The Tower Osaka（ザ・タワー大阪）はどうですか？

848さん、失礼ですがご年配でしょ？昔は旅館の女中さんは客の靴を見ただけで
金持ちかどうかわかったらしいよ　って。
上層階でユニクロがいたら私です。

私は子供に学校の革靴を毎日綺麗にしなさいって言いますよ。
ユニクロですか・・・。

持ち物で判断できる範囲は、それを買うだけの
お金を工面できたということだけです。
借金していい暮らしをしている人もいるので
高いものを身に着けてい人がお金持ちとは
限りません。どちらかというと、たくさん持っている人は
セキュリテイ面でも税務署面でも、目立たないように
しています。
持ち物で人を判断できるとお思いのかたはくれぐれも
詐欺師にご注意を。

税務署用の服装って普段着と違いますよ。

友人達もマンション住まいの人はお洒落にお金を掛けている人が多いです。
街中ではごく当たり前の感覚だと思っていました。

持ち物ではなくて
子供を見て判断されると思います。
学校や稽古、その上での持ち物でしょう。

色々揃ってお金持ちなんだと人は判断するのではないでしょうか？
タワーマンションを最初に購入視野に入れる時点で充分予測の付く話ですよね。
よその家にお金があろうが無かろうが関係ない事だと思います。

「わたしはわたし」
ほとんどの方はそう思われるでしょう。

855>私も購入者の一人として、至極尤もなご意見と思います。

敷地内に門番の家があるようなお金持ちでも、
服装に興味のない人いましたよ。
意外と生まれつき物もお金もあると、
特に欲しいものがないんでしょうかね。
見た目質素でしたよ。

後、何にお金を使うか、または職業的に必要なのかで、
価値観なのでは？

うちも貧しくはない方だと思いますけど（金持ちでもないですけど）、ユニクロ多いです。

ユニクロって一回の洗濯で襟がよれたりしませんか？

個人的なこのマンションの不満、「大型バイク置きて〜！！」
残念ながら入居までにバイク売ります。

HPは、４月からの開始を目指しているそうです。

本日現地見てきました。
ふと思ったんですが、朝日放送さんの建物の壁がかなりピカピカやな〜って感じだったんで、当マンション西側低層階に光の反射で朝から日当りがいいのでわ・・って感じがしました！
現地見た方どう思われます！？日当りがどうのこうのじゃなくても光の反射はありそうですよね！？

ただ今、31Fの外壁組んでますね^^!

4/1から購入者専用のHPがオープンとなりますね。
週末知らせが届いておりました〜。

折角の契約者専用ですから、売主サイドだけでなく双方向の情報発信ができるＨＰを期待しています。

すみません。。。。「タワー大阪」の契約者専用サイトってまだなんでしょうか。。。

契約者用サイト
http://www.osaka50.jp/?iad=home-plaza

「マンションってどうよ？」のシティータワー西梅田スレッドには参考になる情報が載っています。やはり住んでみないとわからない、ということでしょうか。心配。

868>シティタワー西梅田のことは、専用の板で話をされてはいかがですか？
やはり住んでみないとわからないなんてのは、どのマンションであっても同じです。
あまり程度の低い話は売主としてあってはならないと思いますが、
多少のことは、住み始めて暫くするまで落ち着かないものと私は考えております。

the tower osakaの購入者です。この物件良さそうですねー。設備も豪華ですし。

何を今更、のこのこ出てきたの？もっと真の購入者らしいスレを書いてえな。

ここの西側に40階建てマンションが建つ？折込済みですか。

↑
西って関電病院じゃないの？
それとも川向かいの事を言ってんの？
（南側だけど・・・）

タワー大阪は、施工業者（竹中工務店）も認める関西地区でも屈指の資産価値がある物件とのこと。
販売会社の中の１社オリックスにとっても、ドル箱的存在。
最上階の５０階は、あるＩＴ系企業が法人で購入（らしい）。契約価格は４億５千万だが、４６階以上は間取り、部材を含めての完全フリープランであるため、最終価格は６億を上回る？
北浜の三越跡等のタワー物件多数あれど、タワー大阪の様に早期完売となるか・・・。
タワー大阪よりいい物件となると、大阪駅北口開発の５０階建てマンション（予定）となるらしいが、居住環境はやはりタワー大阪の方がいいとの噂。
大阪、特に市内では、タワー物件はじめ、マンションは乱立状態。
一生そこで住まれるならまだしも、投機案件として考えるのであれば、果たして旨味があるのかどうかは非常に疑問。
これだけ乱立すれば、中古市場がどうなるのか。よほど物件を吟味しないと・・・。

