝、出勤時に１Ｆのエントランスに降りた時、子供がソファの所で
カード遊びをしていました。
チャント靴を脱ぎ揃えて、ソファの上に登っていたので何か朝から
清々しい気持ちになりました。
一時期、ソファに土足で登った足跡が付いていたので気になっていたのですが
今朝のような子供達ばかりであれば良いんですがね・・・

ずっと感じていたのですが、お風呂のお湯が出るまでの時間が長くないですか？？
しばらく冷たい水が出続けるのでもったいなく思います・・・。

お風呂のお湯が出るまでの時間が長いですよね。
もったいないですが、少し待って栓をしています。
それより今までより、お風呂が広くなったので、すぐお湯が冷めてしまって。
このマンションに住んで私の１番の後悔は魔法瓶浴槽にしとけばよかった
ということです。
せっかくオプション選べる時期に買ったのに・・・
悩んだんですが、やめてしまってその点だけ後悔しています

廊下に停めている自転車は減る気配がないですね。
注告の張り紙だけではなく、停めている部屋へ直接言いにいけば良いのに！なんか違反してもやり続ければ黙認される風潮になるんじゃないかと心配です。

いろいろな問題は管理組合が立ち上がれば少しずつよくなることも
あるのではないかと思います。
今まで以上にいろいろな意見も出ると思いますが。
私がずっと気になっているのは管理人さんが挨拶されないことです。
一対一の時はさすがにされますが、他の人とお話されていると
横で挨拶しても無視？気付いてないはずはないと思います。
すぐ横を通ってますから。住民の方は百歩ゆずってお付合いなんて
したくないという人がおられても仕方がないのかと思いますが、
管理人さんはダメでしょー？お仕事なんですから。
住民の方が挨拶される人であろうとなかろうと率先してするのが当然では？
以前住んでいたマンションでは人によって態度が違う管理人さんもいたので
今回はそんなことがないと思っていたのに残念ですし気分が悪いです。
少し離れていても大きな声で挨拶してください。それぐらいできるでしょ？
お願いしますね！

ここの生活にも慣れて落ち着いてきていますが、販売担当者の無責任な行動には困っています。曖昧な対応、信用できません。買う立場になって責任ある対応して下さい。残りの住戸マンションの売れ行きが心配です。早く完売してほしいものです。

こちらで購入を検討させていただいている者です。
先日物件の見学に行ってきましたが、274さんの仰るとおり、廊下に停めてある自転車がすごく気になりました。。
エレベーターなどに貼紙もしてあるのに…
すごく良い物件だけにその部分がすごく悲しい気持ちになりました。

自転車問題ですが、子供用玄関放置・お客様用自転車放置
両方共、すべて管理組合が立ち上がってからでしょうね。
他の掲示板を、いろいろ見ていますが
皆、自転車問題があり、いろいろな対策が打たれています。
早く管理組合が出来て欲しいですね。

2割弱の売れ残り40戸はちょっと厳しいですね.相当値引きしないと完売は難しいです.共益費は販売者が負担するんですか.資産価値を維持するためにも.販売.企業努力を前進してください

来客用の自転車置場がまた凄まじい事になってきましたね・・・
一世帯２台という縛りも厳しいものがあるのは判りますが
見てて悲しくなりますね。

それと、燃えるゴミを捨てに行ったときの事なのですが
私の前に捨てている方がいて、その少し後ろで待っていたのですが
チラっと捨てている物を見ると、燃えるゴミとビール缶がごっちゃに・・・
あれにはさすがにビックリしました。

売れ残り４０戸！？

マジですか？

隣のリバーガーデンと同じぐらいまで値下げしたらどうですかね？