The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

43Fってのは先週数えましたけど・・・。
そろそろ44Fに取り掛かってるかなぁ^^;

今朝、会社来てインターネットで朝日新聞見たら、心斎橋の長谷工タワーから阪急が逃げ出したとありました。でも心斎橋のタワーって、すごいなあ。いいなあー。でも、下町・福島、タワー大阪くらいが自分にはあってるようにも思うのですが、でも心斎橋もいいですねえ。なんちゅうても、まず名前がええわ。ただ、タワー大阪みたいに川に面してませんから、いっぱいお金ためて、かなり上の方の階を買わないと将来安心できないかもしれませんね。とにかくタワー大阪にまず住んで、そこで株を頑張りつつ様子見、その上で中古狙いかー。朝から意味ないことばっか書いてすいませんでした。

大阪タワーマンションは将来売却してもかなりのプレミアがつくとおもいますよ.低層階に住まいしても３０階部門には7箇所部屋で眺望を楽しめてますので心が癒されます.入居まであと４５０日です.

プレミアですか、やったあー。心強い励ましのお言葉、ありがとうございます。

意味不明なまでに褒めまくる人、明らかに抽選が外れたであろう恨みつらみの方。。。
すでにこの板は入居者のための場所ですからもういいですよ。
建つ前にキャンセル云々言われても、購入者からするとそんなわけないでしょ・・・読んでるとミジメです・・・

942さんへ
　阪急がテナント出店中止を決めたのは、心斎橋ではなく北浜の三越跡地のタワーマンションではないでしょか？
　勘違いでしたらすみません。

http://www.asahi.com/business/update/0614/OSK200706140048.html

惨めじゃないです。
そりゃ、このまま金利上昇だと、当初のローン計画が崩れ、キャンセル出てくるのは当然です。
市況の冷え込みは投資がらみ購入者のキャンセルも誘発する。
しかし、それは、キャンセル待ちの人々には朗報ですから、むしろラッキー。

946様　はい、その通りです。私の一大勘違いでした。大変申し訳ありません。なんか恥ずかしいなあー。何で心斎橋と思いこんだのか不明ですが、最近年のせいかなんかのはずみで思いこんじゃうことがあります。気をつけないと。ところで、よくキャンセルの話が出ますが、キャンセルする人は、数百万円の手付金を放棄するのでしょうか。確か契約書ではそんな具合ではなかったかと。

どこでも、契約解除時の違約金などの取り決めがあり、ほとんどが、手付金全額の放棄になっています。
だから手付金として２割近く納めている１千万前後の額を放棄するには、よっぽどの理由があるからなので、キャンセルはそうないです。
ただ、契約者が亡くなられたり、重病になったことによる契約解除では、手付金は返却する場合があります。２年先となると、契約者の事情はかわりますから。
法人契約などなら、経営の事情で、手付金放棄してでもキャンセルする場合もあると思います。

ここの高層階の抽選に外れて、不本意ながら２次か３次で中層階を
買ったような人が北浜物件で抽選に当たればあっさりキャンセル
するだろうね（手付け放棄せずにすむ裏ワザを使って）。
立地のよさやグレードにこだわりの強い人だと、はじめから福島は
”一時おさえ”のつもりで、もともと便利な北浜を”本命”として
ひそかに狙ってたりするから。

なにしろ日本１！

キャンセル待ちの人が多いなら、手付放棄せずに済むのかもしれませんね。
それじゃないと、キャンセルそんなでんでしょ。
金持ちほど、そこらへんのお金に細かいし、裏技使うね。
キャンセル待ってる人は、色決めとかプラン決めは終わっていても、
そのままの間取りと仕様そのままでいいので、契約したい。
って人ばっかりだろうし。

キャンセルぐらいイイじゃん！！いつまでたっても完売してないマンションなんていくらでもあるんだから！！
500戸を半年で完売したってのは事実なんだから、関西人気マンションベスト10には入るでしょ！！たぶん！！？？

北浜の詳細がはっきりし次第、動く人はさっそく動きだすだろうね。
結局どれだけタワー大阪や周囲のタワマンと差別化されたレジデンスに
なっているか、実際の価格設定がウワサより高いか安いか等によるだろうけど…

キャンセルまで考えるかどうかは別として、The Kitahamaの
MPがオープンしたら気になってちょこっと見にいってしまうかも
というTTO契約者は少なくないのでは....？

The Kitahama、もちろん冷やかしに行きますよ！！

北浜って便利なんかなあ。電車の案内を見る限り余りよく無さそうですが。あの、それよりタワー大阪の前の通り、なにわ筋にも地下鉄が入るって話、あれ本当ですか。もしそうなるとこれは超ラッキーといいますか、万々歳です。堺筋、御堂筋、四つ橋筋みんな地下鉄あると言うことは・・・北ヤードに抜ける最後のフロンティアか。そんな甘いもんやおまへんでえー、と天国の神様に叱られそうですが。

なにわ筋線をウィキペディアで調べたら載ってました。駅は JR難波駅 - 堀江駅（仮称） - 西本町駅（仮称） - 玉江橋駅（仮称） - 福島駅（仮称） - 北梅田駅（仮称） - 中津駅（仮称） - 新大阪駅 駄そうで、南海電車も乗り入れるそうです。玉江橋と福島に駅を作るとなりますと、タワー大阪というか朝日放送のど真ん前に駅が来るんでしょうか。河の向こう岸で京阪とくっつくのかな、多分。玉江橋から福島やったら歩いた方が早いかも知れん。とは言え、「しかし、大阪市及び大阪市交通局の財政が極度に悪化しており、実現を遠ざけているとされる。」か、やっぱし大阪や・・・オリンピックもけえへんかったし、こりゃアカン。

948さんへ
　老婆心ですみませんでした。。

話は変わって　
The Kitahamaへの乗り換えを考えておられる方もいるのですね。
どこのマンションを購入して、そこに住むかあるいは貸すか。。。
勤務先やライフステージなど人それぞれの事情もあるでしょうから、
難しい問題ですね。悩みすぎるといつまでも買えないし。。

迷っている人は、このあと、梅田の北ヤードも売り出されるでしょうから、悩みは深くなるかも知れませんね。

私が、もしThe kitahamaに乗り換えるとしたら、　
マンション市況が悪くなると思えば、キャンセルかなぁ。
買った値段より高くなると思えば、引渡し後に転売