まぁ、契約した物件のことを良く思いたい契約済みの方の気持ちもわからんでもないが、
どう考えても北浜タワーの方がいいでしょ・・・
居住環境の噂もあなたの主観でしょ。

同感！両者居住環境を云々する立地条件でないでしょう。ここの契約者を見ているとどうも今流行の格差を感じますな。金持ちは北ヤードに移り、所詮外れ京阪沿線福島界隈か。

北浜って、長谷工でしょ？プラス要素とは言い難い・・・

大阪基幹駅から地下鉄で乗り換えて待ち時間を含めると15分はかかるでしょう.又徒歩ですと30分ぐらいですね.先ず高額マンションの購入時の最大必要条件は立地です.タワー大阪は大阪駅まで徒歩ですと12分ＪＲを利用すれば7分です.どう見ても北浜のほうが分が悪そうです

>>879
実需なら、梅田と心斎橋のどちらを重視するかで異なると思いますよ。
どちらも徒歩１０分圏でないと意味ないです。心斎橋指向なら堀江・新町。梅田指向なら福島。
これ以外は．．．

>>879

タワー大阪から大阪駅まで徒歩１２分・・・中途半端に遠いよ。
たぶん１２分以上かかるから。歩いてみたことある？

このスレには特に多いけど、梅田を重視するならどうして「福島」限定になるのかが分からない。
梅田駅、大阪駅にもっと近い物件なら福島じゃないのでは？
ザ梅田タワー、ヴィーク、シティータワー梅田イースト、ローレルタワー梅田・・・
福島じゃなくて他エリアにもっと物件があると思うけどなぁ。

>>877
上手いこと表現されますね（笑）。
確かに、わたしの知っている人で、タワー大阪を購入して、フリープランの打合せ中だけど、北口ヤードにできたらそっちに移るから、あまり打合せに集中できないという人がいました。
その人もほんと金持ち。
わたしは、「外れ京阪沿線福島界隈」にへばりつきます・・・。
先のこと考えたら、悪くはないと思うんだけどなー。あの周辺きっと変わりますよ。
「ヒルズ族」に対抗して「タワー族」とはならないかな。。。

>>881
確かに「福島」限定は妙な所でもある。
あるとすれば、梅田地区の東側は、昭和的雰囲気(阪急東通)であり、歓楽街的要素(兎我野)も強いから敬遠され、西側は歓楽街的要素が非常に薄く、どちらかと言えば未来感(北ヤード・水都プロジェクト)・高級感(ガーデンシティ)がある。といったところでは？
「福島」自体は、下町とオシャレな飲食店が建ち並ぶ程度の街であり「堀江のキタ版、開発中」といったところではないでしょうか？

福島どんどん、お洒落な店が増えて変わってきていますね。
でも、王将とか立ち飲みとかあるところが庶民っぽくて好きなのですが。
マンションの付加価値的にみると、高級感を前面に出した町である方がよいのでしょうか。

何にしても、タワー大阪をはじめ、朝日放送などの一角が完成すれば雰囲気は随分とかわるんじゃないでしょうか。

>>884
現在でも、ライオン〜朝日放送のなにわ筋沿いはオシャレな飲食店・セレクトショップが多いです。
朝日放送が移転したら、新しい朝日放送の周りも、そんな風になるんじゃないでしょうか？
ところで、現在 朝日放送のあるところには、何が出来るんでしょうかね？
高級ホテルだという噂を聞いてますが、真偽の程は．．．

入居者専用のHPを立ち上げる必要があったのか、、？？てッ内容ですねぇ、、期待ハズレ・・。

ただ今、37F部分まで上がってきております。
また、手前の賃貸マンション棟も鉄骨が続々と上がってきてますね。
ようやく、劇場も組み上げ開始ですね。

「超高層は長周期震動の洗礼をまだ浴びていない。実際には、分からないことが非常に多い」。東京都立大学の
西川孝夫教授（耐震工学）は言う。
東南海・南海地震の揺れを推定し、コンピューター上で超高層ビルを揺らす研究を始めた。「倒れることは考えにくいが
あくまで欠陥がなければの話。設計時の想定以上の負荷が建物にかかるのは明らか」


長周期地震動（説明動画）
http://www.youtube.com/watch?v=_zweEsZEaxI
http://www.youtube.com/watch?v=XtwHcG9e4Qk
http://www.youtube.com/watch?v=-FJMH52oCAg
http://www.youtube.com/watch?v=4Akqs3S0oVA
http://www.youtube.com/watch?v=DaNUGW9DvuQ
http://www.youtube.com/watch?v=NPU8Jy_xNLM
http://www.youtube.com/watch?v=N8KMBQ6prx4

↑↑↑↑↑↑そんなんど〜〜でもええねん！！今のできる限りの技術は詰まっとる！！

早よ住みたいわ〜！！

商業施設も着工しているそうですが.何処のスーパーとスポーツジムが入店するか誰かご存知ないですか.

