阪急　ジオ彩都のぞみ丘★２

>>401
どこに出ているのでしょうか？

阪急からのパンフ

契約者ならそろそろ届くと思いますよ。色々変更点多いですね…普通なのかも知れませんが。

「ジオ彩都のぞみ丘」の評価のHP見つけました。

http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion35.html

みんさん、のぞみ丘の見学会行かれますか？

何をするんですか？いまいち何を見学できるのかわからないんですが…敷地内には入れないみたいなので

商業施設のイラスト見たけど、モダンと自然（木）が融合していて良い感じですね！楽しみ。。。
　
「（仮称）ガーデンモール彩都」は、“生活利便機能（ライフコンビニエンス）”と“生活支援機能（ライフアシスト）”をキーワードに、約３０店舗で構成する駅前立地の複合商業施設。
来春（平成１９年）３月の大阪モノレール彩都線「彩都西駅」の開業に合わせ、オープンいたします。ミキシングが独立行政法人都市再生機構及び地権者より事業用地を事業用借地にて借り受け、施設の建設および運営管理を行います。
鉄骨３階建て、延床面積約１２，０００?、着工予定は今年８月、総事業費約１５億円。
当施設は、彩都に住まい、働き、集う全ての人たちが、“安心して楽しめる生活ランドマーク”として、緑豊かな公園都市の自然環境、街区デザイン、周辺環境との調和を考慮の上、安全で快適な商空間を提供する事をコンセプトとしています。
また、開放型の歩行者通路を施設内に確保し、モノレール駅へのアクセスの利便性を図って、地域に開かれた施設とします。
入居テナントは、日常生活を支える利便機能と多世代への生活支援機能を満たす業種で構成。
スーパーマーケット「（仮称）フレンドマート」（平和堂）を核テナントに、ドラッグストアやベーカリーカフェ、ブックショップ、理美容店、クリーニング店、カルチャー教室、託児所などを予定しています。
年間想定売上は約４０億円。
なお、第２期計画として当施設隣接地にメディカルセンターとメディカルフィットネスを中心としたライフスタイルセンターの構築、第３期計画として医療・スポーツ系専門学校の誘致を予定しています。
全ての施設の完成後は、本件施設「（仮称）ガーデンモール彩都」、および既に彩都内で運営されている「健康プラザ」との機能連携を図り、健康・医療を中心とした生活支援機能の更なる強化に務めてまいります。
施設正式名称、開業日、出店テナントの詳細につきましては、決定次第改めてお知らせ致します。

ここにも仮称）ガーデンモール彩都の外観イメージ出ましたね。
http://www.geo3110.com/top.html

【要登録のサイトのようでエラーがでていましたのでURLを削除させて頂きました。管理人】

ロータリー側からは１階部分が２階のようですね。南千里のガーデンモールとは違った雰囲気ですよね。スポーツクラブは何処が入るのでしょうか？

どこでもいいけど、みなさん入会されるんでしょうか（子供以外で)

>>412
高級スポーツクラブなら入会しようと思うけど、安いと混雑するので嫌だな。

>>411
まだ誘致の段階。オープンするとしても2009年。来るかどうかも不明。

でもミキシングの発表では来春オープンする商業施設の発表の中にフィットネススタジオと書いてありましたが、、、。

小さな街だし、住民の顔くらいはほとんど覚えちゃいそうでしょ？
入会したら会う人、顔見知りばっかなのかな
だとしたら、恥ずかしいかも〜

最終分譲の折り込みちらしが入ってるね。

昨日建設状況を見に行ったらA棟は９階位まで来てました。
アデイとジオ１弾の辺りは遠くから見ると凄く威圧感がありますね…

>>419
彩都西駅周辺にこれ以上高層マンションは建てないで欲しいものです。

来週、バスでの見学会行ってルポします
敷地内は無理だけど近くまで行って、竹中の事務所には入れるらしいね

>>420
それって本音だと思うけど・・・自分の住むマンションはOKで、これから建つのは嫌だなんて
なんか勝手すぎません？既存のジオや一戸建に住んでる方が、我々に対して
駅前のマンションって止めて欲しいわって言われたら、寂しいでしょ。

>>422
綺麗事いっても仕方ないでしょ？住人なら普通の感情じゃないかな？
あなたは駅の周りが高層マンションだらけになっても平気なんですか？
420さんも“これ以上”と言ってるように、あくまでも限度を越えた
マンション建設はやめて欲しいという事じゃないでしょうか。

>>423
う〜ん、限度はどこにあるのだろう。
ジオみなみ坂の隣のア・ディで限度?
ジオのぞみ丘の隣にもう1区画は許容範囲?

