匿名
[更新日時] 2010-09-26 18:31:03
Part4が1,000を超えましたので新しく立てました｡
全国でも有名になるほどの超弩級の｢新価格｣で売り出しましたが､その後も施工会社と販売会社が民事再生法の適用を申請した物件です｡
また、2010年2月には雑誌プレジデントにて衝撃の価格破壊マンションという特集でも取り扱われていました。
まだまだ完成在庫も残っていますが、今後の動向はどうなりますでしょうか?
所在地：大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番）
交通：
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：71.30平米～118.49平米
売主：東京建物 関西支店
売主：三菱電機ライフサービス 関西不動産営業部
売主：名鉄不動産 大阪支店
販売代理：東京建物不動産販売 関西支店
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス
[スレ作成日時]2010-04-16 23:07:13
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市南桜塚2丁目90（地番） |
| 交通 |
阪急宝塚本線 「曽根」駅 徒歩9分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
205戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 関西支店
[売主]三菱電機ライフサービス株式会社 関西不動産営業部
[売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)豊中南桜塚レジデンス口コミ掲示板・評判
-
21
匿名さん 2010/04/20 01:09:31
みんな夜に強い人ばかりですね～。
Yahoo不動産とかで見ると確かに4500万あれば、十分でしょうね。
探してみると豊中駅近辺（徒歩3分くらいだったかな～）の新築も購入可能のようです。
-
22
匿名 2010/04/20 02:08:52
中古戸建なら築浅でも４０００万円を切っている物件が検索できますた。
-
23
匿名さん 2010/04/20 03:34:54
-
24
匿名さん 2010/04/20 04:57:36
ここは戸建との比較検討でもいいんじゃない。
似たような立地にある戸建も多いことだし。
心に余裕を持ちましょう。
-
25
匿名 2010/04/20 05:23:29
マンションの営業も新規物件や戸建に負けないようにがんばりましょう！
-
26
匿名 2010/04/20 07:55:29
坪２００万のブリリアが救われた（曲がりなりにも売れた）のは、まともに競合するマンション物件がなかったから。
しかしこれから残りを売るのはたいへん。いつまで強気で行くのでしょうかね？
-
27
匿名さん 2010/04/20 08:45:10
＞いつまで強気で行くのでしょうかね？
もう値引きしてるじゃん。
別に強気でもないでしょ。
-
28
匿名 2010/04/20 12:43:53
-
29
匿名 2010/04/20 14:03:58
検討中です。90平米超、南向きが希望でS5”タイプを見ました。間取り床色共気に入りましたが、フリールームなる六畳洋室がネックと感じました。日中晴天でも暗い…。悩ましい所です。営業曰く、平米数の割には人気無いと嘆いていました。
-
30
匿名chan 2010/04/20 15:58:11
>No.29 日中晴天でも暗い…。悩ましい所です
寝室にしてみてはいかがでしょうか？
薄暗くて朝ゆっくり寝られそうですよ。
それよりもポッポが・・・悩ましい限りだ。
-
-
31
匿名さん 2010/04/20 19:51:34
竣工後１年以上も経つのに「人気無い」とは、かなり悠長な話。
売れる値段までさっさと下げたら？
だから強気とか言われるんですよ。
-
32
匿名さん 2010/04/21 02:25:43
↑値下げ待ちさんですね。
とやかく言わずに交渉してみなさい。
-
33
匿名 2010/04/21 07:25:15
Ｓ５タイプの納戸の面積分も追加値引きで交渉したら？
６畳→３坪→６００万円
-
34
物件比較中さん 2010/04/21 14:32:49
土地の取得が高かったようですが、現在の桜塚の坪単価っていくらぐらいなんでしょうか？
詳しい方教えてください。
-
35
匿名 2010/04/21 14:56:37
住民さんにお聞きします。暇人の無責任なコメントは要らないです。Ｓ５タイプ購入されお住まいの方おられませんか？決め手をお聞きしたいです。よろしくお願い致します。
-
36
匿名さん 2010/04/21 19:17:03
手土産持って直に聞きに行った方が早そう。
（入居率が低いので誰が書いたか特定されるおそれあり。もう少し冷静になりましょう。）
-
37
匿名さん 2010/04/21 20:44:05
３３さんの言うことが案外当たってるかもしれませんよ。最上階とこのタイプは最後まで残るのでは。
-
38
物件比較中さん 2010/04/22 00:30:12
最上階検討中の者です。
桜塚で一軒家を探しているのですがなかなか良い土地が出ないのでマンションでも良いかと考えなおしてるところです。
予算８０００万円で土地５０坪×＠１００万＋建物、外構３０００万＝８０００万
なのですが
ブリリアだと
管理費＋修繕積み立て費＋駐車場≒５万円×１２ヶ月×３０年（私の余生があと３０年として）≒１８００万円
予算の８０００万から１８００万円を引くと６２００万円の物件が買えるので今なら最上階も可能かと。
しかし、三十年後に売るときにブリリアだと築３０年の中古マンション？？？万。
一軒家だと、今の＠１００万が続くなら土地代５０００万－解体費５００万≒４５００万。
子供達に資産を残すなら、理想的な土地が出るのを待つべきでしょうか？
-
39
物件比較中さん 2010/04/22 00:37:03
駅まで徒歩９分とあり、実際にはもう少しかかるという書き込みは拝見したのですが、
玄関からマンションの出口につくまでの所要時間、玄関から駐車場の車に乗り込むまでの所要時間はどれくらいですか？
自宅の場所や、駐車場の場所によってもかわってくるかと思いますがエレベータありの場合でおおよその所要時間を教えてください。
一軒家との比較の検討材料となるのでよろしくお願いします。
-
40
匿名さん 2010/04/22 00:41:42
資金に余裕があれば土地付一戸建てがいいでしょうね。
50坪ならば駅近ならば賃貸経営もうまくいくでしょう。
ただし、30年後に日本が中国領になっていれば話は別ですが･･･。
台湾はおそらく10年以内に円満に統一されるでしょう。お互いがそれを望む時期になって来ました。
（反対するのは、台湾のお役所のお偉方＆反対を唱えることを生業としているコメンテーターぐらいでしょう。）
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