入居／来年の９月か・・・まだまだですね、、

わたしも早く住みたいです。

街開きは4月の予定。毎日現場を通るので待ち遠しい限りです。

ニアさん

「街開き」って何ですか？？

えと営業の方からお伺いしておりましたが、店舗棟が先に竣工し、営業開始するのが
08年4月予定を伺っております。（間違ってたらすみません）
イベントもあるのかな？どのようにされるのかわかりませんが、
20数店舗入る店舗棟ですから、賑やかになるのではないかとおもいます。
マンション棟は入居は9月の予定ですが6月に竣工の予定ですから、”まちびらき”もできるんでしょうかね^^。

ニアさん

ありがとうございます。

ますます楽しみになりました。

現地のことあまり知らないんですが、当施設外に飲食店などは近くにいっぱいあるんですか？？

現地のごく周辺には、店構えは大きくなくても結構美味しい飲食店はあります。
併せて、JR福島駅を越えて北側まで行くとなにわ筋沿いや、一本中に入るなどかなりの飲食店が点在しています。
飲食店ではありませんが、福島区福島周辺住民にとって、
コンビニではなくスーパーがごく近所に出来ることがとっても便利なのかなぁと思います。
好みかもしれませんが、私は関西スーパーよりも、野田阪神のウエステまで足を伸ばすことも多く、
それとは別に業務用スーパーもありますが、とても買いたいとは思えないので、どうしても距離がありました。

まぁ、実際どう感じるかは出来てからの話ですが。

最近営業さんも他の物件で忙しいらしく新しい情報も少ないですね、、営業さんの売るときのあのテンションの高さはすでにないですし、、私たち購入者はこれからどんどんテンションが上がってくるというのにね！！

購入者専用ホームページもなんの更新もされてないですしね・・・。

売り手さめさめ〜〜まぁこんなもんでしょ！！

>>900

901さんが丁寧に答えてくれてるのに、お礼の一つもないのかよ・・・
ここのスレって、聞きっぱなしで何の返答もないのが目立つわ。

スーパーとスポーツクラブを何度も聞いてくるヤツしかり・・・

900です。

ニアさん、すいません、、、パソコンを買い換えてゴタゴタしてまして、、、パソコンに詳しくないのでインターネット接続に手間取りまして。

ありがとうございました。

ニアさん、900です
久しぶりに現場近くに行ってきました！！でっ、、もう一つ質問していいですか？？
朝日放送新社屋の向かいの建物って何か知っていますか？（関電病院側／天丼屋さんの横）
すごいキレイでオシャレな建物が建設中ですよね〜！？
ご存知でしたらお願いします。

関電病院の隣は元看護学院の跡地で中之島クリニックの名称で半日ドックの検診場ですよ　受診料は２５万位です.

早々の回答、ありがとうございます！！

http://www.kepco.co.jp/insight/content/close/closeup111.html
中之島クリニックの紹介HPです。

↑↑いつもすみません、ありがとうございます！！

契約者HP立ち上げからそろそろ2ヶ月やで、
こっちはマンション買って嬉しいもんやから端末起動させるたんびに、お客様ID／パスワード入れて見にいっとるけど、なんも更新されてへんし！！！！

「いい加減にしろよ！！何回見にいったと思とんねん！！更新する気がないならするな！！」

もう見にいくん疲れた・・・
愚痴らせていただきました、ありがとうございます。
スッキリしました！！

41Fに着手しています。あと一息っと言う感じですね。
エアコン室外機が設置されはじめた賃貸物件も、お目見えしています。
朝日放送の外壁も、真っ白と思っていたら、薄いメタリックピンクから白にと、
グラデーションになっています。

ロイヤルホテルのシャンボールから見た全景は、すばらしいの一言につきます！
入居が今から楽しみです。

同じ地区のタワーマンションだけに「シティタワー西梅田」のレスもたまにのぞいているのですが、最近マイナス思考なことばかりの書き込みが多いんですよ！
The Tower Osakaも早期完売したからと言って安心していたらダメなんでしょうね！？（同じ地区ですし・・）