計画変更してまで、これ以上高層マンションを建てないで欲しいものです。

のぞみ丘は彩都地区計画での施設導入地区ですが、用途地域は第2種住居地域です。

のぞみの場合は、近隣に住宅がなかったので反対する住人もいなかったそうです。
でも普通、隣地の施設導入地区が計画変更されて高層マンションが建つなんて言われて了承する人なんていないでしょ！

そのうち彩都西駅前の交差点の周りは、のぞみ丘クラスのマンションが立ち並ぶでしょうね。
計画は、あくまで計画であって状況に応じて変更するのは世の常でしょうね。
だって駅前なんだもん、便利だから即完売するでしょうしね。それが嫌なら、少々距離が
あっても南方の視界が確保されてた、みなみ坂やア・デイにしたら良かったんじゃない？
便利さ重視した我々が、この件について不満言うのは止めません？

次に建つのはア・デイの北側と西側でしたよね。
別に建ってもいいんじゃない？
のぞみ丘からすれば、「あ〜ら、またマンションが増えたね〜」
てな感じになるかな。

現在の商業用スペース以外にはもうお店とかできないだろうし(てか駅前以外はいらないし)
これ以上減らさないで欲しいのが本音

気にはなっていましたがそんなに威圧感あるんですかね・・・

押谷橋付近からア・ディを眺望できますが、隣のジオ彩都みなみ坂のマンション群と合せて
巨大なコンクリートの建物が威圧的ですね。

>>431
住宅地が商業施設に変更はまずないので、せっかくの施設導入地区を高層マンションに変更するのはこれ以上やめて欲しいのが本音です。駅周辺に便利な施設ができる方がいいに決まってます。
なんで、こんな田舎にまで来て桃山台みたいになっちゃうのさ、、、考えただけでゾッとする。

>>431
地区センター外の店舗は美容室、フレンチレストラン、ベーカリーショップがオープンする予定です。
間谷東2丁目交差点付近にはファミリーマートもオープンします。

>>434
桃山台に限らず、阪急の南千里や山田の駅前だってマンションだらけじゃないですか。
私鉄沿線の開発なんて似たり寄ったりですよ。ジオみなみ坂を破格の値段で販売して
人寄せパンダにして、モノレール開通で駅前マンション乱立、販売価格を徐々に値段↑、
施設導入地区の変更なんて最初から、阪急不動産の筋書き通りじゃないんでしょうか。
なんたって、みなみ坂の損した分儲けなきゃね。彼らも商売人ですからね。

>>435
フレンチレストランはいつ頃に、又どの辺りにできるのでしょうか？

>>436
みなみ坂では損をしていないでしょう。
阪急は彩都開発自体が大損でしたけど、2004年の決算で特別損失を計上したので
これからの開発で利益をだせば良いのでは。

>>437
時期は未定ですが、美容室の隣の建物と聞きましたが。

ジオ第３弾の発売はいつ頃から始まるのでしょうか？
「みなみ坂」「のぞみ丘」ときたから次は「○○○台」でしょうか？

「みどり台」

アデイの北側にもマンションの計画があるんですか・・・・
ホントマンションだらけになっちゃいますね。
少しは南側ひらけるかな？なんて思ってたのにぃぃ
トホホ

隣地の施設導入地区に、計画変更して高層マンションが建つなんて事になったら、実際問題みなみ坂住人も黙ってないでしょうね！誰だって怒るわな。

怒ったってしょうがないらしいよ

ア・デイ抽選漏れ→のぞみ坂購入、なんですが、南側が低層住宅地って確約されてる
ア・デイが今となっては、うらやましいです^^

ア・デイの北隣地にマンションが建っても、のぞみからの眺望には殆ど影響ないよ。
ア・デイの前にもう一つマンションが増えるだけやん。

のぞみのほうが地盤の位置が高いんだよ。
影響があるとしても低層階のみ。

>>446
ア・デイ第２弾は、かなり離れてるから気にしてないですよ。
問題は施設導入地区の計画変更に伴って、彩都西駅交差点付近に
同じような高層マンションが将来建つだろうって事に
諦めを感じてるんです^^営業の方もマンションからの景観については
将来お約束は出来ませんって言ってたしね。

もしかしてライフサイエンスパークにも、MSが建つかも知れないってことですか？
それはうちは聞いていませんよ。
3階建てぐらいの施設が将来建つかも知れませんよ、という話しか聞いてません。

444
本当にのぞみ丘購入者？のぞみ坂って名前間違えてるやん！
購入者ならそんな簡単な間違いしないよ。残念！

>>449
すみません。間違えました。。。
「のぞみが丘」でしたね。

かなり気になりますね。そういう面ではアデイはうらやましいですけど・・・
私の場合気に入った部屋がなかったんです。
実際上階の方にしたものの出来てからじゃないとなんともいえないですよね。
景観重視ではありましたが何十年も住むんだし日照に問題ない限りは部屋が気にっているのでしかたないのかなって諦めています。