最新の写真です

↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑↑
お！！！！！！すげ〜すげ〜！！！！！！

何で横向いてんのかなあ。

初書き込みです☆色々なマンション掲示板を見させて貰ってますが、
ここのコミュニティーの皆さんは活気溢れていて気持ち良い掲示板ですね☆
また書き込みさせてもらいます☆これからも宜しくお願いします☆

気が向いたので久しぶりに見てみたら契約者用サイトが更新されていました。
この調子でどんどん更新してもらいたいものです。

>>921
文面を読む限り、おそらくThe Tower Osakaのことでしょう。
事実だとしたら大問題です。
『竹中なにをやっているんだ！』と言いたいです。

ずさんな工事のマンションは怖い。
安いだけのことはある。
死者がでなかっただけ幸いか。

先日の新聞では億マンションが西日本では６５戸あるそうです.タワー大阪は２３戸で役三分の一で
いかにゴージャスな高級マンションかお分かりでしょ.立地もスーパー.スポーツジム.関電ＨＰ.有名人と出会いがあるかもしれない放送局等が０分で行け最高の環境でミニ六本木ヒルズを思わせる場所ですね.私も小さな部屋を購入しましたが徒歩で中之島.うつぼ公園があり今から楽しみにしております.まだ工事中ですが事故がないように注意して下さい.工務店の信用にかかわります.

若干ゴージャスな億ション仕様？は最上階以下ほんの数フロアのみで
以下大部分の部屋の仕様はそこらの並ションと大差なしですから。残念w
有名人との出会いって…まぁ局の通用口で一日中「出待ち」するほど暇なら
車の窓ガラス越しに顔ぐらいは見えるかも〜？

立地　最高ですですね　キャンセル待ち昨日現在で１２５件とか　とにかく素晴らしいですね

西梅田もそうだが、
立地最悪、間取り最悪、生活環境ではない。

同じ繁華街なら梅田はだめ。
難波のほうが余程良い。

難波のタワー、最初考えてました。近い将来の引退後に一人住まいの予定です。私の場合は、中之島でジョギングし、東急スポーツジムのデータイム会員になって毎日水泳やる、(タワー大阪隣のジムは恐らくプールありません)、一人で行ってもおかしくない近くの食堂で気軽に飲んだり食ったりする毎日、シーズン中は駅前ビル地下でチケット買って、甲子園や大阪ドームにヒョイヒョイと野球見に行く。隣にコンサートホールが出来るので、まあ暇つぶし程度には見に行けそう。こう想定しますと、タワー大阪の立地はそこそこ現実的でした。一応、環状線の内側でもあります。後、ジョギングする人にとっては長居公園へのアクセスの良い天王寺のタワーも良かったです。長居公園はプールもあるし。ただ、周りの人からは止められました。難波は意外とアクセスが悪いのが欠点でした。(大阪市内でもっともアクセスの良いのは新今宮・動物園前駅、私たちの世代なら誰でも知ってる愛隣地区だと思います。通天閣・新世界、○×新地、日本橋の電気街は徒歩圏で、梅田、難波、心斎橋、天王寺、長居公園など御堂筋線で直ぐ行けます) ところで、市内の公営プールは一回７００円もします。１０回以上行く人には、東急スポーツクラブのデイタイム会員の方が得になります。長くなってすいませんでした。

大阪で最高の立地は心斎橋だよ。
シャネルやヴィトンも旗艦店は梅田じゃなく心斎橋につくる。
百貨店も阪急阪神(電鉄系)と大丸そごう(本店)とじゃ格式が違うし
インテリア関係もアクタス、ヤマギワ、東急ハンズ、少し歩けば
堀江の高感度ショップ群(hhstyleとか)etc、梅田より充実してる。
飲食関係の充実度に至っては道頓堀界隈をはじめ言うに及ばず。
近鉄が難波から大阪ドーム前を経て三ノ宮まで阪神と相互乗入れ
することになるから神戸方面へのアクセスも便利になるし。
ただ、近くに広い公園が欲しいという人には不向きだろうね。

キャンセル待ちって、本当にそんな数の組数がいてるのですか？
誰かご存知の方教えてください。宜しくお願いします。

難波方面VS梅田方面

年齢を重ねれば重ねるほど難波方面には行かないですね〜！！

みなさんはどうですか？？

年齢を重ねると、ここから梅田まで出るのが億劫になるのでは？

ある経済雑誌によると注目度ナンバワンはタワー大阪でその後に西ノ宮ジオマンション.芦屋にある関電系のマンションが続いてますね.タワー大阪の最上階の４億5千万円は東京でも5戸もないそうです.どうもＩＴ関係の法人が契約しているそうです.付帯設備を加えると6億を超えるそうです.天文学数字ですね.

売り切ったんだから、もう煽る必要ないぞ！
どうでもいいけど、もう少しで死者が出るところだったんだから。
ちゃんと工事進めてほしいもんだ。
竹中神話はほぼ崩壊だろう。内覧会、時間がかかりそうだ。

契約者サイト更新されていましたけど、現場のレポートが２か月分のみとはさびしい更新振りですね。
もう少しがんばってもらいたいものです。

キャンセル待ち、云々等々

なぜ煽りが売り切ったのに出るのか？
答えは簡単でしょう。情勢がすっかり変わったんですよ。
今後キャンセルが出てくるのは必然とせっせとやってるわけさ。

市況の急速な冷え込みの可能性を肌で感じ取ってる。
元々、ミニバブルといわれていた去年前半だってごく局所的で、びくびくもんだったんだから。
このままだと、恐れるように、キャンセル続出必至かもしれない。
そこで、キャンセル待ちの煽りか。分かりやすい！

本日の建築現場写真です。

こんな感じで写真とか貼っていただいたら購入者専用ホームページいらないですねぇ。
早く住みたいです！！

今、何階ですかね。

43Fってのは先週数えましたけど・・・。
そろそろ44Fに取り掛かってるかなぁ^^;

今朝、会社来てインターネットで朝日新聞見たら、心斎橋の長谷工タワーから阪急が逃げ出したとありました。でも心斎橋のタワーって、すごいなあ。いいなあー。でも、下町・福島、タワー大阪くらいが自分にはあってるようにも思うのですが、でも心斎橋もいいですねえ。なんちゅうても、まず名前がええわ。ただ、タワー大阪みたいに川に面してませんから、いっぱいお金ためて、かなり上の方の階を買わないと将来安心できないかもしれませんね。とにかくタワー大阪にまず住んで、そこで株を頑張りつつ様子見、その上で中古狙いかー。朝から意味ないことばっか書いてすいませんでした。

大阪タワーマンションは将来売却してもかなりのプレミアがつくとおもいますよ.低層階に住まいしても３０階部門には7箇所部屋で眺望を楽しめてますので心が癒されます.入居まであと４５０日です.

プレミアですか、やったあー。心強い励ましのお言葉、ありがとうございます。

意味不明なまでに褒めまくる人、明らかに抽選が外れたであろう恨みつらみの方。。。
すでにこの板は入居者のための場所ですからもういいですよ。
建つ前にキャンセル云々言われても、購入者からするとそんなわけないでしょ・・・読んでるとミジメです・・・

942さんへ
　阪急がテナント出店中止を決めたのは、心斎橋ではなく北浜の三越跡地のタワーマンションではないでしょか？
　勘違いでしたらすみません。

http://www.asahi.com/business/update/0614/OSK200706140048.html

惨めじゃないです。
そりゃ、このまま金利上昇だと、当初のローン計画が崩れ、キャンセル出てくるのは当然です。
市況の冷え込みは投資がらみ購入者のキャンセルも誘発する。
しかし、それは、キャンセル待ちの人々には朗報ですから、むしろラッキー。

946様　はい、その通りです。私の一大勘違いでした。大変申し訳ありません。なんか恥ずかしいなあー。何で心斎橋と思いこんだのか不明ですが、最近年のせいかなんかのはずみで思いこんじゃうことがあります。気をつけないと。ところで、よくキャンセルの話が出ますが、キャンセルする人は、数百万円の手付金を放棄するのでしょうか。確か契約書ではそんな具合ではなかったかと。

どこでも、契約解除時の違約金などの取り決めがあり、ほとんどが、手付金全額の放棄になっています。
だから手付金として２割近く納めている１千万前後の額を放棄するには、よっぽどの理由があるからなので、キャンセルはそうないです。
ただ、契約者が亡くなられたり、重病になったことによる契約解除では、手付金は返却する場合があります。２年先となると、契約者の事情はかわりますから。
法人契約などなら、経営の事情で、手付金放棄してでもキャンセルする場合もあると思います。

ここの高層階の抽選に外れて、不本意ながら２次か３次で中層階を
買ったような人が北浜物件で抽選に当たればあっさりキャンセル
するだろうね（手付け放棄せずにすむ裏ワザを使って）。
立地のよさやグレードにこだわりの強い人だと、はじめから福島は
”一時おさえ”のつもりで、もともと便利な北浜を”本命”として
ひそかに狙ってたりするから。